Cén chaoi a bhfuil an t-aisíocfar an morgáiste ag an stát?

Is féidir le cásanna gan choinne a bheith ann do gach duine. siad a bhaineann go minic le laghdú ar ioncam, a chuireann isteach go leor réimsí de shaol an duine. Má tá gealltanais creidmheasa, cosúil le morgáistí, ní mór dúinn a shábháil i bhfad. Ní mór duit freisin a chuardach le haghaidh modhanna aisíoc iasachta. Anois, a íoc b'fhéidir as an morgáiste ar chostas an stáit, más rud é an laghdú ar ioncam mar gheall ar chúiseanna oibiachtúla. Ligeann sé seo duit teach, ceannaíodh ar cairde a choinneáil. Maidir leis an gclár a bheidh na rialacha a phlé san alt.

rialú

Norma cláraithe sa foraithne rialtais №373, a fheidhmíonn ó 2015/07/23. Níos déanaí sa doiciméad a leasú, agus tá eagrán nua bailí ó 2015/12/07. Chuaigh sé isteach an foraithne uachtaránachta # 1331. gach lochtanna, a bhí san am atá caite, tá an dréacht-dlí a bhreithniú san eagrán seo caite.

Cuimsíonn an clár fuascailte morgáiste ag an stát:

• ag laghdú an fiach de 600 Rúbal .;
• an comhshó na hiasachta, a eisíodh in airgeadra coigríche, bunaithe ar an Banc Ceannais na Chónaidhm na Rúise;
• laghdú na n-íocaíochtaí rialta suas go dtí 18 mí.

cúiteamh

Bí cinnte a chur san áireamh ar an suíomh de chuid an iasachtaí, sula roghnaíonn tú an modh íocaíochta an fhéich. Uaireanta íocaíocht 10 agus 20% den phríomhoide roghnaithe. Ar dtús beartaithe laghdú ar an bhfiach ag 10%. Ó 2016/12/12 chúiteamh as 20%.

Mar shampla, tá an gcustaiméir creidmheas ar feadh 5 milliún Rúbal. Díobh seo, d'íoc sé 3 Muileann. Tharlaíonn sé go raibh an chuid eile 2 mln, a mbeidh 20% (400,000. Rúbal) a íoc stáit.

Díscríobh de suas le 600 míle. Rúbal

B'fhéidir aisíocaíocht cuid de na morgáiste ag an stát. Is 600.000 Rúbal an t-uasmhéid atá le híoc ag an stát le haghaidh fiacha. Sa chás seo, ba chóir an praghas eastát réadach, le bheith níos airde ná 8 milliún Rúbal, mar an chéad íocaíocht de 20% den chostas a theastaíonn ag an am a chlárú an mhorgáiste.

ócáid sona

Ag dul íoc as an morgáiste ar chostas an stáit ag breithe. Tar éis an chuma ar an chéad-rugadh agus an dara leanbh is féidir cúiteamh i leith 18 méadar cearnach a fháil. méadar. Agus is é go léir an morgáiste a íoc ar an bhreith a tríú leanbh.

Cén chaoi a bhfuil an t-aisíocfar an morgáiste ag an stát? Chun faoiseamh fiachais a fháil leis an bhreith an linbh ba cheart cuairt a thabhairt ar an Chiste Pinsin. Tá an comhlacht a thugtar:

• deimhniú caipitil mháithreachais;
• teastais breithe na bpáistí;
• doiciméad pósadh;
• comhaontú morgáiste;
• cruthúnas úinéireachta;
• deimhniú iarmhéid an fhéich.

Ní mór duit cóipeanna de na doiciméid a dhéanamh, ach tá an bunaidh fós is gá a ghlacadh a bhfuil tú. Tar éis a fhíorú na cistí fhaightear i íocfar fiach agus morgáiste Dúnann. Tá a leithéid deis ar fáil do theaghlaigh a bhfuil conradh acu faoin gclár stát. Má tá sé faighte chineál eile iasachta, tá sé riachtanach athchlárú chun sochair den sórt sin.

An laghdú ar ioncam

A ordú íoc as an morgáiste ag an stát mar gheall ar an laghdú ioncaim, ní mór duit a dheimhniú ar an laghdú ar an leibhéal an rachmais ábhar. D'fhéadfadh sé seo a bheith nach bhfuil laghdú ar tuarastal níos lú ná 30%. Ní mór Iasachtaí iarratas a dhéanamh ar athstruchtúrú 3 mhí tar éis an laghdú ar ioncam.

Tá cúis eile a d'fhéadfadh a íoc as an morgáiste ar chostas an stáit. Tá sé seo ar iasacht in airgeadra coigríche. Tá tacaíocht an Stáit ar fáil, má tá na hathruithe ráta malairte tar éis na híocaíochta Tháinig méadú de 30% gan ioncam a mhéadú. Is laghdú costais fás tuarastail.

rannpháirtithe

Cé atá in ann a bheith ag súil chun íoc as an morgáiste ar chostas an stáit? 2016, cosúil le 2015, lamháladh faoiseamh den sórt sin a eisiúint leis na catagóirí seo a leanas:

• teaghlaigh óga a bhfuil leanbh faoi 18;
• teaghlaigh le 2 leanbh;
• teaghlach, i gcás an leanbh nó na tuismitheoirí faoi mhíchumas;
• cleithiúnaithe suas go dtí 24 bliain, nach bhfuil aon ioncam oifigiúil;
• státseirbhísigh =
• mór oraibh! dteacht fiontraíochta ;
• baill na gclár rialtais;
• fostaithe de chuid an sféir nuálaíochta;
• iarchomhraiceoirí;
• fostaithe RAS na n-institiúidí na heolaíochta agus eolaithe an Acadamh.

daoine ach de na catagóirí a bhfuil riachtanach chun iarratas a dhéanamh ar rannpháirtíocht sa chlár.

le riachtanais eastát réadach

Tá roinnt ceanglais chun cuidiú le híoc as an morgáiste atá eisithe ag an stát. 2017, cosúil le 2016, tugadh meas nach beag do thairbhithe. Sochair ar fáil bunaithe ar na coinníollacha seo a leanas:

• Is maoin an tithíocht amháin, nó gan aon gceist níos mó ná 50% i réad eile;
• an costas 1 méadar cearnach. . Ba chóir go mbeadh M a bheith níos lú ná 60% den mheánphraghas na maoine;
• Tábhachtach réad íonachta dlíthiúil.

Ní mór Tithíocht freastal ar riachtanais an cheantair. Má tá cónaí ar an t-iasachtaí ann ina n-aonar, níor chóir an réad a bheith níos mó ná 50 méadar cearnach. Is m. do teorainn 2 duine 35 méadar ar gach ceann acu. An réimse iomlán de níos mó ná 70 méadar. Má tá sé trí tionóntaí, an t-éileamh ar an réad - suas go dtí 100 méadar cearnach. m.

an leibhéal na n-riachtanais ioncaim

Is Riachtanas ní hamháin maidir le maoin, ach chomh maith leis an t-ioncam an iasachtaí. In 2017 tháinig sé i nuálaíocht bhfeidhm. Is féidir leis an gcliant sochair a fháil dá laghdódh sé ioncam pearsanta nó teaghlaigh. An olcas staid airgeadais Léiríonn an chuid eile tar éis íoc na táille. Má tá sé níos lú ná 2 uair an t-íosmhéid cothaithe, tá sé de cheart aisíocaíocht morgáiste a eisiúint ag an Stát an t-iasachtaí.

I Moscó, tá an costas maireachtála is ionann:

• 17 000 Rúbal - do dhaoine fásta ag obair;
• 13 000 - do pháistí;
• 11 000 - do phinsinéirí.

An t-iasachtaí atá ag iarraidh leas a bhaint as an tacaíocht nach mór, a bheidh an stádas féimhigh ag ordú cúirte. Is féidir leat páirt a ghlacadh sa chlár i láthair na hiasachta sprioc. Cén uair ar chóir an moill a bheith i raon de 30-120 lá.

Dáta an chonartha

Dar leis an chéad leagan den doiciméad a №373 socrú a aisíoc an fiach ar an morgáiste ag an stát a bhí custaiméirí incháilithe a dhéanann iarratas le haghaidh iasachtaí suas go dtí 2015. Is é an cinneadh seo chugainn Níl rud ar bith faoi seo sonraithe. tréimhse clárúcháin an chonartha amháin a shainmhínítear roimh ag lorg cabhrach. Ba chóir a thabhairt ar a laghad 1 bliain.

An nós imeachta i Sberbank

Tá na seirbhísí atá ar fáil i ngach bainc. morgáiste frámaithe go leor Sberbank, mar gheall ar na coinníollacha ann fabhrach. cúiteamh, ráthaithe leis an gclár stát Chun a fháil, dhéanamh ar na céimeanna seo a leanas:

• Coigiltis teacht i;
• i gcomhairle le speisialtóir maidir leis an bhféidearthacht na n-áiseanna próiseála, chomh maith le sampla den scríbhinn maidir leis an t-iarratas a ghlacadh;
• scríobh ar iarratas na doiciméid a bhailiú;
• cúnamh a fháil;
• ar an doiciméadú a aistriú go dtí an banc.

Tar éis seo ba cheart duit a bheith ag súil réitigh AHML. Má tá an toradh dearfach, ansin aistríodh go dtí an cuntas ar na bealaí ina laghdaigh méid an fhéich. Ní mór don chliant leis an gcomhaontú leis an banc, a leagann sé amach téarmaí an idirbhirt a shíniú. Ansin corrects an morgáiste, tá sé i gcrích leis Rosreestra agus an mbanc.

doiciméid is gá

Ní mór don iasachtaí an doiciméid a leanas isteach:

• pas;
• deimhniú an ceart chun bheith rannpháirteach sa chlár: an ráiteas de thuilleamh;
• cóip den taifead fostaíochta, arna dheimhniú ag an nótaire;
• deimhniú pósta nó a dhíscaoilte;
• teastas breithe linbh;
• maoin Páipéar
• conradh tógála comhpháirteach;
• sliocht as an gClár Stáit Aontuithe.

Is féidir liosta de na páipéir a athrú. Lena chois sin, is féidir na doiciméid a bheith ag teastáil ar mhíchumas nó leanaí an chliaint a bheith rannpháirteach i gcogaíocht. Do chur i ngníomh na coinníollacha eile a bheidh forordaithe sa chomhaontú, tá an t-iasachtaí atá freagrach go neamhspleách. Ina measc seo tá árachas saoil agus eastát réadach.

cláir cónaidhme

Ó 2011, féadfaidh saoránaigh na Rúise dul i mbun clár a ligeann duit a athstruchtúrú an fiach. Oibríonn sé do theaghlaigh óga. Ar sé laghdaíonn an dliteanas airgeadais.

Ní mór do pháirtithe a chomhlíonadh coinníollacha éagsúla:

• aois - 35 bliain;
• fear i gceist níos mó ná 15 méadar cearnach. méadar de thithíocht;
• cistí ar fáil chun oibleagáidí faoin iasacht;
• cruthúnas rannpháirtíocht i soláthar maoine don fhostaíocht sóisialta.

Beidh cúiteamh ina chúnamh mór leis an teaghlach. Cé go mbeidh roinnt méid beag, mar gheall ar an costas na tithíochta, ach is féidir leat a shábháil go leor airgid. Dá bhrí sin, i gcomhréir leis na riachtanais go léir a bheith rannpháirteach cinnte i leithéid de chlár, diúltú an cúnamh sin thar a bheith unwise.

nuances

Ar ndóigh, ní a dhéanamh gan na pitfalls san eagrán:

• Ní féidir le iasachtóirí táille cliaint airgead don phróiseas athstruchtúraithe;
• fiú leis an gclár don chliant a íocaíochtaí a dhéanamh, agus ní dhéanann sé deireadh a chur leis na fíneálacha;
• D'fhéadfadh an t-iasachtóir fíneálacha logh go hiomlán nó go páirteach, má tá sé mar gheall ar an staid airgeadais in olcas an chliaint;
• Fanann an cliant freagrach as árachas maoine, sláinte, mar atá sonraithe sa chomhaontú morgáiste;
• ar feitheamh iarratais ar athstruchtúrú sna téarmaí arna bhformheas ag institiúid chreidmheasa;
• Níl an fóirdheontas dheonaítear an t-iasachtaí, a aistriú go dtí an banc, a sheachnaíonn an dramhaíl chun críocha eile;
• más rud é tar éis a fháil morgáiste is 1 leanbh ann fós, cuireann sé cúnamh ó suas le 5% den mhéid;
• leis an deimhniú rannpháirtíochta arna eisiúint sa chlár;
• Is féidir le morgáistí a eisiúint, ní hamháin sa Bhanc Taisce, ach freisin i mbainc eile sa tír;
• Is féidir úsáid a bhaint as é a úsáid ach 1 uair.

Beidh Aisíoc cuid ar staid an morgáiste a bheith ina cúnamh mór do iasachtaithe. Is gá a bhailiú na doiciméid is gá agus ag fanacht leis an gcinneadh. Ba chóir go réamh-speisialaithe dul i gcomhairle mar gheall ar na deiseanna rannpháirtíochta sa chlár. Uaireanta, d'fhéadfadh roinnt de na nuances i bhfeidhm ar an cinneadh an choimisiúin, agus mar sin tá sé tábhachtach a chinntiú go bhfuil tú ag freastal ar na ceanglais maidir le rannpháirtithe sa chlár. A bheith ina buanseasmhacht beag, agus go bhfuil tú cinnte chun teacht ar an sprioc! cares an stát faoi a chuid saoránach agus a dhéanann do chompord a ndícheall!