An ráta úis ar an morgáiste. Na morgáistí is brabúsach

Ní hionann an ráta Morgáiste i mbainc éagsúla. Braitheann a luach ar an tréimhse ar lena linn a ghlacadh tú amach ar iasacht, a bheith ar fáil na n-íocaíochtaí comhthaobhachta, árachas, an coimisiún.

Tá go leor bainc scaireanna sealadacha, ag laghdú an costas creidmheasa do cheannach tithíochta.

Éarlais agus urrúis

Agus cinneadh á dhéanamh cé acu a ghlacadh le morgáiste, faoi deara go bhfuil an éagobhsaíocht an mhargaidh creidmheasa eagraíochtaí a chur ar riachtanais dian creidmheasa a áirithiú.

Go dtí an am a chláraítear iad in úinéireacht Rosreestra an mhaoin a fuarthas is dócha go mór a tharraingt ní hamháin ar an ráthaíocht na n-eintiteas tuaslagóir, ach freisin comhthaobhachta leacht sa bhreis - an carr atá ann cheana féin nó árasán.

"Frith- géarchéime" táirgí morgáiste

Eagraíochtaí creidmheasa Tá suim againn i mhealladh cliaint saibhir. Bainc a thugann morgáistí a thabhairt isteach go gníomhach táirgí nua do dhaoine aonair, ar an éileamh le linn na géarchéime, ach daor go leor.

Mar shampla, cuireann FK "Oscailt" seirbhís chun athmhaoiniúcháin iasachtaí morgáiste, a ceapadh roimhe seo le bainc thráchtála eile. Tiomantais a fuarthas in airgeadraí eachtracha de réir an iarratas ó chustaiméirí sa Rúbal. An t-íosmhéid ráta úis ar an "iasacht" - 13% in aghaidh na bliana. Fásann sé ag coinníollacha seirbhíse réamhshocraithe aonair comhtháite sa phota ag na luachanna seo a leanas:

• + 0.25% - d'iasachtaithe nach bhfuil custaiméirí ar an phárolla bhainc;
• + 1% - d'úinéirí gnó;
• + 0.5% - trí dhiúltú cúiteamh aon-uaire chun an ráta "laghdaithe" pá;
• 4% - más rud é conarthaí árachais saoil nach bhfuil i gcrích agus fostaíocht.

Chomh maith leis sin, cuireann FK "Oscailt" táirge iasachta "Morgáiste Plus": an t-airgead a deonaíodh bannaí eastát réadach ar fáil chun críocha a ollchóiriú. Níl Tá soláthar de dhoiciméid ag deimhniú an úsáid atá beartaithe ag teastáil. An ráta úis - 16.25%. An téarma uasta maoiniúcháin - 30 bliain.

Creidmheasanna do cheannach tithíochta le tacaíocht rialtais

An paraiméadar is suntasaí nuair a d'eisigh mhorgáiste - ráta. Is Áireamhán a ríomh ar an méid na ró-íocaíochta ar an láithreán gréasáin oifigiúil an bhainc gach ceann.

Tá costas seirbhísiú morgáiste laghdaithe a fháil ar iasacht faoin gclár staid na n-iasachtaí a fhóirdheonú do cheannach na n-árasán nach bhfuil críochnaithe sa mhargadh tithíochta bunscoile.

bainc atá rannpháirteach leithdháileadh cistí ón gCiste Pinsin, mar gheall ar a bhfuil siad in ann a laghdú ar rátaí úis ar iasachtaí morgáiste d'fhonn a cheannach árasán i bhfoirgnimh nua. Faoi láthair, chuaigh an clár PJSC "Sberbank na Rúise", "Gazprombank", "VTB 24", "Uralsib", "Banc Talmhaíochta", "Promsvyazbank" agus go leor institiúidí iasachtaithe eile.

Is féidir le Morgáiste le tacaíocht stáit a fháil suas go dtí $ 8 milliún. Rúbal. i Moscó agus St Petersburg réimsí, i réimsí eile -. níos mó ná 3 mln rub. An téarma is faide a chreidiúnú ar an gclár "Nua", de réir na rialacha ar feadh 30 bliain. Caithfidh d'íocaíocht ar a laghad 20% de phraghas na tithíochta, a bhfuil a ceannaíodh ..

Is féidir le Ceannaigh píosaí scannáin cearnach ar chostas na n-iasachtaí faoin gclár fóirdheontas a fhormheas ach amháin d'fhorbróirí bhainc.

Nuair a bheidh iarratas á dhéanamh ar iasacht leis an rialtas i gcrích na n-íocaíochtaí morgáiste cuí. Banc Taisce Leagann an ráta úis seasta, 12% in aghaidh na bliana, roimh agus tar éis clárú Rosreestra úinéireacht na maoine a fuarthas. Sa chás seo, tá an iasachtaí a cheanglaítear leis an gconradh árachais saoil a thabhairt i gcrích. As sárú ar na téarmaí an athnuachan bliantúil na arduithe ráta polasaí 13% in aghaidh na bliana.

I PJSC "VTB 24" Is féidir freisin a fháil ar iasacht le tacaíocht rialtais ag 12% in aghaidh na bliana, le clárú éigeantach árachais chuimsithigh.

I rátaí úis "Gazprombank" ar an morgáiste 11.25% in aghaidh na bliana.

I PJSC "VTB Banc" iasacht "Nua" eisítear íocaíocht tosaigh de 15% den mhéid faoin 11.75% in aghaidh na bliana. Tá an cinneadh maidir le deonú aige iasacht a glacadh ar feadh 24 uair an chloig.

I FC "Oscailt" ráta ar mhorgáistí le raonta stáit ó 11.45% in aghaidh na bliana agus íocaíochtaí éigeantacha (préimheanna) sa mhéid nach mó ná 2.5% in aghaidh na bliana. Nuair a bheidh an banc creidiúnaithe ag líon mór de na forbróirí eastát réadach.

Iasachtaí faoin gclár "teaghlach Óga"

Bealach eile chun a chinntiú go raibh an ráta morgáiste níos ísle - iarratas a dhéanamh ar iasacht faoin gclár fóirdheontas "Teaghlaigh Óga".

Mura bhfuil an aois agus an fear céile agus bean chéile níos mó ná 35 bliain, agus an lánúin, de réir na reachtaíochta sé riachtanach go mbeadh na coinníollacha maireachtála is fearr, tá sé inmholta dul i dteagmháil leis an riarachán dúiche. Nuair tí nó árasáin ar gheilleagar cheannach beidh an stát a íoc suas go dtí 30% de na bpraghsanna tithíochta.

I bainc, le haghaidh teaghlach óg Tá morgáistí de ghnáth níos saoire. I gcás go n-úsáidtear níos lú fachtóirí a ardú.

Sa an ráta Bhanc Taisce morgáiste "teaghlach Óga" Ní hionann ag brath ar an tréimhse iasachta agus méid na híocaíochta síos.

Rátaí úis ar mhorgáistí "Teaghlach Óga" PJSC "Sberbank na Rúise" sa tábla.

	táille tosaigh
tréimhse chreidmheasa	Ó 20 go 30% de chostas na tithíochta	Ó 30 go dtí 50% de chostas na tithíochta	50% de luach maoine
Suas le 10 mbliana	13%	12.75?%	12,5%
Ó 10 go 20 bliain	13.25%	13%	12.75%
Ó 20 go 30 bliain	13.5%	13.25%	13%

Go leor bainc thráchtála i dteideal glacadh le mar aisíoc cistí ar iasacht d' dheimhniú tithíochta, ach ní thugann leis na buntáistí a bhaineann le rátaí úis.

Mar sin féin morgáistí do theaghlaigh óga anois tá chomh maith le modh a fháil tí nó árasáin ar chostas i bhfad níos ísle.

Conas a na costais amach anseo an mhorgáiste a chinneadh

Comparáid a dhéanamh coinníollacha creidmheasa i mbainc éagsúla, a bheith cinnte a iarraidh ar an mbainisteoir a ullmhú ríomh réamh-an mhorgáiste. Banc Taisce, léiríonn "VTB 24" FC "Oscailt" agus le bainc eile ar an suíomh gréasáin oifigiúil amháin garluach de costais seirbhísithe iasachta sa todhchaí.

Seiceáil le do comhairle ar an bhfostaí atá freagrach:

1. An gá dom a bheith i seilbh an measúnú maoine a fuarthas? Má tá, ar a chostas thógann sé ar siúl?

2. Cá mhéad a chaithfear ar notarization an idirbhirt?

3. Cé acu de na páirtithe san idirbheart íocann táille stáit san oifig chláraithe?

4. An mbeidh an ráta morgáiste níos airde sula gclárófar na eire an comhthaobhachta don bhanc?

5. Cad é an íocaíochtaí breise faoin gcomhaontú creidmheasa, ach amháin i gcás rátaí úis?

6. An gá dom chun árachas an morgáiste, chomh maith leis an saol agus sláinte de chuid an iasachtaí? Cé mhéad a chosnóidh bpolasaithe?

7. Cad é an sceideal na aisíoc na hiasachta?

8. An bhfuil ar aisíoc go luath de na teorainneacha iasachta?

9. Cad iad na fíneálacha agus na pionóis dá bhforáiltear sa chomhaontú iasachta?

Níl ach a chur faisnéis iomlán, is féidir leat cinneadh a dhéanamh cé acu chun tithíocht a cheannach anois.

Morgáistí ón Sberbank d'úinéirí sa todhchaí na n-árasán agus tithe ar an margadh tánaisteach

Brabúsach agus fanann iasachtaí saor do dhaoine aonair sa tír bainc is mó. Maoiniú chun go bhfaighidh an tí críochnaithe nó árasán, is féidir leat a fháil ar an méid de 300 000 Rúbal. suas go dtí 30 bliain ag ráta úis ó 12.5% go 16.5% in aghaidh na bliana. D'íocaíocht tosaigh - 20% nó níos mó de phraghas tithíochta sa todhchaí.

Beidh á sainiú an iasacht téarma a chur san áireamh d'aois iarbhír. De réir na rialacha ar iasacht, ag an am a bhí an haisíocaíochta deiridh na hiasachta mór an t-iasachtaí a bheith níos mó ná 75 bliain.

Beidh an méid iasachta a bheidh tú a thabhairt an ceann is lú de:

- 80% den méid a cheannach an tí nó an árasáin,

- 80% de luach appraised na maoine.

mhaoin mar bhonn comhthaobhachta Faighte agus arna n-eisiúint árachas éigeantach ag aghaidh rioscaí an chaillteanais, scrios, damáiste.

Nuair a fháil ar iasacht bhaile sa mhéid suas le 15 mln. Rub. Ní féidir Sberbank dhaingniú go bhfuil an bhfuil áit bhuan oibre agus gan faisnéis a sholáthar ar ioncam.

táillí iasachta a íoc nach bhfuil ag teastáil.

Go dtí an nóiméad nuair a bheidh an ceart úinéireachta ar an mhaoin a fuarthas mar chomhthaobhacht ar iasacht is gá duit a chineál éigin slándála: slándáil na maoine nó urra daoine a íocann.

Buntáiste thábhachtach de chlárú morgáiste is sa Bhanc Taisce an deis ann aisíoc go luath gan aon táillí nó coimisiúin breise. Mar sin féin, beidh aisíocaíocht pháirteach nó iomlán na hiasachta a bheith ag teastáil chun fógra a thabhairt don oifig i iasachtaí roimh ré.

Ríomh an costas na n-iasachtaí tithíochta sa Bhanc Taisce

rátaí morgáiste níos ísle sna cásanna seo a leanas:

1. téarma iasachta de 10 mbliana.
2. Tá tú a fháil a íocadh i gcuntas i Sberbank
3. Síos íocaíocht - ó 50% agus os a chionn.
4. chuir tú thuilleamh tagartha bainc. Tá taithí ag an áit dheireanach inar fostaíodh ar a laghad 6 mhí. Níos mó ná an tréimhse iomlán na fostaíochta 1 bhliain do na 6 bliana anuas. Ní bhaineann an riachtanas seo le do chliaint párolla.
5. Beatha agus sláinte atá árachaithe i gceann de na cuideachtaí creidiúnaithe.

Is é an ráta úis thart ar an morgáiste i láthair sa tábla thíos.

Rátaí úis ar iasachtaí tithíochta sa Bhanc Taisce ar choinníoll go bhfuil an ráiteas de thuilleamh	táille tosaigh
tréimhse chreidmheasa	50% de luach maoine	Ó 30 go dtí 50% de chostas na tithíochta	Ó 20 go 30% de chostas na tithíochta
Suas le 10 mbliana (lena n-áirítear.)	13%	13.25%	13.50%
Ó 10 go 20 bliain (lena n-áirítear.)	13.25%	13.5%	13.75%
Ó 20 go 30 bliain (lena n-áirítear.)	13.5%	13.75%	14%

Chun na leanas leis na rátaí:

• + 0.5% - más rud é nach bhfuil tú ar ioncam ar chuntas phárolla bainc.
• + 1% - don tréimhse go dtí clárú ar úinéireacht na maoine a fuarthas.
• + 1% - ar iasachtaí nestrahovanii saol.

Táirgí Iasacht do cheannach tithíochta críochnaithe

clár iasachta morgáiste Iomaíoch ar an margadh tánaisteach tairiscintí Banc PJSC "VTB 24". Tá an buntáiste is mó ar an bhfíric gur féidir leis an táille tosaigh raon ó 15% de chostas an teach nó árasán.

Iasachtaí a dheonú ar feadh suas le 30 bliain ag 13.5% ag deireadh na árachas cuimsitheach. In éagmais an ráta úis polasaí árachais is 14.5%.

Lascaine 0.5% ar fáil do chustaiméirí a fhaigheann a dtuarastal don chuntas i PJSC "VTB 24".

PJSC "VTB Banc" Tá obair roimhe heisiach le ionadaithe ó ghnólachtaí móra agus meánmhéide. Mar sin féin, tar éis an ionsú "Banc na Moscó", thosaigh sé ag forbairt agus ag ceantar miondíola.

Ó Bhealtaine 2016, cuireann "VTB" chomh maith le táirgí morgáiste do dhaoine aonair. Ós rud é limistéar miondíola sa bhanc ar iasacht ach ar oscailt, tá an ráta morgáiste an-íseal, ag dul ó 11%.

Cuireann Fabhrach Coinníollacha maoinithe PJSC "Promsvyazbank". Is é an íocaíocht tosaigh ar chláir indibhidiúla 10%. An ráta úis ar mhorgáistí sa mhargadh tithíochta tánaisteach - ó 13.35% in aghaidh na bliana.

Iasachtaí Cheap Déantar chliaint ar "Raiffeisen Banc". Rátaí úis ar a cheannach tithíochta críochnaithe agus árasáin i bhfoirgnimh nua do chliaint párolla sa raon ó 11% dóibh siúd ag fáil tuarastal gan JSC "Raiffeisenbank" - 12,25-12,5% in aghaidh na bliana. íocaíocht síos - ó 15% de chostas na tithíochta. Mar sin féin, an téarma is mó is féidir ar iasacht in áit gearr, ach 25 bliain d'aois, a chuireann isteach ar an méid na n-íocaíochtaí míosúla.

Mar fhocal scoir

Le linn na géarchéime airgeadais bainc fós suim acu i gcomhar gníomhach leis na custaiméirí a íoc. Má tá ioncam ard go leor a ndeimhnítear go hoifigiúil go tú, nach Rush a glacadh leis an tairiscint ón gcéad lár morgáiste, a aontaíonn go iasacht a thabhairt duit. Cuardaigh le haghaidh coinníollacha is fearr.

Mar fhocal scoir, ba mhaith liom comhairle, a fuarthas ar iasacht ó leabhar Bodo Schaefer a thabhairt "an madra ainmnithe Mani": iarracht a dhéanamh ach amháin déileáil leis an bainisteoir bainc, a bhfuil tú go leor. Sa chás seo, beidh gach idirbheart a bheith rathúil.