Cearta Real

Tá an rannóg conarthaí agus cearta maoine ar cheann de na haicmithe is tábhachtaí i struchtúr na cearta sibhialta. An dara pointe a bhaineann le hábhair shonracha sócmhainní coirp (rudaí).

Murab ionann agus Oibleagáid, cearta maoine a mheastar a bheith leis an gcatagóir na cearta iomlán. Resists Rightholder réimse ábhar (gan teorainn). Ag an am céanna Ní dhéanfaidh eintitis gcoinne violate na cearta maoine ar a n-úinéara. I gcás eintiteas dlíthiúil san áireamh leis maoin áirithe i gcónaí ar leith. cearta Real Aithnítear má tá siad ar fáil ag an náisiúnta atá ann cheana dlí sibhialta.

Is bunúsach ceart úinéireachta. Meastar go bhfuil sé ina iomlán. Uaidh mar dhíorthaigh atá bunaithe ar chineálacha eile ar chearta maoine.

Mar aon leis an gceart chun maoine an cearta seo a leanas na daoine nach bhfuil na húinéirí aitheanta:

1. Freagraíonn an ceart a úsáid ar feadh an tsaoil de thalamh hoidhreacht.

2. An ceart chun buan úsáid (gan teorainn) d' píosa talún.

3. ceart éasúna. Ciallaíonn sé seo coincheap úsáid theoranta maoine eile (talamh). Féadfar an ceart a bheith buan agus téarma.

4. Rachaidh an ceart chun bainistíocht eacnamaíoch agus rialú oibríochtúil na maoine.

I gcomhréir leis an gcéad mhír, an saoránach is féidir ar feadh tréimhse éiginnte (beatha) a bhaint as an gabháltais talún hoidhreacht. Sa chás seo, i gceist leis an ceart, ní hamháin ar an úinéireacht, oidhreacht agus úsáid talún, ach freisin an ceart chun forbartha. Is éard atá ann i dtógáil na foirgnimh ar na cuibhrinn faoi seach, eastát réadach, ag éirí leis an maoin an tsaoránaigh (an forbróir). An ceart sin, i gcás a cheannach sula ndéanfaidh sé ar an gCód Talún nua, tá an t-oidhre chothabháil. Dar leis an nuálaíocht, tá an gcatagóir seo de chearta an áireamh.

I gcomhréir leis an dara mír, talamh suite in úinéireacht bardasach agus stáit, ar fáil le haonáin dlíthiúla agus daoine aonair. Is é an chúis atá leis seo an cinneadh an chomhlachta cathrach nó stáit a údaraítear talamh a chur ar fáil maidir le húsáid an méid sin thuas. De réir Airteagal 20 den Chód Talún, éiginnte (go buan) a úsáid cathrach agus stáit gníomhaireachtaí dílsithe, úinéireacht an stáit fiontair, cónaidhme, údaráis a bhaineann le rialtas agus an phobail údaráis áitiúla. Nach bhfuil saoránaigh na talún in suthain úsáid (buan) ar fáil. Ag an am céanna, na saoránaigh a bhfuil an ceart chun úsáid buan na ceapacha talún, is féidir iad a cheannach ag an maoin.

Cearta maoine le talamh le fios freisin lena nglactar leis an gceart chun forbartha. Is éard atá ann i an bhféidearthacht an tógáil ar na foirgnimh leithroinnte talún faoi seach agus rudaí dochorraithe eile, arb í an tógálaí úinéir.

Lena chois sin, mar na cearta fíor aithin an ceart gealltanas, úsáid, ceantar cónaithe de theaghlach a úinéara. Tá ann freisin daoine nach bhfuil na n-úinéirí, ach go hoscailte, go macánta agus go leanúnach ina húinéir ar mhaoin mar mise. Tá na saoránaigh a dheonófar do cheart an úinéara iarbhír. Is é an ceart bunaíochta do féin-diúscairt maoine agus ioncam a fuarthas mar thoradh ar na gníomhaíochtaí a cheadaítear treo eacnamaíoch ann freisin.

Is iad na cearta thuasluaite teoranta.

Ba chóir a thabhairt faoi deara nach bhfuil an coincheap de úinéireacht na maoine a tógadh láithreach fréimhe sa chóras dlí. Thairis sin, de réir na saineolaithe, tá siad tar éis a mhéid nach dréachtaithe i struchtúr sách láidir.