Athmhaoinithe iasacht morgáiste: conas agus nuair a bhainc athrú

Daoine a dhéanann iarratas ar mhorgáiste ar feadh níos mó ná 2 bhliain ó shin, ag tabhairt aghaidhe mais surprises unpleasant i bhfoirm rátaí úis níos airde (sa chonradh iompaigh amach a bheith ina nuance marcáilte), i bhfoirm coimisiúin mór ar na coinníollacha an chláir. Ar ndóigh, ag aithint go raibh muid ábalta a sheachaint ach é ag cur amach ar morgáiste anois, tá siad frustrated.

dhéanann córas iasachtaí morgáiste a fhorbairt, ní dhéanann na coinníollacha a chur ar fáil do chláir agus go léir, ach fórsaí iomaíochta bainc le lamháltais a dhéanamh.

Clár morgáiste nua

Mar sin, bhí clár "athmhaoiniúcháin morgáiste", a fuair díreach a gcuid custaiméirí (10 de 100 iasachtaithe i gceann de na is mó bainc morgáiste tar éis leas a bhaint as an tairiscint seo). Tá an cineál conartha a dtugtar freisin ró-fhéichiúnas, agus roinnt jokingly rá "colscaradh leis an mbanc." Ceadaíonn sé duit a fháil ar iasacht ó bhanc eile ar théarmaí níos fabhraí: trí athrú a téarma, ráta, modh aisíocaíochta, an t-airgeadra iasachta. Agus chun íoc as fiacha atá ann cheana féin.

Athstruchtúrú morgáistí costasach

A shocrú morgáiste a íoc as an fiach le bainc eile, tá sé riachtanach a bhailiú sraith caighdeán de ndoiciméad agus na ndoiciméad ag gabháil ar chomhthaobhacht. Ar ndóigh, forchoimeádann an banc an ceart chun diúltú, ach mura bhfuil tú mainnitheoirí mailíseach, más rud é nach raibh aon mhoill, tá tú aon rud a eagla.

Féin, ba chóir a bheith réidh do chostas nua le morgáiste le bainc eile. refinance morgáiste Beidh iasacht costas thart ar 30 míle. Rub. Beidh costais bhreise a chaitheamh ar athchlárú an cheannach agus a dhíol leis an árasán an chonartha: an dualgas stáit chun deireadh a eire, a chlárú déileáil nua ag Teach na gCuideachtaí. A fháil ón mbanc nua an méid is gá comhionann leis an gcuid eile de tú ar an fiach morgáiste, beidh tú in ann a íoc ar ais é, ach d'fhéadfadh a íoc leis an banc an coimisiún roimhe aisíoc go luath. Ach, in ainneoin go léir na costais, cuimhnigh cé mhéid a bheidh tú a shábháil trí athrú a dhéanamh ar an iasachtóir, ie Banc.

In ainneoin an bhfíric go bhfuil an athmhaoiniúcháin an iasacht morgáiste go leor troublesome agus neamhghnách do na Rúiseach, is é an táirge fiú aird freisin toisc go dtugann sé an t-iasachtaí níos cinneadh. Tar éis an tsaoil, anois beidh ag gach saoránach a bheith in ann a athrú ar an banc, má chinneann sé coinníollacha níos fabhraí, nó go bhfuil iachall sé deacrachtaí airgeadais.

moltaí

Roghnaigh clár iasachta morgáiste le ráta úis níos ísle agus téarmaí níos fabhraí eile chun íocaíocht mhíosúil a laghdú: athrú ar an téarma aisíocaíochta modh, agus, b'fhéidir, airgeadra.

Athmhaoinithe iasacht bhaile ciall a dhéanamh amach, más rud é ón nóiméad a fháil morgáiste i seilbh ar a mhéad de 2 bhliain. Tá sé seo mar gheall ar an ús a íoc sna blianta tosaigh tar éis a cheannach, nach bhfuil an méid iasachta. Tar éis 3-5 bliana sochair athmhaoiniúcháin ní bheidh ort a bhraitheann aon difríocht.

Athmhaoinithe de chineálacha eile na n-iasachtaí

Tá athmhaoiniúcháin ar fáil ag bainc faoi chuimsiú cláir iasachta morgáiste, ach uaireanta tá moltaí eile: athmhaoiniú na tomhaltóra iasachtaí, iasachtaí gluaisteán, creidmheas airgid thirim. Ba chóir na cineálacha seirbhísí a úsáid más mian leat a athrú ar an airgeadra an iasacht i gcás ina mbeidh athrú suntasach nó éagobhsaíocht ráta. Tá roinnt bainc sásta a refinance agus cártaí creidmheasa, do chustaiméirí a sholáthar leis an cumas a dhéanamh íocaíochtaí rialta. Mar do iasachtaí gluaisteán: go minic ar an gcliant tá gá a cheannach carr nua, ach an téarma an chonartha nár ritheadh fós. Ceann de na bainc is mó agus mhóra - Raiffeisen - mhol réiteach suimiúil. Seachadann Cliant an carr a ceannaíodh nach bhfuil a bhfuil íoctha fós, i salon, faigheann an t-airgead agus an íocaíocht tosaigh ar an iasacht nua a íoc. Dá bhrí sin, is féidir a cheannach carr samhail nua. Cad tá go leor custaiméirí agus na bainc an-sásta.

Athmhaoinithe iasachtaí morgáiste, chomh maith le cineálacha eile clár, méadú suntasach ar an bpunann na seirbhísí baincéireachta, is féidir feabhas a chur ar an staid an gcliant, ag soláthar rogha. Agus go léir a bhuíochas sin do iomaíocht sláintiúil.