Árachais saoil le morgáiste nó ní gá?

In ár n-am na thurraingí polaitiúla agus eacnamaíocha mór gach duine ag iarraidh chun iad féin agus a gcuid airgid a chosaint. Níl aon eisceacht agus baincéireachta institiúidí. Tá sé seo fíor go háirithe na n-iasachtaí fadtéarmacha agus rioscaí gaolmhara. Is bealach amháin a shábháil ar an banc infheistíochta árachais. Le haghaidh iasachtaí fadtéarmacha, go háirithe tithíocht, arb iad is sainairíonna bhealach chun déileáil le rioscaí, mar árachas saoil le morgáiste.

Argóintí ar an dtabharfar conarthaí i gcrích árachais

gá mór le táirge seo ag an gcéim a shíniú an comhaontú morgáiste ann, ach aon bhanc géar dearcadh diúltach a chonclúidí a leithéid, mar sin an seans ar fáil mbeidh toradh dearfach ar an gcliant gan árachas claonadh go nialas. De bharr staid den sórt sin de chuid an bhainc nach bhfuil iarracht a squeeze amach an líon uasta na airgead cliaint, ach mar iarracht chun an infheistíocht a chosaint. Ós rud é an mortlaíocht ard agus próisis shóisialta diúltacha iolrú na rioscaí na n-iasachtaí neamhthuillmheacha.

Dá bhrí sin, conradh árachais bhfuil an saol, fiú sa chúlra, ach ina réamhriachtanas maidir le toradh deimhneach a fháil maidir le morgáistí. Is féidir an fhoirm agus ábhar an chonartha difriúil go mór ag brath ar an roghnaithe nó arna moladh ag feachtas árachais.

An gá atá le slándáil na saol hinstitiúidí baincéireachta gcliant

De ghnáth, nach bhfuil an conradh árachais saoil banc, agus ar an gcuideachta mar aidhm a bheith ag obair leis an riosca teip a thabhairt ar ais cistí a fuarthas ar iasacht. Dá bhrí sin, bainc dul go minic conarthaí maidir le coinníollacha buntáiste frithpháirteach agus a gcuid cliant a tharchur chuig cuideachtaí ar leith. An gá atá le caidreamh den sórt sin mar gheall ar seo a leanas:

- i gcás teagmhas árachaithe a bhaineann le sláinte, a dhéanann airgead don chliant an t-árachóir;

- i gcás báis de chuid an iasachtaí is gá fanacht go dtí teacht na gaolta do cheart úinéireachta;

- Is é an caillteanas an chliaint sócmhainneachta d'fhéadfadh moill de shé mhí.

Dá bhrí sin, tá árachas saoil le morgáiste ar cheann de na coinníollacha riachtanacha do thabhairt i gcrích an chomhaontaithe creidmheasa.

iasacht Clúdach Riosca transience ag bainc na Rúise

Bainc go leor sa Rúis, mar gheall ar an staid eacnamaíoch an-éagobhsaí, a rinneadh ina bunreacht roinnt forálacha lena rialaítear an nós imeachta agus na coinníollacha faoina iasachtaí fadtéarmacha. Iarratas um Thaighde Sóisialta "Coinníollacha Morgáiste bainc" Léirigh go bhfuil an chuid is mó an lae inniu bainc a rinneadh i gcónaí a fháil toradh dearfach.

I dtaca leis an bhforáil seo, bainc tá iallach a chruthú a foranna árachais féin nó dul i mbun conarthaí leis na cuideachtaí árachais cheana-bhunaithe. Ar ndóigh, tar éis fulaingt na costais, bainc a ardú rátaí úis ar iasachtaí fadtéarmacha a gcuid custaiméirí.

árachas morgáiste i Sberbank

Sberbank - an institiúid is feiceálaí i margadh na Rúise na seirbhísí airgeadais. Dá réir sin, tá an eagraíocht a chur ar fáil na coinníollacha is fabhraí do morgáiste a fháil. Is Árachas Saoil le haghaidh morgáiste ina fhachtóir dearfach do réiteach dearfach le cóireáil an chliaint.

Nuair a bhíonn caidreamh creidmheasa fadtéarmach i gcónaí baol majeure gan tuairisc nó de bharr force. Ba dá bhrí sin, más más le uirlis nós "Banc Taisce:. morgáistí, árachas saoil" Tá an uirlis tionchar dearfach ar an líon na dtairiscintí sásúla áitritheoirí na dtíortha agus na tíre atá ag iarraidh chun morgáiste a shocrú. I gcás diúltaithe cúlchistí Banc Taisce an ceart chun athbhreithniú agus ar an ráta úis a ardú. I bhfianaise an méid iasachta is lú, an céatadán théann go mór an costas deiridh an tsaoráid iasachta.

Coinníollacha iarbhír na chreidiúnú fadtéarmach an Bhainc Thaisce

Mar gheall ar na luaineachtaí sa mhargadh airgeadra, leagann Sberbank rátaí tagarmhairc ar iasacht téarma fada. Mar shampla, faoi láthair ráta iarbhír de 14.5%, tá sé bailí go dtí 2015/02/28. I gcás teip ar an gcustaiméir a bhaint as an "Banc Taisce: morgáistí, árachas saoil" uirlis seirbhíse dó arduithe ráta go 15.5%.

Ach in ainneoin go léir an nuances, líon na gconarthaí a eisíodh Sberbank lonnaithe ag a bhfuil ceannasacht sa mhargadh na n-iasachtaí fadtéarmacha. Go leor custaiméirí chreidiúint dhearmad go má tá tú amach morgáiste (Sberbank), is árachas saoil riachtanach. Ní dhéanann na ráitis fhreagraíonn do réaltacht, ós rud é nach raibh an Banc Taisce violate dlíthe cónaidhme, a léirigh go sonrach an ceart "ar árachas saoil roghnach i fháil iasachtaí fadtéarmacha."

Árachas Morgáiste i VTB

Is é ceann de na bainc is tarraingtí sa mhargadh iasachtaí fadtéarmacha de VTB.

Chun a íoslaghdú nó rioscaí féideartha san fhoras seo tugadh isteach roinnt cineálacha de dhliteanais árachais, ag brath ar fhad, cineál agus méid na hiasachta a dhíothú. An custaiméir ionchasach a roghnú an iasacht don fhostaí agus don cineál cóireála ar an bhforas teastáil chun an doiciméad seo a leanas a léamh, "Morgáiste: na coinníollacha na mbanc," a bhraitheann an difríocht agus roghnaigh an fhoirm is fearr de chóireáil. Ligeann sé seo gcáipéis a fheiceáil go léir na buntáistí a bhaineann le VTB morgáiste, chomh maith le tugtar isteach an custaiméir ionchasach leis an gcóras "VTB Árachas".

Gnéithe de VTB morgáiste

VTB D'fhorbair córas árachais iasacht fhadtéarmach, lena n-áirítear na táirgí seo a leanas:

- an dodhéanta na ranníocaíochtaí éigeantacha mar gheall ar an caillteanas cumas an iasachtaí oibre;

- an dodhéanta na ranníocaíochtaí éigeantacha mar gheall ar bhás an iasachtaí;

- an dodhéanta na ranníocaíochtaí éigeantacha de bharr damáiste nó caillteanas na comhthaobhachta;

- an dodhéanta na ranníocaíochtaí éigeantacha mar gheall ar an teorannú nó foirceannadh an úinéireacht ar an réad de gealltanas (ar feadh trí bliana).

Gan conradh le VTB "Morgáiste: árachas saoil," an cuspóir na hiasachta a thiocfaidh an t-iasachtaí beagnach unattainable. D'fhonn a dhéanamh ar an táirge ar an chuid is mó brabúsach, cuireann VTB árachas cuimsitheach go n-áirítear na rioscaí seo a leanas:

- dóiteáin;

- tubaistí nádúrtha;

- na héifeachtaí a lightning;

- na hiarmhairtí a pléascadh gáis intíre;

- na héifeachtaí damáiste uisce;

- na hiarmhairtí ar an titim de rudaí ag eitilt;

- na hiarmhairtí a bhaineann le gníomhartha neamhdhlíthiúla.

I fianaise ar fáil maidir le haon cheann de na coinníollacha seo, cuireann an clár ar chúiteamh a bheadh ag caillteanais ar a mhéid fíor. Más mó an íocaíocht mhéid na ndliteanas íoc, tá an difríocht a íocadh leis an t-iasachtaí.

An costas an árachais saoil le morgáiste

Braitheann an costas an árachais saoil le morgáiste ar a lán fachtóirí, ach de ghnáth gan níos mó ná ceann amháin go leith faoin gcéad de chostas deiridh an tsaoráid iasachta. Ar bhunú an tionchar costais:

- inscne (mar a maireann mná níos faide ná fir, is é an ráta úis dóibh níos lú ná d'fhir);

- aoisghrúpa (an teorainn idir an aois 20-70 bliain do lucht míleata - 45);

- an staid sláinte de chuid an iasachtaí (Is féidir le galair hereditary agus ainsealacha a bheith ina bhac dosháraithe do morgáiste a fháil);

- an baol gortú bhaineann leis an obair , ag brath ar an gcineál gníomhaíochta;

- leasanna (go mbeadh tionchar diúltach ar an ráta úis caitheamh aimsire spóirt contúirteacha).

I réaltachtaí atá ann faoi láthair an árachais saoil le morgáiste anois ar cheann de na fachtóirí is tábhachtaí sa chaidreamh idir institiúidí baincéireachta, cuideachtaí árachais agus custaiméirí atá ag iarraidh a fháil iasachtaí fadtéarmacha le haghaidh sochar aonair agus frithpháirteach. Dá bhrí sin, más rud é morgáistí a eisíodh, tá árachas saoil riachtanach. Tar éis an tsaoil, tá sé tairbheach ní amháin do bhainc, ach freisin iasachtaithe.