Cad is gá duit ar feadh morgáiste ar árasán? Cad iad na doiciméid atá de dhíth?

Ag smaoineamh faoi cheannach do árasán féin? Phioc muid an rogha ceart, ach ní gá duit dóthain airgid? Nó a roghnaíonn tú gan a infheistiú go leor de na coigiltis pearsanta agus creidmheas leas a bhaint as an tseirbhís? Ansin an morgáiste - is é seo an méid is gá duit! Cad é agus conas sé difriúil ó creidmheas tomhaltóra.

Is é an morgáiste difriúil ó chineálacha eile creidmheasa?

An difríocht is tábhachtaí - an ráta úis. An bhfuil iasachtaí morgáiste tá sé i bhfad níos ísle ná sin de iasachtaí gluaisteán, tomhaltóirí, etc. Tá sé seo mínithe an-simplí. De ghnáth, daoine a ghlacadh le morgáiste ar méid measartha mór, mar gheall ar Níl an maoin saor. Agus is é an t-ús ar an iasacht arna ríomh ar an méid iomlán an fhéich. Agus má bhí an ráta morgáiste mar chreidmheas tomhaltóra mar an gcéanna, na daoine a bheadh ní raibh an saol amháin airgead a íoc ar an iasacht. Agus ansin bheadh sé go raibh oidhreacht fiach ag a gcuid leanaí. Toisc go mbeadh méid na ró-íocaíochta níos mó ná méid an morgáiste i 3 nó fiú 4 uair.

Ar mhaithe le soiléireacht níos mó, a ligean dúinn machnamh sampla. Cúlra: Ba mhaith leat a cheannach árasán sa mhorgáiste 5,000,000 Rúbal. Nach bhfuil tú réidh a dhéanamh íocaíocht síos, ach sásta a íoc 86,500 Rúbal. Má bhí an ráta morgáiste fiú beagnach an ráta íosta maidir le creidmheas tomhaltóra, ansin bheadh agat 20 bliana a íoc an t-airgead le haghaidh an mhorgáiste, agus ba mhaith leat a ró-íocaíocht 315%, atá comhionann le 15.7 milliún. Rúbal! ! Is é sin, ba mhaith leat a íoc as costas na n-árasán 4!

Tabhair faoi deara go nuair a roghnaíonn tú an clár morgáiste san an téarma iasachta. Is é sin, nuair ár n-ró-íocaíocht sonraí tosaigh ar feadh 20 bliain, 315%, agus má táimid ag cur leis go n-íocfaidh ach 2700 Rúbal, an tréimhse a laghdú an oiread agus is 5 bliana! Agus is é an ró-íocaíocht a laghdú de 91%! Bhraitheann tú aon difríocht domhanda? !

Agus nuair a bhíonn an téarma 10 bliana d'aois agus ag íoc 98,000 Rúbal in aghaidh na míosa a bheidh do ró-íocaíocht a 135% ó . 6.7 milliún. Rúbal.

Má leanann an treocht, is léir gur le haghaidh gach 5 bliana ar an méid úis mhorgáiste is ionann luach do árasán!

Ach tá sé seo ag ráta de 20% in aghaidh na bliana. I dár dtír, ar cláir morgáiste de ghnáth níos ísle agus athraíonn ó 13%. A ligean ar a dhéanamh ar ríomh ar théarmaí comhchosúla agus comparáid idir na torthaí.

Má cheapann muid an tréimhse 20 bliain, is é an íocaíocht mhíosúil 59 500 Rúbal, a bhfuil 27,000 nizhi ná ag an ráta 20%. Bhraitheann tú an ról a bhí ag an difríocht de 7%?! An méid iomlán na ró-íocaíochtaí a fhágann 9.3 mln. Rúbal, is é sin, 185% i 20 bliain. ? Féach tú cé chomh mór difríocht?

Leis an laghdú ar an téarma 5 bliana, na méaduithe íocaíochta ag amháin 4,5 míle, ach tá an ró-íocaíocht laghdú de 55%! ! Agus tá sé 6.5 milliún Rúbal.!

Nuair a bheidh an tréimhse chreidmheasa de 10 bliana d'aois agus a íoc 75,300 Rúbal ró-íocaíochta a 81%, ie 4 mhilliún. Rúbal. . Mar a fheiceann tú, is é an difríocht an-suntasach.

. A shamhlú na torthaí sa tábla achomair go dtuigeann tú cén fáth ar deireadh go bhfuil an ráta clár morgáiste níos ísle.

• Is é an pacáiste de dhoiciméid, is gá le haghaidh morgáiste an-difriúil. Mar sin, a ligean ar féach cad iad na doiciméid atá ag teastáil le haghaidh an morgáiste ar árasán.
• an iasachtaí pas.
• ráiteas ioncaim, chomh maith le faisnéis faoi na heagraíochta ina n mé ag obair (cóip den leabhar oibre).
• Doiciméid ag deimhniú an éarlais (más ann).

Cad is gá duit ar feadh morgáiste ar árasán? liosta de na doiciméid

Nuair a thabhairt comh-iasachtaí nó liosta de dhoiciméid ráthóir leathnú. Ó iad beidh gá na doiciméid chéanna, agus go bhfuil uait. ie a bpas agus cruthúnas ar ioncam (de ghnáth is tagairt í 2 PIT).

Seans go mbeidh ort freisin roinnt doiciméad eile. Beidh níos mó eolais a insint duit an bhainc fhostaithe, toisc go bhfuil gach cás difriúil, cláir morgáiste go leor. Ciallaíonn sé seo gur gá duit a bhailiú na doiciméid, a bhfuil an ceart agat. Maidir le sonraí amha tagarmhairc a glacadh.

Ceanglais maidir le an t-iasachtaí

I ngach banc, tá siad difriúil, ach tá roinnt critéar, a bhfuil mar an gcéanna i ngach bainc. A ligean ar breathnú ar iad:

1. Aois. I bainc go leor, an aois íosta maidir le breithniú a dhéanamh ar iarratais ar 21 bliain. Agus é seo a thuiscint. De ghnáth, sa tréimhse ama bailchríocha duine an scoil agus tá tréimhse áirithe seirbhíse.

2. Taithí oibre - an dara critéar, dá réir a bainc a chinneadh cé chomh iontaofa an t-iasachtaí. Ní mór an fad íosta seirbhíse ar an post deiridh ar a laghad in aghaidh na bliana. Lena chois sin, a íoc leis an bhfoireann aird ar an bhfíric go bhfuil táscaire iontaofacht an duine chomh minic a athraíonn sé ag obair. Má tá fear aon áit nach bhfuil níos mó ná 1 mí moill, is féidir an fíoras fianaise ar éigean a iontaofacht.

3. Stair Creidmheasa. Beidh an láithreacht stair creidmheasa dearfach go bhfuil tú ach go maith. Toisc go raibh tú féin mar dhuine atá freagrach agus is é an banc níos éasca a cheadú do iasachta morgáiste.

Mar sin, chun achoimre, ní mór duit a fháil morgáiste le haghaidh árasán? A stair creidmheasa maith, taithí oibre na bliana ar a laghad agus an iasachtaí aois 21+.

Morgáiste agus máithreachais caipitil

An féidir liom a bhaint as an gcaipiteal máithreachais chun íoc as an morgáiste agus conas é a dhéanamh? Cad is gá duit a cheannach árasán sa mhorgáiste? Is cleachtas coiteann - úsáid a bhaint as caipiteal a íoc ar ais an morgáiste. Ach conas a bhfuil a fhios i gceart nach bhfuil go leor. I roinnt bainc, is féidir leat é a úsáid mar íocaíocht síos.

Chun seo a dhéanamh, ní mór duit a bheith forewarned na bhfostaithe bainc a dhéanamh ar an chéad íocaíocht nach in airgead tirim agus teastas. Agus freisin, ní mór duit a thógáil pacáiste leathnaithe de dhoiciméid.

Beidh cuid de dheimhnithe de dhíth ort a chur ar ciste pinsean, mar shampla, ar dheimhniú ar an stádas do chuntas. Agus cuid de na cáipéisí a chur faoi bhráid an Chiste Pinsin, mar gach sheiceáil go cúramach, toisc go bhfuil go leor cásanna nuair is mian le daoine go simplí airgead tirim caipitil máithreachais.

An t-airgead sa chlúdach, ag cur san ioncam áireamh - Myth nó réaltacht?

Roinnt daoine a fháil ar airgead ó fhoinsí éagsúla ioncaim. Agus tá sé den sórt sin cuid den tuarastal do dhaoine arna n-eisiúint sna clúdaigh. Conas a bheith sa chás seo? Ag tosú i 2014, tá go leor bainc simplithe a eisiúint cláir morgáiste. Sin é an fáth, is féidir leat a eisiúint san fhoirm a bunaíodh an banc, ina mbeidh an fostóir in iúl an méid iomlán de d'ioncam, mar aon le bónais agus cur chun cinn a chur ar fáil ar aon. Tá bainc go morgáistí a eisiúint go léir ar dhá cháipéis! Ach sa chás seo tá sé riachtanach go bhfuil stair creidmheasa foirfe, taithí fhada san eagraíocht.

Cad iad na costais eile ba chóir a chur san áireamh do dhaoine atá ag iarraidh a fháil morgáiste?

An gá dom chun árachas an árasán le morgáiste? Tá an ábhar imní go leor iasachtaithe. Sea, chun árachas an árasán ag teastáil go soiléir. Is riachtanas de chuid an bhainc agus a chuid "mála aeir". Toisc más rud é an árasán ann tharlaíonn rud éigin, nach bhfuil gach iasachtaithe an t-airgead a íoc leis an morgáiste agus athchóiriú a dhéanamh ar an árasán ag an am céanna, mar sin, go mbeidh an moill in íocaíocht a bheidh le leanúint agus Trioblóidí eile.

An gá dom árasán scór le morgáiste? Tá an cheist seo spéis go leor iasachtaithe. Sea, an nós imeachta seo is gá a chur i gcrích, agus tar éis measúnú a dhéanamh ar an t-árasán ar na doiciméid don bhanc a chur ar fáil.

Conas a roghnú árasán?

Ar dtús, ní mór duit cinneadh a dhéanamh cad ba mhaith leat socruithe a. Dara nó ag iarraidh a bheith rannpháirteach i dtógáil comhpháirteach, nó a bhfuil siad réidh a cheannach árasán nua sa teach críochnaithe, ach leis an deireadh. Bunaithe ar do mhianta, beidh ort a phiocadh suas clár morgáiste. De ghnáth, tá difríochtaí na cláir seo i dtéarmaí. Agus is é an critéar is mó gur mian le iasachtaí chun teach a cheannach.

Má shocraíonn tú a bheith rannpháirteach i dtógáil comhpháirteach, a bheith cinnte a sheiceáil na hathbhreithnithe de chuid na cuideachta, a bhfuil an bhforbróir. Chun a bheith cinnte go mbeidh an t-árasán ar láimh ar an am agus nach raibh tú a fháil gafa.

Ba mhaith leat a fháil morgáiste sa Bhanc Taisce?

Cad is gá duit ar feadh morgáiste ar árasán? Is féidir leis an freagra don cheist seo le fáil ar an láithreán gréasáin oifigiúil an bhainc. Treoracha: Bhanc Taisce - mhorgáiste - cad iad na doiciméid atá ag teastáil le haghaidh an árasán?

• Comhaontú intinne.
• Do phas.
• 2 PIT.

Tabhair faoi deara go bhfuil sa bhanc san áireamh ach dhearbhaigh an iasachtaí ioncam, mar sin má tá tú nach bhfuil an t-ioncam oifigiúil an-mhór, tá sé níos fearr a cheannach comh-signer nó an ráthóra (d'fhéadfadh go mbeadh roinnt). Ina theannta sin, is féidir leat a mhealladh le comh-iasachtaí. Ó sé beidh gá na doiciméid chéanna, agus go bhfuil uait.

Atá ceannaithe agat árasán sa mhorgáiste? Cad ba cheart a fhios

Tá gach saoránach de Chónaidhm na Rúise 1 uair sa saol a thabhairt ar ais an t-airgead a chaitear ar cheannach árasán, go n-íocfar ús ar na háiseanna morgáiste agus a dheisiú. Conas is féidir é seo a dhéanamh? Ní mór duit 1 huaire sa bhliain chun pas a fháil sa oifig chánach teastas ioncaim, cruthúnas go bhfuil morgáistí agus daoine eile. Is féidir liosta níos mionsonraithe a fháil ar an láithreán gréasáin an IRS nó go díreach sa chigireacht.

Cá mhéad airgid a chur ar ais? Gheobhaidh tú ar ais ar an méid iomlán na gcánacha a íoc tú sa bhliain roimhe sin. Tabhair faoi deara go bhfuil an méid an teorainn. Is féidir leat filleadh ar a mhéad de 260 Rúbal do thréimhse iomlán, agus ní raibh ach ceann amháin uair ina shaol.

Cad iad na doiciméid atá de dhíth árasán díoltóir ar an morgáiste?

• Deimhniú clárú stáit ar chearta.
• Tá an doiciméad, bunaithe ar a bhfuil sé i dteideal teacht.
• Ráiteas aon fhiach do fóntais.

Conas iarratas a dhéanamh ar mhorgáiste?

Cad is gá duit ar feadh morgáiste ar árasán atá againn figured amach cheana féin. Anois, ní mór dúinn a figiúr amach conas iarratas a dhéanamh chun é a fháil. Cad is gá duit ar feadh morgáiste ar árasán?

1. Roghnaigh an mhaoin agus an banc ina bhfuil mian leat a fháil ar iasacht.
2. Déan tagairt go dtí an banc a roghnaíodh chun comhairle a fháil, a roghnú an chláir atá ag teastáil agus le haghaidh liosta de na doiciméid atá le cur isteach.
3. Bailigh na doiciméid agus iarr ar do bhanc a chur i bhfeidhm.
4. Chomh luath agus ceadaithe le haghaidh morgáiste leis an mbanc conradh leis an forbróir agus an conradh díolacháin a shíniú.
5. An bhfaighidh deimhniú clárúcháin ar staid chearta le eire.
6. Árachas é. Is féidir é seo a dhéanamh in aon chuideachta, lena gcomhoibríonn leis an bhanc. Le liosta, is féidir leat a fheiceáil ceachtar ar an suíomh gréasáin an bhainc, nó é a fháil i mbanc. Chomh maith leis an t-eolas is féidir a chur ar fáil ar an beolíne leat.
7. Bain sult as do árasán féin!

Cad ba chóir duit aird a thabhairt?

1. Ar an ráta úis. Go minic, téigh an bhainc fhostaithe leis na cleasanna agus a phriontáil amach conradh le ráta úis níos airde d'fhonn a thuilleamh níos mó airgid ar an margadh. Siad ag brath ar an bhfíric nach mbeidh tú ag léamh. . Agus más rud é, tar éis fógra botún ní féidir leat rud ar bith a chruthú.

2. Folóidh an téarma na hiasachta agus méid íocaíocht mhíosúil. Mar gheall ar dá fhaide fad ama, is mó an ró-íocaíocht, mar atá feicthe againn cheana. Bí cúramach! Léigh na doiciméid go léir. Iarr ar do rud ar bith nach dtuigeann tú. Ná bheith cúthail. Má confuses rud is féidir leat glaoch i gcónaí ar an mbeolíne agus na ceisteanna go léir a shoiléiriú.