Ag déanamh hoidhreachta chuig an árasán: deacrachtaí a d'fhéadfadh

Is féidir le Probháid, árasán nó an teach a tharchur ar dhá bhealach:

1. Bain úsáid as nótaire.

2. Sna cúirteanna.

Féin Probháid le haghaidh árasán - próiseas simplí, mura ndéanfaí an tréimhse 6 mhí ar dhul isteach dleathach rite san oidhreacht, tá na doiciméid, níl aon díospóid ann faoi na oidhreacht agus neamhréireachtaí sa cháipéisíocht dlíthiúil.

Ós rud é an bhás an tiomnóra sa chéad sé mhí eile is gá chun iarratas a dhéanamh ar nótaire poiblí a bheith ar an oidhreacht trí chur i bhfeidhm ar chlárú na doiciméid go léir is gá. Ansin, tar éis dul in éag do thréimhse 6 mhí, ní mór duit a ath-iarratas a dhéanamh ag am ar bith go dtí an nótaire probháide a chur i gcrích ar an árasán agus deimhniú ag deimhniú an ceart chun oidhreacht cheannach.

Trí nótaire a eisiúint le hoidhreacht féidir, ní hamháin go pearsanta, ach freisin le cabhair an ionadaí trí sheachvótálaí (mar shampla, dlíodóir déileáil le cásanna oidhreachtúil) Sábhálann go réasúnta am agus nerves.

Má tá tú caillte ar feadh tréimhse arna mbunú ag an reachtaíocht, agus ní féidir a chur ar ais é, agus an t-oidhre ar an nótaire dhiúltaítear clárúcháin agus an deimhniú a eisiúint, cad atá le déanamh? Seo ar a dtugtar glacadh de facto an réadmhaoin oidhreachta, mar is leis an oidhre oidhreacht (mar shampla, ina gcónaí sa bhaile an éagaigh), faoi dhliteanas i leith na fiacha an tiomnóra nó go bhfuil a mhaoin.

Le cabhair ó dhlíodóir d'ullmhaigh an ráiteas éilimh agus faoi bhráid na cúirte dúiche ar an suíomh na hoidhreachta, in éineacht leis na doiciméid is gá, agus tosaíonn an breithiúnas.

An réiteach tar éis dheireadh na cúirte (má tá an mhaoin) atá taifeadta ag Ceolfhoireann Shiansach Náisiúnta i FRS. I gcás den sórt sin, i ndáiríre, in áit an breithiúnas an notarization na hoidhreachta chuig an árasán agus ag fáil ndoiciméid dhlíthiúla. Dá bhrí sin, ar bhonn an bhreithiúnais is gá i ndearadh dheimhniú nótaire oidhreacht.

Is é an nós imeachta thuas i gcrích árasáin dearadh oidhreacht araon le huacht agus le dlí.

doiciméid is gá:

- An bunaidh agus cóip de bhás an tiomnóra.

- Cabhair ó áit dheireanach chónaithe an duine nach maireann: Out sa chuideachta bhainistíochta ar an teach ar an leabhar, condominiums, rannóg tithíochta sa bunaidh nó tagairt an Chórais Bhainistíochta Airgeadais.

- Pas (ar fáil is gá agus ní raibh ach sa bunaidh).

- Ba í an stampa nótaire, ag déanamh cinnte go nach ndéanann sé athrú agus ní negate (cóip agus bunaidh).

Ní mór do dhaoine atá faoi mhíchumas deimhniú a aimsiú ar sholáthar an tiomnóra agus an VTEK an sannadh an mhíchumais fiosrúcháin a chur ar fáil. Is gá don saoránach chun teastas pinsin scoir a chur ar fáil.

Probháid ar an árasán (doiciméid is gá):

- doiciméid teidil (an conradh díolacháin, phríobháidiú, rannpháirtíocht cothromais a ghlacadh i dtógáil, a mhalartú, síntiús, seachas deimhniú teidil, deimhniú a íoc sciar) - an bunaidh agus cóip.

- Sliocht as an gcuntas pearsanta ar an easpa fiach ar bhillí fóntais le haghaidh an árasán.

- doiciméadú Teicniúil FTC (teicniúla agus pas cadastral i gcóip bhunaidh agus).

- Cabhair an mheasúnaithe fardal FTC a rinneadh ar an árasán ag an am an bháis an tiomnóra.

Tá an próiseas sách fada, ach más rud é go léir a thuiscint, simplí.