Pionóis agus morgáistí

Nuair a chinneann duine a cheannach maoin leis an airgead morgáiste, tá a lán de na staideanna a bhfuil gá soiléiriú breise. In ainneoin an bhfíric go bhfuil na pionóis a fhorordaítear sa chonradh, tá sé riachtanach uaireanta a mhíniú conas atá siad éagsúil óna chéile. Tar éis an tsaoil, is féidir fiú an t-iasachtaí poncúil agus atá freagrach go bhfuil staideanna gan choinne.

Pionóis - tá sé leagtar síos sa chonradh agus leibhéil cúiteamh airgid seasta, a bhfuil an cúram duine as sárú an chonartha, na téarmaí conarthacha. De réir mar a bheidh ceaptha go minic leis an marc tagartha creidmheasa le comhlíonadh déanach oibleagáidí, sárú íoc graf airgid. Sa phróiseas na riachtanais pionóis a íoc, tá an ceart chun nach bhfuil a chruthú go bhfuil damáistí an creidiúnaí. Ina theannta sin, ní féidir leis a éileamh go n-íocfar pionóis i gcás nach bhfuil an féichiúnaí atá freagrach as na gealltanais.

Fine - de chineál ar phionós, a chuirtear i bhfeidhm sna cásanna sin agus san ord, atá leagtha síos de réir conartha nó dlí. Is é an sainmhíniú ag méid socraithe nó céatadán de mhéid iomlán na oibleagáid chonarthach a bhí sáraíodh. Pionóis an chonartha morgáiste a fhorghníomhú agus go bhfuil an tomhas cuí freagrachtaí, a sholáthraítear chun an sárú na n-oibleagáidí. Pionóis a ghearrtar Is cion leanúnach agus is minic a shloinneadh mar chéatadán de mhéid iomlán na hoibleagáide sáraíodh. I roinnt cásanna, is féidir go n-íocfar suim sheasta. Dá réir sin, tá pionós i bhfeidhm in dhá fhoirm bhunúsach: fíneálacha agus fíneálacha. Na coinníollacha a bhaineann leis, tá cur síos i ngach gcomhaontú iasachta nó iasachta.

Tá cásanna ina an t-iasachtaí mar gheall ar imthosca chailleann íocaíocht mhíosúil, agus go gcinnfidh an banc go bhfuil na cúiseanna carachtar bailí. Mar shampla, má athraíonn tú nó caillfidh ba chóir do phost féin gá a chur in iúl don bhanc. Déan fiú é roimh an eagraíocht roimpi lena baint éileamh leis an iasachtaí a chur i láthair, mar a bhaineann leis an ábhar go bhfuil a chur le chéile, a athrú chun feabhais a sa todhchaí beidh sé deacair. Mar sin, is féidir sa chás seo a bheith moill íocaíochta agus athmhaoinithe. Mar sin féin, beidh an cleachtadh seo caite, nuair a bhíonn an t-iasachtaí aon airgead tirim a bheith an-deacair.

Sa chás sin, má chinneann an banc go bhfuil an chúis teip a íoc go tráthúil ar an méid is gá dímheasúil, i gcomhréir leis an gcomhaontú iasachta, tá na pionóis a íocadh ar an gcéad dul. Dá réir sin, beidh nuair a bheidh an íocaíocht seo chugainn a bheith clúdaithe ar dtús le pionós, agus gan ach ansin a ordú creidmheasa. Dá bhrí sin tá sé riachtanach chun a chinntiú go bhfuil an príomh-agus an méid míosúil a bhí go hiomlán, ar shlí eile fíneáil agus beidh pionós a íoc as an mhí seo chugainn.

Sa chás, má tá an sárú ar na téarmaí íocaíochta ar an morgáiste córasach, féadfaidh an banc a éileamh go luath aisíoc na hiasachta. Is minic a tharlaíonn sé seo má mhainníonn an t-iasachtaí le híocaíochtaí a dhéanamh, agus nach n-íocann na pionóis faoin gconradh i rith na bliana trí huaire nó thar téarma níos mó ná 90 lá.