Gan chríochnú tógáil: choincheap ginearálta agus gnéithe clárúcháin

Gan chríochnú tógáil - ar tógáil a éilíonn infheistíocht caipitil tosaigh. Ina dhiaidh sin, ba cheart úsáid na n-áiseanna den sórt sin a aisíoc. Mar sin féin, ba chóir é a chló ar an úinéireacht neamhstáit, atá in ann a chur i gcrích a thógáil. Is é an cuspóir ceangailte go daingean leis an limistéar ar a bhfuil, agus é a aistriú go dtí áit eile, gan a scriosadh na heilimintí, go bhfuil sé dodhéanta.

I bprionsabal, is féidir nach bhfuil críochnaithe glaoch ar aon rud nach bhfuil i gcrích go fóill. D'fhéadfadh sa chatagóir seo freisin na saoráidí, tógáil a bhfuil chaomhnú. Ós rud é go ghlactar úinéireacht i bhfeidhm ach amháin nuair a bhíonn an dearadh críochnaithe, d'fhonn a chur ar bhonn foirmiúil leis an saoráid á dtógáil, a bheith cinnte a dhéanamh ar roinnt nósanna imeachta. Gcéad dul síos, braitheann an fhéidearthacht a bhaineann le ceannach leithéid de struchtúr ar atá ag dul a dhíol. Is é an nós imeachta a cheannach litrithe amach sa reachtaíocht.

Is féidir le tógáil gan chríochnú a chur ar aghaidh sa mhorgáiste, agus mar aon leis an talamh ar a bhfuil an déanmhas suite. Mar sin féin, chun na is gá a fháil ar chinneadh cúirte a aithníonn an úinéireacht na Thunderbird.

Chun clárú ar an réad á thógáil, ba cheart a bhailiú ar roinnt cáipéisí: deimhniú a dhearbhaíonn go bhfuil an t-úinéir an ceart chun talamh agus foirgnimh; cead do thógáil an fhoirgnimh; doiciméad ina bhfuil cur síos iomlán ar an struchtúr; dearadh agus buiséad tógála.

Mura bhfuil an talamh ar a bhfuil tú ag obair maoin an iarratasóra, ach tá an ceart chun úsáid gan teorainn aige, na húdaráis chlárúcháin ar cháipéisí a chur isteach a chruthaíonn é. Ar ndóigh, d'fhonn a chur ar bhonn foirmiúil ar an áis á thógáil, a chur isteach agus doiciméid eile: an gníomh ar fionraí struchtúir oibre nó chaomhnaithe; cadastral plean plota talún; comhaontú, ag deimhniú an rannpháirtíochta i dtógáil comhpháirteach (má rinneadh an tógáil amach bunaithe ar sé).

Is gá, freisin, tuarascáil a thíolacadh maidir leis an méid cistí a bhí infheistithe go i dtógáil fhoirgnimh. Go bunúsach, ba cheart na doiciméid go léir sna húdaráis chlárúcháin a chur ar fáil an forbróir. Má chaitheann sé ar an obair ar fad ar a chostas féin, ba chóir é a deimhniú á rá go ndéanfaidh an t-úinéir an tógáil a n-airgeadas féin.

Tá comhlíonadh na tógála ar siúl a rinneadh ar bhonn na ndoiciméad a cuireadh faoi bhráid an údaráis clárúcháin in dhá chóip. Ina ionad sin, is féidir leat a thabhairt ar an cóipeanna bunaidh deimhnithe ag nótaire. Ní mór a mheabhrú go bhfuil tréimhse ina mbeidh sé riachtanach go léir na páipéir a chur isteach. Bunaítear leis Stát chomh maith ar feadh tréimhse áirithe, a ní mór clárú a dhéanamh.

Más rud é tar éis tógála den sórt sin chinn an bhforbróir a athnuachan an obair ar fad, ní mór duit é a thuairisciú do na húdaráis stáit, beidh athruithe sa Chlár Aontuithe a dhéanamh. Sa chás seo, beidh an ceart úinéireachta a athstruchtúrú.