Cónaithe casta "Cheathrú na Spáinne" (RC "Ráithe Spáinnis"): tuairisc ar an bpróiseas tógála

Moscó LCD "Cheathrú na Spáinne" provoked stoirm na díospóireachta. Ná mar meallann sé cheannaitheoirí ionchasacha? Cibé an bhfuil sé riachtanach aird a thabhairt ar an tionscadal seo? Pléadh go mion san Airteagal seo.

Maidir leis an bhforbróir

Bhí Go stairiúil, is é an chéad ainm an tógálaí, atá anois faoi bhreithniú ag tógáil tithíochta casta "cheathrú Spáinnis AT" "ón tús". Tá an chuideachta a bhí thart ar feadh cúig bliana is fiche. Mar sin féin, ba é an gcéad cholún ar a ghníomhaíocht an tógáil foirgneamh, agus chun cúnaimh i gcrích na n-idirbheart eastát réadach. Sa lá atá inniu, glaonna an chuideachta féin "Forbairt A101". Raon na seirbhísí a chuireann sé san áireamh an raon iomlán na n-oibreacha ar fhorbairt tionscadal ailtireachta sula gcuirfi i bhfeidhm láithreach. Tá "Forbairt A101" roinnt coimpléisc tithíochta i gcrích cheana féin go rathúil. I measc iad - "La Défense", "Trí poplars", "Smolensk outpost", "Dóchas". Go dtí seo, nach bhfuil an chuideachta caillte rás. Bhí sé sheachadadh go sábháilte cónaithe casta "Líne Ghlas", agus tá obair ar bun ar fhoirgniú cónaithe casta "Spáinnis Ráithe" LCD "Moscó 101".

Is "A101" ar feadh beagnach dhá bhliain, cuid de ghabháltas mór, "bin".

Maidir leis an tionscadal

Maidir cúig bliana ó shin, limistéir mhóra (thart ar 148,000 heicteár), cuireadh a thabhairt dó chun iardheisceart den chaipiteal, curtha san áireamh go hoifigiúil sna teorainneacha cathrach. Anois tá réimse seo ar a dtugtar Nua Moscó. Ar ndóigh, na gcríoch sin a tógadh go gníomhach, ardaithe massively roinnt réimsí nua chónaithe. Lena n-áirítear an "Cheathrú na Spáinne". LCD den chineál seo oiriúnach breá isteach sa struchtúr foriomlán an cheantair nua. Beidh an ceathrú faoi athbhreithniú a bheith suite nach bhfuil i bhfad ó Kaluga, Kiev mhórbhealaigh, in aice le baile Naomh Nioclás Khovanskoye, 4 chiliméadar siar ó dheas de Moscó. In aice leis an dá thionscadal mhóra eile den bhforbróir céanna (an "Líne Ghlas" agus "Moscó 101"), chomh maith le townhouses leanas: "Vyazemskoye" agus "Kronburg". Beidh Críoch gach ceann acu a dhúnadh. Beidh Ceantair bonneagair, a ceapadh chun freastal go hiomlán ar riachtanais gach áitritheoir a chur ar fáil. Beidh an uasairde de bhaile a bheith seacht urlár. Beidh na townhouses a dhearadh freisin ag bruachbhailte iasachta nua-aimseartha.

Léirmheasanna

Cad a deir siad faoi infheisteoirí eastát réadach LCD "Cheathrú na Spáinne"? Léiríonn Léirmheasanna go bhfuil ag an tionscadal tóir i measc custaiméirí féideartha. Árasáin cheannaítear go rialta. Go ginearálta, leithdháileadh na cónaitheoirí sa todhchaí roinnt buntáistí agus na míbhuntáistí a réiteach den sórt sin. Mar sin, cad a bheidh i gceist do shealbhóirí úis a cheannaigh árasán i "Cheathrú na Spáinne"?

Son: an tógálaí le dea-cháil; luas den scoth ar fhoirgniú an fhoirgnimh; dea-scéal éiceolaíoch sa réigiún; an deis a roghnú árasán le Baile Átha Troim nó chun deisiúcháin do blas a dhéanamh; bonneagar réamh-mheasta taobh istigh de choimpléasc.

CONS: nach bhfuil an iompair is áisiúla; dóchúlacht ard dhíghrádú an chomhshaoil gheall ar an tógáil gníomhach sa cheantar; bonneagar neamhleor in aice leis an LCD "Cheathrú na Spáinne".

Aiseolas ó chustaiméirí muinín forbróirí a chur in iúl agus tá súil le haghaidh ar réiteach tráthúil i cheannach árasán. Beidh Am insint má beidh sé an obair a chríochnú in am.

suíomh

Sa chás go bhfuil an LCD "Cheathrú na Spáinne"? Seoladh éigean ar bhealach eolas a chur chugainn, mar a thosaigh an limistéar amháin go gníomhach faoi fhoirgnimh. Tá an obair thógála i gcrích in aice le baile Naomh Nioclás Khovanskoye, ach ceithre chiliméadar ó Moscó gCuarbhóthar. Tá an réimse seo a mheastar a bheith rogha dea thús na tógála den sórt sin le tionscadal. sealbhóirí Ús buíoch as an gar don chaipiteal, rud atá tábhachtach go háirithe dóibh siúd a bhfuil gá acu taisteal go laethúil chuig agus ón obair.

tionóntaí sa todhchaí sásta na mórláithreach árasán i ndáil leis na thoroughfares móra. Beidh Nicholas Khovanskaya na sráide thoradh díreach leis an tógáil an bhóthair Kaluga. Chun MKAD pas níos lú ná ceithre chiliméadar. Tá cúig chiliméadar ar shiúl an mhórbhealaigh Kiev. Mar sin, beidh na n-úinéirí feithiclí príobháideacha aon fadhbanna.

inrochtaineachta iompair

Iompar poiblí a fháil chun an casta a bheith i bhfad níos deacra. Is é an stad bus is gaire thart ar deich nóiméad siúil ón bhfoirgneamh, agus an stáisiún meitreo is gaire "Teply Stan" agus "Salarevskaya" a thiomáint cúig chiliméadar. B'fhéidir chinneadh oifigigh na cathrach chun cur le líon busanna agus tacsaithe plying ó cheantar i lár. In 2019 agus 2020 tá sé beartaithe a oscailt dhá stáisiún subway nua ( "Prokshino" agus "Mamyrov"). Mar sin, is dócha, i gceann cúpla bliain an fhadhb leis an úsáid an iompair phoiblí a imíonn siad go simplí.

bonneagar

Ba Ailtirí a fheiceáil tháinig chun bheith ina ceantar nua go hiomlán neamhspleách, ar nós cathair ar leith. Cibé sin a tharlóidh i gcás an LCD "Cheathrú na Spáinne"? léiriú Grianghraif de atá ann faoi láthair rudaí tógála agus samhlacha ríomhaire réamh-mheasta fonn láidir a forbróir chur an plean seo i ngníomh. Táthar ag súil a fhorbairt agus éagsúlú bonneagar an cheantair. Beidh gach teach foirm bloic beag, dúnta sa clóis cluthar. Idir grúpaí tithe deartha boulevard mhór go mbeidh a chumadh ag siopaí, oifigí, bialanna agus caifí. Beidh Meánscoil a thógáil níos mó ná míle áiteanna, chomh maith le gairdín beirt leanaí, atá feistithe le gach rud is gá d'fhorbairt na bpáistí.

I gcás go leor, tá sé tábhachtach a bheith ar fáil páirceála. Deir an tógálaí: Beidh páirceáil a thógáil. Beidh sé faoi thalamh agus beidh sé comhdhéanta de leibhéil éagsúla. Dá bhrí sin, beidh a lán páirceála freastal ar thart ar dhá mhíle gluaisteáin. Beidh roinnt foirgneamh a bheith feistithe lena páirceála faoi thalamh féin. Skytrain Tá réamh-mheasta nach raibh páirceála.

Lena chois sin, beidh d'áitritheoirí an casta tithíochta a chur san áireamh linn feistithe snámha, cúirt leadóige, lárionaid aclaíochta, scátáil oighir, rothaíocht agus jogging rianta, roinnt faichí spóirt. Ar mbeidh ar a chríoch teach miondíola agus siamsaíochta ionad, siopaí agus, ar ndóigh, clinic.

Tírdhreachadh freisin lucht gairme. Beidh Quarta ina taitneamhach agus an-álainn mar gheall ar réimsí éagsúla glas, leapacha bláth, binsí, cluthar agus áiteanna súgartha sábháilte.

éiceolaíocht

sealbhóirí Tuairim maidir cé chomh glan is an limistéir ina leanann an tógáil foirgneamh tionscadail "cheathrú Spáinnis (LCD)." An chuid is mó i gceist mar gheall ar an chomharsanacht tionóntaí sa todhchaí leis an Khovanskii reilig, a bhfuil i láthair na huaire sa mene ná dhá mhíle ón casta. Chomh maith ar an bhfíric go bhfuil meastar go bhfuil sé an ceann is mó sa réigiún ar fad, leanann sé fós ag fás gach bliain. Is cuid dhílis den crematorium. Agus faoi bliain ó shin, bhí an ceantar reilig an suíomh seo le haghaidh an marú i measc grúpaí na hÁise éagsúla. Ní gan shootout. eagla infheisteoirí Real estate athrá na himeachtaí a thuairiscítear agus an dóchas nach mbeidh de chríoch an reilig leathnú i dtreo an LCD "Cheathrú na Spáinne".

dul chun cinn tógála

Dar le finnéithe súl, tá an tógáil ag gluaiseacht i luas cothrom brisk, a thugann dóchas do chríochnú go tráthúil an tionscadail. Ba chóir go mbeadh an chéad chéim a choimisiúnú sa cheathrú ráithe na bliana seo. Ciallaíonn sé go bhfuil an seacht gcás. Mar an lár mhí Feabhra, gach obair tógála i gcrích leis an gcór agus cur i bhfeidhm LCD inmheánach agus seachtrach "Ráithe na Spáinne" ar aghaidh. Beidh Céim 2 a choimisiúnú sa tríú ráithe de 2018. Beidh sí comhdhéanta de naoi foirgnimh. Tá ag gach duine - an leibhéal rang gnó. Is é an tógáil ar siúl. Beidh an tríú céim den pleanáilte naoi foirgnimh i gcrích sa chéad ráithe de 2019.

praghsanna

Ní dhéanann an costas ar eastát réadach sa casta cónaithe thar meánleibhéal na bpraghsanna tithíochta cosúil le cineálacha eile d'fhoirgnimh chónaithe. Ag tús na hoibre tógála in aghaidh an mhéadair chearnaigh anseo nó bhí fiú 71,500 Rúbal. Dá bhrí sin, b'ionann an praghas minimum na n-árasán chun aon mhilliún 999,200 Rúbal. Leis an casta eastát réadach Tá méadú tagtha beagán thar am.

Tá roinnt modhanna íocaíochta ar thithíocht. I measc iad: réamh-íocaíochta; dtráthchodanna; morgáiste. Téarmaí Íocaíocht Bainc atá leagtha gcuid féin, agus mar sin d'fhéadfadh siad a bheith beagán difriúil. Ar an meán, ba chóir an chéad íocaíocht a bheith nach lú ná fiche faoin gcéad den mhéid iomlán agus an téarma na hiasachta nach mó ná fiche bliain.

dearadh

aicme tithíochta "gnó" agus "chompord", a thairgeann an forbróir a bheidh, a bheith ar an réiteach foirfe le haghaidh aon teaghlach. Beidh na difríochtaí idir na árasán i bhfoirgnimh éagsúla a bheith a leagan-éagsúlacht, bailchríocha éagsúla, costas, uasteorainneacha airde. Beidh an "gnó" -korpusah a thógáil chomh maith páirceála faoi thalamh. Beidh gach teach a bheith feistithe le lounges luxurious, a sholáthróidh concierge spás oibre agus ardaitheoirí compordach nua-aimseartha.

an teicneolaíocht tógála - monolithic. Mar sin féin, beidh na tacaí bheidh aon ballaí agus piolóin. Ciallaíonn sin go mbeidh na n-úinéirí na n-árasán a bheith in ann a chruthú ann an plean go maith leo é, gan a bheith ag gabháil leis an smaoineamh an ailtire.

Beidh coincréite aeraithe ná an t-ábhar bhalla is mó seachtrach. A príomhthréithe: inslithe theirmigh ard, tréscaoilteacht gal uisce agus éasca le shuiteáil. Áirítear ar na míbhuntáistí a bhaineann an t-ábhar acmhainne uisce agus tréscaoilteacht fuaime, ach tá a n-focal leveled trí eibhir sciath dromchla, tíleanna ceirmeacha, chomh maith le plástar uigeach.

Dá bhrí sin, is féidir leis an casta tithíochta thuas-cur síos ar a bhaile i ndáiríre compordach duit féin agus do theaghlach. Buail luascáin agus imní!

Déan an rogha ceart.