Síntiús eastát réadach Conas is brabúsach

Tá tú a thug an árasán? Nó is dóigh leat go díreach, cén cineál déileáil roghnú le sócmhainní a aistriú chuig a gcuid páistí - síntiús eastát réadach nó oidhreacht? In aon chás, tá sé úsáideach go mbeadh a fhios go léir na sonraí maidir leis an modh a aistriú an árasán.

Bronnadh eastát réadach: Tá cáin?

Rúiseach an chuid is mó a chreidiúint, go glacadh eastát réadach, mar bhronntanas ar chúis éigin go bhfuil sé níos éasca ná mar a fháil ar a oidhreacht. tá siad ceart go páirteach. Maidir leis an gconradh ach is gá doiciméid teidil. Níl gá am a chaitheamh ag fáil fiosruithe eile, ná a cheangal ar uimhir cadastral plota. Ach an cháin ar thabhartais Is ar eastát réadach fós. An té a thug an méadar cearnach mór, a íoc leis an stát 13 faoin gcéad de luach an tí nó an árasáin. eisiata sé ach amháin i gcás nuair a bheidh an bronntanas a ghlacadh garghaolta an úinéara roimhe sin. Mar shampla, leanaí nó tuismitheoirí.

doiciméid is gá

Is fiú a nótáil go bhfuil an fhaisnéis agus na doiciméid le haghaidh a cheannach agus a dhíol eastát réadach, le haghaidh deonacháin teastáil céanna. Is féidir Ag an úinéireacht amháin a thabhairt i gcrích ach an conradh gealltáin síntiús. Doiciméid atá de dhíth do gach cineál eastát réadach, cibé an bhfuil sé árasán, teach nó talamh.

Tar éis a thabhairt ar an gconradh eastát réadach sínithe, tá sé faoi réir clárúcháin stáit éigeantach. Chun a fháil dó, ní mór duit na cáipéisí seo a leanas:

• Conradh Tabhartas trí chóip di.
• An pacáiste de dhoiciméid ag deimhniú an úinéireacht na maoine, a bhronnadh.
• Pas de siúd a bhfuil baint leis an idirbheart - is é sin, an deontaí agus deontóir.
• Ag deimhniú íocaíocht na dleachta stáit le haghaidh clárú an nós imeachta conartha.
• An pas an FTC.

Conradh a chlárú go foirmiúil laistigh de mhí tar éis duit a chur isteach na doiciméid is gá.

gealltanas a thabhairt

Is féidir le síntiús maoine ar dtús nach bhfuil a dhoiciméadú. Is ar an agus ba mhaith leis an gconradh mar a thugtar na gealltanais síntiús. Sa chás seo, is féidir leis an gealltanas a B'ionann ghníomhas bronntanas ar eastát réadach má tá sé doiciméadaithe agus tá sé in iúl go soiléir ar intinn maoin a aistriú ó dhuine amháin go ceann eile.

Tá sé tábhachtach a aibhsiú go bhfuil an gealltanas i scríbhinn agus freisin a cuid clárú stáit.

Sa chás sin, má tá an gealltanas an bronntanas, ach bás an deontaí go tobann, ag an maoin nach féidir a éileamh a oidhrí. Ar ndóigh, má chomhlíontar coinníollacha áirithe nach bhfuil curtha litrithe amach sa chonradh síntiús. Ach má éagann an deontóir, a oidhrí a chomhlíonadh a bheidh, is é sin, ba chóir go dtugann na cearnóga maoine geallta.

An féidir liom síntiús a chealú?

Tugann síntiús maoine gur féidir é a chur ar ceal. Ach amháin tríd an gcúirt ar agra an úinéara roimhe sin, ie an deontóir. Is féidir seo má tá an tabhairt conradh i bhfolach i ndáiríre ar díol. Ansin an deontaí, a d'íoc go hiarbhír as an méadar cearnach de airgid, rud a chuireann a chailleadh agus airgeadas, agus maoin. Tar éis an síntiús ar eastát réadach - tá sé idirbheart aisce, agus a chruthú go bhfuil tú mar gheall ar an t-airgead, tá sé dodhéanta go praiticiúil.