Ar cheart dom a thógáil amach morgáiste: comhairle na saineolaithe a

Tá Morgáiste mar fheiniméan seamaithe an aire agus sóisialta suaitheadh ach oiread agus, mar a tugadh aon uair amháin go phríobháidiú, dearbháin agus nuálaíocht rialtais eile dá leithéid.

Tar éis go leor tuairimí éisteacht, scéalta ó chairde, geallann nuacht ó na bainc, fillte gach do thuairim faoin gcineál seo iasachta. Ach an cheist is mó a nach bhfuil go leor a bheith in ann freagra duit féin - cé acu a thógáil amach morgáiste - atá fós ag fanacht le measúnú oibiachtúil ar an staid. Ag casadh léi gan speisialtóirí na mbanc, nach saoránaigh, a fháil tarscaoileadh nó le ceadú, ina dhiaidh sin na himthosca athraithe go tobann haghaidh an níos measa. Ní féidir gach ceann de na daoine a freagra a thabhairt oibiachtúil. Lig dúinn dul chuig na daoine a bhíonn ag déileáil leis an morgáiste gach lá, ní hamháin ar an eolas faoi gach a buntáistí, ach freisin tabhairt aghaidhe ar an castachtaí imréitigh agus aisíoc fiach.

Tá a leithéid de dhuine bróicéir morgáiste nó speisialtóireachta morgáiste. Ní raibh sé freagra soiléir a thabhairt dár cheist - cé acu a thógáil amach morgáiste - agus inis, i cad é staideanna fiú, agus cad nach bhfuil.

A ligean ar tús a chur leis an staid is taitneamhach, atá inár dtír annamh. Daoine a ghlacadh le morgáiste, más rud é nach bhfuil a chuid maoine, agus ceadaíonn an t-ioncam tú na híocaíochtaí míosúla i méid an 15 a aisíoc go 20 míle. Rúbal, gan dochar do bhuiséad an teaghlaigh. Is é seo an t-iasachtaí idéalach chun an banc, agus tá sé le fáil uair amháin sa 100 cliant (mura bhfuil níos lú).

Ar cheart dom a thógáil amach morgáiste mura bhfuil an mhaoin faoi láthair, ach beidh tú a dhéanamh post iontach leis an gcíos sa 9-10,000. Rub., Ach ní níos mó ná sin? Beidh íocaíochtaí míosúla ar an iasacht méid go dtí thart ar an gcéanna, má ghlacann tú árasán aon-seomra i bhfoirgneamh nua (ón bhforbróir nó infheisteoir - an rud is mó go raibh sé ar dhuine dlítheanach). Is é an clár rogha morgáiste is brabúsach. Má tá tú ag Baitsiléir nó lánúin óg, nó teaghlach aontuismitheora le leanbh amháin - morgáiste ar do shon ar an réiteach is fearr ná mar a cíos árasán.

Morgáistí freisin chun feabhas a chur ar a gcoinníollacha maireachtála, aistriú go ceantar eile nó cathrach. Sa chás seo, tá cuid mhór airgid ní gá duit, ní mór dúinn ach an difríocht idir luach na n-árasán a dhíol agus an a fuarthas (de ghnáth, is é an méid seo 300 míle. Rub.). Agus is féidir leat a dhéanamh go maith creidmheasa neipotechnym mhóra. Cé go bhfuil rátaí úis ar iasacht den sórt sin mar atá thuas, ach tá an téarma íocaíochta Is riachtanas i bhfad níos lú agus níos lú le haghaidh an iasachtaí.

Faigh banc morgáiste Is deacair go leor. Beidh ort liosta de na doiciméid, a lán de na foighne agus am. Dhiúltaíonn an banc morgáiste go minic. Agus is é an chúis is mó de teip ar stair creidmheasa olc, taifead coiriúil, ar an easpa ioncaim a agat ach a dheimhniú ar bhealach. Ach tá níos mó dílis don chlár. Mar shampla, soláthraíonn Zapsibcombank morgáiste fiú má tá tú ar stair olc, ach ar an gcoinníoll nach raibh an mhoill ionann níos mó ná 1 mí, agus mura dtéann siad thar níos mó ná 5.

Níl an Morgáiste fiú ag cur má tá do shaol ag súil athruithe móra: scoir, colscaradh, athrú poist, an ionchas Chomh sa teaghlach. Agus má tá do fhoinse ioncaim neamhiontaofa: i gcás caillteanais aon íocaíochtaí thar téarma, agus ansin is féidir leat a chailleann an árasán a ceannaíodh. Ansin tá tú ar chlé le rud ar bith.

Más rud é, tar éis a dúirt tú nach raibh sé indéanta a chinneadh an bhfuil nó nach bhfuil a chur amach morgáiste, ansin ba chóir duit dul i gcomhairle le speisialtóir.

Sna cathracha na tíre oscail go leor tithe bróicéireachta, tá tábhacht ag gach gníomhaireacht eastáit réadaigh speisialtóirí i iasachtaí morgáiste. Comhairliúchán ar an á morgáiste, mar riail, saor in aisce. Ach mura bhfuil tú middlemen muinín, is féidir linn dul i gcónaí d'fhostaí de chuid an bhainc sa roinn morgáiste. Ach ní bheidh siad teoranta dóibh comhairle ach bhanc. I gcás pictiúr iomlán níos fearr a sheachaint gach oifig i do bhaile, agus, b'fhéidir, san ionad réigiúnach i do cheantar. Ach ansin beidh a fhios agat má tá morgáiste ceart duit, agus cé acu an ndéanfaidh sé a thabhairt duit. Tá sé níos fearr i gcónaí go mbeadh a fhios ná le brón go deis caillte.