An féidir dúshlán a thabhairt don bhronntanas? Conas dúshlán a thabhairt do bhronntanas do árasán?

Is bronntanas saor in aisce é an bronntanas d'eastát réadach, cosúil le teach nó árasán, chun rud a aistriú ó dhuine amháin go ceann eile. Tagann an doiciméad dlí seo i bhfeidhm ón tráth a chláraíonn na hinstitiúidí stáit ábhartha é. Má dhéantar an páipéar a thiomsú i gceart agus go gcomhlíonann sé na ceanglais bhunaithe uile agus na foirmeacha glactha, ansin tá an cheist maidir le féachaint an bhfuil sé in ann tabhairt faoi dheimhniú bronntanais sách casta.

Na himthosca nach féidir le árasán nó teach a bheith ina n-ábhar

Cosnaíonn an dlí sibhialta leasanna, ní hamháin don deontóir, ach freisin daoine a fuair an mhaoin lena n-úsáid. Tá sé mar gheall ar leas airgeadais phearsanta go bhfuil an cheist faoi cé acu is féidir dúshlán a thabhairt do thalamh nó do árasán a ardú go minic. Mar sin féin, tá roinnt imthosca speisialta ann ina n-imíonn doiciméad ar aistriú réad eastáit réadaigh tríd an gcéim chlárúcháin stáit. Áirítear orthu seo na nithe seo a leanas:

• Níl aon cheart ag caomhnóir dlíthiúil nó ionadaí dlisteanach eastát réadach a thabhairt thar ceann a bharda faoi aois (suas le 14 bliana d'aois) nó saoránach a aithnítear go hoifigiúil mar neamhoiriúnach dlíthiúil.
• Ní féidir le fostaithe agus le fostaithe éagsúla eagraíochtaí leighis, coimeádta, oideachais agus eile den chineál céanna teach nó árasán a fháil mar bhronntanas ó dhaoine atá san institiúid shonraithe.
• státseirbhísigh Ní féidir glacadh le maoin i mbronntanas mar go raibh maith agat as a gcuid oibre.

Faoi na himthosca seo, níl aon cheist ann faoi cé acu an ndéanfar dúshlán do thiomantas, ós rud é go ndiúltófar an doiciméad go huathoibríoch, agus go dtiocfaidh an t-ábhar eastát réadach ar ais chuig an úinéir.

Conas dúshlán a thabhairt do bhronntanas do árasán? Cásanna speisialta

Fiú amháin tar éis an próiseas clárúcháin a rith, is féidir dúshlán a dhéanamh ar dhoiciméad den sórt sin, mar bhronntanas don teach. Is é an bealach is éasca é seo a dhéanamh sna cásanna seo a leanas:

• Cuireadh an conradh ar eastát réadach a thugadh chun críche go mícheart, faoi imthosca neamhdhleathacha nó ní raibh aon sonraí riachtanacha ann maidir leis an dá pháirtí. Áirítear leis seo an t-imeacht ó fhoirm chaighdeánach an doiciméid, easpa clárúcháin na maoine, etc.
• Ní raibh an deontóir ag tráth na bpáipéar a chlárú neamhinniúnach. Sa chás seo, beidh an freagra ar an gceist a bhaineann le dúshlán bronntanas deimhnithe dearfach i mbeagnach gach cás. Sa chás seo, áfach, is gá tuarascáil oifigiúil oifigiúil a bheith ann, rud a dheimhníonn an bhfíric seo.
• Bhí tionchar ag an deontóir ag páipéar a chlárú faoi thionchar mheabhrach carachtar difriúil. Chun seo a dhéanamh, is gá tuairim oifigiúil a bheith agat freisin ar speisialtóir i réimse leighis áirithe.
• An láithreoir le linn an síniú síntiús páipéir faoi thionchar substaintí síceatrópacha. Áiríonn sé seo drugaí támhshuanacha, drugaí, chomh maith le bheith i stát meisce, nuair a bhí tionchar ag míthuiscint an duine ar an gcinneadh. Is minic go gcaithfidh tástálacha saotharlainne nó fianaise finnéithe fianaise a dhearbhú.

Imthosca breise

Tá gnéithe i roinnt imthosca eile sa fhreagra ar an gceist maidir le tabhairt faoi bhronntanas do mhaoin dhochorraithe má tá sé indéanta:

• D'éirigh le duine a fuair árasán nó teach mar bhronntanas an conradh a shíniú trína ndearna sé díobháil choirp don deontóir nó trí bhagairtí nó iarrachtaí ar choinníoll fisiceach nó mheabhrach a ghaolta agus a chairde.
• Síníodh an conradh don síntiús chun idirbhearta dlíthiúla eile a cheilt. B'fhéidir gurb é an chúis, mar shampla, an drogall ort cánacha stáit a íoc i gcomhlíonadh taobh dhlíthiúil an nós imeachta chun eastát réadach a cheannach agus a dhíol.
• Easpa toiliú ceann de na céilí maidir leis an nós imeachta maidir le haon rud dhochorraithe a thabhairt, a bhí ann. Más rud é go bhfuair saoránach an mhaoin roimh an bpósadh, ní gá doiciméad den sórt sin a dhéanamh.
• Déanann an duine a fuair an teach nó an t-árasán mar bhronntanas monatóireacht ar an maoin go míchuí - tuilte, socraíonn dóiteáin, etc.

Is minic gur féidir réiteach a dhéanamh ar an gcaoi a bhféadfadh gaolta dúshlán a thabhairt do thalamh nó do árasán i gcás bás an fhaighteora go minic. Mar sin féin, sa chás seo, ní mór an ítim seo a shonrú sa chonradh.

Timing

De réir dhlí shibhialta Chónaidhm na Rúise, féadfar an síntiús a chur ar ceal tráth nach déanaí ná trí bliana ó dháta an idirbhirt dhlíthiúil, agus nach mó ná bliain amháin ón dáta a chomhdaíodh ráiteas éilimh as a chealú.

Mar sin féin, má tharraingíonn an deontóir a thairiscint, agus an duine a fuair an teach nó an t-árasán, féadfaidh an nós imeachta seo a leathnú go 5 bliana.

Liosta na doiciméid riachtanacha

Braitheann réiteach ar an bhfadhb maidir le cibé an féidir dúshlán a dhéanamh ar dheimhniú bronntanais ar an imréiteach inniúil agus na hurrúis ábhartha a chur isteach go tráthúil. Is minic, is gá na doiciméid seo a leanas chun an nós imeachta seo a reáchtáil:

• Teastas a dheimhníonn go n-íocfar cáin stáit le haghaidh gníomhaíochtaí clárúcháin.
• Cáipéis a dheimhníonn céannacht an iarratasóra.
• An conradh ag tabhairt eastát réadach.
• pas cadastral agus uimhir an árasán nó an teach - an bunaidh agus cóip dheimhnithe.
• Toradh notarithe ó cheann de na céilí as bronntanas eastát réadach.
• Ceadanna éagsúla d'údaráis chaomhnóireachta agus d'institiúidí eile dá samhail.
• Doiciméid bhreise a chinnfidh an cás ar leith.

An fhadhb a réiteach gan dlíthíocht

Is féidir an freagra ar an gceist maidir le cé acu an féidir le duine a dúshlán gan triail a réiteach go dearfach ach amháin i gcás amháin - más rud é go raibh an conradh neamhliteartha.

Tá gá leis an nós imeachta seo chun an t-árasán a aistriú. Mura bhfuil aon chlár ann, ansin chun an conradh a chealú, ní gá duit aon ghníomhartha ar leith a dhéanamh. Gan clárú, measann go bhfuil árasán nó teach go huathoibríoch maoin an deontóra.

Conas tabhairt faoi bronntanas trí chúirt

Chomh maith leis an easpa cláraithe páipéir tá imthosca eile ann a éilíonn meastóireacht shaineolach. Maidir le conas dúshlán a thabhairt do bhronntanas do árasán trí chúirt, ansin tá roinnt gnéithe ann. Is féidir liosta difriúil de na doiciméid riachtanacha a bheith ag gabháil leis an nós imeachta féin. Tagann an speisialtóir ó chás ar leith.

In aon chás, den chéad uair, cuirtear ráiteas cúirte faoi bhráid na cúirte dúiche leis na doiciméid riachtanacha go léir, agus ina dhiaidh sin reáchtáiltear éisteacht oifigiúil ag an am ceaptha, nuair a dhéantar an díospóid a réiteach.

Cinneadh na cúirte i gcás aitheantais don deontóir mar neamhoiriúnach dlíthiúil

I gcás den sórt sin, ní mór don iontaobhaí oifigiúil nó d'ionadaí úinéir an réad eastáit réadaigh an conradh a chomórtas. Ba chóir don pháipéar éileamh a bheith ag gabháil leis an doiciméadú, a dhearbhaíonn stádas an deontóra. Is minic gur teastas liachta é seo, conclúid ó dhochtúir, torthaí suirbhé cuimsitheach, etc.

Tar éis an t-oifigeach na ngearán atá cás ar feitheamh sa chúirt. Sa chás go measfar go n-éilítear an conradh ar neamhní, beidh an árasán nó an teach mar mhaoin an deontóra arís. Mar sin féin, ba cheart a mheabhrú gurb é úinéir na maoine dochorraithe a íocann gach duine a fuair an t-árasán nó an teach na costais airgeadais breise breise maidir le socrú tithíochta.

Deontas a tharraingt siar i ndáil le cóireáil míchuí ar mhaoin dhochorraithe

De réir an Chóid Shibhialta, ní mór cinneadh sa chúirt ach an cás seo. Chuige sin, in ainm an duine a fuair an eastát réadach mar bhronntanas, scríobhann ráiteas éilimh. Iarrann sé ar an gcúirt an conradh a chur ar ceal i bhfoirm éigeantach. Ní mór faisnéis mhionsonraithe a chur ar fáil don pháipéar maidir le conas a dhéileálann an duine san árasán, cén fáth nach bhfuil a ghníomhaíochtaí sábháilte le slándáil fhisiceach an ruda dochorraithe. Chomh maith leis seo, cuirtear fianaise ar fhinnéithe, tuairiscí ar fhostaithe an tseirbhís dóiteáin, na póilíní, etc.

An ráiteas éilimh i ndáil le hiarrachtaí an deontaí tionchar a imirt ar chinneadh an úinéara

Chomh maith leis sin, ní mór breithniú a dhéanamh ar an staid le brú féideartha ar úinéir eastát réadach. D'fhéadfadh sé seo a bheith ina dhúltú, bagairtí go pearsanta nó dá ghaolta agus dá chairde, chomh maith le cúis le díobháil choirp.

Cuirtear éileamh den sórt sin faoi bhráid na cúirte dúiche, i gcás ina gceapfar dáta na n-imeachtaí dlí foirmiúla. Ina theannta sin, beidh sé riachtanach roinnt deimhnithe ó ghníomhaireachtaí forfheidhmithe dlí, prótacail cheist a chur i láthair, comhlánaigh iarratais ar na póilíní, tuarascálacha míochaine agus cáipéisí eile dá samhail ar bhealach tráthúil.

Is oibríocht dhlíthiúil casta é díothú an chomhaontaithe bronntanais agus braitheann sé ar mhórán fachtóirí. I gcásanna áirithe, níl sé dodhéanta sásamh an ráitis éilimh, ach faoi imthosca áirithe agus ar dhoiciméid dlíthiúla a dhoiciméireofar go maith, is féidir le duine ceann a áireamh ar thoradh dearfach an phróisis. Ag an am céanna, ba cheart aird ar leith a thabhairt ar na hítimí sin mar an spriocdháta le páipéar, fianaise agus sonraí speisialta eile a chomhdú a dhearbhaíonn go bhfuil an comhaontú bronnta á gcealú. Mar gheall ar chastacht an nós imeachta dlíthiúil, ba cheart duit cabhair ó speisialtóir taithí a lorg.