Shaol seirbhíse Caighdeán na tithe réamhdhéanta

painéal Tógáil foirgneamh cúig-scéal inár dtír thosaigh thart i lár na haoise seo caite. An chéad teach den sórt sin san Aontas Sóivéadach in airde i 1948 ar an 5ú Sráid an Mhóta Falcon Moscó. Bhí sé ina tógála fráma-rolla i gceithre scéalta ard.

An tasc is mó de an t-am a bhí ag teastáil go cinneadh an cheannaireacht na tíre, bhí a chruthú ar an fhorbairt tionscadail gcostas is ísle. tithe Teastáil ina bhféadfadh daoine ina gcónaí i dteaghlaigh, i gcomparáid le áitíochta chathrach.

"Khrushchev" inár laethanta

Tar éis blianta fada na n-árasán i dtithe bpainéal léir mar an gcéanna a shamhlaítear leis an cheapness agus infhaighteacht. Tá sé seo faoi láthair tithíocht tóir. Glaoch ar na anailísithe margadh eastát réadach, na cúiseanna is mó a leanfaidh árasán den sórt sin a dhíol: luas na tógála, praghas íseal agus ar chaighdeán is fearr ar roinnt de na painéil ghlúin is déanaí i gcomparáid le scaoileadh roimhe seo.

Mar sin féin, sa lá atá inniu sa mhargadh príomhúil na tithe réamhdhéanta áitiú níos mó ná 5%. Ós rud é go an chuid is mó de chuid leaganacha nua-aimseartha a dhíoltar ar an margadh agus iad siúd atá beartaithe ach ann sa teicneolaíocht monolithic. Anois forbartha cheana féin mórthionscadail Geilleagar, a ionadaíonn na coimpléisc cónaithe ar fad.

Má mheasamar a bheith ach ar an margadh tánaisteach, ansin, mar shampla, i Moscó, thart ar 45% ionadaíocht sé "soicéad", a tógadh i mblianta éagsúla. Ar an duine is sine de tithe réamhdhéanta áireamh le haghaidh ach cúpla faoin gcéad de thoirt iomlán na moltaí. Agus is é éileamh íseal freisin. Ceannach tithíochta den sórt sin - go príomha, an cinniúint na ndaoine nach bhfuil na modhanna aon rud níos fearr a cheannach.

Cén fáth go bhfuil siad níos saoire

Cad a mhíníonn an inrochtaineacht eacnamaíoch foirgneamh painéil réamhdhéanta? Is é an rud go bhfuil an t-ualach is mó a tháirgeadh a aistriú i dtógáil foirgnimh i gcríoch na plandaí coincréite plandaí, a laghdaíonn an costas díreach. Chomh maith leis na fachtóirí eacnamaíocha a dhéanann difear an aeráid, toisc go bhfuil an aird sna siopaí eilimintí nithiúla gan aird ar an aimsir coinníollacha i bhfad níos éasca, agus an rialú cáilíochta i bhfad níos éasca sa mhonarcha.

Is breá linn go léir a shábháil, ach go n-íocann an miser faoi dhó, dearmad go fóill nach bhfuil fiú é. Tá feidhm ag an riail seo chomh maith le tógáil painéil. Tá go leor cásanna nuair tar éis socrú isteach i dteach nua tosú fadhbanna tipiciúil i díreach cúpla bliain.

Is féidir le heasnaimh raon ó beag ar an-tromchúiseach. I roinnt árasáin mionú tíleanna balla, léiríonn daoine eile ar fud na seams bulkhead. Cad é an chúis atá leis seo go soiléir in aois roimh am? Tar éis tógáil de réir sainmhínithe ní mór é a cheapfar le haghaidh saolré i bhfad níos mó.

Cad difear do shaol na tithe réamhdhéanta?

Ós rud é go bhfuil coincheap de crapadh, agus i tithe painéal phróiseas, ar an drochuair, go cothrom míchothrom. is é a shíoga - Pointe eile sore an tí. De réir na caighdeáin an tógála na hEorpa, joints bonn atá déanta as cruach dhosmálta, mar atá aitheanta siad ar cheann de na gnéithe is tábhachtaí a chinntiú marthanacht agus iontaofacht na struchtúr. Ach tá an cinneadh sin costas an bhforbróir ró-chostasach, agus tithe réamhdhéanta leis an chailleann an príomh trump cárta - chostas íseal.

Tá sé ar an gcúis seo, inár dtír, an teicneolaíocht Ní bhfuarthas a chur i bhfeidhm. Sa Rúis, péinteanna an anticorrosion chlúdach acomhal, a bhfuil, ar ndóigh, nach, ráthaíocht ar cheist na iontaofacht.

míbhuntáistí eile

Ina theannta sin, tá a fhios againn go léir go bhfuil feidhmíocht theirmeach na tithe réamhdhéanta bochta. Tá sé seo le feiceáil go háirithe i gcomparáid le foirgnimh monolithic agus bríce. An teas ón "soicéid" duilleoga simplí. I gcomhthéacs Winters tromchúiseacha Rúisis téamh an árasán i teach den sórt sin ag éirí fadhb thromchúiseach.

deacracht eile clasaiceach gach foirgneamh den sórt sin - a dhíon. Lofts i bpainéal foirgneamh cúig stór ní bhíonn aon, agus is é an díon minic faoi réir sceitheadh. Fiú má dhéanann siad bhinn, ní bheidh sé an fhadhb a réiteach, ós rud é chailleann an seams bulkhead tapa a tightness. forbróirí Cuid i muinín sealants nua-aimseartha, ach tá an cion ar an gcosaint sin ró-íseal, i gceist leis seo arís costais bhreise.

Maidir chaitheamh morálta

Ós rud é go bhfuil an saol na tithe réamhdhéanta an tréimhse luath (ar a dtugtar na daoine "Xruschevka") tharla i ndáiríre ar siúl, agus go bhfuil siad fada ó imithe i léig ó thaobh morálta, tá sé aon rún. A cistiní méid beag bídeach, seomraí folctha le leithris, huasteorainneacha íseal, agus ar shiúl dhiúltaíonn siad sleamhnáin fada tuirseach de féachaint. Tá ceannaitheoirí nua-aimseartha i méid riocht mó nó níos lú réasúnta airgid, is fearr a íoc beagán níos costasaí ná an coigilteas costais a cheannach tithíochta íseal-chaighdeán.

Tá sé aitheanta go hoifigiúil i bhfad ó shin go ceantair uirbeacha, tógtha-suas, "Khrushchev," a úsáidtear an-inefficiently. Níl na foirgnimh maisithe le tírdhreacha uirbeacha agus fóntais phoiblí líon mór de na caillteanais teasa. An inmholta an scartála agus tógála le suíomh foirgnimh nua-aimseartha nua le fada gan aon duine amhras.

Cad é an saol na tithe réamhdhéanta 80 bliain?

Shaol seirbhíse - is é seo an critéar trína gcumasaítear measúnú ar leachtacht sa bhaile go hoibiachtúil is mó. A ligean ar iarracht a measúnú ar ár gcuid "painéil" ón taobh sin de. Má cheapann muid an chéad tanaí-ballaí "Khrushchev," go bhfuil an saol na tithe réamhdhéanta 80 bliain - thart ar 50 bliain. Is léir go bhfuil sna téarmaí choirp agus mhorálta tithíochta den sórt sin i bhfad ó shin ídithe féin.

catagóir eile de na tithe - rolla agus bloc árasán. Tá sé seo beagán níos mó "chun cinn" rogha. Tá gach teach 9-16 urlár. Cuireadh tús leis i n-raon 1965-1980. Shaol seirbhíse d'fhoirgneamh 9-stór ar feadh 100 bliain.

Conas is féidir leis a bheith

Saineolaithe a rá go bhfuil an saol nua-aimseartha réamhdhéanta tithe de shraith éagsúla mar gheall ar an gcéanna. Tá sé seo mar gheall ar an bhfíric go bhfuil an tógáil úsáid siad na caighdeáin chéanna agus rialacháin tógála.

Réasúnta Tá tithe painéal nua dearbhaithe am oibriúcháin mhaicreacnamaíocha. Shaol seirbhíse na foirgnimh árasán painéal gur ceapadh iad de ghnáth ar feadh tréimhse 50-70 bliain. Sraith ar leith (m.sh., R 44) tréimhse gníomhach shanntar céad bliain. Tá a lán C 220, ina bhfuil an struchtúr na painéil iad le chéile, ach tá an t-ábhar na ballaí seachtracha - brící. Is é an cuma ar an bhfoirgneamh mar a bheadh monolith-bríce. Tá shaol seirbhíse Caighdeánach na tithe réamhdhéanta den tsraith seo marcáilte laistigh de 150 bliain. Ba chóir a thabhairt faoi deara nach bhfuil an leagan seo den mhargadh tithíochta ró-choitianta.

Conas is féidir linn a fhadú

De réir leis an tionscadal atá leagtha hoibriú dtithe nuathógtha réamhdhéanta an tréimhse atá beartaithe idir ollchóiriú éigeantacha, agus is ó 20 go 25 bliain. Go deimhin, an costas iarbhír an fhoirgnimh gan a athchóiriú ó bhonn ar feadh 10-15 bliana níos mó ná pleanáilte. Chomh fada leis an saol an phainéil Tí Is féidir a mhéadú? Deir tuairim is mó a fheabhas saineolaithe go bhfuil an coincheap an norm anseo an-coinníollach, agus a leathnú ar a cumas a dheisiú agus le meas. Ar ndóigh, tá muid ag caint faoi an deisiú an fhoirgnimh, agus ní árasán amháin. Sa chás deireanach sin, aon tionchar tromchúiseach ar an stát obschedomovoe ócáid dá leithéid ní sholáthar.

Dá bhrí sin, de réir na saineolaithe, tithe an painéal oibriú an rud is mó - am a chur i gcrích deisiúcháin móra agus go dlúth monatóireacht a dhéanamh ar an obair chothabhála ar gach cumarsáid. Tá rialacháin ar líon na ndaoine a cheadaítear chun cónaí ar réimse de píosaí scannáin áirithe. I gcomhthéacs na réaltachta Rúise, bhí violated na gcaighdeán seo ar feadh na mblianta, dá bhrí sin tá luathaithe an meath ar an chuid is mó foirgnimh.

Comharthaí ar fhoirgneamh éigeandála

Fiú an chuma ar teach bpainéal a léiriú gá le deisiúcháin. Tá sé seo deaslabhartha insint duit scoilteanna iomadúla agus ní hamháin seams patched idir na painéil. Má théann tú taobh istigh den teach, ballaí taise le mildew agus odors, chomh maith le cumarsáid dilapidated pictiúr deaslabhartha i gcrích.

Tá complication breise le haghaidh deisitheoirí nach, nach bhfuil i gcomhréir leis na gnéithe deartha na ndeisiúchán a leithéid i gcónaí. Mar shampla, i gceist mar chuid den tionscadal suiteáil na cadhnraí agus taobh istigh de bhallaí na píopaí go díreach. Caith an cumarsáide sonraí céanna níos tapúla ná mar a deireadh an saol na tithe réamhdhéanta.

Is féidir leis an costas na n-árasán athchóirithe i margadh an eastát réadach, a mhéadú de thart ar 15%, ach baineann sé seo go príomha leis na foirgnimh, a bhí faoi réir a bhfuil a dheisiú cuimsitheach. Glacann an coincheap gníomhaíochtaí ar téamh le facade bonn, díon, staighrí dheisiú agus áiléir (más ann dóibh), an gloiniú na balconies, agus an trealamh ardaitheoir píopa athsholáthair agus tionscal an gháis, chomh maith le dhuchtanna procleaning caipitil.

uaslíon

Tá a leithéid de nós imeachta dheisiú iomlán ann chun caighdeán an bhaile agus a leathnú go suntasach an t-am a oibriú. Lena chois sin, mar thoradh ar athruithe atá feabhsaithe go mór ar an cuma ar an bhfoirgneamh go gcuirfeadh sé le díreach a praghas ar an margadh eastát réadach tánaisteach.

Cad é an t-théarma seirbhíse na tithe réamhdhéanta a chomhaireamh go dtí an t-uasmhéid? De réir na noirm, féadfaidh tógáil coincréit threisithe a oibriú suas go dtí 125 bliain, ach i cloí go dian leis coinníollacha áirithe, mar atá, ar a laghad uair sa 25 bliain d'deisiúcháin móra le déanamh, ar an láthair - gach seacht mbliana. Go praiticiúil, a fháil ó údaráis na ngníomhaíochtaí sin - tasc beagnach dodhéanta. Níl Cosc agus an riocht teicniúil gach foirgneamh mbun gceann. Is féidir le deisiúcháin a dhéanamh ach amháin tar éis roinnt gearán ar fhorais thromchúiseacha.

Ar an ath-dhéanamh tithe d'aois

I gcaipiteal, d'fhorbair sé le fada clár athlonnú seanfhoirgneamh nó cúig stór. Tá an chéad Táthar ag súil a réiteach leis an bhfoirgneamh bpainéal cúig-scéal is sine, a sheirbhís tar outlived fada a úsáidí. An dá i Moscó agus sna réigiúin ó am go ham bhí iarrachtaí a athchruthú aonair "Khrushchev". Ar an drochuair, is féidir an cleachtas seo a rá, sé gur mhainnigh.

Bhí siad chun iarracht a teach sraith áirithe de forstruchtúr nochta agus tógáil rannóga breise. Mar thoradh air sin, thángthas ar an tuairim go bhfuil an tionscadal uneconomical. Tar éis an líon uasta na n-urlár tógtha - ceann amháin nó dhá cheann, nach bhfuil níos mó. An próiseas tógála na n-áiseanna breise ar an díon de bharr agóidí bríomhar na n-áitritheoirí. Éileamh i measc na ceannaitheoirí na n-árasán den sórt sin a úsáid freisin. Mar thoradh air sin, socraíodh go bhfuil sé i bhfad níos brabúsaí chun an scartáil tithíochta d'aois, agus ina dhiaidh thógála ar an suíomh na nua.

Ní fhéadfaidh an suiteáil ardaitheoirí nó athsholáthar iomlán na cumarsáide nó le hathshlánú an saol bhfoirgneamh go léir 70 bliain réamhdhéanta ní bheidh tithe athnuachan agus ní bheidh éileamh sa mhargadh tithíochta a chur Khrushchev. Tar éis an tsaoil, ar cháilíocht na painéil, chomh maith leis an gcéad leagan amach na n-árasán, go bhfuil sé dodhéanta a athrú. Conclúid - tithíocht chompordach "Khrushchev" Ní bheidh riamh.

Conas tá sé

Mar is féidir a chinntiú faoi láthair stádas réamh-éigeandála randamach den phainéal Tí? I gcásanna den sórt sin, tá an tsúil thrown i gcónaí taobh amuigh de bhallaí na scáinte agus briste hailt leathnú. tuairim na saineolaithe agus toirt a ríomh na scoilteanna an fhondúireacht, a bhfuil i bhfad níos contúirtí. Creimeadh treisithe mar thoradh ar an scrios na plátaí, ina bhagairt an tubaiste an bhfoirgneamh go léir. Sean cumarsáide spreagadh taiscí salachar míchothrom, a Méadaíonn breise ar an bhfadhb agus giorraíonn saol na tithe réamhdhéanta. Píopaí agus líonraí leictreachais sna tithe overloaded go suntasach agus go dona caite. Agus an cheist á cur, ní hamháin do chompord agus gradam a bhaineann le cónaí. I gceist go bhfuil i bhfad níos tábhachtaí rud - sábháilteacht na ndaoine.