Na forais leis an cearta talún: sainmhíniú

Saintréithe ginearálta maidir leis na forais chun cinn na cearta talún atá sa HCC. In Airteagal 25 den Chód deir go feiceáil féidearthachtaí dlíthiúla ar na coinníollacha arna socrú ag an dlíthe cónaidhme agus an Cód Sibhialta. . Táimid ag smaoineamh ar aghaidh na forais agus an nós imeachta chun cinn na cearta talún.

sainiúlacht Institute

Tá an ceart úinéireachta a mheastar a bheith ar an is iomlán ar an ábhar d'earnáil dlí. De réir an Chód Sibhialta, féadfaidh an t-eintiteas féin, a oibriú agus a dhiúscairt an réad. Saintréithe ginearálta an gcúis go dtarlóidh na cearta chun an talamh a léiríonn go bhfuil an sainmhíniú atá tugtha san dlí shibhialta foirmeacha, mar bhunús leis an gach caidreamh a bhaineann leis an maoin. Mar sin féin, tá roinnt nuances, cuntas orthu sa rialacha. не может исключать какое-либо положение, закрепленное в ГК. forais shocrú chun cinn na cearta talún, ní féidir le dlí talún a eisiamh aon fhoráil faoi Chód Sibhialta. Tá sé seo mar gheall ar an bhfíric go bhfuil an t-ábhar ar an earnáil phríobháideach institiúid níor chóir é a athrú. Mar sin féin, san áireamh ar an bhfíric go bhfuil an domhan eintiteas dlíthiúil ar leith. Dá réir sin, sna forálacha reatha Chód Sibhialta maidir le rialáil na critéir caidrimh a bhaineann le cur i bhfeidhm sealbhóirí inniúlacht dhlíthiúil. Go háirithe, bunaítear airteagal 209 sa tríú mír go bhfuil an oibríocht, úinéireacht agus do dhiúscairt talún i gcrích faoi shaoirse. Mar sin féin, ní bheidh an sealbhóir reatha damáiste a dhéanamh don chomhshaol agus gcuirfeadh sé isteach ar mhaithe le daoine eile.

cúis Aicmiú tharla an cearta talún

Téarmaí na fála na n-eintiteas dlíthiúil deiseanna ar fáil LC agus GC. . I gcomhréir leis an dlí sibhialta, a dháileadh an bonn nuair a bheidh an ceart úinéireacht phríobháideach talún. aonáin dlí a fuarthas cumais:

1. Dar leis an gcomhaontú. Is féidir é a shocrú a dhíol idirbheart, a mhalartú, bhronntanas nó foirm eile de coimhthiú. определены 218 статьей ГК. cearta talún chonarthach warping tharluithe a shainiú in Airteagal 218 den Chód Sibhialta.
2. An oidhreacht nó mar thoradh chomharbais sna atheagrú na n-eintiteas dlíthiúil. coinníollacha cuí ceangailte dara mír d'Airteagal 218.
3. Mar chuid den príobháidiú na sealúchas in maoine cathrach nó stáit. Téarmaí fháil hinniúlacht dhlíthiúil arna bhunú le hAirteagal 217.

. D'fhéadfadh Reachtaíocht freisin teagmhas eile d'warping na cearta talún. Mar shampla, d'fhéadfadh a fháil inniúlacht dhlítheanach a bheith san ord oideas acquisitive. у государства закрепляются 17-18 статьями ЗК. Na forais leis an cearta talún an stáit socróidh Airteagail 17-18 ZK. Roghanna dlíthiúla ceannaíodh:

1. De réir dlíthe cónaidhme.
2. De réir na coinníollacha dá bhforáiltear sa Chód Sibhialta.
3. Mar chuid den nós imeachta idirdhealú, úinéireacht stáit ar thalamh.
4. Nuair a bheidh an síntiús úinéireacht cónaidhme. Is é an coinníoll bailí ar feadh na réigiúin.

. San Airteagal 19 ZK seasta bonn tharla úinéireacht bardasach na talún. Áirítear orthu sin:

1. Chónaidhme agus a glacadh i gcomhréir lena ndlíthe réigiúnacha.
2. Mar chuid den nós imeachta teorannú faoi úinéireacht an stáit.
3. De réir na téarmaí atá leagtha amach sa Chód Sibhialta.
4. Nuair a bheidh an soláthar gan ghá saoráidí úinéireachta cónaidhme.

Bhunaigh an reachtaíocht na cásanna ina ndéanfar an clárú na n-idirbheart a bhfuil ceapacha éigeantach. Is é an ceart chun úinéireacht aonair arna dhearbhú ag fianaise.

coimhthiú

выступает сделка. Mar an teagmhas bonn agus foirceannadh cearta le talamh na seastáin plé. Faoi é a thuiscint an gníomh na n-ábhar a bhaineann leis na hoibleagáidí a fháil nó a dhiúscairt agus inniúlacht dhlíthiúil. Déantar idirbhearta in a sheasann an ábhar domhain atá scríofa. Is féidir é a choimhthiú ach maoin áirithe ar leith. Dá réir sin, tá sé riachtanach a chur ag gabháil leis an gconradh fhorghníomhú go cuí pas cadastral leis an réad. -Idirbheart i gcrích gan é, féadfar é a chur ó bhail. Gach conradh a bhfuil faoi réir an talamh dul faoi chlárú stáit. Tá eolas faoi idirbhearta a tugadh isteach sa gClár Stáit Aontuithe.

Mena agus síntiús

имеют ряд специфических черт. Tá na forais atá leis an teacht chun cinn cearta talún roinnt gnéithe ar leith. Mena agus síntiúis a rinneadh sa tslí a shonraítear sa Chód Sibhialta. Níl an TSP rialacha speisialta arna mbunú le haghaidh idirbhearta den sórt sin. Soláthraíonn an GC srianta áirithe. Dá bhrí sin, is é an neamhní an staid an suíomh i ndiaidh bhás an úinéara-giver. Diúltú chur tar éis do aitheanta deonach. Úinéireacht shaoránach sa chás seo stadanna agus téann an stát.

ar chastacht an malartú

Mar na príomhdheacrachtaí a bhaineann i ndearadh na meastóireachta chonartha is féidir gníomhú mar chuid fíor an ruda. Castacht ba chúis leis an bhfíric go bhfuil i gcomhréir leis an riail a bunaíodh le hAirteagal 568 den Chód Sibhialta (mír. 1), ba cheart rudaí inmhalartaithe a (Glactar leis) comhionann. Tá Measúnú a mheas mar shampla, más rud é déanta ag na páirtithe. Más rud é nach bhféadfaí teacht ar chomhaontú maidir le costas na maoine a mhalartófar, féadfaidh na rannpháirtithe san idirbheart i muinín cúnamh gairmiúil. Má tá appraiser gairmiúil chinneadh nach bhfuil an luach na rudaí mar an gcéanna, an páirtí a thairgeann an lú luachmhar acu a bheidh, a íoc.

comhrochtain

Tá fháil ceapacha sa mhaoin a rinneadh ar an bprionsabal atá cumhdaithe in Airteagal 15 LC. Glacann Norma rochtain chomhionann na n-ábhar maoine a fháil i seilbh dleathach. Mar sin féin, tá roinnt eisceachtaí ón bprionsabal:

1. Tá an t-úinéir an déanmhais nó foirgneamh, atá suite ar an suíomh eile, ceart réamhcheannaigh, nó léas ar an talamh. Leagann an riail airteagal 35 HCC (lch. 3).
2. Eachtrannaigh, daoine gan stát, eagraíochtaí eachtracha, a bhfuil na n-úinéirí na n struchtúir agus foirgnimh, atá lonnaithe ar láithreáin coigríche, atá endowed le ceart réamh-léas / a cheannach ar an talamh. An riail seo dá bhforáiltear i mír chúigiú d'Airteagal ZK thuas.

oidhreacht

регламентируется ГК и СК. Is é an nós imeachta maidir le cur chun feidhme na forais atá leis an teacht chun cinn cearta talún rialaithe ag an gCód Sibhialta agus sa Ríocht Aontaithe. príomhfhorálacha na reachtaíochta Tá hereditary. Comharbas - déileáil aon-Thaobh. Mar tá sé go leor leor léiriú ar thoil cheann de na rannpháirtithe. Go háirithe, tá muid ag caint faoi an t-úinéir, a dhiúscairt ar an maoin i gcás báis. Tá oidhreacht i gcrích de réir na reachtaíochta nó ag a bheidh. Is comharbas uilíoch, ina bhfuil mar go bhfuil faoi réir an dlí na saoránach gnáth. Is féidir le gach daoine nádúrtha bequeath maoin atá ar úinéireacht aige, ceann amháin nó níos mó daoine. Mar sin féin, ní féidir leo a bheith i measc na comharbaí de réir dlí. Beidh sé le chéile i scríbhinn, notarized.

An sainiúlacht an phróisis

I gcomhréir le hAirteagal 1181 den Chód Sibhialta, a chur ar an ceart úinéireachta dóibh ar feadh a saoil, a bhaineann leis an t-úinéir, san áireamh sa mais chomharbais agus pas a fháil ar fhorais ginearálta dá bhforáiltear sa Chód. Iad a ghlacadh nach bhfuil cead speisialta ag teastáil. Nuair inheriting coda nó ceart ar feadh an tsaoil ag gluaiseacht ina sheilbh, i measc rudaí eile, an ithir (dromchla) ciseal, atá lonnaithe laistigh de chomhlachtaí uisce é, mura bhfuil critéir bhforáiltear a mhalairt.

Aistriú maoine ó seilbh an Stáit nó Cosaint

I gcomhréir le hAirt. 39.1 LC, athraíonn an teagmhas bonn an foirceannadh cearta le talamh seo a leanas:

1. faoi chinneadh an údaráis ar chumhacht stáit nó áitiúil féin-rialtas. , если она передается в рамках приватизации или в постоянную эксплуатацию (бессрочно). Beidh an t-acht mar fhorais chun cinn na cearta talún, má tá sé a tharchuirtear faoi chuimsiú an príobháidiú nó ar mhaithe le hoibriú go buan (go buan).
2. An conradh díolacháin. , если она приобретается за плату. Feidhmíonn an cháipéis mar bhunús cearta maoine ar an talamh, má tá sé cheannach ar tháille.
3. Léas comhaontú. Feidhmíonn sé mar bhunús leis an ceart chun úsáid na talún.
4. An conradh ar leithroinnte leithdháileadh gan ghá.

pointí tábhachtacha

Plots sa bardasach maoin / stáit, ní féidir leis na príomhchineálacha oibríochta ceadaithe a dhéanann foráil le haghaidh tógáil struchtúir foirgneamh a dhíol. Is é an eisceacht sainithe ealaín. 39.3 HCC (Sec. 2), chomh maith le rialacha maidir le stiúradh ceantanna ealaíne. 39.18 (LPH do IZHS, PFS, etc.). Gnéithe de cheannach agus a dhíol na ngabháltas sa nós imeachta arna bhunú le hAirteagal 37 den Chód. Go ginearálta tá an cur i bhfeidhm na talún i bardasach maoine / stát gcrích leis an tairgeoir is airde. Eagraítear iad i bhfoirm ceantanna, ach amháin mar atá sainmhínithe ag an dara mír d'Airt. 39.3 LC. Mar is féidir ábhair na tairisceana ina chur leis na teorainneacha arna mbunú. Is Díoltóir feidhmiúcháin eagraí déanmhas nó stáit críochach cumhacht - an t-úinéir nó an eagraíocht speisialaithe ag feidhmiú i gcomhréir leis an gconradh. Tá an cinneadh chun tairiscintí maidir le díol nó léasú leithroinnt shealbhú tógtha ag gníomhaireacht, lena n-áirítear, ar iarratas na n-eintiteas dlíthiúil agus ar shaoránaigh.

cás ar leith

переход в законное владение сооружения, здания, строения, находящегося на ней. De réir Airteagal 35 Is Chód Talún, bunaithe ar chearta maoine le talamh a aistriú i seilbh dlisteanacha na tógála, foirgnimh suite ar sé. Sa chás seo, an t-úinéir nua de dheiseanna dlíthiúla fháil sa mhéid chéanna ina raibh siad dealer, lena n-áirítear scaireanna (d'hóstach il). Sa chás deireanach sin, an t-úinéir na bhfoirgneamh, tá sé de cheart tosaíochta a cheannach / léasú talún foirgneamh.

eisceachtaí

Coimhthiú na bhfoirgneamh, struchtúr, foirgneamh, atá lonnaithe ar an talamh agus a bhaineann leis an ábhar céanna, i gcrích mar aon leis an suíomh. Mar sin féin, forálann an dlí ar feadh roinnt eisceachtaí. Ina measc seo tá an coimhthiú déanmhas, foirgneamh, struchtúr:

1. Suite ar na cuibhrinn, tharraingt siar ó gcúrsaíocht.
2. Lonnaithe i gceantair maidir le coinníollacha éasúint.

Is eisceacht eile chuid den réad, ní féidir a bheith scoite amach i nádúr, mar aon le leithroinnt scaireanna. An coimhthiú an struchtúir, atá suite ar an talamh, teoranta i gcúrsaíocht agus a bhaineann le ábhar amháin, a rinneadh leis an suíomh seo, má tá an t-idirbheart iomchuí a cheadaíonn an dlí cónaidhme.

Airt. 44 ZK

, нельзя не сказать о ситуациях, когда действие юридических возможностей завершается. Smaoineamh ar bhonn na cearta maoine ar an talamh, ní féidir linn a rá mar gheall ar an scéal, nuair a thagann deireadh leis an ngníomh na féidearthachtaí dlíthiúla. Is féidir an próiseas a bheith deonach nó éigeantach. Mar shampla, bunaithe ar thionscnamh na cearta maidir le coimhthiú talún an ruda. Nuair a cheannach fhaigheann ábhar maoine, agus an dara - chailliúint a roghanna dlíthiúla. Is féidir le cearta Foirceannadh tharlaíonn mar gheall ar theip ar an úinéir an úinéireacht talún. I gceist leis na céimeanna seo an toil deonach na ndaoine. Tá foirceannadh Éigeantach cearta ba chúis leis an tarraingt siar na talún ón úinéir leis na rialacha dá bhforáiltear sa LC agus GC. Áirítear ar na cásanna:

1. Foreclosure na leithroinnte i leith oibleagáidí a úinéara.
2. Má chuireann tú an chríoch críche atá beartaithe.
3. leithroinnte Oibriú mar shárú ar na rialacha.
4. chuid foréileamh.
5. Talamh a fháil do riachtanais bardasach nó stáit.
6. An coimhthiú leithroinnte, nach féidir leis an duine a bhfuil.
7. Náisiúnú.
8. Coigistiú.

An liosta thuas na forais foirceannadh ainneonach n-úinéirí cearta a bheith uileghabhálach agus nach bhfuil faoi réir léirmhíniú leathan.

orduithe Gnéithe

Forálann an Bunreacht do an ceart ag saoránaigh chun ina n-aonar nó i gcomhluadar le daoine eile, idirbhearta a bhaineann le talamh. Diúscairt na ceapacha i gcrích faoi shaoirse, más rud é nach a chur faoi deara damáiste do leasanna daoine eile agus ní nádúr chun díobháil. Is féidir le saoránaigh an mhaoin a dhiúscairt i bhfabhar aon duine. Ba cheart na gníomhaíochtaí sin a dhoiciméadú i gcomhréir leis na ceanglais a bunaíodh sa reachtaíocht. Ag an am céanna go bhfuil muid san áireamh:

1. Srianta ar an Láimhdeachas-cuibhrinn.
2. Rialacha speisialta atá sa HCC maidir le cineálacha áirithe conarthaí. Mar shampla, forálacha speisialta ar fáil i leith comhaontuithe maidir le díol na talún.

A dhiúscairt maoine agus is féidir leis an saoránach nuair a dhéanamh déileáil aon-Thaobh - clárú le huachtanna. Gach gníomhaíochtaí a bhaineann le coimhthiú an ruda atá le clárú.

An t-úinéir

Tá sé i bhfeidhm ag an gcomhlacht atá údaraithe sa treo a mbíonn an clárú stáit gcomhréir leis an ráiteas. Beidh cearta maoine i gcás den sórt sin a fhoirceannadh ó dháta an dul isteach faisnéis i gClár Stát Aontuithe. Is Denial féidir ach amháin i ndáil le ceapacha úinéireacht ag saoránaigh agus eintitis dhlíthiúil. Ní gníomhaithe Stáit agus an Mod bhfuil an cumas. Tar éis an diúltú an ceart úinéireachta maidir leis an rud atá leagtha socruithe maidir le maoin ownerless.

Plots tharraingt siar ó gcúrsaíocht

Ina measc seo tá suímh atá ar áitiú i maoin stáit:

1. páirceanna agus cúlchistí dúlra náisiúnta. Is iad na heisceachtaí rudaí, Airt bunaíodh. 95 ZK.
2. Foirgnimh, struchtúir, foirgnimh, a teach na Fórsaí Armtha RF, trúpaí eile, a n-formations agus comhlachtaí, na cúirteanna míleata do ghníomhaíocht leanúnach.
3. Na cuspóirí an FSB, dubreicles tSeirbhís Chónaidhme agus na hoifigigh Stáit Garda.
4. Foirgnimh, struchtúir, foirgnimh, ina bhfuil an fuinneamh núicléach a úsáidtear, míreanna stóráil ábhar radaighníomhach agus comhdhúile.
5. Réada, de réir na gcineálacha gníomhaíochtaí a bhí na haonaid riaracháin agus críochach den chineál dúnta.
6. struchtúir innealtóireachta, cumarsáid, línte cumarsáide a bunaíodh chun cosaint an teorainn stáit de Chónaidhm na Rúise.
7. reiligí shibhialta agus mhíleata.

Cuspóirí, teoranta i gcúrsaíocht

Ina measc ranna:

1. Suite laistigh de theorainneacha na limistéar faoi chosaint.
2. San áireamh sa chiste foraoise.
3. Laistigh de theorainneacha a bhfuil dobharlacha a bhaineann leis an bhardas nó an stát.
4. cultúrtha, stairiúla, láithreáin Busy luachmhar seandálaíochta, chomh maith leis san áireamh i liosta na Láithreán Oidhreachta Domhanda.
5. urrús ar fáil agus cosanta náisiúnta, gníomhaíocht tionscail cosanta, custaim.
6. Suite laistigh de na haonaid riaracháin-chríochach den chineál dúnta.
7. eagraíochtaí iompair Seolta. Ina measc, i measc nithe eile, san áireamh farraige agus abhainn calafoirt, stáisiúin iarnróid, aerfoirt agus aerpháirceanna, nascleanúint tacaíochta foirgnimh nascleanúna agus aerthráchta, coimpléisc críochfort taobh istigh de na réimsí a chruthú iompair conairí (idirnáisiúnta).
8. Soláthar na n-eagraíochtaí teileachumarsáide.
9. Ar a cuspóirí bonneagair spáis.
10. Lonnaithe faoi chórais hiodrálacha.
11. fiontair Seolta táirgeadh comhdhúile támhshuanacha agus substaintí tocsaineacha.
12. Éillithe le hábhair radaighníomhacha, tá comhdhúile guaiseacha curtha faoi réir na héifeachtaí díghrádú cothaitheach agus eile.
13. Laistigh de chríoch shanntar don cúlchiste do riachtanais cathrach agus stáit.

Chun láimhdeachas teoranta freisin codanna atá suite sna criosanna 1ú agus 2ú cosanta uisce sláintíochta de rudaí atá beartaithe le haghaidh úsáid teaghlaigh agus soláthairtí uisce óil.