Úsáid gan ghá ar eastát réadach: páipéarachas

Chun déanamh fiontar gnó mór sócmhainní seasta éagsúla. Sa chás seo, nach bhfuil sé riachtanach a fháil ar an úinéireacht na rudaí. Is féidir leis an gcuideachta a fháil go maith ar an OS agus úsáid gan ghá. Táimid ag smaoineamh ar aghaidh an nuances an nós imeachta.

Forbhreathnú

Aistriú chuig an úsáid gan ghá de roinnt gnéithe ar leith. Tá a gcleachtas mheascadh go minic le sealbhú saor maoin. Mar sin féin, idir na nósanna imeachta sin, tá difríocht bhunúsach. Baineann fháil saor in aisce ar OS haistriú úinéireachta chuig an páirtí ag fáil, agus saoráidí lena n-úsáid saor in aisce nach bhfuil an t-úinéir bunaidh a athrú.

An t-ábhar an idirbhirt

Baineann an ceart chun úsáid aisce ach amháin maidir le rudaí áirithe ina n-aonar. Is féidir leis an rudaí difriúla gníomhú mar ábhar don idirbheart. úsáid gan ghá Faoi láthair coitianta go leor ar eastát réadach. Tá sé comhdhéanta de thalamh, gnólachtaí, foirgnimh, coimpléisc tógála, ar leithligh rudaí an dúlra , etc. Ba chóir na rudaí seo a bheith neamh-inchaite -. Gan a chailleadh a dtréithe nádúrtha le linn oibriú. Tá an riail leagtha amach lena chinntiú go gcomhlíonfar oibleagáidí an faighteoir a thabhairt ar ais ar an réad. Ag baint úsáide as an teorainn, ní mór na páirtithe a thuiscint na caidrimh a bheidh tábhachtach nach bhfuil an oiread sin ar na hairíonna réad mar nós an gaol leis na saintréithe atá ag a úsáide, dá bhforáiltear sna téarmaí an chomhaontaithe. Is é sin, nach bhfuil an oibríocht réad isteach fhilleadh dó comhchineáil. Mar shampla, bia - sé míreanna cinnte inchaite. Mar sin féin, ní hionann sin cosc ar an t-aistriú a n-úsáid theoranta le cur ar taispeáint ag taispeántas talmhaíochta. Chomh maith céanna tábhachtach a chinneadh aonair rudaí. Ligeann an gné seo a mheas an bhfuil an faighteoir an oibleagáid a thabhairt ar ais ar an rud sa nádúr nó nach bhfuil.

Déileálann eisiach

Tá roinnt teorainneacha úsáide gan ghá ar eastát réadach. In Airt. 607 den Chód Sibhialta tá tagairtí dlíthe sonracha maidir le coinníollacha ar leith an idirbhirt. Go háirithe, tá muid ag caint faoi an fhéidearthacht go mbunófaí liosta de na rudaí, atá teoranta saor ó chíos, toirmiscthe nó faoi réir rialacha speisialta. I Sec. 2 de sin rialacha do bhunú na modh speisialta do thalamh agus coimpléisc nádúrtha ar leith eile. dlíthe, naisc den sórt sin a atá i láthair san alt, tá gné eisceachtúil. De bhua an, ní féidir leo seo le conarthaí aistrithe gan ghá, más rud é nach bhfuil na treoracha ábhartha. Mar gheall ar na rialacha lánroghnach, ní áireamh, ar an gcéad amharc, staideanna salach. Mar shampla, réada, cíos a dtoirmisctear, a aistriú chuig an tseirbhís saor in aisce. Ina theannta sin, faoi choinníollacha áirithe, d'fhéadfadh an t-idirbheart a bheith rudaí i gceist, a tógadh amach as cúrsaíocht. staideanna den sórt sin ba chúis leis an bhfíric go bhfuil an úsáid gan ghá na maoine nó ar mhodh eile atá beartaithe chun teorainn a chur leis na cumhachtaí maidir le rudaí, i gcomparáid le hoibriú láithreach ar tháille.

rannpháirtithe san idirbheart

Mar an t-eintiteas a chuireann an réad d'fhéadfadh bheith ina dhuine endowed leis an gceart a dhiúscairt. Dá réir sin, is féidir leis an faighteoir an ceann a bhfuil go dlíthiúil in ann leas a bhaint as an rud an chomhaontaithe. Is é an chéad an rannpháirtí tiomanta do ealaín. 690 den Chód Sibhialta. De ghnáth, tá tagairt don bhféidearthacht an maoin amháin-úinéirí nó daoine eile a bheidh údaraithe aige nó le dlí. Sa chás seo, is féidir srianta áirithe a ghearradh ar an t-úinéir an ruda. Mar shampla, in Ealaín. 346 den Chód Sibhialta dheimhniú gur féidir an morgáisteoir a chur ar fáil lena n-úsáid saoráid in aisce ach amháin le toiliú an pledgee. Is féidir le Aonán údaraithe ag an úinéir an fheidhm a coimisinéir, a oibríonn laistigh den ordú. méid arís eile níos lú deiseanna dlí ar fáil don iontaobhaí. Is féidir é a dhéanamh ar éagsúlacht na n-idirbheart, a chur i gcrích úsáid gan ghá ar eastát réadach, ach amháin ar mhaithe leis an tairbhí.

toirmisc

Ós rud é go bhfuil deonú an gcomhaontú saoráide iasachta dhéantar saor in aisce, d'fhonn teorannú, i gcásanna áirithe ar an bhféidearthacht príosúnachta. De réir rialacha ginearálta, toirmisc chun leasanna na ní hamháin ar an ábhar dul i mbun an idirbhirt a chosaint, ach freisin daoine eile. Mar an dara ceann iasachtóirí, chomh maith le baill d'comhpháirtíocht agus comhlachas eacnamaíocha eile freastal go príomha. Ceann de na toirmisc san airteagal seo. 690 den Chód Sibhialta. Ní raibh cead Rialacháin soláthar eagraíocht tráchtála lena n-úsáid earraí saor in aisce do dhuine atá a bunaitheoir, an ceann de pháirtí, ina chomhalta den údarás rialaithe nó riaracháin. Tá sé seo mar gheall ar an bhfíric gur féidir tionchar a imirt ar na haisteoirí go díreach nó go hindíreach leis an foirmiú na thoil na chumainn. Mar shampla, tionchar a bheith acu ar an t-iasachtaí a comhaontú a dhéanamh atá dírithe ar shochair ag daoine atá liostaithe in Airteagal fháil. 690, n. 2, contrártha do leasanna na cuideachta lena bhfuil baint acu leo. Sna cásanna sin, beidh sé san áireamh cineál an idirbhirt, ar ndóigh nach gcomhlíonann na spriocanna is mó de na heagraíochta. Lena chois sin, is féidir srianta a iarraidh ar an dealership. Déantar foráil in Airteagal 37 dara mír den Chód Sibhialta teagascóirí agus caomhnóirí go leor deiseanna do dhiúscairt de rudaí a bhaineann leis an bharda. Mar sin féin, bunaíonn sé liosta na n-idirbheart is féidir iad a dhéanamh nó a féidir le hionadaithe a thabhairt toiliú ach amháin má tá tú cead ón ngníomhaireacht.

nuance

De ghnáth, na cúiseanna theorainneacha ama don dara úsáideoir aon idirbheart a shocrú. Ina theannta sin, mar gheall ar an bhfíric go bhfuil an comhaontú ar mhaithe le leas, ar an gcéad dul síos, an faighteoir, measann an reachtóir i gcásanna áirithe eisiamh réasúnta agus riachtanach ó na toirmisc atá ann cheana féin. Mar shampla, ag seachaint idirbhearta caomhnóirí / cúramóirí, a gcéilí agus do ghaolta le cliaint, foráiltear le hAirteagal 37 sa tríú mír maidir leis an deis chun maoin a aistriú in úsáid gan ghá ar a dhéanaí, agus i bhfoirm bronntanas.

cásanna speisialta

I GC Is riail speisialta i láthair, is é an éifeacht a bhí dírithe ar an gcomhaontú a chaomhnú nuair duine dá chomhaltaí. Tá sé faoi cad is ceart an iasachtóir fáil réidh leis an ábhar an chonartha nó an dheonadh in úsáid gan ghá. Airt. 700 den Chód Sibhialta foráiltear go i gcás cóir speisialta. Go háirithe, a cheannach nó a fháil ar cíos áitribh / foirgnimh / foirgnimh agus rudaí eile glacadh aistriú agóidí dlíthiúla an t-úinéir nua nó oibrithe ag an duine ar an gcomhaontú iasachta a rinneadh roimhe seo. Leagann sé seo an t-ualach comhfhreagrach. Foráiltear leis an Airteagal freisin do chineálacha éagsúla comharbais ar thaobh an iasachtóir. I gcás báis an duine nó atheagrú fiontar, lena bhfreagrachtaí agus an fhéidearthacht dlíthiúil a bhaineann le bogadh go dtí an oidhre nó duine eile a mbeidh na cumhachtaí ábhartha. go soiléir bhfíric gur nuair a thiontú tú aon chineál dleachta agus an ceart chun a fháil duine atá ag gníomhú mar chomharba, ach amháin má a leanas ar shlí eile ó bhrí an chomhaontaithe iasachta. Tá feidhm ag rialacha eile ar an bhfaighteoir. Mar shampla, i gcás bhás an duine nó atheagrú cuideachta, an gníomh an chomhaontaithe iasachta atá, ach amháin má a leanas ar shlí eile as a téarmaí.

An conradh úsáide neamhchúitithe: sampla

An comhaontú déanta ag na páirtithe go deonach. Ba chóir a thabhairt faoi deara go bhfuil tuiscint go gcaithfidh an gratuitousness freagrachtaí áirithe d'eagraíochtaí ag gníomhú mar iasachtóirí. Mar shampla, de réir an Dlí Chónaidhme "Ar Leabharlanna", ar an bhféidearthacht gach fiontar agus an saoránach a fháil ar an am ar fad na dhoiciméid de chuid institiúidí, a mhaoinítear i bpáirt nó go hiomlán ó bhuiséad cónaidhme, réigiúnach nó áitiúil. I gCaibidil. 36 den Chód Sibhialta nach bhfuil aon rialacha sonracha lena rialaítear an t-ordú mór ina chur isteach i gconradh agus chun a mhúnlú. Lena chois sin, Airt. Níl 609 san áireamh i liosta de altanna, naisc chuig atá le fáil in Ealaín. 689, n. 2. Maidir leis sin, ní mór á dtarraingt suas an comhaontú threoir ag comhrialacha. Go háirithe, ciallaíonn sé seo, dá ndéanfaí cíos saor ó áitribh, is é an costas a laghad 10 uair an pá íosta, an t-idirbheart idir na saoránaigh a dhéantar i scríbhinn. Má tá an comhaontú idir duine aonair agus cuideachta, ansin an fhoirm seo ag teastáil gan aird ar an praghas ar an réad. I gcásanna eile, lig sé imréiteach bhéal an idirbhirt, chomh maith le trí mheán dochloíte (dírithe ar an intinn cuí) gníomh. I scríobh an chomhaontuithe ábhar don idirbheart, na dualgais agus cearta na bpáirtithe, an tréimhse ina mbeidh a chur i gcrích ag baint úsáide as áitreabh nó réad eile, mar fhreagracht ar rannpháirtithe, beartas aisíoc.

chomh maith

I gcás sáruithe ar na ceanglais maidir leis an scríbhinn éigeantach a thagann na hiarmhairtí faoi Airt. 162 den Chód Sibhialta. Go háirithe, nuair a éireoidh díospóid Tá cosc chun tagairt a dhéanamh fianaise chun tacú leis an idirbhirt agus bunú a choinníollacha. Ní mór Mar a fhoráiltear in Airteagal 164 agus 131 den Chód Sibhialta agus na cásanna dlí cónaidhme ar chomhaontú úsáide aisce a chlárú. De ghnáth, beidh an comhaontú a bheith bailí i ndiaidh an nós imeachta seo.

cuntasaíochta

Sócmhainní seasta a fhaightear lena n-úsáid saor in aisce, ba chóir a léiriú ar an cuntais chlár comhardaithe 001. I a sholáthar don OS báis na doiciméid ábhartha. Mar a dhéanann ceann acu gníomhú tarchurtha. Sampla de cháipéis seo feidhmíonn sé mar bhunús chun taifead a luach measta an CQ dochair. 001. Ina theannta sin, tá an réad daonra le cárta fardal ar lch. OS-6. Tá sé déanta, nóta mar gheall ar an úsáid aisce agus lasmuigh den chlár cistí chlár a bhaineann sa chuntas. Ba chóir go Fardal na gcártaí rudaí den sórt sin a stóráil ar leithligh. Ag deireadh an chomhaontaithe agus seol ar ais an t-OS a bheith:

1. Ábhair an ghnímh f. OS-1.
2. An bhfuil an cárta fardal taifeadadh an tarraingt siar an príomh-mhodh chun cuntais lasmuigh den chlár comhardaithe.
3. Scríobh amach CQ creidmheasa. 001 luach na maoine.

freagracht

Is féidir damáiste a ba chúis le linn úsáid a bhaint as an maoin. Freagrach as a leagan i bhfeidhm Ch. 36. Dar le Airt. 697 ar fáil don iasachtóir más rud é nach féidir leis a chruthú gur tharla an teagmhas díobhálach trí mhórfhaillí nó intinn an tairbhí nó an duine ónar an rud iompaigh amach a bheith lena thoiliú. Na forais le haghaidh deireadh a chur leis an fhreagracht as an tortóir fheidhmíonn mar nuair a bheidh a chiontacht. Tá an fhoráil seo leagtha ealaíne. 1064 HA (lch. 2). An iasachtóir, dá bhrí sin is féidir, á stiúradh ag an norm, má tá sé ag an am céanna as láthair an faighteoir agus fíon, agus a chuid féin.