Luacháil maoine i bhFiontair féimheachta: Custom

Is iad na cúinsí difriúla, agus a tharlaíonn sé go mór dóibh teacht uaireanta le cinneadh a dhúnadh an gcuideachta. Nach bhfuil forbairt eacnamaíoch na bhfiontar i gcónaí cobhsaí, mar shampla, i aimsir ghéarchéime méaduithe go mór an baol féimheachta. Tá cásanna mar thoradh ar an féimheachta dosheachanta an fhiontair. Mar chlárú d'fhiontair agus an próiseas na féimheachta - agus chuige poist a laghad chomh dian le haird faoi leith. Is luacháil maoine ar cheann de na nósanna imeachta bunúsacha i gcás féimheachta, is féidir é a chur i gcrích ar bhealaí éagsúla.

Féachfaimid ar an ról agus subtleties go n-imríonn luacháil na maoine nuair féimheachta an fhiontair. Sa reachtaíocht na Rúise tá "Dlí ar Dócmhainneachta (Féimheachta)", atá bunaithe ar agus rinne an nós imeachta tábhachtach. stiúrann Measúnú gcónaí appraiser neamhspleách, gníomhaíonn sé faoi chuimsiú an conradh i gcrích idir é féin agus an fhiontair féimheach. Cad a dhéanann an focal "neamhspleách"? Ní féidir leis an meastóir a bheith an t-úinéir, bunaitheoir nó fostaí de chuid na cuideachta. Iasachtóirí, árachóirí, scairshealbhóirí, custaiméirí, nó páirtithe leasmhara eile is féidir, freisin measúnú ar an maoin. Sa liosta seo tá gaolta na ndaoine thuasluaite freisin. Agus measúnú á dhéanamh ar an gcustaiméir bhfuil aon cheart cur isteach i ngníomhaíochtaí an appraiser, sé teorainn le gníomhartha agus tionchar a imirt ar an bpróiseas oibre.

Is féidir leis an nós imeachta meastóireachta an fhiontair fhéimhigh a chur i gcrích trí mhodhanna éagsúla, an cinneadh conas measúnú, tá a glacadh ag brath ar na cúinsí.

Dá gcinnfí a dhíol leis an gcuideachta ina hiomláine, ní roinnt sé isteach gcodanna i mbun plé, rinne sé measúnú foriomlán ina n-áirítear cur síos iomlán ar an maoin agus na ndliteanas. Tá an modh seo is bisiúla. Gcéad dul síos, bheadh an chuideachta a bheith níos brabúsach a dhíol an t-iomlán, go háirithe má tá an chuideachta gealladh fúthu agus soláthraíonn dóchas don todhchaí. Reáchtáil ghnó a dhéanann brabús, cuireann go huathoibríoch ar an luach sa bhreis ar an gcostas na maoine. Measúnú a dhéanamh ar na hionchais de chuid na cuideachta, ba chóir anailís a dhéanamh réamhaisnéis na cuideachta, agus má thugann an mheastóireacht dearcadh dearfach, beidh an díol an fhiontair a bheith go hiomlán ar an réiteach is éifeachtaí. Sa chás seo, bheadh sé thar a bheith inmhianaithe measúnú iomlán ar an maoin.

Dá mbeadh an cinneadh i bhfabhar an dhíol na maoine go páirteach, beidh an measúnú a chur i gcrích ar leithligh do gach earnáil de mhaoin. Beidh maoin agus limistéar a mheas ar leithligh, trealamh, earraí, maoin intleachtúil - go léir a luacháil ar leithligh. Sa chás seo, tá sé tábhachtach a bheith go maith scor ar na cuspóirí a dhíol chun iad a dhíol sa todhchaí níos brabúsaí agus is féidir. Mar shampla, réimse ina an siopa, go léir a thairiscint bhfuil tuar dóchais inti mar aon leis an trealamh atá suiteáilte san. Tar éis dhíchóimeáil, beidh iompar agus suiteáil an trealaimh costas breise an-chostasach agus fáil den sórt sin ceannaitheoir a Tá sé de cheart a chur san áireamh inmharthana. Gceart Beidh áiseanna díolacháin scor cuidiú leis an appraiser neamhspleách. Dá réir sin, beidh an costas na leor frithpháirteach a bheith níos costasaí más rud é go cumasach iad a mhúineadh.

Next, ba chóir duit a roghnú cén cineál luach is mó is infheidhme i gcás féimheachta. Tá an margadh agus a athdhíol luach. Is é an luach margaidh an praghas is inacmhainne do dhíolachán maoine. De ghnáth, a ríomhtar mar chuid de mheánluach an ruda. An luach iarmharach Is buntáiste nuair nach bhfuil an t-am a dhíol ar an maoin i láthair, agus an gá a dhíol leis an gcuideachta mar luath agus is féidir. Go tipiciúil, is é an luach leachtú an mhaoin a dhíol ar ceant.

Measúnú a dhéanamh ar a gcuid inniúlachtaí agus cúnamh ó shaineolaí cáilithe a lorg, beidh tú in ann a dhíol an gnó is brabúsach, ag seachaint caillteanais nach dteastaíonn.