LCD "Trubino": athbhreithnithe ar scairshealbhóirí, an dul chun cinn na tógála, inrochtaineacht, bhforbróir bonneagair. LCD "Litvinovo City"

Ceannach tithíochta nua - céim tromchúiseach, a gceanglaítear ar dhuine, ní hamháin infheistíocht airgeadais shuntasach, ach freisin costais mhothúchánach. Tar éis an tsaoil, beidh an rogha sa chás seo isteach ar gach cúrsa breise den saol ar cé mhéad ama a bhfuil tú a chaitheamh ar an mbóthar (chuig agus ón obair), cibé acu go léir is gá (scoileanna, cógaslanna, siopaí) sa cheantar. B'fhéidir gur le haghaidh sheirbhísí bunúsacha a bheith ag taisteal i bhfad ó bhaile. Tá sé tábhachtach, agus compordach lóistín san fhoirgneamh nua, an t-árasán phlean seo chomh maith.

An mbeidh do leanbh atá sábháilte chun siúl i gclós an tí? An bhfuil aon riachtanais speisialta? An bhfuil aon choinníollacha speisialta feidhm (i bhfoirm rampaí) do dhaoine faoi mhíchumas? A teaghlach ina bhfuil leanaí beaga faoi chúram an infhaighteacht de spás stórála le haghaidh strollers. Anois, tá go leor daoine carr. Ciallaíonn sin go mbeidh na cónaitheoirí an casta de dhíth spásanna páirceála pearsanta. Gach seo riachtanach chun smaoineamh roimh ré a bheith in ann a mheas go hoibiachtúil na roghanna a thairiscint duit forbróirí dhiaidh.

I measc rudaí eile, ba chóir go mbeadh i gceist agus dea-cháil na cuideachta. An é, ina "phunann" curtha i gcrích go rathúil tionscadail? An raibh an teach a chur i ngníomh ar an am? An bhfuil sé oiriúnach laistigh den airleacan uainiú ar thionscadail atá ann faoi láthair? Tar éis an tsaoil, cé chomh freagrach is ag brath an forbróir ar cad é go díreach nuair a gheobhaidh tú do theach nua, cén caighdeán tá an árasán. Nuances incredibly i bhfad. Mar sin féin, is é a dhéanamh ar an rogha ceart fós is féidir. Éilíonn sé seo a chaitheamh ach beagán ama agus an iarracht ar an gcineál taighde. Creid dom, i gcás do árasán sa todhchaí Beidh iarrachtaí den chineál céanna a aisíoc ina n-iomláine.

Inniu táimid tar éis breathnú níos dlúithe ag an tógáil an tionscadail ar an LCD "Litvinovo City" (RC "Trubino"). Cé hé an forbróir an tionscadail? cibé an bhfuil sé iontaofa? Cad a deir daoine faoi LCD "Trubino" comments comh-infheisteoirí? Cad iad na roghanna eile a cheannach tairiscintí maoine cuid custaiméirí na cuideachta i gceist? Cad iad na buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann leis an tionscadal seo? Beidh níos mó freagraí ar na agus roinnt saincheisteanna eile a phlé níos déanaí san Airteagal seo.

Maidir leis an casta

A ligean ar labhairt níos mó faoi an tionscadal LCD "Litvinovo City". Forbróir - GT-TES "Trubino". Maidir bhfuil an chuideachta mórán ar eolas. Nach bhfuil sé á bhainistiú go fóill féin a bhunú ar bhealach ar bith ar an margadh.

Smaoinigh ar cad iad na buntáistí agus na míbhuntáistí an LCD tionscadail "Trubino" saineolaithe iargúlta. Mar sin, tá na buntáistí seo a leanas:

• Níos lú ná ciliméadar ón choimpléasc tithíochta foraoise. Ag an am céanna, nach bhfuil aon áiseanna tionsclaíocha in aice leis an limistéar cónaithe a chuirtear. Is léir gur tionchar dearfach acu ar an staid éiceolaíoch sa réigiún.
• Na balconies atá gloinithe leis an gcuideachta-tógálaí.
• Beidh Bonneagar a leathnú go suntasach. Mar shampla, tá sé i gceist chun an cógaisíochta agus siopaí ar urlár na talún d'fhoirgnimh chónaithe.
• Easpa seomraí san árasán in iúl, de réir an leagan amach. Tá gach árasán seomra folctha ar leith atá freisin thar a praiticiúil.
• Tá an deis ann dáiríre a thógáil chathair eolaíochta.
• Tá casta tithíochta Bhreathnaigh lonnaithe i fabhrach ó thaobh an chomhshaoil de an cheantair.
• Is féidir le praghsanna le haghaidh árasán don limistéar a mheas buiséad.
• Is féidir le Real estate a íoc i dtráthchodanna, rud a chiallaíonn nach mbeidh an cheannaitheora a íoc le haghaidh tithíochta a ceannaíodh.
• Tá an tionscadal seo creidiúnaithe ag Rosselkhozbank. Tá an fhéidearthacht de morgáiste ar roinnt banc-aitheanta go maith, chomh maith leis an morgáiste míleata.

Na míbhuntáistí a bhaineann leis an tionscadal atá i gceist meastar:

1. substaintiúil, ó thaobh roinnt achar go Ring (sa chás seo, tá sé tríocha trí ciliméadar).

2. Níl feidhm ag an tionscadal foráil do thógáil ar roinnt de na háiseanna soch-chriticiúil.

3. stáisiún Metro "Shchelkovo" lonnaithe píosa fada ón casta tithíochta. Mar shampla, a shárú is féidir leis na 36 ciliméadar a bheith tapa go leor, ach ní bheidh an bóthar a ghlacadh níos lú ná 55 nóiméad ag iompar poiblí ar an bhfeithicil féin (ní ag cur san áireamh go bhféadfadh na subha tráchta).

4. I gcásanna áirithe, is féidir leis an líon na n-árasán ar an urlár céanna a bheith suas go dtí seacht píosaí. Is féidir é seo a chruthú roinnt míchaoithiúlacht, ag brath ar infhaighteacht ach dhá ardaitheoirí ar an iomlán deich-bealach isteach.

5. I measc nithe eile, an tógáil tithíochta casta á meas - an chéad tionscadal bhforbróir.

An forbróir, ina dhiaidh sin béim ar, na pointí seo a leanas:

• páirceáil ar fáil;
• insliú fuaime ard-chaighdeán, a bhfuil ar feadh i bhfad ní chailleann a n-airíonna;
• Tá tógáil an fhoirgnimh thar a bheith láidir (monolith / bríce);
• cé go bhfuil an réimse na n-árasán, agus ní i bhfad ró-, tá leagan amach deartha sa chaoi is go ndéanann sé compordach aon chinntí a dhearadh a chur chun feidhme;
• Ciallaíonn bealach isteach ón sráid dearadh ar leith ar an rampa (suite faoi an uillinn rialála);
• Beidh istigh bealach isteach freisin an-áisiúil do thionóntaí sa todhchaí mar gheall ar an láthair dá ardaitheoirí do gach bealach isteach, pramanna, seomra ar leith atá beartaithe le haghaidh concierge, chomh maith le seomraí stórála, a chuirtear ar urlár chaighdeán tipiciúil de gach teach.

An bhfuil tú a mhealladh agus an dínit an tionscadal atá i gceist? Níos mó a fhoghlaim faoi.

bonneagar

De ghnáth, an bonneagar an réimse spéise na custaiméirí féideartha is tar éis an t-eolas mar gheall ar an luach an árasán agus a leagan amach. Sin é an fáth go mbeidh an cheist seo a phlé go mion thíos. Mar sin, cad iad na rudaí atá leagtha sa phlean tógála? Beidh Bonneagar casta cónaithe a bheith ar an chéad sraith eile de rudaí:

• trí áiteanna súgartha;
• trí naíolanna, ceann acu tógtha i;
• scoile;
• an séipéal;
• dhá go leor páirceála;
• brainse Banc Taisce;
• dhá chrios glas;
• thrí chrios le siopaí grósaera agus ionaid siopadóireachta;
• leabharlann;
• Teach an Chultúir;
• dhá cógaslanna;
• postoifig =
• casta turasóireachta;
• casta Iascaireacht;
• limistéar le haghaidh rothaíocht.

Is dócha, beidh tar éis a bheidh an teach a chur i ngníomh mar éileamh ar bhonneagar earraí agus seirbhísí áirithe a leathnú go suntasach. Mar sin, ag súil leis na custaiméirí forbróir a thógáil agus a oscailt na n-ionad lónadóireachta agus siamsaíochta. Mar gheall ar an éileamh ar sheirbhísí den sórt sin, níl aon amhras ach go le himeacht ama a bheidh cóngarach don choimpléasc tithíochta a inundated le héagsúlacht na moltaí.

costas

Cé mhéad costas ceannach maoine sa casta cónaithe? Tograí le haghaidh an bhforbróir LCD "Trubino":

One-árasán seomra leapa: an ceantar 42-48 méadar cearnach, agus na raonta costas ó 1,917,300 Rúbal go 2,016,000 Rúbal.

• Stiúideo: achar de 28.96 méadar cearnach go 59.6 méadar cearnach agus costas ó 1,216,000 Rúbal dtí 2,503,200 Rúbal.
• Seomra leapa amháin: achar de 51.73 méadar cearnach go 67.3 méadar cearnach agus luach 2,121,340 Rúbal go 2,759,300 Rúbal.

Tá na sonraí ábhartha ach amháin le haghaidh an chéad thógáil tithíochta, agus agus sa dara cás tá an scéal difriúil. Tá fáil na moltaí seo a leanas:

• limistéar Stiúideo 28.96-34.63 méadar cearnach agus luach 1,216,320 Rúbal go 1,454,460 Rúbal.
• limistéar seomra leapa amháin árasán de 38.4 méadar cearnach go 41.75 méadar cearnach agus luach 1,612,800 Rúbal go 1,753,500 Rúbal.
• Réimse amháin seomra leapa de 55.52 méadar cearnach go 98.5 méadar cearnach agus luach 2,276,320 RUB 038-4 500 Rúbal.
• Trí limistéar cothrom de 61.9 méadar cearnach l 85.72 méadar cearnach agus luach 2,537,900 Rúbal go 3,514,520 Rúbal.

I measc gach duine éagsúlacht den sórt sin a bheith in ann a roghnú maoin chun blas, de réir riachtanais agus ar an sparán.

scaireanna

An féidir airgead a shábháil ag ceannach maoine sa choimpléasc cónaithe "Trubino"? Léiríonn sealbhóirí Léirmheasanna sin, yes. Mar shampla, is féidir roinnt catagóirí ceannaitheoirí leas a bhaint as tairiscintí cur chun cinn. Don chuid is mó tá muid ag caint faoi theaghlaigh óga. Tar éis an tsaoil, an gcatagóir seo den daonra is mó atá i ngátar tithíochta nua ag na praghsanna is fearr. Is féidir le teaghlaigh seo a fháil ar lascaine de 3% nuair a cheannach maoine. Feidhmíonn an gníomh ar bhonn leanúnach. Gach coinníollacha na tairisceana agus an fhéidearthacht a úsáid i do chás ar leith, is féidir leat a fháil amach ó bhainisteoirí na cuideachta, beidh a thabhairt duit comhairle na saineolaithe. Tá sé go leor ach a glaoch ar an beolíne an fhorbróra.

morgáiste

forbróir Bhreathnaigh i gcomhar le roinnt banc-aitheanta go maith, a bhfuil tuillte cheana féin an t-iontaobhas an Phobal, dá chustaiméirí ar raon leathan de roghanna do cheannach eastát réadach faoi théarmaí ar iasacht morgáiste. Is sealbhóirí Léirmheasanna LCD "Trubino" a luaitear an modh seo an chuid is mó inghlactha don chuid is mó do theaghlaigh. Morgáistí arna dheonú ag bainc a bhfuil ag éirí féin mar atá freagrach, réamhghníomhach agus ceangailteach. tá deis ag a fháil árasán ar na coinníollacha is fabhraí den chlár morgáiste gach cliant. Beidh I roghnú an dara ceann cabhrú leat i gcónaí do dhaoine gairmiúla cáilithe.

Mar sin, cad iad na coinníollacha a thairgtear dá chustaiméirí ar éagsúlacht na mbanc?

• Banc Talmhaíochta - Is féidir le méid iasacht raon ó 100 000 le 20 000 000 ag ráta úis de 11.9%.
• "VTB 24" - is féidir morgáiste a bheith fíneáil de 100 000 le 20 000 000 ag ráta úis de 12%.
• AKB "Absolut Banc" (OJSC) - Is féidir an iasacht a fháil ar an méid 300 000 Rúbal go 20 milliún Rúbal ag ráta úis de 11.2%.
• Banc na Moscó - is féidir leis an méid morgáiste a raon ó 300 000 le 20 000 000 ag ráta úis de 12%.
• Banc "Deltacredit" - iasacht de 600 000 ag ráta úis de 11.5%.

íocaíocht i dtráthchodanna

Suimiúil go leor, is féidir leis an maoin sa choimpléasc cónaithe "Trubino" (Litvinovo lonnaíochta) a cheannach i dtráthchodanna. Ciallaíonn sé seo nach gá duit a íoc as a n-árasán nua agus cluthar.

Chun a bheith ina rannpháirtí an chláir seo ní mór a dhéanamh ar an chéad íocaíocht suntasach (ar a laghad 40% de luach iomlán na n-árasán). Áirítear aon mhéid atá fágtha roinnte ina chuid chothroma agus íoctar go míosúil (le linn na bliana féilire eile). Tá méid de gach íocaíocht a ríomh go leithleach do gach cliant. Go leor infheisteoirí eastát réadach, mheas thairiscint buntáiste a cheannach ar an árasán is faoi réir cibé coinníollacha i LCD "Trubino".

inrochtaineachta iompair

De réir breithniú a dhéanamh ar casta tithíochta a bheith bainte amach ag iompar poiblí. Is féidir leat dul as an stáisiún meitreo "Shchelkovo". Is féidir leat úsáid an dá bus agus tacsaí. Beidh an bóthar go dtí an LCD "Litvinovo City" (RC "Trubino") sa chás seo a ghlacadh níos mó ná uair an chloig. Beidh bealaí Is dócha a athrú go luath. Beidh daoine a mbeadh deiseanna níos mó a fháil go dtí an sráidbhaile.

An t-úinéir an chairr? Ansin, ó Moscó go LCD "Litvinov City" (RC "Trubino") is féidir leat thomhas luas bainte amach i díreach 45 nóiméad.

Ar ndóigh, na naisc iompair fós a fhorbairt. Mar sin féin, is é an bóthar cheana anois is féidir a bheith go hiomlán compordach. Cleachtais léiríonn go fearr le daoine is mó a a bhaint as an mbealach ón stáisiún meitreo "Shchelkovo". Buartha faoi an mbóthar go dtí an casta cónaithe is gá.

dul chun cinn tógála

Mar do lá atá inniu ann rudaí a atá ar an láithreán tógála RC "Trubino"? Tá dul chun cinn tógála le feiceáil ar an láithreán gréasáin oifigiúil an fhorbróra. I láthair na huaire, réidh le haghaidh urláir cúig go leith, leanann an obair. I gcás roinnt ama, stop a thógáil, ach anois arís arís. An tógálaí ainmnithe fiú dáta seachadta nua - an bhfuil an chuideachta chun freastal dá oibleagáidí i mí na Nollag 2017 ag am? Cad a cheapann daoine faoi seo infheisteoirí eastát réadach LCD "Trubino" ( "Litvinovo City")?

aiseolas dearfach

Cuid de na custaiméirí bhforbróir cinnte de go mbeidh toradh maith. féachaint siad an nuacht ar an láithreán gréasáin oifigiúil de chuid na cuideachta a léiríonn faisnéis faoin obair isteach agus soláthar na n-ábhar. Cosúil le sealbhóirí léirmheas LCD "Trubino" a chur in iúl tógálaí muinín chomh maith leis an dóchas daingean a fháil ar na heochracha do mhaoin go dtí deireadh na bliana seo. Cé chomh call bhfuil siad ag súil? Deacair a rá.

freagraí diúltacha

Diúltach sealbhóirí aiseolais LCD "Trubino" breathnú i bhfad níos éasca. De ghnáth, gearán a dhéanamh do chustaiméirí faoi mhoill i dtéarmaí tógáil, teip chun ár n-oibleagáidí ar an am anois. I láthair na huaire, fiú an ngrúpa tionscnamh, a dhéanann iarracht a chinntiú go raibh aitheantas an tionscadal LCD "Litvinovo City" mar fadhbanna, agus tá a chur i bhfeidhm sannadh go difriúil, forbróir níos freagraí. bhraitheann na infheisteoirí eastát réadach, cheated agus ní chreideann go bhfuil an chuideachta in ann a chur i gcrích a thógáil casta cónaithe. Ag an am céanna, tá go leor ar aghaidh leas a bheith aige in eastát réadach, RC "Litvinovo Cathrach" agus fiú a cheannach árasán ann. Cad ba chóir grúpa scairshealbhóirí tacaíocht a thabhairt duit? Ba chóir go mbeadh sé seo a bheith ach do chinneadh pearsanta.

Mar sin, cibé an bhfuil tú oiriúnach don tionscadal RC "Litvinovo City" (RC "Trubino")? Surely tar éis a léamh an alt seo, is féidir leat a teacht ar thuairim ar an gceist. Déan iarracht a bheith chomh hoibiachtúil agus is féidir, gan dul go dtí dhálaí foircneacha. Ní gá a díriú ach ar na gnéithe diúltacha, go hiomlán dearmad ar an aird na buntáistí a bhaineann an tionscadal seo, ach freisin neamhaird a dhéanamh ar easnaimh shuntasacha agus go mbeadh sé mícheart. Smaoinigh ar cad is gá i ndáiríre do theaghlach.

An raibh tú i gcónaí dreamed de ina gcónaí i gceantar glan? Ós rud é-óige, bhí mé ag siúl ar maidin leis an madra sa choill? Ní mór duit bodhraigh faoi dhá uair an chloig gach lá a chaitheamh ar an mbóthar a fháil isteach sa bhaile, agus ansin dul abhaile? Ansin tá LCD "Litvinovo City" cinnte ar do shon. Mar sin féin, más rud é nach bhfuil tú feithicil pearsanta, nó nach bhfuil tú ag iarraidh cónaí ar do theaghlach i bhfad ar shiúl ó na cathrach, ó d'fhéadfadh a leithéid de rogha a léiriú a thuilleadh. Ba cheart duit a mheas freisin cé acu oireann an costas na n-árasán a méid agus leagan amach, mar a bhfuil na paraiméadair oiriúnach do tú.

Agus an rud is tábhachtaí, smaoineamh ar cé acu an bhfuil tú sásta fanacht le haghaidh tógáil ar feadh tréimhse éiginnte. I ndiaidh na spriocdhátaí deiridh teach i ngníomh Bogadh trí huaire cheana féin. Anois, tá gealladh an heochracha an árasán ní roimh Nollaig 2017. An aontaíonn tú leis ionchas den sórt sin? Má tá aon amhras faoi ionracas an tógálaí agus a chumas chun an tionscadal a chríochnú go rathúil? Má bhraitheann tú cinnte, tá tú amhras tromchúiseach, tá sé níos fearr a staonadh ó cheannach den sórt sin.

Bheith ar an airdeall, ná lig dom amadán tú. Caith go leor ama a fháil acquainted, ní hamháin leis an bhfíric go dtugann an forbróir dá chustaiméirí, ach freisin ar an bhfíric go bhfuil sin déanta aige cheana féin roimhe sin. I gcás go bhfuil sé an cás (sa chás seo, i gcrích go rathúil tionscadail) Is féidir le fios go soiléir go mbeidh do casta tithíochta a chur i gcrích in am agus beidh freastal ar an chaighdeán dearbhaithe.