LCD "Airde", St Petersburg: cur síos, pleanáil, bhforbróir agus athbhreithnithe

St Petersburg - cathair heisceachtúil álainn, ach tá an Lánléargas go leor dá shráideanna Phort tógála, atá cheana féin 50-70 bliain. Níl aon luach ealaíne nó na staire ndéanann siad ionadaíocht, mar sin, i dtéarmaí na forbartha uirbí pointe mar gheall ar a scartála agus tógála le suíomh coimpléisc nua-aimseartha. LCD "Airde" - ceann de na. Tógadh é ar an suíomh ar brú d'aois, sháraíonn a dhearadh agus cumhacht ríomhaireachta. Ba é an coimpléasc nua an maisiú na sráideanna agus an réigiúin ar fad. Is féidir le cónaitheoirí de chuid urlár lár agus uachtair taitneamh a bhaint as tuairimí breathtaking an chathair a bhfuil siad Sracfhéachaint. Cuirimid forbhreathnú mionsonraithe ar na buntáistí agus na míbhuntáistí a bhaineann an réad.

suíomh

Tá LCD "Airde" á thógáil i St Petersburg, sa cheantar Nevsky, i Tsimbalina sráide. Tá an foirgneamh sannadh an uimhir 25. In aice láimhe tá na sráideanna Grandma, Sedov agus Dudko, beag breise - Ascaill Iarnróid. Roimh Ascaill Obukhov Cosanta agus an Abhainn Neva ó anseo - beagán níos mó ná 1000 méadar. coimpléisc tithíochta eile in aice leis an RC "Airde" Níl, ach timpeall na foirgnimh íseal, foirgnimh thionsclaíocha agus oifigí de gach cineál. Go stáisiún iarnróid ón maoin ar shiúl, ach amháin 50 méadar pábháilte marbh-deireadh bhóthair, a úsáidtear stáisiún sórtála. Go dtí sí, freisin, a bhaint amach, ach 900 méadar.

inrochtaineachta iompair

Réasúnta iompar Mol suíomh LCD "Airde" is é sin go leor áisiúil. tá 150 méadar lasmuigh Tsimbalina stad 4 bealaí bus № 95, 116, 31 agus 114 chomh maith le mionbhusanna № K114, K 116, K31, K135 agus K253, eatramh tráchta a - ó 8 go 20 nóiméad. A thuilleadh sa treo eile, ar an tsráid Sedova, tá roinnt stad bus 8 agus uimhir 14 agus bus uimhir 8K. Eatramh de tairiscint - 10 nóiméad. Lena chois sin, 300 méadar ón choimpléasc ar an Grandma tsráid Tá mionbhusanna stop uimhir 365 agus uimhir 264. I gcás siúd is fearr le taisteal ar an meitreo, tá an suíomh na cónaithe casta "airde" chomh inghlactha go leor, mar i ga 1500 méadar tá dhá stáisiún Metro " Elizarovskaya "agus" Lomonosov ".

Ach d'úinéirí gluaisteán casta "Airde" nach bhfuil sé go leor áisiúil, mar atá sa cheantar ar fad príomhshráideanna tá thranglam tráchta seasta. Beidh Sa an réiteach amach anseo iompair bypassing TPC, tá an dréacht a tús curtha cheana féin a chur i bhfeidhm, agus go luath ba chóir an bóthar ag feidhmiú.

éiceolaíocht

Tá an cheist seo dócha gurb é an chuid is mó "tinn" do lucht forbartha agus cónaitheoirí sa todhchaí LCD "Airde". Tá St Petersburg sna trí barr is truaillithe ag na cathracha le hastaíochtaí ó fheithiclí tionsclaíocha agus Rúisis. St Petersburg fhios aige go bhfuil an ceantar Nevsky bhreithniú i bhformhór tionsclaíoch. Seo ar mhonarcha atá poirceallán, tá dhá grúdlanna, gléasraí ceimiceacha "imoibrí". Tá siad chomh íogair comhshaoil go bhfuil ag gach sraith de an crios eisiatachta. I ithreacha an cheantair Nevsky le fáil i gcainníochtaí is mó ná an norm, cóbalt, luaidhe agus substaintí díobhálacha eile. Tá casta cónaithe a bhíonn faoi bhráid timpeallaithe ag an crios tionsclaíoch, a bhfuil a easnamh mór. Úinéirí tí a chur suas leis an diúltach tionchar acu ar shláinte go léir táirgthe limistéar. A chuireann sé le meath ar an éiceolaíocht agus ag déanamh stáisiún sórtáil, a chloisteáil i gcónaí torann.

Beidh bónas deas do thionóntaí a: Park mhamó, a bhfuil ach 450 méadar quay le gairdín Krupskaya, gairdín beag agus Dudko Ivanovo gairmeacha. Os a chomhair -Ach 600 méadar bhealach.

a Tógann

I LCD "Airde" forbróir óg ach dúthrachtach. An comhlacht ar a dtugtar "Ohta Páirc Forbartha." Chuaigh sí amach ar an margadh tógála i 2014 agus tá ag éirí cheana féin i dtógáil na n-áiseanna spóirt do na Cluichí Oilimpeacha Sochi. Ina theannta sin, tá an chuideachta a chur i ngníomh tógtha aige i roinnt réigiún de na tíre cuspóirí comhdhaonnacha agus ó lá go lá cosúil le ionad caitheamh aimsire, ar casta óstán. Cónaithe casta "Airde" - a chéad taithí den chineál seo na hoibre tógála. A thógáil thosaigh a chuid cuideachta i 2015, agus cheana féin tá sa ráithe II de 2017 sceidealta coimisiúnaithe. Thógtha casta in ionad amháin de. I láthair na huaire, i gcrích a thógáil ar an bhfoirgneamh agus tógáil an choire, tá obair istigh ar siúl.

bonneagar

Maidir le cuspóirí réimse sóisialta , "airde" LCD suíomh iontach. faoi deara Léirmheasanna scairshealbhóirí go bhfuil roinnt de go hiomlán gach rud gur féidir leat gá i do shaol. Laistigh de gha de 50 méadar ó na casta is ollmhargadh "Pyaterochka", cógaslann, stiúideo dearadh gréasáin, tiománaithe chlub, oifigí na gcuideachtaí foirgníochta éagsúla, siopa éisc. Laistigh de gha de 100 méadar tá siopaí agus uair an chloig de troscán leanaí, scoil teicniúla iarnróid, uathoibríoch, siopa crua-earraí. Laistigh de gha de 1000 méadar ó na casta ag feidhmiú ospidéal, ospidéal, clinic, staidiam, club sláinte, chlub corpacmhainne, naíolann, scoileanna, ollmhargaí, siopaí de chineálacha éagsúla, gruagaire, cógaisíochta agus go leor seirbhísí eile is gá agus úsáideach.

Ar chríoch an casta fhorbróra pleananna a thógáil clós súgartha, talamh páirceáil, iompar amach tírdhreachú. I go bhfuil an t-íoslach na casta atá feistithe cheana féin le páirceáil dhá leibhéal le toilleadh de 40 gluaisteáin, tá an díon tógtha seomra coire, agus beidh mion-óstán a oscailt ar an gcéad urlár.

Kvartirografiya

Beidh an casta a bheith airde comhlacht amháin de 25 urlár. Níl ann ach alt amháin. An foirgneamh tógadh ar ionad monolithic bríce tógála teicneolaíochta. Go seachtrach, an foirgneamh bhreathnaíonn le beagán monumental, ach an neamhghnách gloiniú-aghaidheanna Tugann an fad struchtúr Gile agus Úrnuacht. Beidh an foirgneamh a shuiteáil dhá ardaitheoirí noiseless ardluais. Sa an tslí isteach go bhfuil sé beartaithe go háit do strollers.

An LCD "Airde" árasán plean atá maisithe classically, na coirnéil sna seomraí díreach, ballaí go réidh. Cineálacha na n-árasán sa choimpléasc:

- limistéar stiúideo (slánaithe) 23-32.5 m ^2;

- limistéar seomra amháin ó 42 m ^2-46.5;

- doubles i méid 58-63 m ^2;

- limistéar seomra leapa 88.5-93.6 ^m2.

árasán ar cíos Predchistovaya chríochnú. Ar gach urlár a bheidh ann a chur 10 píosaí.

Pleanáil na stiúideonna timpeall comhionann agus folaíonn sé péirí folctha agus leithris, halla mór, seomra suí agus limistéar cistin agus BALCÓIN.

I "odnushki" leagan amach Tá leagan roinnt. Is é an difríocht go príomha le áit na cóiríochta comhcheangailte leithris agus folctha. Cistine sna árasán - 10 m ^2, balcóiní - 3 m ^2.

I "píosa kopeck" tá roghanna le seomra folctha ar leith agus le chéile. réimse Kitchens tionscadail - ó 14 m ^2.

I difriúil "treshka" leagan leagan amach cistin limistéar comhionann i roinnt árasáin 23 ^m2.

cheannach

Is iad na LCD "Airde" praghas ón tógálaí i láthair na huaire mar seo a leanas:

• stiúideo - ó 2,254,000 rúbal,
• stiúideo - ó 3,295,000 Rúbal,
• dhá sheomra - ó 4,258,000 Rúbal,
• trí seomra - ó 6.2 milliún Rúbal.

Ar an tionscadal seo ag obair ag na bainc cheannais:

• "VTB 24".
• Sberbank.
• "Delta Creidmheasa".
• "Absalóideach".

A cheannach árasán a bheith ag cur amach ar morgáiste nó a íoc go díreach 100% den chostas.

Is Nuair a dhéanamh morgáiste sa "VTB 24" thairiscint speisialta ar an bhfíric go bhfuil an scannán níos mó de na n-árasán, an níos ísle ar an ráta úis. A luach is mó - 11.9%, min - 10.5%.

An Banc Taisce ag tráthchuid tosaigh ráta ar a laghad 20% Is 12.5%.

I "Creidmheasa Delta" ar na coinníollacha céanna, is é an ráta 11.5%.

Is beag níos brabúsach a ghlacadh le morgáiste sa "Absalóideach" banc, a mbeidh a íoc 11.45%.

LCD "Airde" (St Petersburg): léirmheas

Cuireadh an casta a ceapadh chun an Lánléargas an cheantair Nevsky thabhairt cothrom le dáta. Sa todhchaí tá sé beartaithe againn chun a chéile amach as an gcathair go léir a tháirgeadh díobhálach agus an chathair maisiú chun foirgneamh a thógáil ina n-áit. Sin féin, níl sé ar eolas go mbeidh nuair a chur i bhfeidhm an tionscadal seo. ach an chéad chéim i dtreo cur i bhfeidhm smaointe iontach - Coimpléasc "airde". sealbhóirí Ús ina bhaile sa todhchaí a fheiceáil buntáistí den sórt sin:

- phraghsanna réasúnta;

- dul chun cinn seasta na tógála;

- tuairimí álainn ó na hurláir uachtaracha;

- bonneagar saibhir timpeall;

- gar do iompar poiblí;

- in aice leis an subway;

- pleanáil rathúil na n-árasán;

- eile atá ar fáil do rudaí nádúrtha;

- an láthair a coire féin agus páirceála faoi thalamh.

Tá Míbhuntáistí sa leagan seo:

- timpeallacht olc (in aice le ceantar tionsclaíoch);

- thranglam tráchta seasta ar mhórbhealaí in aice láimhe;

- páirceála an-bheag faoi thalamh.