Síntiúis na n-árasán: a dhéanamh amach i gceart

Is féidir Fear a bhfuil maoin a bhí ar únaeracht dhiúscairt, dá rogha féin - a thiomnú, a dhíol nó a bhronnadh. Ba Síntiús chuig an árasán le bronntanas fíor, ní mór duit cloí leis na rialacha atá leagtha síos ag an reachtaíocht na Rúise.

comhaontú

Is í an eochair conas a chur i bhfeidhm an árasán síntiús - conradh. Tá sé comhdhéanta de scríofa agus éigeantach a chinntiú go mbíonn a nótaire. Seachas sin beidh sé ar neamhní. Tá dhá chineál conarthaí: a comhthoilíoch agus réadúil. A n-difríocht is mó - go deimhin, nuair a théann an eastát réadach, isteach i lámha an t-úinéir nua.

Dá bhrí sin, ag síniú an chonartha iarbhír, cuireann an t-úinéir a árasán nó maoin dhochorraithe eile díreach i ndiaidh na páipéir a shíniú. Ach nuair a ndéantar foráil i gconradh comhthoiliúil ar feadh tréimhse sonraithe, ina bhfuil deireadh na méadar cearnach a bheith go hoifigiúil ar an maoin de chuid an deontaí. Conas a dhéanamh ar an síntiús árasán - chinneann gach duine dó féin. Ach i gcás má éagann an deontóra agus nach bhfuil an t-aistriú ar eastát réadach chun bheith dlite, cailleann an conradh síntiús a éifeacht. Agus ansin, an deontaí, ach amháin ar ndóigh nach bhfuil sé ag an am céanna maoin am oidhre ní bhfuair.

De réir dlí na Rúise, síntiúis na n-árasán - is deonach agus neamhchúitithe. Lena chois sin, a aistriú a gcuid maoine sa chaoi is féidir daoine ach a bhfuil cumas iomlán.

Tá conradh bronntanas a dhearbhú neamhbhailí má tá tú a shonrú i dtéarmaí aon íocaíochta, fiú amháin i bhfoirm faoi cheilt. An méid den sórt sin "cúiteamh" nach ábhar. Lena chois sin, d'fhéadfadh sé a bheith neamhbhailí má tá ollearráidí i ndréachtú.

cánacha

Apartment - bronntanas iontach, agus in ainneoin gur le haghaidh na bronntanais nach n-íocfaidh, a thabhairt suas cuid de chuid fola a bheith fós. Tar éis an dlí gcuirfí isteach i úinéireacht na méadar cearnach - Is é an cineál ioncaim a ngearrtar cáin. Dá bhrí sin, beidh saoránach na tíre pá 13% de luach an staid an árasán.

Mar sin féin, ní dhéanann an riail seo le síntiúis na n-árasán gaol gar. Faoin gCód Teaghlaigh, is iad seo na seantuismitheoirí, tuismitheoirí, páistí, céilí, deartháireacha agus deirfiúracha. Má thagann tú isteach i gceann de na catagóirí seo, tá aon rud a íoc leis an stát nach bhfuil.

Fill ar ais ar an bhronn?

Tarlaíonn sé go bhfuil an ceann a thug an t-árasán, is oth leis. Ar chúiseanna éagsúla. Mar shampla, in árasán a mhaisiú a gcuid páistí féin, agus ansin a thosaíonn siad máthair na tithíochta a dhíshealbhú. Ó thaobh dlí de toraidh a bhronn, tá sé an-deacair. An rud amháin a bhuachan i gcás den sórt sin - is tagairt í don Bhunreacht. A léiríonn go bhfuil sé de cheart tithíocht an duine, agus ní féidir aon duine evict air ó áit atá cláraithe go hoifigiúil aige.

Má tharla an staid seo, ní mór an t-úinéir a bhí ar an maoin a thabhairt don ionchúisitheoir. Féadfaidh sé urghaire Homeowners atá ann faoi láthair a eisiúint. Más rud é, áfach, iad siúd a thug na méadar cearnach, agus anois iad a dhíol a bhailiú agus dhíbirt an t-úinéir a bhí ar an tsráid, ansin dul chun na cúirte. De réir a chinneadh, ag tabhairt an t-árasán d'fhéadfadh sé a chur ó bhail.