Forbróirí unscrupulous agus HBC, Conas a bheith agus a dhéanamh?

forbróirí unscrupulous, chun dliteanas dóibh siúd a infheistiú i dtógáil agus sealbhú na úinéireacht maoine a sheachaint, ag baint úsáide as nua "sean" "Ar Rannpháirtíocht i comh tógála" FL ciorcad seachbhóthar - a chruthú comharchumainn tithíochta.

Is é croílár an HBC go bhfuil saoránaigh, le chéile a gcuid cistí (ranníocaí cothromais), d'eagraigh HBC nó a dhéantar é, thar an HBC bord agus déanfaidh sí tUachtarán rannpháirteach i dtógáil na tithíochta ar a riachtanais féin.

is cosúil gach rud ach fanacht méadar cearnach chothaímid.

Ach go tobann, cosúil le bolt as an gorm: "Tógála reoite, níl aon airgead, téann an bhforbróir bust, na saoránaigh na scairshealbhóirí - dea-beannacht, ach:" Slán, do táimid ag logh duit "!.

Má tá tú ag léamh an alt seo - nó má tá chuala tú cheana, nó tú sneaking amhras nó wondering faoi a cheanglaíonn na HBC.

Agus éiríonn an cheist: "Cad a tharla? Sa chás go atá ag teastáil maoin? Agus i gcás ina bhfuil an t-airgead? ".

A ligean ar iarracht a réiteach leis an gceist.

Chun seo a sheachaint, molaimid a íoc d'aird a nezhesleduyuschee agus cuimhnigh nach bhfuil gach caillte.

"Grey" scéim a tharraingt siar cistí tríd an HBC.

An forbróir (a eagraíonn gach tógála), tar úinéireacht nó talamh ar léas le haghaidh tógála, d'infheisteoirí, is é sin a mhealladh, iad siúd a bheidh ag íoc as tógáil agus conraitheoirí - .. Cé a bhíonn bainteach i dtógáil, as an dearadh na ceadanna a chur os comhair an tí i oibriú. Gníomhartha Conraitheoir minic agus eagraíocht choinsiasach a dhéanamh, tá chomh maith le gradam áirithe sna tógálaithe phobal.

Eagraíonn an forbróir trí ainmnithe HBC. Cén fáth HBC ionad "dolovka"? Agus toisc nach bhfuil an bhforbróir atá freagrach as F№ "Ar Rannpháirtíocht i dtógáil comhpháirteach" sa chás seo teacht, ní bhaineann an fiú an dlí maidir le cosaint tomhaltóirí, ie. Chun an. HBC agus HBC caidreamh ball á rialú ach amháin ag an Chairt na HBC agus ar fhorálacha an Chóid Tithíochta na tithíochta comharchumainn Ag Forbairt.

Mar thoradh air sin, an t-airgead na scairshealbhóirí trí HBC téigh go dtí eagraíochtaí eile, agus is é an HBC freagrach do bhaill an comharchumann ach do na sócmhainní a thug siad féin, agus ceachtar iarraidh ort cur níos mó, nó HBC aitheanta féimheach (dhíchur uaireanta).

Cad ba chóir duit a íoc aird.

D'fhéadfadh sé a thabhairt faoi deara an nós imeachta chun gcruthú an ceann is mó HBC nó (ii) go nglacfar chomhalta den HBC.

I gcomhréir le hAirt. 121 Cód Tithíochta, rud a bheith ina chomhalta den HBC, ní mór duit na coinníollacha seo a leanas:

1). Déan iarratas maidir le ligean isteach do na baill tithíochta comhoibritheach.

2). Faomhadh an gcinneadh maidir le ligean isteach don tithíocht do bhaill gcomhar den chruinniú ginearálta de chomhaltaí comharchumann (comhdháil).

3). an táille iontrála a íoc.

Is Neamhchomhlíonadh a laghad ceann amháin de na coinníollacha bhonn an bhfíric nach mbeidh tú a bheith ina chomhalta den comharchumann. Sa chás seo, más rud é an sciar de ranníocaíocht gan a shábháil, tá an t-aonad conradh i gcrích, tá an gaol dlíthiúil atá faoi réir conartha tógála agus, dá réir sin, faoin Dlí maidir Cearta Tomhaltóirí. Is féidir é a ath-cháiliú an chonartha maidir le stampaí scair i gconradh oibre nó easláine ginearálta (neamhniú) an idirbhirt (aitheantas chonspóidtear idirbheart neamhbhailí agus cur i bhfeidhm na hiarmhairtí lena neamhbhailiú, cur i bhfeidhm hiarmhairtí a bhaineann le neamhbhailíocht idirbheart ar neamhní).

Sa chás seo, tá tú deis a "brúigh" sa HBC mar chonraitheoir agus mar forbróir a mhealladh féichiúnaithe comhpháirteach ar an taobh an conraitheoir a iarraidh agus saibhriú éagórach.

Caithfear a bheith cúramach a chur i bhfeidhm ar an "aisghabháil maoine ó seilbh neamhdhleathach" - replevin. Ar sé féidir leat a éileamh ar an rud amháin ar leith (mar shampla, árasán, teach), ach ní airgead tirim.

Go minic, ullmhaíonn ina bhall den comharchumann cumhacht aturnae don Chathaoirleach HCC a sheoladh gníomhaíochtaí cuspóirí bhun HBC (chaibidliú, a thabhairt i gcrích conarthaí thar an comharchumann tithíochta, eile). Ar thaobh amháin tá sé in ann a dhéanamh go tapa i gcrích gníomhaíochtaí eacnamaíocha gan cruinniú ginearálta, ar an láimh eile - ní féidir leat a rianú lena mbaineann na téarmaí ar a chonarthaí arna síniú. Is féidir Cathaoirleach an Bhoird HBC agus a fháil suas le rud ar bith.

An féidir conarthaí den sórt sin a chur ar ceal nó a aitheantas a thabhairt dá neamhní (null)?

A ligean ar a fheiceáil cad é an chumhacht aturnae.

Admhaíonn aturnae údarú i scríbhinn atá eisithe ag duine amháin do dhuine eile d'ionadaíocht os comhair tríú páirtithe.

Cumhacht aturnae a chur i gcrích idirbhearta a éilíonn cineál nótaireachta a bheith notarized, ach amháin mar a cheanglaítear le dlí.

In ár gcás, de riachtanas notarized cumhacht aturnae nó deimhnithe ag duine a bhfuil údarás den sórt sin.

In éagmais an údaráis chun gníomhú thar ceann duine eile, nó de bhreis ar na cumhachtaí atá an t-idirbheart i gcrích thar ceann agus ar mhaithe tiomanta a aghaidh, ach amháin má dhiaidh cheadú go sainráite duine eile (ionadaíocht) an plé.

Má frámaithe an chumhacht aturnae i gceart, agus beidh tú a thuilleadh a bheidh formheasta an t-idirbheart, nach bhfuil an t-idirbheart (an conradh) i gcrích. Dá réir sin, ba cheart na páirtithe san idirbheart vozvernut go léir a fhaightear trí idirbheart den sórt sin.

Agus ná déan dearmad faoi na tréimhse teorann.

I gcás leachtú HBC, na forálacha den Chód Sibhialta, dá réir a, léir ar an maoin de chuid an comharchumann, tar éis socrú le creidiúnaithe, a aistriú chuig rannpháirtithe i gcoibhneas lena scaireanna aonad de HBC. Gach conradh HBC le heintitis eile d'fheidhm, faoi seach, tá gach uile an t-idirbheart unfulfilled ar ais chuig an comharchumainn agus, ina dhiaidh sin, a bhunaitheoirí (rannpháirtithe).

Bhuel, má tá tú i do bhall de HBC agus tá sé fhorghníomhú go cuí, más rud é stop a thógáil, nó ar chúiseanna eile, is féidir leat a gcearta a dhearbhú tríd an atoghadh ar an mBord agus Cathaoirleach an Bhoird. Má tá sé dodhéanta ath bainistíochta HBC, is féidir leat a fháil amach ar an comharchumann agus a éileamh ar ais a aonad, lena n-áirítear ó thríú páirtithe.

A shoiléiriú go léir an mhéid sin roimhe Is comhairleach i nádúr, agus ní mór gach cás a mheas ar leithligh.