Conas a cheannach árasán i gCeantar Iarnróid - Fachtóirí a chinneadh an praghas Real Estate

Tá sé deacair chun teacht ar dhuine atá ar feadh mo shaol ach ní raibh in aon slí, go minic i gcoinne a dtola, ach mar gheall ar an bhfíric go deplorable bhfuil baint acu le déileáil le eastát réadach cónaithe. Ag an am céanna ní ábhar é an cineál idirbhirt - cibé an bhfuil sé teach, talamh nó árasán. Is féidir le gach ceann de na rudaí a mheas de réir mar a thugtar air "lámh dofheicthe ar an margadh" (de réir choincheap na eacnamaíocht clasaiceach de Adam Smith) de réir a n-airíonna tomhaltóirí. Is ar an gcúis go bhfuil gnéithe éagsúla a chinneadh an luach na maoine rogha. Lig dúinn machnamh ar feadh tamaill orthu.

B'fhéidir gurb é an fachtóir is soiléire agus dea-aitheanta, tá an tionchar is láidre ar an praghas freisin, is é an suíomh ar an réad i gcoibhneas le rud ar a dtugtar go traidisiúnta an t-ionad. Maidir leis an Moscó agus Moscó réigiún is an gar an ruda go dtí lár an chaipitil. Mar shampla, go leor le roinnt ag iarraidh a cheannach árasán i gCeantar Iarnróid, Réigiún Moscó. Chomh maith le mínithe ar fad go hiomlán neamhréasúnach ar "gradam" Is é seo ar staid chúrsaí mar gheall ar bhonneagar níos fearr i gceantair lárnacha. Go bhfuil go leor siopaí, foirgnimh oifige, páirceanna, scoileanna le rá, ospidéil, saoráidí cultúrtha, agus mar sin de. Ach uaireanta is féidir le suíomh in aice leis an t-ionad ina ifreann fíor, tá ról tábhachtach sa a bhí ag coinníollacha comhshaoil bocht. Dá bhrí sin, chun teach a thógáil, is féidir leat a bheith ag faire ar thalamh áit éigin i limistéar glas agus ciúin, mar shampla, is féidir leat a cheannach talún sa Iarnróid, réasúnta i bhfad ó lár ach ag an am céanna ar an traein chathair i bonneagar dea-fhorbartha. Ina theannta sin, an costas na tithíochta, go háirithe árasán is féidir, comhghaolaithe go mór ag brath ar an láthair an stáisiún meitreo. Is féidir leis an praghas a athrú trí na mílte dollar in síos má tá an meitreo cúpla stadanna.

Sa dara háit - an ailtireacht, chomh maith leis an struchtúr foirgnimh. Is léir go bhfuil gá le teach a athrú ó thús, a tógadh i dtús an chéid (is féidir é seo a fháil go minic, mar shampla, i St Petersburg) ná comparáid a dhéanamh idir an praghas in aghaidh an mhéadair cearnach de thithíocht a svezhevozvedennym casta cónaithe mionlach. Nuair a cheannaíonn tú aon mhaoin ní mór duit a bheidh faoi threoir go príomha ag a gcuid riachtanas féin. Is féidir leat, mar shampla, chun teach sa Iarnróid agus coigilteas suntasach a cheannach. Agus más féidir leat deis é agus ba mhaith liom a roghnú níos mó le rá treo - go leor sráidbhailte teachín i dtreonna iarthair ag do sheirbhís.

Nuair a thagann sé chun a cheannach árasán, ní gá a rá go bhfuil tionchar i bhfad ar an bpraghasphlean. Is léir go bhfuil an árasán i nua-aimseartha tithe réamhdhéanta agus bríce tithe monolithic le leagan amach níos fearr difríocht shuntasach ar bhealach mór ar an bpraghas na n-árasán i bhfoirgnimh de Khrushchev agus Brezhnev réanna lena balconies dhúnadh, cistin agus easnaimh eile a lán de na pleanála.

Ar ndóigh, ní cinntitheach, ach ról suntasach fós a bhí ag an suíomh ar an árasán ar urlár áirithe (last nó an chéad i gcomparáid leis an meánfheidhmíocht a luacháil níos lú), agus an bhfuil nó nach ardaitheoir. Chomh maith leis sin, ní féidir linn neamhaird ar na tréithe bunúsacha de dhéantús an duine nua-aimseartha, mar a bhfuil líne talún (cé thosaigh sé cheana ábharthacht a chailleadh), cáilíocht teasa, ar an láthair truflais, chomh maith le an bhfuil BALCÓIN san árasán agus an bhfuil loggia.

I ár gcuid ama, tá sé ag éirí níos tábhachtaí dálaí comhshaoil. Ach is féidir leat a cheannach i gcónaí árasán i gceantar Iarnróid nó eile réasúnta bruachbhailte limistéar neamh-truaillithe.