Cód Sibhialta: an sannadh an t-éileamh. Conradh Samplach comharbas (an Chód Sibhialta)

An Cód Sibhialta na Rúise sannadh cearta atá fhiach éileamh mar chomhaontú idir an sannóir agus an sannaí. De réir a théarmaí, tá an t-aistriú i gcrích roghanna dlí a mhéid a bhí ann siad ar an gcaidreamh bunaidh.

Saintréithe ginearálta ar dhliteanas

Tá sé tugtha in Ealaín. 307 den Chód Sibhialta. creidiúnaí comharbas duine eile ní mór duit a bhfuil caidreamh dliteanais. Is é seo idirghníomhaíocht na n-ábhar ina fheidhmíonn páirtí amháin gníomhaíochtaí áirithe i bhfabhar an dara ceann. I measc na gníomhartha den sórt sin, mar shampla, san áireamh obair a tháirgeadh, d'aistriú sócmhainní ábhartha, an t-airgead a íoc agus mar sin de. San am céanna, is féidir leis an oibleagáid a glacadh agus staonfaidh siad ó aon idirbhearta. Ina rannpháirtí gníomhach sa chaidreamh - an t-iasachtóir - an ceart chun éileamh sástacht na coinníollacha sonraithe.

comharbas

Mar sin, sa litríocht dlíthiúil a thugtar sannadh an t-éileamh. Den Chód Sibhialta nach bhfuil a shainiú an bhfoirm ar leith an chomhaontaithe, ba chóir a bheith i gcás den sórt sin. Tagann cleachtas breithiúnach as an bhfíric gur féidir leo a bheith le gníomh de díolacháin. Dar leis an gCód Sibhialta, éilíonn sannadh na n-éileamh, ní hamháin ar sholáthar roghanna dlíthiúla ina hiomláine ón rannpháirtí gníomhach bunaidh ar bhealach nua. Bunaíonn an reachtaíocht an oibleagáid a tharchur chuig an sannaí na doiciméid go léir a bhaineann le réadú a chumhachtaí.

nuances

Tá dhá fhoirm, d'fhéadfadh a bheith ar an conradh sannadh an t-éileamh. Ordaíonn Chód Sibhialta comhaontú chúiteamh agus neamhchúitithe. I gcomparáid leis an dara sa litríocht dhlíthiúil tá roinnt tuairimí éagsúla. Go háirithe, roinnt saineolaithe faoi deara go bhfuil cosc ar an reachtaíocht an síntiús na maoine struchtúr tráchtála do chuideachta eile. Ag an am céanna? a leithéid d'eagraíochtaí Tá cead ag maithiúnas, aistriúcháin agus a shannadh na riachtanais fiach ceart. Cód Sibhialta, rud a dhéanann, is féidir a timpeall ar an gcosc, roinnt 575 earraí. Ní roinnt saineolaithe a aithint neamhspleáchas an tasc.

comharbas Conradh: sampla

Den Chód Sibhialta bhforchuirtear ceanglais ghinearálta maidir le comhaontuithe a thabharfar i gcrích idir na hábhair. Maidir leis an tasc, ba chóir an doiciméad a fhorordú:

1. An stádas dlíthiúil na rannpháirtithe.
2. An bhfuil toilleadh toirte aistriú chuig an sannaí.
3. CBL.
4. Ríomh agus íocaíocht an chomhaontaithe bunaidh.
5. Freagracht na páirtithe san idirbheart.

Ní mór na nithe cloí le téarmaí an chomhaontaithe bunaidh.

Sainiúlacht CBL

seo hidirbhearta cánach a thaifeadadh ag deireadh an chomhaontaithe. De ghnáth, cuireann an sannóir amach déileáil ar théarmaí neamhfhabhrach. Ciallaíonn sé seo go bhfuil an méid a fhaigheann sé brabús níos lú a taifeadadh. Aon chaillteanais ó comharbas inasbhainte. Mar sin féin, na rialacha maidir lena sainmhíniú beacht a úsáidtear i gcomhréir leis an t-am an Chomhaontaithe shíniú - roimh an dáta dlite i ndiaidh. Rialaíonn Cód Cánach na rialacha maidir le bunachar sonraí a chinneadh nuair a sannadh do cuideachtaí ag díol táirgí agus seirbhísí. Do chuideachtaí eile de na forálacha Chód ina leith.

An nós imeachta maidir le bunú an cháin

Chuir sé in Airteagal 155 Chód Cánach. Is féidir le CBL a shuiteáil:

1. An nós imeachta ginearálta. Tá sé in úsáid i sannadh an t-éileamh faoi chonradh díolacháin.
2. Trí chinneadh an difríocht idir an brabús a fuarthas ó dhliteanais costais ábhair agus éadála oibleagáid.

Sa norm Is sannadh cánachais rialaithe le tríú páirtithe. Tá CBL arna chinneadh ar an modh céanna sa chás deiridh sin thuas.

iontrálacha cuntasaíochta

ar fáil ag an sannadh RF Chód Sibhialta na gceart an éilimh (. 382 article) aitheanta mar seo a leanas:

• CQ DB. 76 subsch. CQ cd sannaí. 91.1.
• CQ DB. 91.2 Kd. CQ. 62.

Nuair a bheidh an t-eolas maidir leis na hidirbhearta a bhaineann leis na próisis a léirítear sa f chomhlánú. №2 i línte 100 agus 090.

doiciméid

Rialaithe ag an gCód Sibhialta de Chónaidhm na Rúise an ceart chun éileamh an tasc a rinneadh ar an modh forordaithe, lena ndéantar foráil maidir le clárú an idirbhirt. Chun é a dhéanamh, ní mór duit:

1. Ráiteas.
2. pas Bunaidh.
3. Páipéar ag deimhniú an t-údarás na páirtithe san idirbheart.
4. Admháil ar íoc na táille.
5. Conradh comharbas. Dealraíonn sé ar a laghad 2 chóip.
6. Doiciméid eile a bhaineann leis an idirbheart bunaidh.

téarmaí breise

Ní mór an comhaontú a bhunú nósanna imeachta maidir le díospóidí a réiteach. I gcás codarsna tá sé go mbeadh an doiciméad seo ina fhianaise do na páirtithe san idirbheart. De réir an Chód Sibhialta, is féidir leis an sannadh ceart éilimh a notarized. Níl an coinníoll riachtanach, áfach, beidh an nós imeachta a dhaingniú agus an comhchuibheas idir na coinníollacha, an cruinneas an doiciméad. Chomh maith leis sin, ní dhéanann an dlí iallach ar an tréimhse chun glacadh leis an gcumhachtaí sannaí a shonrú. Is féidir é a chinnfear de réir na páirtithe féin a cheistiú. Beidh In éagmais treoracha ar feadh tréimhse ceart éilimh a bheith arna haistriú ó dháta an síniú an chonartha.

fachtóir tábhachtach

Mar a dúradh cheana, caithfidh an creidiúnaí bunaidh a thabhairt ar an sannaí na hábhair maidir leis an idirbheart. Ag an am céanna, i ndáiríre, d'aistrigh cumhachtaí chuig an gcaidreamh páirtí nua. Sa chás seo, i gceist leis an Chód Sibhialta, an sannadh na n-éileamh an t-aistriú deiseanna dlí a mhéid céanna a bhfuil siad curtha forordaithe ag an gcomhaontú bunaidh. Údarás an pháirtí nua a chur i spleáchas ar an ábhar de na saintréithe idirbhirt. Go háirithe, tá muid ag caint faoi a divisibility. Is fiú a nótáil go ar an gceist in iúl tuairimí éagsúla. Dar le roinnt údair, is féidir an ceart bogadh go hiomlán nó go páirteach, ag brath ar an ábhar. Téann an cleachtas Court cosán éagsúla. I gcásanna san áireamh, mar riail, tá ach na comhaontuithe atá faoi réir struchtúr athrú. De réir an Chód Sibhialta, i gceist leis an sannadh an ceart chun éileamh athsholáthair neamhchoinníollach duine san idirbheart. Ciallaíonn sé seo go bhfuil a roghanna dlíthiúla a aistriú chuig an sannaí amháin huile agus go hiomlán.

Seachaíocht i Tógáil

Faoi láthair a úsáidtear samhail speisialta an gaol leis an margadh maoine. De réir na scéime, téann an bhforbróir i gcomhaontú a roinnt lena chuideachtaí cleamhnaithe. Infheisteoirí i gcásanna den sórt sin is eagraíocht a go foirmiúil leis an gcuideachta nach mbaineann le hábhar. Ag an tógálaí eintiteas céanna dlíthiúil fheidhmíonn rialú ag stiúrthóirí ainmniúil Institiúid. Tá an eagraíocht de ghnáth mar infheisteoir. Is iad na ábhar an chomhaontaithe ceachtar tithíocht sa teach, nó an chuid is mó acu. Go praiticiúil, is mar líon na gcomhaontuithe do gach árasán. Nuair atá an conradh cláraithe, tosaíonn an chuideachta a dhíol an t-áitreabh. Ag an gcéanna dhéanann iarratas ar an comharbas comhaontú rannpháirtíochta cothromais. Tá an scéim seo go leor dlisteanach. Mar sin féin, tá sé riachtanach go mbeadh a fhios roinnt nuances tábhachtacha. Ceann acu, go háirithe a bhaineann, go díreach le hábhar an chomhaontaithe idir forbróir agus infheisteoir. Roinnt cuideachtaí a bhunú ar chosc ar an comharbas. Lena chois sin, soláthraíonn na comhaontuithe minic le haghaidh an nós imeachta maidir le toiliú roimh ré a fháil ar an bhforbróir chun páirtithe a athrú.

Fógra

De réir an Chód Sibhialta, tá a shannadh ceanglais cearta dhéanamh gan toiliú an duine atá freagrach fháil. Mar sin féin, éilíonn an reachtaíocht seo an rannpháirtí a chur in iúl athrú daoine. Tá scéala faoi chuig an ábhar i scríbhinn. Is Fógra riachtanach chun an ceart comhlíonadh na n-oibleagáidí an féichiúnaí. Má tá sé dírithe ní bheidh, faoi seach, ar an ábhar a bheidh Níl a fhios agam mar gheall ar an t-idirbheart agus gur thug bhealach a rannpháirtí gníomhach sa chaidreamh. I dtaca leis seo, is féidir é a bheith ag comhlíonadh na n-oibleagáidí i bhfabhar an chreidiúnaí iar-. Sa chás seo, bheadh sé a bhaint amach i gceart. Ar fhógra, tá an féichiúnaí i dteideal iarraidh ar an cruthúnas creidiúnaí nua. Ní mór don sannaí sin chur ar fáil dóibh. Tar éis riachtanais dílseacháin, cailleann an sannóir léir na féidearthachtaí dlí le haghaidh an t-idirbheart tosaigh. Ciallaíonn sé seo nach féidir leis a éileamh ar fheidhmíocht oibleagáid ina fhabhar. Beidh gach gníomh atá dírithe ar dtír ar an bhféichiúnaí, measfar mídhleathach.

moltaí

Chun fadhbanna agus coinbhleachtaí a sheachaint, saineolaithe comhairle a nuair a dhéanamh le déileáil le infheisteoir eastát réadach, cóip den chomhaontú a iarraidh. Tá sé riachtanach chun scrúdú a dhéanamh go cúramach ar an ábhar agus na rialacha faoina lamháltas arna dheonú. Líon ar an bhfíric go mbeidh an nuances an idirbhirt a chur chun tuiscint a fháil ar fhostaí seomra clárúcháin, tá sé ciall. Má tá an sannadh eisithe údarás údaraithe i láthair chomhaontú díreach acu ar a choisc gan réamhthoiliú an bhforbróir (a thugtar i scríbhinn), beidh sé ar neamhní. Ó thaobh cuntasaíochta, idirbhearta a bhaineann leis an lamháltas a dhéanamh, tá sé ag gabháil go minic ag deacrachtaí áirithe. Beidh an saineolaí gá aird ar leith san machnamh ar an tasc gcuntas. Saineolaithe a mholadh go cuntasóirí ach a thuiscint go léir an nuances is féidir an t-idirbheart. Mura bhfuil speisialtóireachta fhiontar a bhfuil an saineolas is gá ar fáil, tá sé inmholta dul i dteagmháil leis na cuideachtaí tríú páirtí chun seirbhísí cuí a sholáthar.

Mar fhocal scoir

Go praiticiúil, tá an t-aistriú ceart a úsáidtear go minic go leor. Mar a dúradh thuas, forleathan lá atá inniu ann tá sé a fuarthas sa réimse na n-idirbheart eastát réadach. Tá roinnt forbróirí eagla na deacrachtaí a d'fhéadfadh sa todhchaí, a shocrú le cosc ar an comharbas. Tá Tasc úsáidtear i réimse na cásanna. Is é an staid is coitianta go raibh duine ar iasachtaí a glacadh, seachaint a n-ais. I gcásanna den sórt sin, aistríonn an iasachtóir na gníomhaireachta bailithe cearta. Ag an am céanna a fhaigheann sé ar chuid de na cistí gan íoc, glan úis agus íocaíochtaí eile dá bhforáiltear sa chomhaontú leis an gcuideachta. Ní shannadh úsáide mar atá i gcás ina bhfuil an t-iasachtóir ag teastáil go práinneach airgead, agus an aibíocht na hoibleagáide a thagann go fóill. Ag deireadh an comhaontú sannadh is gá aird chúramach a íoc leis na coinníollacha a dhearadh agus comhlíonadh na bunaithe sa dlí.