Cén fáth a bhfuil gá dúinn pas cadastral ag an árasán

An chuid is mó de dúinn úinéirí ar eastát réadach - árasán, tithe, talamh. seo, cuirtear ceangal stádas fhios ag na freagraí ar roinnt ceisteanna dlíthiúla go luath nó mall is féidir linn teacht, mar shampla, nuair a cheannach nó a dhíol na maoine seo. Árasáin a dhíol - tá sé freagrach agus troublesome. Ní amháin a fháil le ceannaitheoir agus teacht ar chomhaontú maidir leis an bpraghas, ach tugadh aitheantas an idirbheart sin mar dlisteanach, agus ina dhiaidh sin ón díoltóir agus ní raibh an cheannaitheora a ardú fadhbanna gan ghá, ní mór duit a ullmhú "neamhshonraithe" méid na doiciméid is gá chun clárú ar díol. De ghnáth, i gceist bailiúchán de dhoiciméid den chineál céanna realtor oifig, ach tá sé i bhfad níos saoire a dhéanamh leat féin, go háirithe má tá an plé ceaptha le cur i bhfeidhm gan seirbhísí idirghabhálaí costasach.

Amháin tsaincheist thábhachtach a bheidh ag teastáil le haghaidh a cheannach nó a dhíol eastát réadach - pas cadastral ag an árasán, teach nó talamh. Gan a dhearadh nach mbeadh aon déileáil bailí. Lena chois sin, beidh sé a bheith ag teastáil cead a athfhorbairt an árasán, chomh maith le i ndearadh na hoidhreachta nuair a fháil. Cad is pas cadastral chuig an árasán agus conas a dhearadh é?

An coincheap de "pas cadastral" foirmiúil i Cónaidhm na Rúise leis an 1 Márta, 2008, nuair a tháinig sé i gcúrsaíocht ar an dlí "Ar an Stáit Real Estate cadastre". An dlí seo atá sainithe cruthú acmhainn faisnéise go bhfuil eolas faoi gach eastát réadach a taifeadadh de Chónaidhm na Rúise, ie ceapacha talún, tithe agus foirgnimh, árasáin agus áitribh eile, rudaí nach bhfuil críochnaithe, chomh maith leis na teorainneacha críochach de Chónaidhm. Tá an dlí céanna sainithe éigeantach a fháil ar na n-úinéirí pas cadastral na n-áitreabh nuair clárúcháin a gcearta. Dá bhrí sin, an pas cadastral ag an árasán - tá sé baineadh as na sonraí chlár stát ar an maoin, atá ag teastáil maidir le clárú úinéireachta agus lena mbainfeadh héagsúlacht na n-idirbheart.

Cén áit ar féidir liom a fháil ar an pas cadastral? Chun seo a dhéanamh, ní mór duit a iarraidh ar an dearadh agus an Bord Suirbhéireachta (BIP) suite ar an suíomh ar an árasán, a bhfuil le ráiteas, pas, cárta aitheantais, agus cáipéis ar an úinéireacht ar an árasán.

Cad é an difríocht an pas cadastral chuig an árasán ón bpas teicniúil

Roimh an chéad Márta 2012 bhí dlí faoina an coimisiún ar éagsúlacht na n-idirbheart eastát réadach agus clárú ar chearta chun sé ag teastáil a sonraí a táirge réad. An doiciméad seo, ina raibh méid i bhfad níos mó eolais i dtaobh an ruda (plean den árasán,, bliain na tógála an tí, an t-ábhar ar na ballaí agus urláir uainiú athchóiriú, chomh maith leis an luach fardal) Tá, agus anois ar fhorlíonadh don pas cadastral agus a eisíodh, más gá, iarratais breise. I gcás idirbheart agus clárú ar chearta maoine anois go leor a bheith acu ach pas cadastral leis an árasán, ach, a rá, nuair a dhéanann tú d'fhéadfadh banc morgáiste a cheangal ar agus an pas teicniúil an ruda.

Anois beagán faoi thréimhse an phas cadastral. Rún an Rialtas na sonraí Chónaidhm na Rúise maidir le measúnú ar gach eastát réadach ar úinéireacht ag saoránaigh, bailí go ceann bliana agus an téarma tionscnaimh - an 1 Eanáir gach bliain. Agus cé nach féidir leis an pas cadastral a gníomhartha a shriantar leis, dá dtagraítear na sonraí in go bhfuil sé bailí ach ar feadh bliana. Ar an mbonn seo, tá ag fáil an pas cadastral chuig an árasán teoranta go dtí bliain amháin. Más rud é le linn an ama a bhfuil tú in ann a dhéanamh ar an idirbheart beartaithe, ansin cailleann an doiciméad a thábhacht, agus beidh sé ag déanamh arís.