Cad é an cuntas ainmniúil? Cheapadh agus oscailt cuntas bainc ainmniúil

Ar 2014/07/01 na leasuithe ar an gCód Sibhialta, ar ligeadh do na Rúiseach a oscailt comhchuntais le gaolta. Ar Go deimhin, na hionchais agus na coinníollacha seirbhíse, beidh tú ag foghlaim ón alt seo.

réamhriachtanais

Bhí na chéad iarrachtaí a thabhairt isteach le cuntas ainmniúil a rinneadh sa bhliain 2007. Ansin fhorbairt go gníomhach sa mhargadh morgáiste. I dtíortha eile, a chur ar 80% na n-idirbheart eastát réadach ar siúl leis an úsáid a bhaint as cuntais escrow. An smaoineamh bunúsach óna dtionscnamh a bhí a laghdú na rioscaí i idirbhearta le hidirghabhálaithe, a fhreastalaíonn ar gníomhairí eastát réadach.

Athruithe ar an dlí le feiceáil i 2014. Anois, beidh saoránaigh in ann leas a bhaint as dhá sheirbhís nua. cuntas ainmní Oscailte agus idirbhearta a dhéanamh leis na cistí a bhaineann leis an tairbhí. Nó bain úsáid as na seirbhísí idirghabhálaithe (eascró) in idirbhearta.

croí

cuntas Ainmniúil - cill sa bhanc, a osclaíonn tríú páirtí a chur i gcrích idirbhearta leis acmhainn an tairbhí. Is féidir Conradh seirbhíse a thabhairt i gcrích gan rannpháirtíocht na tairbhí. Má osclaíonn an cuntas ainmniúil i Sberbank ar thairbhithe il, ba cheart an institiúid chreidmheasa ar mhaithe le gach ceann acu i gcomhthéacs na n-ítimí ar leith a chur san áireamh mura luaitear a mhalairt sa chonradh.

Ba chóir an comhaontú a bheith litrithe amach an nós imeachta chun faisnéis maidir le hacmhainní atá ar fáil agus an leibhéal rannpháirtíochta an duine a d'oscail an cuntas agus an tairbhí a fháil. Féadfar an conradh a shannadh don dualgas an bhainc a rialú an t-ordú agus an úsáid a bhaint as forais cistí. A chur ar fionraí oibríochtaí, ní a ghabháil agus a aisiompú ar an t-airgead do na hoibleagáidí atá ar an tsealbhóra cuntais ceadaithe. I gcás an tairbhí bheadh gá ceadú na cúirte.

Má osclaíonn an cuntas bainc ainmniúil eagraíocht tráchtála, go suífear laistigh 40702. Ansin, de réir an Rialacháin an Bhainc Cheannais № 385-P, tá an institiúid d'oibleagáid faisnéis a sholáthar don cháin a tharchur. Má tá an t-iarratas a chuir duine aonair, ansin beidh gach trácht ar taispeáint ar an t-alt 40802, atá cumhdaithe ag an Dlí Chónaidhme "Ar Árachas Taisce". dleacht Bhainc - faireachán a dhéanamh ar an socrú na escrow - ní gá do réir dlí, is é sin a bheidh, faoi rialú ag an gconradh.

escrow

Osclaíonn an Banc cuntas speisialta sa chuntasaíocht cistí a fuarthas ón úinéir (taisceoir) chun iad a aistriú chuig an tairbhí ar na forais a leagtar síos ag an gconradh. Ní féidir luach saothair escrow a mhuirearú ar na cistí chun na cille mura bhfuil sé ar fáil sa cháipéis. Cuntais den sórt sin faoi rialú ag forálacha ginearálta an Bhainc.

Cead isteach chuig an taisceoir escrow cistí eile, ach amháin i gcás na méideanna a shonraítear sa chonradh, tá sé neamh-inghlactha. Is féidir le páirtithe a bhaint as an t-airgead ach amháin maidir le teacht shonraithe. Ach tá siad an ceart chun a cheangal ar sonrasc clóite, agus faisnéis eile a dhéanann suas an t- rúndachta bainc. Cuirfear san áireamh gníomhaíochtaí a dhúnadh ag deireadh na tréimhse conartha. iarraidh sin i scríbhinn ar cheann de na páirtithe sa chás seo nach bhfuil aon éifeacht.

Is féidir le cuntas Ainmniúil oscailt le haturnae, an gníomhaire a choimisiúnú, gníomhaire, seiceadóir uachta a chur i gcrích idirbhearta leis acmhainn an tairbhí. Forordaíonn an comhaontú leis an nós imeachta maidir le faisnéis maidir le húsáid airgid a fháil. Is é an ghné is mó de na escrow nach ndéanann sé ar oscailt go dtí an carnadh na cistí, agus chun freastal ar oibleagáidí. De ghnáth, idirbhearta eastát réadach. Tá an scéim mar seo a leanas: osclaíonn an t-árasán cheannaitheora escrow agus cuireann méid áirithe de. Ar chríochnú an t-idirbheart faigheann an díoltóir an t-airgead i ndiaidh na doiciméid deontais ag deimhniú an úinéireacht a aistriú.

cinn scríbe

San Eoraip, an cuntas ainmniúil a úsáidtear le haghaidh réiteach idir na páirtithe, rannpháirtithe an mhargaidh an iompair mhuirí, chomh maith le i dtógáil. Ceadaíonn sé duit a fháil go tapa ráthaíocht bainc ar théarmaí fabhrach. Tá an tseirbhís seo freisin ag baint úsáide as go gníomhach dlíodóirí agus nótairí ina gcuid oibre. Siopaí ar líne a úsáid chun a áirithiú go n-íocfar na n-earraí ag an gceannaitheoir. Aon idirbheart go leanann sé go bhfuil coinníollacha áirithe is féidir, a chur i gcrích le cuntais sin. Go háirithe má tá gá le rialú breise.

ar bhealach eile

Is féidir le cuntais nua a úsáid chun críocha pearsanta. Mar shampla, má tá an cliant maidir le hábhar deartháir atá ina chónaí i gcathair eile, is féidir leat a oscailt i mbanc ceall agus na costais a bhaineann le cistí a rialú. Ní mór na doiciméid a chomhdú in ainm gaol, ach an tairbhí - an duine atá maoiniú air. Tá rochtain ar dheimhniú bainc ach amháin chun na tairbhí. Is féidir le srianta eile a bheidh forordaithe sa chonradh. Mar shampla, a shonrú gur cheart an t-airgead a úsáid ach amháin go n-íocfar fóntais, agus aistarraingtí in airgead tirim - toirmeasc.

fadhbanna a bhaineann le cur chun feidhme

I gcleachtas domhan a úsáidtear go forleathan comhchuntais, ach tá na Rúisigh a lán de na ceisteanna maidir leis an aidhm atá leis an idirbheart. Go dtí seo, is iad na gcomhghleacaithe fíor escrow creidmheasa agus mbosca taisce. Ach na seirbhísí , institiúidí creidmheasa nach bhfuil a thairiscint i gcónaí an cás.

Speisialtóirí ardaíonn chomh maith go leor de na ceisteanna. Mar shampla, gníomhaire a thiocfaidh chun bheith ina creidiúnaí, más rud é beidh an banc an ceadúnas a tharraingt siar? Is dócha, beidh sé ag a chinneadh an t-árachóir nó chun gníomhú trí na cúirteanna. Murach an nósanna imeachta ba cheart cúiteamh a dhéanamh foirmiúil soiléir ag an leibhéal reachtach.

Bainc sa Chasacstáin agus Chirgeastáin bhfuil ar fáil fada seirbhís idirghabhála dá chustaiméirí. Oscailt cuntas ainmní agus is é a chothabháil daor. Ag brath ar an institiúid agus na críocha, is féidir leis an costas a raon ó 1 go 10 míle. Rúbal. I gcás an teacht ar litir creidmheasa i Chasacstáin a íoc trí huaire an oiread. Is iad na bainc na Rúise in aon deifir a thairiscint do chustaiméirí escrow fada ós rud é nach raibh an tugadh isteach an dlí le tacaíocht ó rialacháin mBanc Ceannais.

cúiteamh árachais

Gach taiscí bainc Rúiseach faoi chosaint ag an stát. Fiú árachas tuarastail, a aistrítear chuig an gcuntas. Ba chóir I gcás féimheachta an bhainc-úinéirí plaisteach cúiteamh i laethanta techenie14 fháil tar éis don fhoras creidmheasa a bheadh an ceadúnas a tharraingt siar.

Áirítear ar an ríomh cúiteamh go léir ús a bheidh dlite ar an éarlais. Ach tá an t-uasmhéid in aghaidh an duine teoranta do 1.4 milliún Rúbal. (2015), is é sin, más rud é d'oscail an custaiméir éagsúla taiscí sa bhanc, mar shampla, i mbrainsí éagsúla, nuair a bheidh an teagmhas árachaithe a chur san áireamh ar an méid iomlán na gcistí ar na cuntais go léir. Aisíoc ar thaiscí airgeadra coigríche a íoc i Rúbal ag an ráta malairte an Bhainc Cheannais. Breathnaíonn sé cosúil le nós imeachta caighdeánach.

Ceisteanna ar bith faoi comhchuntais. Más rud é tairbhithe agus arís eile, ba chóir a líon gach a shainiú go soiléir. Ón luach ag brath ar an méid cúitimh a bheidh le infheisteoir a fháil. Tá foráil sa reachtaíocht le haghaidh na n-úinéirí a leithdháileadh ach amháin i rith na gabhála airgid agus an conradh a fhoirceannadh. Treoracha le haghaidh gníomhaíochta i leachtú na heagraíochta le feiceáil le déanaí.

Más rud é, mar shampla, d'oscail cuntas bainc ainmniúil roinnt tairbhithe ar an méid de níos mó ná 14 mln., Beidh an méid an chúitimh árachais a ríomh ar bhonn an t-iarmhéid iomlán, agus ní go leithleach do gach tairbhí. Is é seo an loighic. Má ba chóir an t-cille chéile, agus méid an chúitimh a dháileadh ar na rannpháirtithe go léir.

Ó 2015 a shíniú go bhfuil conradh cuntas ainmniúil is féidir ach amháin leis na hinstitiúidí ina mbaineann 50% leis an chaipitil stáit. Le tabhairt isteach na seirbhísí do bhainc os comhair roinnt fadhbanna: an easpa de na bogearraí is gá agus rialacháin inmheánacha a rialaíonn an nós imeachta cothabhála. Dá bhrí sin, tá an rogha na n-eagraíochtaí teoranta.

Rátáil le caomhnóir

Roimhe sin, gach méid barda ag brath chun sochair ina chillín sa bhanc. D'fhéadfadh an caomhnóir shoot gan cead an chomhlachta stáit méid nach mó ná an t-íosmhéid cothaithe in aghaidh na míosa. Faoi na rialacháin nua, gach íocaíocht dlite do dhuine mionaoiseach chun teacht ar an gcuntas ainmniúil a osclaíodh sa tríú duine. Is féidir caomhnóir bhaint as na cistí ina n-iomláine gan cead.

cuntas Ainmniúil - mbosca taisce a chuirfear chun sochair pinsean, ailiúnais, agus suimeanna eile a híocfar as cothabháil an bharda. Is iad na heisceachtaí tuarastail agus scoláireachtaí mac léinn. Rátáil le caomhnóir osclaíonn ar cur i láthair de dhoiciméad as an comhlacht na caomhnóireachta. Thar ceann gcrích an chomhaontaithe mór chun sonraí an tairbhí a chur ar fáil: ainm, dáta breithe agus ionad breithe, cóipeanna deimhnithe de dhoiciméid a chruthaíonn céannacht an bharda, seoladh cónaithe. Is féidir cuntais ainmní Conartha deis a aistriú an t-iarmhéid ar mbosca taisce, ar oscailt do na hinstitiúidí eile nó le heisiúint airgid, ar choinníoll a chríochnófar an caomhnóir atá ann faoi láthair a chur ar fáil. Is féidir le cistí a bhailiú chun íoc as na hoibleagáidí atá ar an bharda ach amháin trí ordú cúirte.

escrow cuntas

Leasuithe ar an gCód Sibhialta Chruthaigh eile de chineál aerchóirithe. Airgead a fhaightear an creidiúnaí an fhéichiúnaí, féadfar a chur chun sochair i gcuntas escrow speisialta. Beidh an rogha seo le feiceáil i ndiaidh cóip den chonradh a sheoladh. Arna iarraidh sin an bhainc morgáistí Ní mór faisnéis ar chothrom na n-idirbheart tiomanta, toirmisc agus srianta a chur ar fáil. Déanfar gach pionóis a dhíscríobh, i gcomhréir le hAirt. 349 den Chód Sibhialta, cuntas chomhthaobhacht féichiúnaí. Ar mbosca taisce den sórt sin nach bhfuil cumhdaithe ag rialacha maidir le díol na maoine (Airt. 350-350.2 den Chód Sibhialta), chomh maith leis na rialacha a bhailiú airgead tirim (Sec. 45 den Chód Sibhialta).

Mar fhocal scoir

I ndiaidh leasaithe ar an gCód Sibhialta ar an fhoirceannadh na seirbhísí baincéireachta, cineálacha nua ar chuntais: an ainmniúil agus escrow. Is féidir cealla sin a oscailt tríú páirtí, ach an ceart chun na cistí is leis don tairbhí. Cad atá rátuithe ag an caomhnóir? An bosca taisce, atá curtha chun sochair cistí don muirir chothabhála. I gcleachtas domhanda, an escrow oscailte nuair a cheannach maoin, a ráthú go n-íocfar an t-idirbheart. Rúiseach fainiciúil an tseirbhís nua. Agus is é an líon na n-institiúidí nuair is féidir leat a oscailt ceall comh teoranta.