Cad atá ag teastáil do mhorgáiste: liosta de na doiciméid, árachas, spriocdhátaí clárúcháin

Chun do árasán féin - aisling, b'fhéidir, gach teaghlach óg. Mar sin féin, ní féidir gach duine acmhainn a leithéid de só: Is é an praghas ar eastát réadach bhriseadh na taifid go léir faoi láthair. Ach ná bíodh imní ort! De bharr nach bhfuil i bhfad mar sin ó shin an chuma cineál iasachta - morgáistí - tá go bhfuil an dúil na ndaoine óga a bheith indéanta!

An croílár an mhorgáiste

Níl aon rud ach ar iasacht a cheannach eastát réadach, (árasán nó an teach) - Morgáiste. Murab ionann agus cineálacha eile na n-iasachtaí, tá sé seo le tairiscint fadtéarmach, mar gheall ar thart ar 10-15 bliain. Agus é seo a thuiscint: a tharraingt íocaíochtaí ollmhór i gcás ina soláthraítear na morgáistí ar feadh tréimhse ghearr, is féidir nach bhfuil gach duine. Ach má tá tú roinnt méid sin 120 mhí fada nó níos mó, casadh sé amach go bhfuil sé ar luach fíor.

An dara gné den mhorgáiste - gealltanas éigeantach den mhaoin a fuarthas mar chomhthaobhacht. Is gá don bhanc muinín bhárach a fháil. Tar éis an tsaoil, fiú amháin más rud é nach bhfuil an cliant a íoc gach fiach ar an am, an t-iasachtóir a bheidh ach amháin sa dubh: árasán / teach dul isteach ina maoin.

An tríú ghné den chineál a mheastar creidmheasa (tá sé seo an méid is gá duit le haghaidh morgáiste ar bhonn éigeantach) - láithreacht íocaíocht tosaigh. Má iarrann duine ar bith faoi infhaighteacht na gcistí dílse anseo gan iad ní féidir a dhéanamh go simplí i dtáirgeadh iasacht tomhaltóir. De ghnáth, an luach minimum an chéad tráthchuid de 10-20% de luach na maoine.

Céimeanna clárú an mhorgáiste

Ba cheart na céimeanna bunúsacha seo a leanas a dhéanamh más mian leat a fháil ar iasacht chun árasán / teach a cheannach:

• Faigh an mhaoin ag teastáil. Is fiú a nótáil go bhfuil níos mó bainc fearr d'fhoirgnimh nua. Mar sin, go minic nuair a cheannach árasán sa iasachtóir dteach nuathógtha Soláthraíonn iasachtaí ag rátaí úis níos tarraingtí.
• A ullmhú na doiciméid is gá.
• Cuir iarratas isteach ar na bainc le haghaidh morgáistí. Is fearr a chur i bhfeidhm le heagraíochtaí éagsúla. B'fhéidir go mbeidh duine amháin acu a cheadú an iasacht.
• Le freagra dearfach ar an achomharc a thaiscfear de iarratas chuig an roinn na n-eagraíochtaí airgeadais a chur le chéile leis an gcomhaontú iasachta.
• Más gá, socrú a árachas maoine, beatha agus sláinte an iasachtaí.

Mar a fheiceann tú, a fháil nach bhfuil ar iasacht do eastát réadach chomh simplí, beidh an próiseas seo a ghlacadh a lán ama. Ach ní féidir aon rud sa todhchaí a chur i gcomparáid leis an toradh nithe den sórt sin - ina gcónaí ina árasán. Gach an níos mó ná sin, a fhios agam na céimeanna bunúsacha an clárú mhorgáiste, is féidir go léir a leat rothlú i bhfad níos tapúla.

Morgáiste: na gcoinníollacha chun

Anois, a thairiscint an chuid is mó institiúidí airgeadais a gcuid seirbhísí creidmheas a dheonú le haghaidh ceannach maoine. Gach ceann de a gcuid táirgí a bhfuil a lámh sainiúil féin, a gcritéir féin agus riachtanais. Ach tá roinnt bunúsach, coinníollacha beagnach mar an gcéanna i go leor cuideachtaí. Is iad seo a leanas:

• morgáistí airgeadra. I dár dtír, an chuid is mó na n-iasachtaí a eisíodh i Rúbal Rúisis, ach tá cásanna den iasacht le haghaidh tithíochta i ndollair SAM agus euro.
• Méid na rátaí úis i gcineál seo iasachta a thógann minic luachanna 10-16%. Ní féidir faisnéis chruinn ar an ábhar seo a thabhairt ar aon bhanc, toisc go mbraitheann sé ar a lán fachtóirí (ioncam de chuid an iasachtaí, théarma an mhorgáiste, agus mar sin de. D.).
• An íocaíocht tosaigh. De réir riachtanais na bainc is mó, ba chóir cliant chun a fháil morgáiste ar fáil ar a laghad 10% de luach maoine.
• Na téarmaí iasachta. Tá an mhír roghnaithe ar bhonn na ar shócmhainneacht an iasachtaí agus a mianta féin.
• Tuairisceán an fhiachais i bhfoirm íocaíochtaí ar cuntas bainc gach mí. Na luachanna na méideanna go léir a leagtar síos roimhe sin sa chomhaontú iasachta.
• Mar urrús ar an iasacht a chlárú bheith éigeantach gealltanas an mhaoin a fuarthas.
• I bhformhór na gcásanna, tá árachas ag teastáil agus clárú: réad Iasachta, an saol, sláinte agus iasachtaí míchumais.
• Ag déanamh obair mheastóireachta. Déantar é seo ag gníomhaireachtaí measúnú neamhspleách. Ag teastáil do na bainc atá sásta i ndáiríre luach ar a dtugtar an árasán / teach.
• eolas faoi ioncam a chur ar fáil. Tabharfaidh sé seo deis don chreidiúnaí ar bith amhras ar shócmhainneacht an iasachtaí.

doiciméid is gá

Ag labhairt faoi an ngá atá le pacáiste na n-urrús, ba cheart a thabhairt faoi deara go bhféadfadh an liosta seo a ghiorrú nó a fhorlíonadh sa chuideachta ar leith. Anseo thíos tá liosta bunúsacha na doiciméid le haghaidh clárú an mhorgáiste, a iarraidh go minic bainc:

• Foirm iarratais le haghaidh iasachta
• doiciméad aitheantais. Is minic, mar gníomhaíonn sé mar pas de saoránach de chuid Chónaidhm na Rúise.
• ID míleata, pas, ceadúnas nó pinsean cárta tiomána: An dara doiciméad breise aitheantais a fhíorú.
• Ráiteas de thuilleamh.

Ceanglais maidir le iasachtaithe

Bíodh ioncam maith go leor a fháil morgáiste. Bainc a fhorchur ceanglais áirithe ar na n-iasachtaithe. Ar ndóigh, ag brath ar an eagraíocht is féidir iad a mhodhnú beagán, ach tá a bunúsach thart mar seo a leanas:

• An láthair shaoránacht na Rúise. Is léir seo pas Rúisis.
• Is Aois ag tráth an iarratais 21 bliana d'aois agus faoi dheireadh théarma an mhorgáiste 60 bliain.
• An easpa stair chreidmheasa "dubh".
• clárú buanchónaithe sa réigiún na hiasachta.
• Fostaíocht san áit chéanna ar feadh ar a laghad sé mhí, ba cheart an taithí iomlán ag an am céanna a bheith níos mó ná bliain.

Tairiscintí bainc le rá

Chun d'fhéadfadh roghanna iasachtaí béile mhaolú ba chóir a chur i láthair an tábla seo a leanas, ina bhfuil an t-ús ráta ar mhorgáistí sa tíre bainc.

Sberbank Morgáiste

Tá sé aon rún go bhfuil Sberbank na Rúise - cheann de na bainc is sábháilte sa tír. Míníonn sé seo an rogha na custaiméirí go leor an institiúid seo. Agus go leor ar an éileamh anseo agus ar sheirbhísí iasacht leis an earnáil eastát réadach. nach n-iasachtaithe féideartha ag iarraidh a fhoghlaim, ní mór duit a bheith morgáiste an chreidiúnaí.

Is é an chéad comhlíonadh cheanglais an bhainc. Maidir leis na custaiméirí, tá siad mar seo a leanas:

• shaoránacht na Rúise.
• Aois 18-75 bliain.
• A fostaíocht bhuan agus foirmiúil.

Tagann na morgáistí céanna i mBanc Taisce ar na coinníollacha seo a leanas:

• Beidh luach an ráta úis - ó 11,4% in aghaidh na bliana.
• Fáil ar cothromais - 20% de luach maoine.
• An téarma morgáiste - suas go dtí 30 bliain.

Tá sé tábhachtach a thabhairt faoi deara go roimh an stát clárú ar úinéireacht an luach na méaduithe rátaí úis ag 1 phointe céatadáin. An méadú den mhéid seo bagairt ar agus diúltú don chlárú ar an mhaoin a fuarthas árachas, beatha agus sláinte an iasachtaí.

Morgáiste sa "VTB 24"

"VTB 24" Tá an fheidhmíocht airgeadais dara ceann is airde i rangú na mbanc na Rúise. Dá bhrí sin, an áit a bheidh agus an cur síos san Airteagal seo gur gá duit le haghaidh morgáiste ar an gcuideachta. Go háirithe go bhfuil a táirge timpeallacht níos tarraingtí agus rochtain ar chuid mhór den daonra.

Mar sin, chun tús a phéinteáil i gceart na coinníollacha an morgáiste sa "VTB 24". Is iad seo a leanas:

• ráta úis - ó 11,9% in aghaidh na bliana (sa togra le tacaíocht stáit);
• infhaighteacht cothromais - 20% de luach na maoine;
• ar fáil méid iasacht - ó 600 go 8,000 Rúbal;
• téarma Iasacht - suas go dtí 30 bliain.

Next, ba chóir dúinn a lua na riachtanais bhunúsacha do iasachtaithe. "VTB 24" cuireann sé ar aghaidh iad:

• aois 21 bliain d'aois ag an am a iarratas ar an iasacht agus nach faide ná 70 bliain ag an am a aisíoc;
• fad iomlán seirbhíse - nach giorra ná bliain amháin.

Árachas agus morgáistí

Nuair a bhíonn ar iasacht morgáiste i gcónaí polasaí árachais a chur ar fáil á iarraidh ar an maoin a ceannaíodh. Tá sé seo a chosaint araon an t-iasachtaí agus an banc na n-éigeandálaí: tinte, creathanna talún, etc Tá sé ar eolas go maith go bhfuil tréimhse bailíochta an árachais den sórt sin i bhformhór na gcásanna go dtí bliain amháin ... Ach ní chiallaíonn sé seo gur tar éis an ama an t-árachas eastát réadach, is féidir leat dearmad! Ba chóir iasacht ar an ábhar a chosaint ó na rioscaí go dtí go aisíoc iomlán ar an gcliant na airgeadais a íoc institiúid an iasacht.

pholasaí árachais Maoine - ní hamháin an doiciméad a éilítear ar an Ríocht Aontaithe. Mar sin, is minic ar riachtanais iasachtóir agus árachas eile ar clárú morgáistí. Eadhon: an polasaí saoil agus árachas sláinte, ar fheidhmíocht an iasachtaí. Ar ndóigh, de réir an dlí na Rúise, nach bhfuil aon cheart chun bhfeidhm an gcliant leis an dearadh ar an gcineál seo árachais na mbanc. Institiúidí airgeadais, i bprionsabal, agus ag teacht i, ach a dhéanamh áirithinte, go bhfuil an diúltú a arduithe rátaí úis ag 1 phointe céatadáin.

Is fiú a thabhairt faoi deara nach féidir le custaiméir bainc a cheannach i gcónaí an polasaí árachais a cheanglaítear in aon chuideachta árachais. Is minic, cuireann an t-iasachtóir ar aghaidh a n-éilimh le roghnú an Stát sin, agus uaireanta cuireann liosta de na cuideachtaí creidiúnaithe, i measc a féidir leat a roghnú na cinn is oiriúnaí.

Anois, a fhios agam cad is gá duit le haghaidh morgáiste, iasachtaithe féideartha níor chóir amhras ar an ngá a fháil ar iasacht. Ná rá, agus tá a theach féin nach bhfuil aon ionadach!

Mar is léir, nach bhfuil sé chomh uafásach, is é seo an morgáiste: ní dhéanann na gcoinníollacha chun agus ceanglais maidir le iasachtaithe gá a imeaglú iasachtaí féideartha. Rud atá tábhachtach, ní gá a bheith eagla ar na deacrachtaí agus bogadh i dtreo a sprioc.