Ba chóir duit a cheannach eastát réadach, anois sa Crimea sa mhorgáiste?

Cibé maoin a cheannach anois? Surely bothers an cheist 99% de na Rúiseach, a bhfuil iachall cóiríocht ar cíos. Mar sin féin, tá a cheannach árasán nó an teach a mheas i gcónaí ar cheann de na bealaí is fearr chun infheistíocht brabúsach.

Roghnú le straitéis

An cheist i dtaobh an maoin a cheannach thiocfaidh chun bheith anois tábhachtach doubly gheall ar an bhfíric go bhfuil an t-airgeadra US níos costasaí ar bhonn rialta, agus ní féidir leis an Rúbal Rúise a bhaint amach cobhsaíocht. Bheadh sé cosúil go bhfuil gach rud simplí: an bealach is fearr a chosaint ar a gcuid airgid ó bhoilsciú - is é sin le teach a cheannach. Chuid is mó dár gcomhshaoránaigh cinnte go mbeidh na praghsanna na n-árasán sa todhchaí ach méadú. Ach nuair a díriú ar cheist: "Ar chóir dom a cheannach maoin anois?" - ní mór duit a mheas ar na fachtóirí seo a leanas. Sa lá atá inniu nach féidir leat a bheith cinnte de chobhsaíocht an dollar, an Rúbal agus an costas in aghaidh an mhéadair cearnach.

Saineolaithe faoi deara nár chóir sa lá atá inniu a dhéanamh gníomhartha gríos i an dúil a bhaint as tairbhe is mó dóibh féin. Ba chóir Ceannaitheoirí cuimhneamh air seo Ná bí ag súil go mbeidh mar gheall ar an ngéarchéim ar eastát réadach, le titim i bpraghas. Agus ba chóir úinéirí árasáin agus conraitheoirí ar an eolas nach bhfuil aon úsáid ar feadh i bhfad chun fanacht go dtí an t-ardú i dtithíocht bpraghas.

Is é margadh eastát réadach bunscoile a fhorbairt de réir a chéile

Cibé maoin a cheannach anois? Ar ndóigh, tá, nuair a thagann sé chun foirgnimh nua. Faoi láthair déine éileamh sa suíomh margaidh, airgead a infheistiú i ba chóir é a dó. Ní raibh cuid mhaith de na forbróirí athrú ar na praghsanna i Rúbal anuraidh - tá sé seo le argóint weighty d'fhonn a cheannach árasán i dteach nuathógtha. Ag an am céanna níor chóir é a bheith ró-mhall chun cinneadh dearfach, mar gheall ar tar éis tamaill beidh na cuideachtaí foirgníochta praghsanna le haghaidh foirgneamh nua a ardú mar gheall ar na costais ag ardú na n-ábhar, córais innealtóireachta agus fuinneamh, ag ardú rátaí úis ar an iasacht.

An bhfuil sé brabúsach chun morgáiste lá atá inniu ann

Tá líon mór de Rúiseach atá i gceist an cheist i dtaobh maoin a cheannach anois morgáiste (2015)?

Cinnte ní féidir an cheist seo a fhreagairt. Ar thaobh amháin, tháinig méadú ús bainc ar an iasacht, ar an taobh eile - Sheol clár de rannpháirtíocht an rialtas i gcláir iasachtaí morgáiste fhóirdheonú. Má labhairt linn faoi morgáistí le haghaidh tógála nua, cuspóirí an mhargaidh eastát réadach bunscoile a dhíoltar de réir an ráta de 11-12%. I measc rudaí eile, ar fáil ar roinnt forbróirí faoi choinníollacha áirithe chun laghdú ar an méid an chonartha ag ráta fóirdheontais, a laghdaíonn a thuilleadh ar an costas na tithíochta. Dá bhrí sin, sa chomhthéacs sin, tá an cheist i dtaobh a cheannach morgáiste eastát réadach, anois ar réiteach ar leith. Is é an cheannaitheora buaiteoir: sábhálann sé ar na lascainí, tá sé cead ar feadh i bhfad cóiríocht a chur in áirithe, a fhaigheann sé íocaíocht i dtráthchodanna.

In aon chás, bíonn sé freagra léir ar an gceist i dtaobh a cheannach maoin i morgáiste ceart anois. Eanáir 2015 Léirigh treocht dhearfach i réimse thuas ar an margadh: rátaí bainc tar éis titim ó 20% go 16% (foirgnimh - 14.9%).

Beidh Praghsanna a bheith faoi bhrú

Ar an margadh tánaisteach ar eastát réadach bhí staid aisteach. In ainneoin go bhfuil cuid mhór de díoltóirí féideartha cinneadh a chur siar ar an díol, d'fhan roghanna áirithe go fóill.

Bhealach amháin nó eile, ach a cheannach le catagóir árasán b dhéanann / y ciall ar an gcúis simplí go lá atá inniu, tá an cheannaitheora an ceart a dheachtú téarmaí díoltóirí, rud a chiallaíonn - tá an deis ann mór a cheannach árasán ar phraghas níos ísle. Úinéirí tí, ar a seal, tá iallach a lamháltais a dhéanamh, toisc nach bhfuil sé cinnte an bhfuil an méadú ar an costas ar eastát réadach ar feadh cúpla mí ina dhiaidh sin. Sa chatagóir de lascaine rang a eacnamaíocht rudaí a bhaint amach 150 míle.

Margadh eastát réadach Criméaigh

Sa lá atá inniu, líon mór de na Rúiseach ag smaoineamh ar an ionchas maoin a fháil sa Yalta, Kerch agus Sevastopol. aeráid den scoth, nádúr álainn, ithir saibhir - spreagann sé seo go léir infheisteoirí gnó a fhorbairt sa cheantar geografach, a tháinig le déanaí faoi dhlínse na Rúise.

Ar ndóigh, tá lá atá inniu ann ar cheann de na ceisteanna práinneacha an cheist i dtaobh a cheannach eastát réadach, anois sa Crimea. Lig dúinn machnamh air níos mionsonraithe.

praghsanna ag ardú

Tá Cósta Crimea gné teorainneacha soiléire, agus dá bhrí sin ar siúl ar nach bhfuil go léir go leor.

Mar sin féin, mar gheall ar an dlús forbartha na gceantar cósta, tá sé fós am a chur ar áit chompordach sa ghrian. Go ginearálta, an limistéar saor in aisce go fóill abound, ach ní chiallaíonn sé seo gur chóir go mbeadh infheisteoirí a chur siar ar na hidirbhearta: Is é an praghas na talún Criméaigh ag méadú de réir a chéile. Maidir leis na ceantair is bisiúla (theas ó chósta na Crimea), tá siad cheana 99% ar áitiú.

An bhfuil sé buntáiste a fháil ar an eastát réadach Criméaigh anois

Ar ndóigh, ba chóir an cheist i dtaobh a cheannach eastát réadach sa Crimea a fheiceáil ó uillinneacha éagsúla. mearbhall i gcreat dlíthiúil an phoblacht go leor scares, ní mór an clár na n-idirbheart eastát réadach, a thabhairt ar aon dul le reachtaíocht na Rúise, a éilíonn méid áirithe ama. Chomh maith leis sin bonneagar lag Leithinis: a lán nithe nach bhfuil deisíodh ó am Sóivéadach. Agus, ar ndóigh, le forbairt an gheilleagair is gá a thógáil droichead thar an Caolas Kerch. Mar sin féin, an cheist i dtaobh a cheannach eastát réadach sa Crimea tar éis an aontachas Phoblacht ar ár dtír, is féidir freagra dearfach a thabhairt.

Má tá tú ag baint úsáide as cur chuige fuaime a infheistiú, ní féidir leat a cheannach ach amháin le cúnamh úinéireacht tí i Yalta, ach freisin a dhíol sé tar éis roinnt ama. Má tá do árasán suite cúpla céad méadar ón gcósta mara, is féidir leis an gnóchan ó dhíol a bheith ina triple, mar go bhfuil an t-éileamh ar rudaí den sórt sin thar a bheith ard.

Teach a cheannach sa Crimea Ba chóir go mbeadh ar chúis eile is féidir é a chur ar cíos go díreach tar éis an t-idirbheart. Tá Villas, tithe, tithe i sráidbhailte Criméaigh i measc tionóntaí i éileamh ard, ionas gur féidir gnó seo a thabhairt go leor ioncam maith don séasúr. Ar ndóigh, ar superprofits nach chomhaireamh, mar fágann an leibhéal seirbhíse fós i bhfad a bheith inmhianaithe. Mar sin féin, leis an am a bheidh an staid i ndáil leis seo a straightened.

An imperfection an chreata reachtaigh

Breithniú ar chóir a cheannach eastát réadach, i Crimea tar éis a cheanglaíonn an leithinis na Rúise, ba chóir é a rá mar gheall ar an dá haire go bhfuil bhfolús sa reachtaíocht go bhfuil carntha mar gheall ar an t-aistriú ó réimse an dlí amháin go ceann eile.

A deis fíor a chlárú idirbheart eastát réadach sa Crimea ar iarraidh faoi láthair, ach nach bhfuil an fachtóir laghdú ar an éileamh na Rúise do áiseanna rogha. I gcúinsí den sórt sin, chuaigh an praghas ar an árasán Criméaigh ar bun.

Beware, scammers!

Ba chóir a thabhairt faoi deara gur ghlac an mearbhall i réimse dlí an Crimea leas a bhaint as speculators áitiúla. Is iad na Rúiseach, atá i ndearadh na n-idirbheart eastát réadach thabhairt ar an éarlais, íospartaigh na chaimiléirí a údar mar na n-úinéirí na n-árasán agus tithe, ach i ndáiríre nach bhfuil. Is é an bhfíric go lá atá inniu go bhfuil an t-rochtain ar an chlár teoranta, mar sin chun a chinneadh arb é úinéir dlíthiúil an árasán Is deacair go leor. Tá sé beagnach dodhéanta a dhéanamh amach, agus an bhfuil an mhaoin dhochorraithe aon eirí a fhorchuirtear.

Féachann an réimse an dlí Criméaigh réad chósta shaky risky ó thaobh achomhairc infheistíochta, agus crooks, ar ndóigh, é a úsáid. Go minic businessmen mímhacánta cáipéisí bréige teidil chun eastát réadach cónaithe.

Dar leis na meáin, stoptar an chéad as an gclár i mód neamhghnácha, a thug deis scams a bhailiú ar an bhfaisnéis is gá maidir leis na doiciméid bhunaidh agus ansin cóipeanna díobh.

Moltaí dóibh siúd a chinn a infheistiú airgead in eastát réadach, de Crimea

Má tá tú cinneadh chun infheistíocht a gcuid coigilteas in eastát réadach Criméaigh, lean na moltaí thíos.

1. Fan le haghaidh thús na díolacháin eastáit réadaigh: in imthosca ina mbeidh an t-airgead le haghaidh an árasán a sheoladh tar éis a bheidh an páipéar a eisiúint maidir leis an trasdul cearta maoine (-údarás clárúcháin). Seachas sin ní féidir leat a fheiceáil, ní hamháin an t-árasán nó an teach, ach freisin a gcuid airgid féin. Cuimhnigh, tá scammers ar an airdeall!

2. proschityvaya tairbhí ionchasacha ó infheistíochtaí in eastát réadach Crimea, ná déan dearmad a anailís a dhéanamh ar an baol go mbeadh cás diúltach a bheadh ag meath chaidreamh leis an Úcráin. Ar an láimh eile, ní gá duit a Scaoill, mar gheall ar an láthair an arm na Rúise ar an leithinis - tá sé ráthaíocht a bhaineann le sábháilteacht.

3. Anailís an dinimic na bpraghsanna eastát réadach leithinis agus ionchais na forbartha gnó sa deighleog seo den mhargadh bhreisithe, le do thoil a ó am go ham chun monatóireacht a dhéanamh ar chur i bhfeidhm an tógáil droichead thar an Caolas Kerch. Níl ach bóthair agus iarnróid cineálacha teachtaireachtaí a dhéanann leithinis réigiún rathúla go heacnamaíoch. Go háirithe tuar dóchais inti i dtéarmaí infheistíochta a mheastar a bheith ina droichead thar an oileáin Tuzla, atá i gceist leis an rannán den Kerch ina dhá chuid.

4. Forbairt plean gnó caipitil chun infheistíocht in eastát Criméaigh, gan a bheith ag brath ar an tuairim na saineolaithe áitiúla. Ní bhíonn a fhios go léir an nuances agus subtleties an chórais dlí na Rúise, mar sin sa chuardach le haghaidh dlíodóirí, gníomhairí eastát réadach, ba chóir dearthóirí úsáid cur chuige roghnach.