Tithíocht - Cad é sin? Tithíocht agus seirbhísí pobail. Cáilíocht agus costas na seirbhísí tithíochta

представляет собой одну из ключевых экономических отраслей в стране. Tá Córas Tithíochta ar cheann de na príomhearnálacha eacnamaíochta sa tír. Clúdaíonn sé an táirgeadh mór agus casta teicniúil. Le haghaidh a chuid seirbhísí agus éileamh táirgí ard i gcónaí. Smaoinigh ar na gnéithe níos mionsonraithe HUS. аббревиатуры также будет указана в статье. Beidh giorrúcháin deciphering a liostú freisin san alt.

Forbhreathnú

включает в себя общественные, жилые сооружения, транспортные, эксплуатационные и иные объекты. Cuimsíonn córas tithíochta poiblí, foirgníochta cónaithe, iompar, cothabháil, agus rudaí eile. Cruthaíonn siad go léir casta socheacnamaíoch casta. Ón thionchar a chuid gníomhaíochtaí ag brath ar an staid an bhonneagair agus an imshaol de shaoránaigh beo. ? Tithíocht - Cad é sin? Tá sé seo go príomha féin-eacnamaíoch sféar. Feidhmíonn an príomhchuspóir ar riachtanais na saoránach agus eagraíochtaí sna seirbhísí a chuireann trínar oibre agus maireachtála gnáth coinníollacha.

fadhbanna

– сфера, в которой решается множество актуальных вопросов. Tithíocht agus Pobail Seirbhísí (HCS) - le réimse atá réiteach go leor cheisteanna tráthúla. Cuid mhaith acu atá níos measa le tosú an aimsir fuar. Cén treoracha oibre fóntais? этой аббревиатуры говорит сама за себя. Deciphering an giorrúchán labhraíonn féin. Is í an príomhréimsí earnáil seo soláthar acmhainní riachtanacha poiblí agus eagraíocht - leictreachas, uisce, teas. I roinnt réigiún, tá an scéal casta go leor. An fhadhb is géire a sholáthar seastán sa Koryak Uathrialach Dúiche, réigiún Magadan., Kamchatka, Primorye. I roinnt réigiún a sheachadadh sé ach 60% den bhreosla. Dul in Aois cistí - fadhb práinneach eile i dtithíocht. физический износ инженерных коммуникаций знают в каждом регионе. Cad é an meath fisiciúil na fóntais a dtugtar i ngach réigiún. A cheangal ar gach na fadhbanna réitigh láithreacha.

Tithíocht agus seirbhísí pobail ón gcathair na Moscó

In ainneoin go bhfuil an Réigiún Caipitil mheastar a bheith ar an chuid is mó rathúla sa tír, agus tá roinnt fadhbanna práinneach. Príomh-shaincheisteanna a bhaineann le maoiniú tithíochta agus seirbhísí pobail. нехватка денег для отрасли? Cad é an t-easpa airgid don tionscal? Tá sé seo go príomha easpa trealaimh oibriúcháin, éadaí cosanta d'oibrithe ar phá íseal. I gcás luach saothair beag aon duine ar mian a bheith ag obair. Dá réir sin, áitiú an tionscal oibrithe den chuid is mó neamhoilte. Toisc go bhfuil an oifigigh sin, tá súil easnamh buan faoi láthair thart ar 700 milliún Rúbal. . Ciallaíonn sé sin gur féidir le saoránaigh den liosta i bhfoirm cíosa a chlúdach ach an costas na seirbhísí tithíochta. Sa chás seo, ní dhéanann an méid seo san áireamh leis chothabháil agus a sheirbheáil ar chostais innealtóireachta agus cumarsáide líonraí. Sin é an fáth go bhfuil an tionscal ag obair ach amháin i mód éigeandála. Nach bhfuil airgead ar bhearta coisctheacha ann.

fadhbanna airgeadais na tithíochta agus seirbhísí pobail

задолженность для рассматриваемого сектора? Cad é an fiach don earnáil i dtrácht? Is foinse de slabhraí neamhíoc, atá i láthair i mbeagnach gach earnáil. Mar na cúiseanna is mó a mar thoradh ar an staid an fiach, tá:

1. leibhéil daonra Ilbhliantúil faoi-MO íocaíochta i gcomhar leis an dócmhainneacht fioscach. thoradh air i neamhchomhlíonadh na gcaighdeán arna mbunú maidir leis na costais le haghaidh deisiúcháin agus cothabháil stoic tithíochta agus bonneagar fisiceach agus luachanna réigiúnacha i gceapadh bhuiséad.
2. Sequestering agus cistí a leithdháileadh neamhghnóthaithe sa 90s déanach. . An Aireacht Tógála agus Tithíocht agus Pobail de Chónaidhm na Rúise.
3. Hainsealach ag méadú neamhíoc mar bhia iarbhír sa tréimhse coigeartú praghas.
4. luas an-mhall d'suiteáil feistí méadrú uisce agus teas, gníomhaireachtaí DoD feidhmiúcháin pent agus eagraíochtaí a bhunaigh siad, soláthraithe seirbhísí monaplacht.
5. Imperfection scéimeanna taraifí, athruithe córasacha i bpraghsanna ar acmhainní breosla agus fuinneamh.
6. Tá an leibhéal ard infhaighte cuntais do na n-eagraíochtaí seirbhíse chaitear a fhaigheann maoiniú ón mbuiséad.
7. As láthair MO idirghníomhaíocht chonarthach agus eacnamaíoch le hinstitiúidí seirbhíse atá bunaithe ar orduithe bhardasacha de réir 72 agus 71 ailt WH.

éifeachtaí

Nach bhfuil Comhlachtaí na n-údarás críochach ann a ndualgais a chomhlíonadh i gcónaí. Is é an toradh taibheoirí comhéigean riaracháin forleathan agus conraitheoirí i shárú ar na dlíthe is infheidhme. Suntasach laghdaithe rialú táirgeachta agus saoránaigh a chur ar fáil le seirbhísí ar ardchaighdeán, na taraifí atá leagtha réasúnaíocht. Míníonn maoiniú neamhleor an easpa spéise i bhfoirmiú HOAs. Teip chun gealltanais buiséid, easpa nósanna imeachta trédhearcacha agus éifeachtacha a bhunú agus a choigeartú ar tharaifí a chur faoi deara na réimsí unattractive d'infheisteoirí príobháideacha. Léiríonn sé seo an láthair géarchéim sistéamach sa tionscal ina iomláine agus go leithleach sna réigiúin. Tá réiteach ar na fadhbanna is féidir tríd an modh clár-sprioc.

Bhealach amach as an ngéarchéim

РФ. An obair is mó ar fhorbairt cláir a thugann aghaidh thiteann ar an Aireacht Tógála agus Tithíocht agus Pobail de Chónaidhm na Rúise. Is é an chéad chéim chun feabhas a chur ar an comhdhéanamh agus struchtúr caidrimh airgeadais laistigh den earnáil le riachtanais an gheilleagair mhargaidh. Ba chóir a rá gur thosaigh cuid den ócáid in 1997. Dá bhrí sin, i cuireadh tús leis an 90 maireann an bpróiseas trasdula ó fhoráil saor in aisce nó beagnach saor in aisce na seirbhísí tithíochta agus tithíocht a d'íoc ag saoránaigh, i gcomhréir leis an caighdeán. Is iad seo a leanas príomhchuspóirí an ócáid:

1. Soláthar na coinníollacha maireachtála daonra, na caighdeáin cháilíochta ábhartha.
2. Laghdú ar an costas na n-eagraíochtaí seirbhíse agus, dá réir sin, taraifí. Sa chás seo, ní mór cáilíocht na seirbhísí a bheith ard.
3. Ag dul ar fud an tionscail chun féin-sufficiency.

earnáil Tiontú

treoracha athchóiriú tithíochta agus seirbhísí pobail á chur in iúl, tá an rialtas d'fhorbair na bealaí seo a leanas chun na spriocanna a bhaint amach:

1. Feabhas a chur ar struchtúir rialachais rialaithe agus a shaothrú.
2. An t-aistriú caidreamh conarthach, forbairt iomaíochta, ag soláthar don chustaiméir deiridh an deis chun tionchar a imirt ar cháilíocht agus ar raon feidhme na seirbhísí, a thabhairt isteach soláthróirí seirbhísí chórais roghnóireachta iomaíoch.
3. Feabhas a chur ar scéimeanna ríomh, a bhunú rátaí níos airde sa tithíocht thuas-chaighdeánach, íocaíocht idirdhealú de réir an suíomh ar an réad agus an caighdeán na tithíochta.
4. Laghdú ina dhiaidh tharraingt siar leithreasaí ó bhuiséad, deireadh a chur le crosfhóirdheontais.
5. Feabhas a chur ar an gcóras cosanta sóisialta na saoránach. Baineann sé sruthlíniú sochair atá ann cheana, mhéadaigh díriú aonair na cistí atá leithdháilte.
6. taraifí le táscairí costas bunaithe, arna sainmhíniú ag an rogha iomaíoch na soláthraithe seirbhíse a ardú.

Cosaint Shóisialta

Is é a cosc a chur ar an chuid de chomhlachtaí agus struchtúir an rialtais áitiúil réigiúnach:

1. Feabhas a chur ar srianadh clár fóirdheontais teaghlaigh le haghaidh ioncam íseal.
2. meath as cuimse de chaighdeán na seirbhísí i gcomparáid leo siúd dá bhforáiltear faoin gconradh fostaíochta.
3. Réamhrá taraifí neamhréasúnach.

tariffing

Tá tithíocht ar cheann de na hearnálacha eacnamaíocha is daoire. Anseo chaitear wastefully teas agus leictreachas, uisce, agus acmhainní eile. зачастую не в состоянии покрыть издержки установленными тарифами и нормами. Fiontair na tithíochta agus seirbhísí pobail go minic nach féidir leis na costais a bhaineann le bunú na taraifí agus na rialacháin a chlúdach. Sa chás seo, gníomhaíonn an polasaí praghsála san earnáil mar mheicníocht rialála idir táirgeoirí, úsáideoirí agus an buiséad chathrach. Soláthraíonn an dara maoiniú do na ceantair is costasaí ar an tionscal. Mar ní mór creat polasaí praghsála freastal raon beart atá dírithe táirgeoirí a spreagadh caillteanais a mhaolú, agus tomhaltóirí, ar a seal, - an úsáid réasúnach na n-acmhainní. Íocaíochtaí a rinneadh anois de réir na taraifí. Caighdeáin a ríomh ag an gcostas agus na corrlaigh a leagan síos. Tá Rialacha ginearálta chun a chinneadh na bparaiméadar atá faoi réir na leasanna corparáideach an mhonaróra. Taraifí atá leagtha síos ag an riarachán áitiúil. при этом не обеспечивает надлежащего контроля фактического потребления ресурсов и не может выставлять счета за сверхнормативное пользование. Ní Tithíochta sa chás seo a chur ar fáil rialú leordhóthanach ar an tomhaltas iarbhír na n-acmhainní agus ní féidir bille lena n-úsáid iomarcach. Tomhaltóirí, ina dhiaidh sin, ní féidir nach íocaíochtaí a dhiúltú agus méideanna, ba chóir a chur san áireamh i ndáiríre i bpraghas agus costais a leithdháileadh. An scéim íocaíochta atá ann faoi láthair, dá bhrí sin, ní cheadaítear do na costais a iompraíonn iarbhír ag an táirgeoir, an méid den tomhaltas iarbhír agus caillteanais táirge i gcaitheamh a tharchur agus a ghlacadh a chur san áireamh.

rialáil taraife tasc

Ba chóir go mbeadh anailís éifeachtach ar na nósanna imeachta luachála agus praghsáil bunaithe ar an cóimheas idir na táirgeoirí costais déanta-leibhéal agus an méid den tomhaltas acmhainne ar leith. fadhbanna atá ann cheana is cúis leis an imperfection an chreata rialúcháin atá ann faoi láthair. Wherein bhfuil bearnaí i láthair ag an leibhéal feidearálach, réigiúnach agus áitiúil. Tá an scéim rialáil taraife a ceapadh chun cur chun feidhme na gclár infheistíochta agus táirgeadh ceadaithe don tréimhse atá romhainn. I measc a chuid feidhmeanna:

1. Spreagadh cuideachtaí fóntais chun costais a laghdú agus feabhas a chaighdeán seirbhíse.
2. Cruthaigh coinníollacha infheistíochta a mhealladh.
3. Chun an méid is gá na n-acmhainní airgeadais a bhunú.
4. Cuntas a thabhairt do chruthú na hiomaíochta i roinnt fóntais bhfo-earnálacha.
5. Próisis Atá laghdú meicníochtaí praghsála polaitiú.

modheolaíocht a ríomh agus cuntasaíochta Pleanáil

должен искать компромисс между техническим заданием, потребностями в деньгах и платежеспособностью населения. Ba chóir an roinn airgeadais na tithíochta agus seirbhísí pobail a lorg ar chomhréiteach idir an tionscadal teicniúil, ar an ngá atá ar airgead agus ar shócmhainneacht an daonra. Mar bhonn chun a chinneadh cé na dtaraifí i rátaí pleanála Modheolaíocht bhfabhar, ríomh agus cuntasaíochta. Tá sé deartha chun a chinntiú aontacht an aicmithe agus an comhdhéanamh na gcostas, cuntasaíocht costas ag na fiontair atá i mbun gníomhaíochtaí éagsúla san earnáil tithíochta. Mar an creat rialúcháin i bhfabhar an Rialachán a formheasadh le Cinneadh an Rialtais №522 ó 1992/08/05, leasuithe air, chomh maith le gníomhartha dlíthiúla eile. Tá an modh deartha le húsáid ag eagraíochtaí de chineálacha éagsúla gníomhaíochtaí :. Saoráidí tithíochta, sláintíocht, uisce, leictreachas, teas, glanadh sláintíochta de lonnaíochtaí, folctha, óstán, seirbhís níocháin, etc Mar tá ríomh na cuspóirí na seirbhísí do gach fóntais-seirbhíse.

pleanáil

Seasann sé mar cheann de na bpríomhchéimeanna den chinneadh na praghsanna seasamh leo go heacnamaíoch. Tá pleanáil caiteachas riachtanach chun monaplachtaí nádúrtha, agus do na heagraíochtaí atá in ann conradh seirbhíse ar bhonn iomaíoch a thabhairt i gcrích. Sa chás deiridh sin, tá an praghas costas san áireamh sa ráta, a bhfuil an áit ina gcuirtear tús ag an ócáid. Tá costais le haghaidh gach earra Leagtar de réir:

1. Anailís ar na costais iarbhír agus a dinimic sa tréimhse atá le teacht.
2. An úsáid a bhaint rialachán réigiúnacha agus earnálacha ar na cineálacha costais.

Ba cheart na grúpaí seo a leanas na fachtóirí a chur san áireamh le linn pleanála:

1. Laghdú ar an méid de na costais: ag baint úsáide as antizatratnogo meicníocht, bearta maidir le caomhnú acmhainní agus mar sin de.
2. costais ag méadú: na innéacsanna praghsanna, a gcinnfidh sí an méid boilsciú, oibríochtaí teicneolaíochta, feabhas a chur ar chaighdeán seirbhíse.

Beidh costas atá beartaithe don aonad seirbhíse a chinneadh tríd an luach iomlán an costas measta an toirt a mbeidh coinne na seirbhísí comhchineáil. Tá Caillteanas / brabús ó dhíol mar an difríocht idir ioncam ag praghsanna reatha gan CBL agus costais i gcomhréir leis na dlíthe (rialacháin).

tascanna breise

Feabhas a chur ar éifeachtúlacht na heagraíochta san earnáil chónaithe Foráiltear go mbeadh bainistiú an foirgneamh árasán a ceapadh chun timpeallacht shábháilte agus thacúil do shaoránaigh, cothabháil chuí ar an maoin coitianta, réiteach na saincheisteanna a bhaineann lena úsáid, chomh maith le fóntais-eagraíochtaí seirbhíse ar ardchaighdeán. нахождения собственники должны выбрать один из способов управления: Ag aimsiú ní mór na n-úinéirí a roghnú ar cheann de na bealaí a rialú:

1. Go díreach ag na húinéirí na n-árasán.
2. Hoa, potrebkooperativom speisialaithe.
3. Eagraíocht Bainistíochta.

Rinneadh an cinneadh comhfhreagrach ag cruinniú ginearálta.

Mar fhocal scoir

Sna 90 bliain a chumhdaítear sa daonra na Rúise de thart ar 4% ar chostais chothabhála tithíochta. Cuireadh chúiteamh an chuid eile den chaiteachas faoina rachaidh cistí buiséadacha. Sa phróiseas athrú go geilleagar margaidh, ba léir go bhfuil a leithéid de chóras maoinithe mí-éifeachtach. Sa chomhthéacs seo, is é an gá atá le hathchóiriú na hearnála géarmhíochaine. De réir Foraithne an Uachtaráin № 425 cheadaigh an Coincheap chlaochlú. I gcomhréir leis na cuspóirí seo a leanas leagtha:

1. A chinntiú na coinníollacha maireachtála na saoránach a chomhlíonann na caighdeáin.
2. Laghdú ar an costas na n-eagraíochtaí seirbhíse. Seo, ar a seal, a bhí le cur le laghdú ar tharaifí, san am céanna ar chaighdeán na seirbhísí.
3. Maolú na hiarmhairtí maidir le saoránaigh na ciorcaid tiontaithe le haghaidh íocaíochtaí a ríomh an t-aistriú go dtí an earnáil meá ar mheá oibriú.

Faoi mar a thaispeántar chleachtas an próiseas athchóirithe tithíochta agus seirbhísí pobail ag an leibhéal críochach is mall. Ar an talamh, tá méadú de réir a chéile i taraifí. Faoi 2007, tá daonra na n-íocaíochtaí clúdaithe thart ar 80% de na costais sa tionscal. Tar éis an t-aistriú go íocaíocht iomlán seirbhísí fóntais atá gealltanais bhuiséid ach cuid de na costais choibhneasta a bhaineann le soláthar na sochar agus fóirdheontais. Idir an dá linn, tá an stádas reatha an mbonneagar cathrach míshásúil. Leag an tionscal na fadhbanna seo a leanas:

1. Céatadán ard de dímheas ar shócmhainní seasta (50-70%).
2. Go mall go leor tráchtálú.
3. Ní bhaineann na staid airgeadais na n-eagraíochtaí fóntais sa lá atá inniu freastal ar riachtanais an gheilleagair.
4. An láthair na gcuntas ard infhaighte agus iníoctha.
5. An easpa infheistíochta príobháidí.

Tá forbairt na tithíochta agus seirbhísí pobail mall agus deacair. Deacrachtaí is cúis go príomha faillí ar thaobh an earnáil, go bhfuil contrárthachtaí sna haisteoirí gcaidreamh airgeadais. Saineolaithe a chreidiúint, cinneadh eolasach a mhéadú de réir a chéile taraifí don daonra, ionas go mbeidh le himeacht ama bhfuil siad bainte amach an leibhéal a bunaíodh le haghaidh eintiteas dlíthiúil. Mar sin féin, ba cheart go mbeadh meicníocht shoiléir do chosaint na dteaghlach a bhfuil ioncam íseal. Na speisialtóirí faoi deara nach bhfuil bunú an spriocdháta tosaigh don aistriú go dtí 100-faoin gcéad a íoc na costais oibriúcháin ag saoránaigh údar. Mar gheall ar bhoilsciú ard, an gá atá le cosaint shóisialta an daonra a neartú, an sciar uasta de chostais féin na saoránach ar a íoc billí fóntais beartaithe a laghdú 22-18%. Ag gach leibhéal den rialtas a bheith níos rannpháirtí sa chinneadh na fadhbanna ar an tionscal, in ionad iad a aistriú don phobal, infheisteoirí agus an margadh.