Na hábhair an chaidrimh talún: coincheap, rangú, cearta agus dualgais

Is é an coincheap an chaidrimh talún fairsing go leor agus casta ó thaobh struchtúir. Tá sé seo mar gheall ar go leor cúiseanna. Ar an gcéad dul na saintréithe atá go léir a bhaineann leis an cuspóir caidrimh dlí - talamh. Lena chois sin, tá tábhacht nach beag leis an stádas dlíthiúil na ndaoine ag dul isteach sa idirghníomhaíocht. Lig dúinn a mheas níos mionsonraithe ar choincheap an chaidrimh talún agus eilimintí a bhaineann léi.

Forbhreathnú

Caidreamh Talún dtugtar idirghníomhú sóisialta iarbhír a dhéanann ionadaíocht mar thoradh ar an iompar volitional gníomhach maidir leis na cuibhrinn. Tá siad faoi rialú ag rialacha LC agus dlíthe cónaidhme eile. Na gníomhartha dlíthiúla chinnfidh an teagmhas bonn agus a fhoirceannadh an chaidrimh talún, stádas dlíthiúil na ndaoine ag dul isteach orthu.

Sainiúlacht struchtúr

Mar a léiríodh thuas, castacht na hidirghníomhaíochtaí de bharr fachtóirí éagsúla:

• Singularities na n-ábhar agus rudaí an chaidrimh talún.
• Gnéithe rialála.

I measc na príomhghnéithe an idirghníomhaíocht iad:

• Na forálacha dlíthiúla ar a bhfuil an gaol atá bunaithe.
• Ábhair agus rudaí an chaidrimh talún. Na gníomhaíochtaí an chéad rialú ag na rialacháin iomchuí. An t-acht sin mar i ndáiríre ábhar, mar gheall ar a bhfuil gaol ann.
• An t-ábhar na n-idirghníomhaíochtaí. A foirm na n-ábhar dlí an chaidrimh talún, agus forálacha dóibh. Áirítear ar an t-ábhar freisin gníomhaíochtaí atá dírithe ar a gcur chun feidhme.

Aicmiú an chaidrimh talún

Tá sé ar siúl ar fhorais éagsúla. Mar shampla, de réir an t-ábhar ar an gcaidreamh dlíthiúil a rangú de réir na príomhinstitiúidí an dlí. Go háirithe, idirghníomhaíochtaí iargúlta a bhaineann le:

• maoin;
• an Roinn Stáit na críche;
• ag baint úsáide as ceapacha;
• cosaint na gceart ar an talamh.

Idirghníomhú agus difreáilte ag cineálacha úinéireachta. Is féidir é a príobháideach, bardasach nó Stát.

forálacha dlíthiúla atá dírithe ar

Is aicmiú an chaidrimh talún ar threoshuíomh rialáil a gcaighdeáin ann freisin. De réir an gcritéar idirdhealú:

• idirghníomhaíocht Ábhar. Tá siad faoi rialú ag na rialacha a shainíonn na ceanglais agus na ndaoine dlítheanacha a bhaineann go díreach leis an talamh. Tá na hidirghníomhaíochtaí atá déanta ar chur i bhfeidhm na rialachán a bheidh bunaithe agus roghanna dlíthiúla.

• caidrimh dhlíthiúla Nós Imeachta. Tá siad in iúl i noirm speisialta. Tá na forálacha seo a shainiú tharla bonn agus a fhoirceannadh an chaidrimh talún, lena gcur chun feidhme. Tá sé á rialú mar bhealach a bhaint as na féidearthachtaí dlíthiúla agus sásamh na riachtanas reachtúla.
• idirghníomhaíochtaí Rialála. Tá siad déanta i gcur chun feidhme na gcaighdeán, nach mbaineann le cur i bhfeidhm dliteanas dlíthiúil.
• idirghníomhaíocht Cosanta. Tá tarlú de na caidrimh bharr sárú na rialachán a bheidh bunaithe. Tá siad i bhfeidhm sa phróiseas a bhaineann leis na bearta dliteanais páirtí ciontach.

Ordacháin ón gníomhaíochta

De réir an chritéir, caidreamh talún idirdhealú ar chomhoibriú A bhaineann le:

• State cadastre;
• pleanáil úsáid agus cosaint na críche;
• a dheonú agus a tharraingt siar plots do riachtanais an phobail agus stáit;
• bainistíocht talún agus pleanáil na gceantar uirbeach;
• le cur chun feidhme talamhúsáide rialaithe stáit agus cosaint;
• monatóireacht a dhéanamh;
• díospóidí a réiteach.

catagóirí breise

Is féidir Chomh maith le speicis thuasluaite caidreamh talún:

• Coiteann. Tharlaíonn siad i gcásanna tipiciúil.
• Sonracha. Tá na caidrimh dhlíthiúla a bhunú i gcásanna speisialta.

Idirghníomhaíochtaí roinnte freisin de réir do dhaoine aonair áirithe a bhfuil orthu. De réir an gcritéar idirdhealú:

• An t-idirghníomhú coibhneasta. Tá siad rannpháirtithe sa chaidreamh talún Tá rún daingean go cruinn.
• caidreamh Absalóideach. Molann siad go murab ionann líon éiginnte daoine nó eagraíochtaí nach mór cloí leis na rialacháin áirithe an teideal daoine.

Na hábhair an chaidrimh talún

Sa Rúis, tá an réimse go léir sna foirmeacha poiblí, príobháideacha, bardasach agus eile úinéireachta. Na hábhair an chaidrimh talún - daoine nach bhfuil a ngníomhaíochtaí atá faoi chuimsiú na idirghníomhaíocht Maidir leithroinnt, úsáid, bainistíocht, úinéireacht, ceapacha diúscartha. Tá a stádas dlíthiúil atá sainithe ag caighdeáin tionscail. An Rúis agus a chuid réigiún mar ábhair an chaidrimh talún a bhaineann le maoin stáit. aonaid riaracháin-chríochach in aghaidh an rialtais áitiúil (is féidir ceann acu, go háirithe, bheith ar an Roinn Gnóthaí Talún) Imoibríonn ar na gabháltais, atá faoi úinéireacht bardasach.

leithéidí de cheantair atá suite laistigh de theorainneacha Cosanta. Gach ábhar eile an chaidrimh talún - roinnt comhlachtaí stáit agus chathracha a phlé Údaráis, aonáin dhlíthiúla agus saoránaigh. Dhéanamh siad amach an úsáid, bainistiú agus cosaint an chríoch. aonáin dlí agus saoránaigh a ordóidh ábhair an chaidrimh talún, inter alia, san idirghníomhaíocht ar an maoin phríobháideach agus coitianta.

stádas dlíthiúil

Toisc go bhféadfadh aonáin dhlíthiúla feidhmiú mar dhaoine aonair atá ag endowed le go leor cearta toirt chun dul i mbun dóibh. coinníoll eile chun a fháil ar an stádas cumas gníomhartha chun ceanglais a bunaíodh faoin dlí a chomhlíonadh. Cumas Coimpléasc agus teorannú míchumais, chomh maith leis na saoirsí agus na leasanna na n-ábhar is cúis a stádas dlíthiúil sa chóras dlí. Stádas na ndaoine ag brath ar roinnt imthosca.

Áirítear orthu sin:

• Saghas ábhair.
• Oibriú bhfuil tábhacht dlíthiúil.
• Gnéithe Maoine.
• Timpeallacht ina bhfeidhmíonn an t-eintiteas i bhfeidhm, má tá sé sainithe ag an dlí.

Cumhachtaí roinnte ginearálta agus speisialta isteach. An chéad cheann a bheith acu gach duine a idirghníomhaíonn. Tá cumhachtaí speisialta sonrach le haicmí áirithe aisteoirí.

peculiarities na críche

An talamh go léir Rúisis roinnte i gcatagóirí i gcomhréir le cáilíocht, cuspóir agus critéir eile. Thaobh dlí, is é an t-aicmiú seo a leanas socraithe:

• Críoch chun críocha talmhaíochta. Feidhmíonn siad mar ciallaíonn eochair / x táirgeadh. Tá na tailte seo a mheas an chuid is tábhachtaí sa tír.
• lonnaíocht. Úsáid astu chun freastal cathracha, lonnaíochtaí uirbeacha agus aonaid riaracháin eile.

• Fórsaí speisialta Domhain. Tá na limistéir seo in úsáid ag tionscail, cuideachtaí iompair, gníomhaireachtaí cumarsáide, raidió agus craoltóireachta teilifíse, slándáil spáis agus faisnéisíochta, cosaint, fuinneamh.
• Go speisialta cosanta talamh. Áirítear orthu i gcríoch an nádúr cúlchiste, luachanna comhshaoil, áineasa, cultúrtha agus stairiúla,, cúlchistí náisiúnta biosphere agus cúlchistí eile, anaclanna dúlra stáit, gairdíní luibheolaíochta, Limistéir faoi Chosaint Speisialta, limistéar teiripeacha.
• Ciste Foraoise.
• cúlchiste talamh. Léiríonn siad an chríoch cúlchiste.
• Ciste Uisce.

RF ZK

An Cód Talún na rudaí dlíthiúla a shainmhíniú mar seo a leanas:

• Acmhainní nádúrtha.
• Suíomh. Is píosa talún atá scartha ó ceapacha eile. Ar an talamh, tá sé ainmnithe teorainneacha.
• Páirteanna de na gabháltais.

Ordaíonn an t-acht normatach go scaireanna talún ar shuíomh atá faoi úinéireacht i gcoiteann acu, gníomhú rudaí ceart chomh neamhspleách. Ar chríoch na codanna den sórt sin a shainiú.

An t-ábhar na n-idirghníomhaíochtaí

Is é croílár an chaidrimh talún sna hoibleagáidí comhiomlána agus inniúlacht dhlíthiúil daoine dul i mbun dóibh. Tá siad curtha i bhfeidhm ag feidhmiú gníomhaíochtaí nó staonadh áirithe ó sin a dhéanamh. daoine dlítheanacha an deis chun an beart iompar inghlactha a chur in iúl. Tá sé a ráthaítear le dlí. An diúité ar chaidreamh talún ábhair - samhail de dhuine iompair cuí.

deiseanna dlíthiúla

Tá cearta sonracha na n-ábhar, ag brath ar a stádas, gnéithe talún, an cineál idirghníomhaíochtaí. Is féidir le féidearthachtaí dhlíthiúil daoine a roinnt ina 2 chatagóir. Éard atá sa chéad an ceart chun iompar áirithe. Tá sé in iúl i gnímh nó neamhghnímh. Áirítear ar an chéad:

• Modhanna cur chun feidhme.
• Chineál gníomhaíochta is incheadaithe a dhéanamh.

Is féidir Ceart neamhghníomhaíochta a bpáirt no go hiomlán. Maidir le éileamh, is féidir é a chur i bhfeidhm in imeachtaí breithiúnacha agus riaracháin. Tá na cearta na ndaoine a bhfuil caidreamh talún carachtar suibiachtúla. Beidh a gcur chun feidhme ag brath ar an iompróir. Sa chás seo, is féidir leis an ábhar a úsáid nó gan iad a úsáid gan a bheith faoi dhliteanas.

iompar cuí

Dualgais an ábhair, mar de ghnáth, do féidearthachtaí dlíthiúla áirithe duine eile. Is féidir iompar cuí a chur in iúl san iarraidh:

• Tiomantas aon ghníomh.
• Ná lig gníomh iompraíochta ar leith.

Dleachtanna a bheith cruinn a dhéanamh faoi bhagairt an dliteanais faoi réir beart agus teacht chun cinn droch éifeacht dó.

fíricí dlíthiúla

Feidhmíonn siad mar forais atá leis an teacht chun cinn an chaidrimh talún. fíricí Dlí faoi deara freisin athruithe ar an ábhar na idirghníomhaíochtaí. Is féidir Mar gheall ar roinnt forbairtí dlíthiúla a stopadh. Na cineálacha seo a leanas na fíricí dlíthiúla:

• Socrú. Feidhmíonn siad mar bhunús chun cinn an chaidrimh talún. Mar shampla, le linn clárúcháin den chomhaontú cíosa, idirghníomhú na páirtithe a bhaineann le leithroinnt. Ag deireadh an chonartha comhthaobhachta feiceáil caidreamh creidmheasa. Ag an am céanna pháirtí san idirbheart Faigheann teoranta cumas dlíthiúil a bhaint as an leithroinnt.
• Athrú.
• Fhoirceannadh. Lena n-idirghníomhaíocht is cosúil de bheith ann. Cuireann an TSP chun liosta cuimsitheach de na heachtraí le foirceannadh an chaidrimh talún.

gné

Gach teidlíocht, a mhodhnú nó is féidir Go deimhin scor a chur in iúl i bhfoirm imeacht nó gníomhaíocht. An iar san áireamh leis cúinsí sin le feiceáil go neamhspleách ar uacht an duine. Is féidir le himeachtaí a bheith gaol nó iomlán. Past - imeachtaí nach bhfuil aon nasc díreach leis na gníomhaíochtaí agus an toil fear. Mar shampla, tá sé seo le chineál éagsúla de tubaiste nádúrtha. Glaoite imeachtaí coibhneasta ag éirí as gníomhaíocht an duine, ach a tharlaíonn in ainneoin féin. Tá Iompar sa dlí talún le feiceáil ar bhealaí éagsúla.

Mar shampla, tá sé i gceist ag:

• Gníomhartha na n-eintiteas dlíthiúil agus do shaoránaigh, rialtais agus comhlachtaí eile.
• ábhair heaspa gnímh.
• Stádas dlíthiúil na ndaoine dul i idirghníomhaíocht.

Ina dhiaidh sin, d'fhéadfadh an t-iompar dleathach nó neamhdhleathach.

maoin stáit

Tá an stát, ag gníomhú mar ábhar an chaidrimh talún, ag gníomhú dó trí na húdaráis inniúla an casta. Dháileadh idir cumhachtaí a bhaineann leis an maoin. Ag cur san áireamh an struchtúr cónaidhme na tíre, go bhfuil dhá shraith rialtais, tar éis a chinneadh go bhfuil an cheart chun maoine stáit i bhfoirm réigiúnach agus cónaidhme. Tá feidhm ag an dara ceann le críoch, ceapacha agus páirteanna nach mbaineann le daoine aonair, bardais agus eagraíochtaí. Tá an seasamh seo shocróidh an Airteagal 214 den Chód Sibhialta. I HCC, lch. 16-18 fuarthas amach go bhfuil an úinéireacht an stáit sa tír i láthair i dtrí fhoirm: cónaidhme, réigiúnach agus cathrach. De réir an féidir linn a tharraingt ar an chonclúid seo a leanas: Is é an mhaoin stáit críochaithe go soiléir idir an t-ionad cónaidhme, na réigiúin agus bhardas. Bhí a socruithe dlí speisialta a bhunú ag an gCód Talún agus rialacháin eile.

cineálacha maoine stáit

San áireamh sa chatagóir maoin, is leis an Chónaidhm na Rúise ar bhonn dlíthiúil. I gcríoch na maoine cónaidhme iad:

• Cónaidhm na Rúise ar aghaidh chuig an Dlí um Maoin.
• An ceart a bheith i láthair go do theorannú na maoine stáit.
• Faighte i gcomhréir le forálacha an Chóid Sibhialta.

Réigiúin bhaineann leis an limistéar:

• Aitheanta mar an maoin na n-ábhar de Chónaidhm na Rúise de réir Dlí Chónaidhme.
• réigiúin Faighte de réir GC.
• An ceart a bheith i láthair go do theorannú na maoine stáit.

I seilbh chríoch an réigiúin féadfar a aistriú chuig daoine aonair. Ina measc seo, mar shampla, ar na réimsí:

• eastát réadach, Gafa ar úinéireacht ag na húdaráis réigiúnacha.
• Ar choinníoll ag rialtais, fiontair aonadach agus institiúidí stáit.
• Rangaithe mar chosaint go speisialta, talamh foraoise agus uisce cúlchistí, agus mar sin de.
• Rudaí príobháidithe Busy a bhí roimhe sa mhaoin réigiúnach.

Cur i bhfeidhm ceart thar ceann na n-ábhar RF dhéanann comhlachtaí údaraithe laistigh dá inniúlacht. Sula difreáil réimsí diúscartha maoine stáit ag struchtúir chumhachta áitiúil (mar shampla, an Roinn Gnóthaí Talún), mura bhforáiltear a mhalairt sa LC nó i reachtaíocht réigiúnach.