Morgáiste le tacaíocht stáit: Sberbank na Rúise. Aiseolas faoin gclár agus na coinníollacha rannpháirtíochta

Do shaoránaigh na Rúise morgáiste, ar thaobh amháin, tá sé an deis ach tithíochta a fháil ar an taobh eile - ngéibheann fiachais fadtéarmach. Tá an ghéarchéim de 2015 a bhaint an chuid is mó as an deis a íoc leis an chéad tráthchuid. Dóibh siúd nach bhfuil in ann an fhadhb a réiteach, tá an earnáil baincéireachta forbraíodh clár iasachta buiséid. Eolas faoin gComhlacht cad is morgáiste le stát (Sberbank na Rúise), cad iad na coinníollacha agus chun é cé tugadh ar iasacht, a léamh ar.

staitisticí

Morgáiste sa Bhanc Taisce leis an rialtas, a bhfuil na téarmaí éagsúla i ngach réigiún, tá an-tóir. Dhá sheachtain tar éis thús an chláir (2015/03/18) ach amháin sa Chugais Thuaidh Cuireadh níos mó ná 150 n-iarratas. Sberbank lends custaiméirí a cheannach tithíochta san fhoirgneamh nua. Is é an uasmhéid na hiasachta 8 milliún Rúbal maidir le caipiteal agus St Petersburg, réigiúin eile - 3 milliún Rúbal. Tithíocht dhíol ach amháin le haonáin dlíthiúla atá creidiúnaithe sa maoin réadach. iasachtaithe riosca a íoslaghdú. Níl siad ag teastáil comhthaobhachta breise. Árachas an réad a bheith go díreach i roinn na Sberbank na Rúise.

Beidh Morgáiste le tacaíocht stáit a bheith bailí go dtí deireadh mhí Feabhra 2016. Le linn an ama, tá sé beartaithe iasachtaí san iomlán 225 billiún Rúbal fáil. Mar an 30 Samhain, 2015, d'eisigh sé iasachtaí le haghaidh 180 billiún Rúbal. faoi 1500. iarratais. Tá thart ar 30% de na táirgí morgáiste Banc Taisce ar fáil faoin gclár nua.

Aidhmeanna an chláir

1. Spreagadh an tionscal tógála.
2. Cabhrú le saoránaigh chun an fhadhb a réiteach tithíochta.

Sberbank: Morgáiste le tacaíocht stáit

Tá coinníollacha eisíocaíochta simplí:

• íocaíocht síos: 20% de chostas na tithíochta.
• Téarma: 1-30 bliana (san áireamh).
• Ráta Úis: ó 11.9% i Rúbal.
• méid iasacht íosta: 45 000 Rúbal.
• An méid uasta: 3-8,000,000 Rúbal. (Ag brath ar réigiún).

Tá an iasacht a eisíodh i Rúbal bannaí maoin a fuarthas. Is féidir le cónaitheoirí den chaipiteal agus St Petersburg ag súil 8 milliún Rúbal. Is féidir le Saoránaigh eile a fháil ar iasacht ar feadh iomlán de 3 milliún Rúbal. Roghnaigh an réad a bheith i measc na n-árasán a thógáil, réidh-déanta foirgneamh nó ó dhíoltóirí creidiúnaithe. Ní Dáta Críochnaithe eastát réadach ábhar. Ba cheart doiciméid ar an seomra atá roghnaithe a thabhairt tráth nach déanaí ná 60 lá tar éis an cinneadh dearfach réamh. Lena chois sin, beidh gá le ceist na árachais saoil agus sláinte a custaiméirí ag an institiúid iasachtaí. Is Min Taisce Ráta Banc morgáiste le stát 11.9%. Ní chuireann sé athrú tar éis clárú an ruda. Ach tá sé tionchar ag an méid na híocaíochta síos, an téarma an chláir, ballraíocht sa tionscadal tuarastail, "go maith" stair chreidmheasa san am atá caite. le haghaidh iasachtaí gan choimisiún. I measc na costais bhreise a fholú: táillí le haghaidh seirbhísí árachais saoil agus measúnú sláinte an rud a fuarthas, notarization doiciméid.

Ceanglais maidir le an t-iasachtaí

• Aois: íosmhéid 21 bliain, uasmhéid - 55 bliana d'aois (mná) agus 60 (fir).
• pas Rúisis.
• Taithí san áit dheireanach oibre: 6 mí.
• taithí oibre iomlán: 12 mí.

Beidh an cliant a mhealladh comh-iasachtaithe (céilí, gaolta agus cairde). Cabhróidh sé seo le an t-ualach creidmheasa. An níos mó "cúntóirí", dá airde an t-ioncam iomlán, atá arna chinneadh ag an t-uasmhéid na hiasachta.

An algartam

Chun iarratas a dhéanamh ar rannpháirtíocht sa chlár "Morgáiste le tacaíocht stáit (Sberbank na Rúise)", ní mór duit:

1. Líon amach an fhoirm, a dtugtar cóip shamplach di ar an láithreán gréasáin an institiúid airgeadais.
2. Bailigh sraith caighdeán de dhoiciméid na rannpháirtithe go léir: Cóip phas, sonraí ar an bhfostóir, 2-PIT.
3. páipéar a chur ar fáil d'aon bhrainse de Sberbank na Rúise.
4. Fanacht ar chinneadh an bhainc.

San am céanna, tá sé riachtanach a bhailiú ar an dara sraith de dhoiciméid, a bhaineann leis an maoin a fuarthas. Tá sé in úsáid go minic mar chomhthaobhacht. Aontaíonn An-annamh do bhainc a úsáid mar chomhthaobhacht le haghaidh tithíochta eile. De réir a leithéid rud a chur ar fáil: deimhniú clárúcháin, a dhíol agus a chomhaontú ceannaigh, pas cadastral, an fiosrúchán faoi easpa fiacha ar íocaíochtaí le haghaidh fóntais phoiblí, faisnéis faoi na tionóntaí.

rannpháirtithe

I cad is féidir le bainc a táirge a eisiúint "Morgáiste le stát"? Banc Taisce, "VTB 24", "Gazprom", "Deltacredit", "Banc na Moscó", "RAB". An dúil a bheith rannpháirteach sa chlár in iúl 30, ní hamháin mór ach freisin bainc beag. An sciar na n-institiúidí airgeadais faoi úinéireacht an stáit, chomh maith le "Cumarsáid-banc", "Absolut Banc", cuntas "Renaissance" iasachtaí Do chuid mhaith de na pleanáilte 400 milliún Rúbal. Níos mó ná leath den tsuim ag dul chun creidmheasanna do Sberbank. Morgáiste le tacaíocht stáit le linn na géarchéime roimhe sin de 2008-2009 ghníomhaigh ach amháin trí "VTB". Ní dhéanann an rogha na hinstitiúide airgeadais difear do théarmaí na hiasachta. Na rialacha seo a leanas ar airgead a fháil. Déanfaidh an tIasachtaí ar a laghad a íoc de 11.9% in aghaidh na bliana den mhéid. An cúiteamh uasta ar féidir leis na bainc a bheith ag brath ar an stát go bhfuil, 5.5%. An Aireacht Airgeadais leithdháileadh ó bhuiséad an stáit 20 billiún Rúbal a mhaoiniú an tionscadail. Ós rud é nach raibh an deireadh na bliana 2015 chun báis ar an bplean, leathnaíodh an dáta an chláir éagtha.

torthaí

Toisc go bhfuil an clár "Morgáiste le stát" (Banc Taisce na Rúise) fós bailí, chun achoimre ar na torthaí go fóill. Cé gur féidir leat labhairt ach faoi dhíol dinimic eastát réadach. Mar sin, tá beagnach gach forbróirí chun Aibreán 2015 tháinig méadú géar tagtha ar líon na gconarthaí díolacháin sínithe. An chéad rannpháirtithe an chláir thosaigh doiciméid i mí Eanáir na bliana seo caite a bhailiú, ach ar athló ar chur i gcrích déileáil a seoladh an táirge nua. An chéad chun dul i mbun conarthaí le buiséad íosta. An iasacht a glacadh daoine a bhí ag comhaireamh ar aisíoc go luath (nach raibh an geall sin phrionsabálta), chomh maith leo siúd a shínigh an conradh ar feadh tréimhse ghairid (3-5 bliana) i dtreo is nach ar an ús a íoc.

Ó lár na bliana thosaigh do chustaiméirí a bheith fada ag eyeing do thithíocht i bhfoirgnimh nua chun cinn. In ainneoin an t-éileamh laghdaithe, tá gach réimse mí eastát réadach crapadh. Tá sé seo le feiceáil go háirithe ar an ag céim ard de rudaí ullmhacht, a dhíol le teach ar feadh roinnt blianta.

gnéithe

An chuid is mó de na Déileálann trí Sberbank. Morgáiste le tacaíocht stáit, ar ndóigh, tá spurred éileamh ar eastát réadach. Ach fós tá custaiméirí a, in ainneoin an titim ghéar i Rúbal, réidh chun iasachtaí a eisiúint, fiú amháin i gcúinsí caighdeánacha. Má tá cliaint níos luaithe chóireáil i Sberbank, toisc go raibh an ráta is ísle, tú anois tarscaoileadh, siad a úsáid chun institiúidí eile, agus ní hamháin ar an staid an chláir.

Coinníollacha an Chláir athrú freisin. Roimhe seo, bhíothas in ann an iasacht a íoc ar ais go dtí 75 bliain d'aois. Anois, a leag muid tairseach nua - 60 bliain d'fhir agus 55 - do mhná. Dar le realtors, an meán-aois de chuid an iasachtaí - Is 25-35 bliana, agus an conradh go príomha le haghaidh 10-15 bliana.

finpodderzhka Breise

Ar cheart dom a chur amach le Sberbank morgáiste le tacaíocht stáit? Ar an cheist tá gach iasachtaí féideartha atá freagrach é féin. Forbróirí freisin dul i ngleic le haghaidh gach custaiméir. Chun na críche sin, tá siad ag forbairt a gcuid clár dílseacht. Tá cuid acu chlár Sberbank brabúsach.

Mar shampla, FGC "Leader" agus an banc "Oscailt" seoladh clár fóirdheontas, ní hamháin ar an rialtas ach freisin ag an bhforbróir. Tá téarmaí agus coinníollacha seo a leanas: an chéad bhliain íocann an cliant 8 nó 10 faoin gcéad in aghaidh na bliana, ag brath ar an méid na híocaíochta síos. Ón dara bliain ardaíonn an ráta go 11.95% nó suas go dtí an ráta sin, rud a thabharfaidh an banc, ag brath ar staid airgeadais an iasachtaí. Is féidir Creidmheasa a eisiúint ar feadh uasmhéid de 30 bliain.

Déanann CC "Grúpa Leader" amach feachtas do chónaitheoirí an chaipitil. Ceannaitheoirí ar eastát réadach sa ráithe "Leader Páirc" comharsanachtaí "Cathair na sonas" agus "tosaigh-City" Is lascaine de 12% de luach iomlán na maoine, má tá an tithíocht a fuarthas faoi théarmaí an mhorgáiste. Cad a bheidh sonrach institiúid chreidmheasa a bheith ar chonradh, ní ábhar é.

"Grúpaí Khimki" ráta fóirdheonaithe níos mó ag aon faoin gcéad. Is é sin, má tá an morgáiste a eisíodh don chlár tacaíochta stáit, an cliant nach bhfuil a íoc le haghaidh 11.9% agus 11%. "Cathair-XXI hAois" agus "Absolut Banc" a chur ar bun clár affiliate do cheannach tithíochta sa "Dathanna Saol" casta ag 11.5%. Sheol Grúpa Uirbeach an tionscadal "Tacaíocht don tacaíocht stáit", ina bhfuil gach ráta na rannpháirtithe laghdú ceathair faoin gcéad.

Sberbank. Morgáiste le tacaíocht stáit: athbhreithnithe

An míbhuntáiste is mó, atá marcáilte ag na rannpháirtithe an chláir, - rogha beag de eastát réadach. I creidiúnaithe ag iasachtaithe Sberbank teannta phraghsanna tithíochta. Agus má cheannaíonn tú árasán trí chuideachta, beidh an ráta a mhéadú. An dara fadhb - an íocaíocht tosaigh ard. Faoi théarmaí an chláir caighdeánach, is féidir leis an iasachtaí a dhéanamh 10% i bhfoirm airleacain. Anois tá an figiúr sin a mhéadú go dtí 20%. Ciallaíonn sé seo go más rud é sula bhféadfadh daoine brath ar "píosa kopeck" i gceantar cónaithe, tá sé anois deacair sé ar phraghas réasúnta árasán nó stiúideo árasán seomra leapa amháin. Eile chonstaic - an ráta úis. Go deimhin, tá sé ag méadú ag thart ar 1%. A ríomh an mhorgáiste leis an rialtas. Is Sberbank réidh chun iasacht don chliant a chur ar fáil faoi 11.9%. Sa réamhriachtanas bhfuil cur i gcrích an conradh árachais saoil an iasachtaí ar a laghad 1 bliain. Tar éis 12 mí, ní mór an t-iasachtaí a athnuachan an t-árachas, ar shlí eile beidh an ráta a mhéadú go dtí 12.9%.

Ag an am céanna, a rá iasachtaithe an taobh dearfach. Gcéad dul síos, an céim ullmhúcháin an páipéarachas ar fad a bhfuil baint acu leis an bainisteoir bainc. Is féidir le fáil Custaiméirí go heisiach le haghaidh síniú an chonartha. Dara, fiú leis na híocaíochtaí árachais atá íocaíocht mhíosúil beagán níos airde ná an cíos le haghaidh árasán den chineál céanna.

An bun

Ceadaíonn an clár Buiséad leat maoin a cheannach ag ráta úis fabhracha (faoi 11.9%) suas go dtí 30 bliain. choinneáil Iasachtaithe an ceart a bhaint as an gcaipiteal máithreachais chuid d'fhiacha a chlúdach agus ansin a fháil asbhainte cánach. Ach a drawbacks an gclár. Gcéad dul síos, tá líon teoranta de na bainc atá rannpháirteach. Níl ach 30. Ach de facto i mbailte beaga cúige nach bhféadfaidh feidhm a sa "VTB 24" agus an Banc Taisce an Phoist. An dara - íocaíocht tosaigh de 20%. Chun comparáid a dhéanamh, is féidir sa "TCB" laistigh den chlár stát céanna fháil ar iasacht, ag íoc réamhíocaíocht de 15%. Ar an láimh eile, beidh an t-airgead níos mó a dhéanamh ar iasachtaí féideartha mar íocaíocht síos, is féidir leis an níos ísle ar an ráta úis ar leis a chomhaireamh.