Morgáiste droim ar ais

Ar an margadh creidmheasa le blianta beaga anuas, ionstraim nua - "morgáiste droim ar ais", clár gur féidir deis aois chun feabhas a chur ar na coinníollacha ina bhfuil cónaí orthu, a thabhairt pinsinéirí, daoine mar gheall ar a gcuid maoine atá ann cheana féin.

De réir an gcomhaontú Is comhthaobhachta morgáiste droim ar ais eastát réadach, atá lonnaithe i an t-iasachtaí d'fhéadfadh sa mhaoin. Measúnú a dhéanamh ar a cuid, cuireann an banc ar iasacht ar feadh an t-uasmhéid is féidir a son féin. Déanaí, is féidir árasán faighte dhíol agus a íoc as an iasacht. Is féidir nach mbeidh an banc a bheith indéanta sa chaoi a aisíoc leis an iasacht ina n-iomláine, a thagann sa chás seo, chun cuidiú leis an stát - íocann sé an difríocht. Chomh maith leis an dhíol comhthaobhachta eastát réadach, tá na coinníollacha eile ar ais de iasacht den sórt sin ann freisin.

Tá morgáiste athrú ábhartha go háirithe ag méid ró-bheag de thuarastal nó phinsean, nó nuair a bhíonn an t-iasachtaí aon leanaí.

Tá iasacht do thomhaltóirí i gceist, in áit, chun freastal ar riachtanais an daonra in aois oibre. Mar do iasachtaí do phinsinéirí, a bheith ag brath go háirithe ar an bhfíric go bhfuil institiúidí creidmheasa tabharfar, ní chóir amháin is dócha. Gan trácht ar an bhfíric go bhfuil an tuairisceán "a fuarthas ar iasacht" cistí ag rátaí úis bainc a thabhairt dóibh níos mó ná deacra.

Ach ar an "droim ar ais" clár an pinsinéir rogha ann fiú: ceachtar a fháil suim mhór ag an am céanna ina airm, nó chun iad a fháil gach mí (casadh sé amach dona méadú ar a bpinsean).

Banc mar cheann de na rannpháirtithe sa scéim seo thugann airgead, agus ní fhaigheann sé, agus uime gairthear aiseolas. Is morgáiste athrú difríocht bhunúsach ó na clasaiceach - nach bhfuil de dhíth cothabháil mar gheall ar an ús fabhraithe maidir le húsáid na gcistí a chuirtear go huathoibríoch leis an méid an fhiachais.

Is fiú a lua go, trí pháirt a ghlacadh sa chlár seo, leanann an t-úinéir chun cónaí ina árasán féin. Den chuid is mó iasachtaithe a chosaint ó urghabháil an árasán i gcás mainneachtana chomh fada agus:

• ar a laghad de na baill teaghlaigh na pinsinéirí, atá cláraithe go buan san árasán, fós beo;
• iasachtaí íocaíochtaí éagsúla ar eastát réadach, lena n-áirítear cánacha agus árachas.

Caithfidh mé a rá go bhfuil ag fáil íocaíochtaí míosúla ar an iasacht, pinsinéir Faigheann beagnach an chuid is mó de, mura bhfuil an luach iomlán na maoine morgáistithe. Ciallaíonn sé seo go mbeidh tar éis an t-árasán a chur i bhfeidhm, tá an réadmhaoin oidhreachta laghdú arís agus arís eile nó fiú imíonn siad.

B'fhéidir gcuimhne éigin blianachta morgáiste droim ar ais. Ach nach Rush chun conclúidí. Nuair blianacht saoil aistrithe seanóir eagraíocht nó duine an ceart chun a chuid maoine eile mar mhalairt ar chúnamh airgeadais agus fisiciúil. Conradh den sórt sin i gceist íocaíocht shaolré na gcistí ar mhaithe le leas an duine a ghlac chuige na dualgais sin. Agus d'fhéadfadh ionadh na fir d'aois eagla a cuireadh i gcrích le conradh leo a bhfuil suim acu san ritheadh tapa a "bardaí".

Faoin scéim an mhorgáiste athrú an banc, ar a mhalairt, suim acu i an oiread agus is saol fada agus is féidir de chuid an iasachtaí: le hús méid atá ag fás na bhfiach. Ní féidir linn a eisiamh ar an bhfíric go bhfuil an t-iasachtaí nó duine dá ghaolta, a athchóiriú creidmheasa, ar ais a gcearta chuig an árasán.

Is dócha go mbeidh níos mó ar an éileamh sa chiorcal hiomlán pinsinéirí uaigneach le árasán beag an scéim. I gcásanna eile, tá roghanna malartacha chun ioncam breise a ghiniúint, mar shampla:

• mar mhalairt ar árasán, a bhfuil limistéar níos lú,
• cíos do árasán ar cíos chomh maith le árasán ar cíos eile, a bhfuil limistéar níos lú,
• cuidiú ó ghaolta, oidhrí sa todhchaí, etc.

Maidir leis an stát, tá sé morgáiste buntáiste, mar shifts sé a chuid oibleagáidí don leibhéal na pinsinéirí atá ina gcónaí ar struchtúir tráchtála, a dhéanann iad, áfach, mar gheall ar na n-árasán a chur ar fáil, thuill pinsinéir.