Mar a d'íoc ó cháin díolacháin árasán

Go dtí seo, tá go leor cánacha a bhaineann go díreach chuig ár eastát réadach. Íocann na cánacha is gá chun beagnach gach saoránach, cé is moite de chatagóirí áirithe daoine-dtairbhithe, tá siad saor ó tháillí leor.

Fhios ag gach duine liteartha go dhíol aon mhaoine, ní mór dó táille a íoc leis an státchiste stáit. Faoin gcatagóir seo podpoadaet agus cáin díolacháin ar árasán, a íocann an t-úinéir 13%. Ach i ngach cás Tá a cánachais féin "zakovyrka" agus "bealaí éalaithe" nach bhfuil a fhios gach saoránach. Agus i vain, ní mór na dlíthe a fhios ag díreach mar an gcéanna is a fhios a gcearta agus a bhfreagrachtaí roimh an stát. I bhformhór na gcásanna, nach bhfuil daoine léiriú cruinn - cad, cén t-am agus cén fáth go bhfuil siad a íoc as rud éigin atá acu cheana féin. Mar shampla, le haghaidh an t-árasán céanna (carr, teachín). Cén fáth a dhíol maoine sochorraithe nó dochorraithe, ní mór dúinn a íoc ar bharr roinnt cánacha eile? Tá sé an-simplí - mar sin ní raibh an saol, spriocanna sin a chur ar an stát, mar sin a chuirimid ar fáil gcúrsaíocht airgid sa tír.

Ach má tá aithne agat ar do chearta, is féidir leat a laghdú go suntasach an méid na n-íocaíochtaí cánach. Ligean le rá cáin díolacháin féidir an árasán ar a laghad 13% i gcás gur féidir leis an úinéir a chruthú nach raibh ioncam a fuair sé ó dhíol a árasán, is é sin, bhí a gcostas tosaigh i bhfad níos airde ná an praghas a bheidh sé a fháil lá atá inniu ann. Seo an chéad embodiment conas a laghdú méid na táille. Tá pointe eile, a laghdaíonn an cháin nach bhfuil ann féin, agus an méid a asbhaint chánach. Deirimid ag an am céanna go bhfuil an ranníocaíocht a ríomh ar dhá bhealach:

• an chéad - an praghas ó dhíol na n-árasán i gcomparáid le costas an cheannach ar an árasán;
• dara - an luach a dhíol leis an árasán lúide aon mhilliún Rúbal.

Cinneann an t-úinéir a fhoirmle a úsáid. D'fhéadfadh cáin níos lú (nó fiú náid), úsáid a bhaint as ceann amháin de na foirmlí. Mar shampla, má dhíolann fear a árasán le haghaidh 4 milliún Rúbal, ach cheannaigh sé ar feadh 4.5 000 000, áit a raibh an costas a ardú na n-árasán ar a buaic, d'fhéadfadh sé go maith a bhaint as an chéad rogha. Is iad sin: (4 000 000-4.5 000 000) * 13%. Sa chás seo, an méid cánach a bheith diúltach, rud a chiallaíonn nach mbeidh an t-úinéir, íocfaidh sí táille leis an díol a gcuid maoine.

Deir an dara leagan go Bronnadh an t-árasán ag fear, tá a phríobháidiú, bhí oidhreacht, i bhfocail eile - an t-úinéir beagnach ní raibh a íoc as é, a fháil árasán sa mhaoin. Sa chás seo tá sé níos fearr a bhaint as an dara fhoirmle: suim ó dhíol an árasán a dhealú aon mhilliún Rúbal; difríocht, a iompaigh amach a bheith iolrú faoi 13%.

Is iad na roghanna thuas oiriúnach ach amháin do na daoine atá faoi bhun trí bliana, tá árasán sa mhaoin. Arís, tá feidhm ag an riail seo ach amháin do shaoránaigh na Rúise, pá neamhchónaitheoirí cánach ar dhíol na n-árasán i méid an 30% ó dhíol. Cáin ar dhíol árasán nach féidir a íoc na n-úinéirí ar leo maoin níos mó ná trí bliana, ansin tá úinéirí iomlána de níos mó ná 3 bliana.

Is iomaí duine suim acu i gceist - an bhfuil an t-cánach do árasán síntiús? Anseo, is féidir leat a chur ar a suaimhneas láithreach úinéirí imníoch sa todhchaí. Nuair a bhíonn an síntiús a chuid maoine sé deontóra saor ó cháin ioncaim phearsanta cánach, toisc nach bhfuil sé ag fáil ioncaim don árasán. Endows freisin dteipeann uirthi na cánach nuair a bheidh an síntiús i gcás go bhfuil sé gur gaol don deontóir. Ach más rud é nach raibh a leithéid de bhronntanas a fuarthas ó gaol, an fear a thairg an maoin, beidh sé a íoc leis an cháin.

D'fhéachamar ar conas a íoc cáin comhréidh. I mbeagán focal is féidir linn a rá go bhfuil an t-úinéir, cé leis ar a laghad trí bliana é an mhaoin d'oibleagáid táille de 13% de na díolacháin a íoc. Is féidir sé a roghnú an fhoirmle don cháin, ríomh a bheidh oiriúnach le haghaidh a rogha ar leith. Má tá fear árasán sa mhaoin níos mó ná trí bliana, tá sé díolmhaithe ó cháin seo.