Dearadh Apartment: a bheith cúramach agus aireach

Sa lá atá inniu, an coincheap "dearadh ar an árasán," ar an drochuair, ciallaíonn sé ní amháin ar an maisiú le haghaidh na saoire.

Iad imithe Fada an lá nuair is deacra maidir le háiteanna árasán a bhí a teacht ar rogha oiriúnach. Anois tá an margadh tógála i mbéal forbartha splendidly: Obair thógála arís cuideachtaí stáit agus cathrach, tithe a thógáil go gníomhach fiontraithe príobháideacha.

Aimsigh rogha a cheannach nó a bhfuil a mhalartú in ár gcuid ama simplí go leor, bheadh airgead. I bhfad níos deacra chun barántúlacht an idirbhirt, seiceáil a fheiceáil cé acu na doiciméid bréagach, agus an foirgneamh - rangaithe neamhdhleathach.

Ádh mór oraibh! Plé le eastát réadach, rabhadh: roimh a chur ar bharántúlacht an déileáil deiridh, a sheiceáil go cúramach an gcomhlíonann an dearadh na n-árasán le gach noirm agus dlíthe. Ach ar an mbealach seo beidh tú a ráthú an ceart chun cónaí sa tithíocht a ceannaíodh, agus an ceart a úsáid.

Mar sin, conas is fearr chun dualgais chlárúcháin agus doiciméid atá le árasán?

• Gcéad dul síos, seiceáil an dea-cháil an díoltóra. Is féidir é seo a dhéanamh trí ghníomhaireacht eastát réadach nó a bhaint as an "bhriathar béil". Mura bhfuil an díoltóir amhrasach, tá tú réidh chun déileáil.
• Seiceáil ar iomláine na doiciméid is gá agus cé chomh bailí gach doiciméid ina n-aonar. Seiceáil (is féidir le cabhair ó shaineolaithe neamhspleácha), mar is maith doiciméid comhdhéanta agus a bhailiú.
• A dhearadh bhí an árasán dleathach, seiceáil tríd an tseirbhís ábhartha, cé mhéad duine atá litrithe amach sa réimse a dhíol, cibé an bhfuil a cuid leanaí mionaoiseacha cláraithe.
• Fiafraigh cé mhéad uair an árasán a dhíol cheana féin. Iarr ar chomharsana nó fostaithe fóntais, go raibh an chúis atá leis an athrú go minic na n-úinéirí.
• Bí cinnte go bhfuil an dearadh ar an árasán ó thaobh dlí, go bhfuil a stair níl "spotaí dorcha." T-aon bhealach is féidir leat a ráthú ar bharántúlacht agus dhlíthiúlacht an idirbhirt.
• Iarr ar cad é an chúis atá leis árasáin a dhíol, conas duine in ann síniú na doiciméid díolacháin.
• Má díoladh árasán, d'fhág le huacht, a bheith cinnte chun a fhíorú an barántúlacht agus bailíocht an doiciméid. Cabhróidh sé seo a sheachaint an chuma gan choinne na n oidhrí dlisteanacha, atá ar chúis éigin as láthair nuair a bhí dearadh cothrom.
• Bí cinnte a iarraidh más rud é go raibh aon cheann san athfhorbairt tithíochta a ceannaíodh. Más rud é go raibh sé, ní mór a dlisteanacht a dheimhniú i gcónaí ag deimhniú ón FTC.

Is ní hamháin bailiúchán de dhoiciméid, ach freisin díoltóir frithpháirteach agus ceannaitheoir - Dearadh árasán.

Ná dul chun an déileáil ina n-aonar, nach iompar suimeanna móra. An modh is éifeachtaí agus is sábháilte ríofa - an t-aistriú airgid chuig an gcuntas. Is féidir leat úsáid a bhaint freisin cill bainc.

In aon chás, an banc do lonnaíochtaí agus modh íocaíochta ní mór a roghnú roimh ré agus socrú a dhéanamh an dá thaobh: idir an díoltóir agus an ceannaitheoir.

An mbeidh an cheannach agus a dhíol ar siúl i gcomhréir leis na rialacha, le haghaidh gach bliain ina dhiaidh sin, ní bheidh an fhadhb is mó de na n-úinéirí páipéarachas, agus maisiú Bliain Nua ar an árasán.