Conas a dhéanamh píosa talún sa mhaoin? Dátaí, polasaithe

Sa lá atá inniu déanfaimid iarracht a dhéanamh amach conas a chur ar bhonn foirmiúil úinéireacht na talún. Go deimhin, nach bhfuil sé seo den sórt sin próiseas deacair. Go háirithe má tú ag ullmhú roimh ré. Is féidir, i gcásanna ina gcomhlíonfaidh an phróiseáil doiciméad ar siúl ar halgartaim éagsúla, go leor. Ach beidh siad a mheas go hiomlán. Ach ansin beifear in ann in imthosca ar bith a eisiúint ar an talamh isteach i maoin phríobháideach gan aon fhadhbanna. Cad iad na gnéithe den phróiseas ba chóir aird? Cad ba chóir a fhios an t-úinéir thodhchaí ár ionramháil atá ann faoi láthair?

Nuair is féidir a eisiúint

Is é an nós imeachta maidir le soláthar d'úinéireacht na talún éagsúla. Ach tá an cosúlacht idir gcásanna áirithe fós ann. An chéad rud a thuiscint nuair a bhíonn saoránach an ceart chun clárú. Tá sé ní i gcónaí a bheidh tú in ann a dhéanamh ar an oibríocht. Sa Rúis, is féidir linn a fháil i dtalamh maoin phríobháideach:

• faoi chonradh síntiús;
• oidhreacht (tiomnacht nó le dlí);
• ag réiteach úsáide suthain;
• dá dtarlódh sé go talamh-cheannaigh agus a dhíol;
• nuair a bhardas nó an stát síníodh léas;
• ar "ollmhaithiúnas dacha".

Mar a fheiceann tú, cásanna go mór. Go deimhin, d'aistrigh an chuid is mó de thalamh gan aon fhadhbanna chun úinéireacht phríobháideach do shaoránaigh. Níl ach is gá chun gceart amach a bhailiú agus a chur isteach agus doiciméid atá le nós imeachta an phróisis cur chun feidhme.

toirmisc

Ní féidir i gcónaí a fháil ceart chun an talamh. I gcásanna áirithe, nach bhfuil tú in imthosca ar bith ní a dhéanamh a chlárú na doiciméid ábhartha. teorainneacha saorga i ndáil leis seo leagtha sa Rúis. Cad iad na cinn?

Mar sin, an chéad scéal - tá sé mar iarracht ar chlárú talún atá suite i stádas chúlchiste, nó oidhreacht chultúrtha / stairiúil. Sa chás seo, ba chóir duit a dhiúltú cinnte. Ní féidir leat dul isteach thalamh maoin phríobháideach, a mheastar cúlchiste nó an luach stairiúil agus cultúrtha.

An dara rogha - cosc ar an bpróiseas i gcás an talamh a bhaineann leis na húdaráis na Seirbhísí Slándála Cónaidhm na Rúise. Nó más féidir leis an suíomh a bheith úsáideach le haghaidh oibríochtaí oideachasúla / míleata na bhFórsaí Armtha.

Uimh níos mó substaintiúla nach bhfuil aon srianta. Cibé an bhfuil tú socrú a dhéanamh leis gairdín i maoin nó saoire. tá an bhfíric - ag brath ar an staid, is gá duit a bhailiú liosta áirithe de dhoiciméid agus cuir i láthair do na húdaráis chuí. Bíonn Cumas a fháil úinéireacht plota phríobháideach ar siúl.

Teacht againn i fhortún

Is é an cás is coitianta ar an bpróiseas déanta go díreach ag an t-aistriú na hoidhreachta nó na páirtithe eile. Is cuma cén fhoirm - an dlí nó an uacht. Conas a dhéanamh píosa talún sa mhaoin faoi imthosca den sórt sin? Níl sé chomh deacair mar is cosúil.

An chéad rud is gá duit a oscailt oidhreacht agus tús a chur air. A chur i gcrích an próiseas de réir an dlí a thug tú ar feadh sé mhí. Le linn an ama, ní mór duit iarratas a dhéanamh chuig nótaire agus a dtoiliú a scríobh talamh a fháil ón duine marbh sa mhaoin. Nuair a dhéantar seo, is féidir leat dul go dtí bhailiú na doiciméid, a bheidh i ndiaidh a chur ar aghaidh chun deimhniú ballraíocht san oidhreacht a fháil. Tá sé úsáideach i gcur le chéile an chlárúcháin eastát réadach sa Seomra clárúcháin / cadastral cláraithe mar do mhaoin.

Dá bhrí sin, tá nótaire de dhíth:

• pas cadastral leis an talamh;
• torthaí na meastóireachta ar an luach maoine (don cuireadh an meastóir);
• beidh deimhniú ón háit chónaithe is an tiomnóra;
• ar chomhaontú maidir le gníomhaíochtaí an mheastóireacht ar siúl;
• gaol leis an úinéir a bhí ar an talamh dhoiciméadú;
• sliocht as USRR;
• teist (má tá an oidhreacht nach a fhaightear trí an dlí);
• le teachín agus gairdín ceapacha a cheangal ar sliocht as an gclár.

Ina theannta sin ní mór duit cead a thabhairt le haghaidh clárú úinéireacht na talún ó choirp na n iontaobhas agus caomhnóireacht, má ghníomhaíonn an t-úinéir mar mhionaoiseach. Agus mar is gá do na húdaráis chánach a fháil ráiteas má tá do tiomnóir fuair uair amháin ar tír chonradh síntiús, chomh maith le oidhreacht.

Tá an liosta thuas a sheoladh chuig an nótaire. Ná déan dearmad a cóipeanna de dhoiciméid a dhéanamh. Tabharfaidh an nótaire a thabhairt duit deimhniú speisialta, a bhunaíonn an bhfíric a ghlacadh ar an talamh mar oidhreacht. Leis a bheith ag obair ar.

An chéim dheiridh

Conas a dhéanamh píosa talún sa mhaoin? Chomh luath agus a bhfuil tú ar láimh a bheith ina dhoiciméad de nótaire, ní mór duit iarratas a dhéanamh chomh luath agus is féidir leis Cuideachtaí Teach. Nó i il-ionad, seirbhísí ar fáil don phobal. A chur i láthair:

• ráiteas i scríbhinn ar an úinéireacht talún (ar an gcraiceann);
• pas Rúisis;
• deimhniú ó nótaire ar oidhreacht;
• doiciméid ag deimhniú an bhás an tiomnóra.

Ina theannta sin beidh ort an táille stáit chun íoc as clárú talún mar mhaoin phríobháideach. I láthair na huaire a bheidh, a íoc 1000 Rúbal. Ceangail cruthúnas íocaíochta leis an iarratas. Teacht le chéile dóibh pacáiste de dhoiciméid is gá chun i bhfardal nó seomra clárúcháin. Ná déan dearmad cóipeanna - is gá iad freisin a bheith cinnte a ordú. Mar chúiteamh gheobhaidh tú ráiteas, a ag pointe éigin deimhniú úinéireachta talún a fháil.

Chomh luath agus a thagann an t-am chun filleadh ar an MFC nó clárú seomra chun an próiseas a chríochnú. Tóg do phas agus ráiteas go tugadh duit nuair a dhéanann tú iarratas ar chlárú úinéireachta talún. Faigh cabhrú chomh maith le nua pas cadastral. Sin uile.

am slánúcháin

Cad eile ba chóir aird a thabhairt ar? Sula mheasann tú na cásanna eile, bheadh sé deas a fháil amach cé mhéad, ar an meán mhaireann ar feadh aitheantas ar chearta maoine ar thalamh plota. Go ginearálta, d'athraigh an t-am. Braitheann go leor ar cén bealach go raibh tú a thabhairt chun saoil.

Ar an meán, ní mór an próiseas seo a chaitheamh thart ar dhá mhí. Tá sé bunaithe ar bhailiú agus láimhseáil na ndoiciméad ar an nótaire. Ach an freagra ón dlísheomra clárúcháin thagann de ghnáth i thart ar 2 sheachtain. I roinnt cásanna, d'iarr chun fanacht in aghaidh na míosa.

Tá an chuid is mó próiseas am-íditheach a mheastar a bheith ina gcás clárú talún sa mhaoin faoin gcomhaontú léasa leis an bhardas nó an stát. I gcúinsí den sórt sin, a bheadh agat ar dtús chun fanacht le faomhadh ó riarachán. Is í an tréimhse feithimh ar an meán ó 1 go 3 mhí. Mar sin, le do thoil a n-othar. Má bhailíonn tú na doiciméid go léir roimh ré, beifear in ann a laghdú ar an bpróiseas clárúcháin ar feadh cúpla seachtain. Mar sin, brace féin!

síntiús

Tá sé freisin ar cheann de na modhanna is coitianta a fháil maoin dréachtú an conradh síntiús. Bhronnadh ar an teaghlaigh chun an fhadhb a réiteach ar éagsúlacht na n-eachtraí agus gearáin, chomh maith le roinnt na maoine i ndiaidh bhás an tiomnóra. Is deonú talún go díreach le haon mhaoin eile mar an gcéanna.

Chun tús a chur, ní mór don deontóir conradh a tharraingt suas. Next, bailíonn sé na doiciméid san árasán:

• pas cadastral;
• Plean suirbhéireacht;
• sliocht as FTC;
• an fiosrúchán faoi easpa fiacha;
• Plean talamh ginearálta.

Chomh luath agus go bhfuil na cóipeanna páipéar an t-úinéir, ní mór duit leis an deontaí chun dul go dtí nótaire poiblí. Ná déan dearmad ar do phas! Thairis sin, seiceálann an nótaire na sonraí ar an maoin agus an conradh na n-ítimí síntiús. Mura bhfuil ghearáin ann, sínigh na páirtithe sa chomhaontú. Beidh Mar chúiteamh as a chuid nótaire ráiteas maidir leis an trasdul chuig an úinéir na réadmhaoine nua a eisiúint. Beidh Aghaidh a bheith ag gníomhú de réir analaí leis an oidhreacht - a chur i bhfeidhm na doiciméid atá liostaithe roimhe seo na gCuideachtaí Teach agus ansin in am trátha chur amach ar an pas cadastral nua ar an talamh agus deimhniú úinéireachta. Ach in ionad mór ar an uacht a chur i bhfeidhm nuair a láimhseáil an conradh síntiús.

úsáid buan nó léas

Tá sé a mheastar a bheith le próiseas níos dian ar shaothar an chláraithe talún sa mhaoin faoi úsáid buan nó comhaontú léasa leis an stát. Sa chás seo beidh ort a thabhú costais bhreise áirithe. Cad a tharlóidh leis an úinéir sa todhchaí? Conas a dhéanamh píosa talún sa mhaoin?

Chun tús a chur, is gá duit a chur in áirithe ar geodasach agus plean talamh ginearálta. Beidh Aghaidh a dteagmháil leis an riarachán i do chathair (ceantar), ráiteas a dhéanamh faoi fáil cearta úinéireacht na talún. Chun seo a dhéanamh, scríobh an doiciméad agus ceangail:

• Fuair pleananna talún;
• talamh pas cadastral;
• Achtanna a aistriú ar eastát réadach i seilbh;
• cóip de do phas.

Next, ní mór dúinn fanacht le freagra. Ba chóir aird a thabhairt ar ghné amháin den phróiseas. Má tá am gan teorainn, ní bheidh aon chostas breise a thabhairt duit a bheith ag teastáil. Ach nuair a bheidh an comhaontú léasa a réamh-cheannach ar ais talún ón riaracháin agus na doiciméid a fhreagraíonn do cheannach an t-iarratas. Cé mhéad atá talamh fíodóireacht? Braitheann an praghas ar a lán fachtóirí. Sin é an fáth an pas ngá atá cadastral - léiríonn sé an limistéar talún agus cadastral luach. Tá sé ag a rinneadh an bpraghas fuascailte.

tar éis freagairt

Cad atá le déanamh seo chugainn? Má thug an riarachán an dul ar aghaidh a dhearadh, is féidir smaointe a chur i bhfeidhm. Is é an rud is measa os a chionn. Anois, ní mór dúinn a dhéanamh ar teorainn mar a thugtar air agus a chur ar an talamh ar an clárú cadastral. Thairis sin, cláraithe úinéireacht. Tá cuid príobháidiú i dteagmháil le seomra clárúcháin (nó MFC) doiciméid teoranta anois:

• pas;
• Pleananna cadastral agus an pas cuí;
• aistriú úinéireacht ar an talamh.

Lena chois sin, tá tú ag teastáil ar an táille stáit a íoc ar an méid de 2000 Rúbal. Next gheobhaidh tú cáipéis, a leagfaidh síos nuair a thabhairt ar ais ar dheimhniú úinéireachta. Ná déan dearmad a thabhairt do phas. Cuimhnigh, talamh sa mhaoin saor in aisce, ní féidir aon duine a tharraingt. Cén cur amú tú gá fós iad.

A fháil pas cadastral

Anois, tuigim conas a chur ar bhonn foirmiúil úinéireacht na talún. Go deimhin, nach bhfuil gach rud chomh deacair mar is cosúil. Gan pas cadastral nach bhfuil tú a bheith ag gníomhú. Ach conas é a fháil? Cad a thógfaidh sé?

Ní dhéanfaidh aon ní speisialta. An chéad rud molaimid an táille a íoc chun a fháil ar an doiciméad. I gcás eintiteas dlíthiúil is 600 Rúbal do dhaoine aonair - Is 200 a dhaingniú íocaíocht is gá a thabhairt ar an bunaidh. Next, téigh go dtí an seomra cadastral agus scríobh ar iarratas ar phas. Aithníonn sé an t-eolas cruinn ar fad maidir leis an suíomh. Ná déan dearmad go bhfuil do phas ag teastáil freisin.

Sin uile. Anois, ní mór ach le teacht ag an am a bheidh ceaptha chun an doiciméad a d'ordaigh. Ar an meán, beidh sé ag fanacht suas le dhá sheachtain. Ná déan dearmad ID. Dála an scéil, in ionad an Dlísheomra cadastral is féidir leat dul i dteagmháil leis an MFC. Mar sin féin, tréimhse an méadú gcás an doiciméad feithimh.

Iarratas ar chlárúchán

Le déanaí, a lán de na talún do shaoránaigh a aistríodh. Agus tá tú chun ag pointe amháin a chur ar an talamh agus suirbhéanna topagrafacha. Cén chaoi a bhfuil sé déanta? Tá an próiseas beagán difriúil ó fhaigheann an t-ainm céanna ar an phas. Chun tús a chur, doiciméid a bhailiú. Is iad sin:

• deimhnithe teideal (glacadh gach úinéir);
• Oibriúcháin ar conradh-bhunaithe (bronntanas, tiomnacht, úsáid suthain, talamh-cheannaigh agus a dhíol, beidh deimhniú ón nótaire);
• na n-úinéirí den phas;
• sainchomhartha, plean ginearálta agus geodasaí an tsuímh.

Chomh maith leis sin tá táille bhreise a íoc as an pas cadastral na talún (600 agus 200 Rúbal le haghaidh eintiteas dlíthiúil agus daoine aonair, faoi seach). Scríobh sa ráiteas ndlísheomraí cadastral agus ceangail na doiciméid thuasluaite. Nuair a bheidh i measc na n-úinéirí tá mionaoiseach, ní mór cead an caomhnóireachta le haghaidh oibriú a fháil. Sin uile. Next, is féidir leat fanacht go dtí duit eisiúint cadastre nua agus beidh sé a thabhairt.

"Ollmhaithiúnas Dacha"

Glacadh an ollmhaithiúnas dacha mar a thugtar air i 2006. Is ar chineál an leasuithe a éascaíonn an próiseas clárúcháin maoine príobháidí, marcáilte ar an talamh agus rudaí ar sé. Is féidir le fadhbanna áirithe a tharlaíonn i daoine nach bhfuil an pas cadastral agus doiciméid, atá bunaithe ar tharchur a bhaint as an suíomh.

Is é an chéad chéim a ullmhú na doiciméid go léir ábhartha. Ina measc tá:

• Dearbhú ar fhoirgniú;
• léarscáil cadastral agus pas;
• doiciméid ag deimhniú go bhfuarthas d'úinéireacht na talún;
• pas sibhialta an t-úinéir na todhchaí;
• ordú íocaíochta le haghaidh íocaíochta táille clárúcháin (1 000);
• Ráiteas ar phríobháidiú.

Thairis sin, tá sé seo go léir ar fáil san MFC nó sa Registration Seomra. Is féidir le Garden (teachín, garraíodóireacht), atá lonnaithe i na gcomhpháirtíochtaí, a eisiúint mar úinéireacht "ollmhaithiúnas dacha" go dtí an 31 Nollaig 2020. Ach beidh i ngach cás eile a Hurry. Tar éis an tsaoil, tá tú chun freastal go dtí 2018, go dtí an 1 Márta. Seachas sin ní príobháidiú chuid tarlú.

Tabhair faoi deara freisin go má tá comhaontú léasa, mar atá gan an "ollmhaithiúnas dacha" Beidh, ní mór duit a réamh-cheannach ar an talamh agus rudaí ar sé. Cé mhéad atá talamh fíodóireacht? Price, mar a dúirt, a shocrú éagsúla. Ach nach gá é ar an margadh agus cadastral. Gur chóir é a dhéanamh le haghaidh airgead fuascailte. Níl aon rud deacair mar gheall air.

Anois, tuigim conas is féidir a eisiúint úinéireacht na talún i gcás ar leith. Coinnigh i gcuimhne, anois ní bheidh ort a dheimhniú ar chearta chun talamh a fháil. Mar gheall ar athruithe le déanaí, mar dheimhniú a bheith sa maoin eastát réadach na saoránach, eisítear anois ach sliocht as an gClár Stáit Aontuithe. Feidhmíonn sí buan, ach caithfidh tú a ordú sé i gcónaí. Tar éis an tsaoil, léiríonn sé ach go raibh, tráth eisiúna a bhfuil tú i ndáiríre ar chearta an úinéara. Mar a fheiceann tú, is é an nós imeachta chun a dheonú úinéireacht na talún éagsúla. Ag brath ar an staid a bhfuil tú ag fanacht le haghaidh gnéithe áirithe. Ach má tá an réamh-a bhailiú na doiciméid go léir is gá, is féidir leat dul i ngleic go héasca leis an tasc.