Ag tabhairt árasán le gaol: cáin bhronntanais

Is féidir árasán, cosúil le haon mhaoin, a thabhairt. De ghnáth, tugann siad eastát réadach do ghaolta. Bímid ag caint faoi na nósanna imeachta maidir le cur chun feidhme an nós imeachta seo, an nós imeachta lena chlárú agus foghlaimímid i gcásanna ina ndéantar cáin ar an árasán cumasach, agus nuair is féidir é seo a sheachaint ar chúiseanna dlíthiúla.

Comhaontú bronntanais: gnéithe den doiciméad

Gné shainiúil den idirbheart síntiús is é an rud is mó ná beagnach an rud a thugtar le tabhairt faoi deara. Bunaítear leis an dlí an oibleagáid ar an duine a íoctar cáin a íoc ar ioncam i bhfoirm maoine a tógadh. Is é an t-aon eisceacht ná bronntanas árasán le gaol. Is féidir an cháin sa chás seo a íoc nó nach ea. Braitheann sé ar an méid gaol páirtithe sa chomhaontú.

Tá srianta ann maidir le haois agus stádas an deontóra: sa cháil seo, ní féidir le leanaí faoi 14 (nó a gcaomhnóirí) agus a aithnítear go hoifigiúil mar shaoránaigh neamhthrianta.

An conradh síntiús fáil gníomh gratuitousness deontóra. Níor cheart go mbeadh aon fhoráil ann maidir le haon frith-oibleagáid. Mar shampla, ní féidir le deontóir tráth conradh a thabhairt chun críche coinníollacha a chur ar aghaidh chun árasán a úsáid mar aon leis an deontaí, fiú má bhaineann an dá pháirtí leis. Dá bhrí sin, tá sé dodhéanta céim chomh tromchúiseach a ghlacadh mar thacaíocht a thabhairt do thithíocht.

Tugann an bronntanas a fhaigheann an ceart an t-aon mhaoin a shonraítear sa duine síntiús a shealbhú, a dhiúscairt agus a úsáid, ós rud é nach féidir an eastát réadach sin a roinnt fiú tar éis colscartha.

Cé a bhfuil an ceart acu cáin a íoc

Tar éis comharthaí coiteanna den sórt sin a fháil amach, fágfaimid ar an bhfeiniméan sin mar árasán a thabhairt do ghaol. Ní íocann an deontóir an cháin ar chostas na tithíochta, ós rud é nach fhaigheann sé ioncam ón idirbheart. Bunaítear é seo de réir an dlí. Ach tá an ceart ag an gcoibhneas a fhaigheann an mhaoin mar bhronntanas cáin a íoc má tá gaol dlúth aige, is é sin:

• an bhean chéile / fear céile;

• an tuismitheoir;

• leanbh (lena n-áirítear leanaí glactha);

• seantuismitheoirí;

• an uain;

• Deartháir / deirfiúr.

Ní mór don cheart chun díolúine ó chánachas tacú le cáipéisí a dheimhníonn ceangal teaghlaigh / teaghlaigh an dá pháirtí sa chomhaontú, mar shampla, deimhniú pósadh nó breithe, gach cineál cinntí breithiúnacha. Dá bhrí sin, nuair a bhíonn an síntiús deimhnithe árasán gaol gar, an cháin nach ríomh agus a íoc.

Cánachas ar síntiús

I ngach cás eile, nuair a dhéantar comhaontú den sórt sin, mar shampla árasán a thabhairt do ghaol, íoctar an cáin. Soláthraíonn an dlí do dhliteanas cánach a bheith ag teacht chun cinn, más rud é go bhfuil sé cumasach - i gcomparáid i bhfad i gcéin leis an deontóir, le daoine eile nó nach féidir a cháipéis go bhfuil ceangal teaghlaigh ann.

Cáiníocóirí

Go foirmiúil, níl an sainmhíniú ar "cáin bronntanais" ann. I gcás daoine cumasach atá de dhualgas an táille seo a íoc, déileálfar leis an ioncam a fhaightear ó dhéileálann síntiús mar shochair ábhartha agus cuirtear cáin air mar chéatadán den phraghas eastát réadach, agus a mhéid a léirítear sa deimhniú FTC ábhartha nó i dtuairim na saineolaithe ar eagraíocht measúnaithe neamhspleách. Bunaithe ar fhaisnéis aon cheann de na doiciméid seo, déantar an méid cánach is iníoctha a ríomh.

Mar sin, tá ioncam duine aonair i bhfoirm bronntanais faighte faoi réir cánach ioncaim phearsanta. Áiríonn sé síntiús árasán le gaol. Ba cheart go n-íocfadh muintir i gcéin cáin ar fhorais ghinearálta, agus ní mheastar gurb é an easpa acmhainní airgeadais cúis leis an gcáin ioncaim phearsanta ríomh nach n-íocfaí. Ag tabhairt bronntanas mar bhronntanas, bíonn sé de dhualgas ar an deontaí an cháin a íoc. Ní hionann stádas sóisialta nó aois an tithíochta ósta mar bhronntanas. Íocann na catagóirí go léir an cáin ar bhronntanas: pinsinéirí, daoine faoi mhíchumas, leanaí beaga, a dhéanann tuismitheoirí nó caomhnóirí iad.

Ag tabhairt árasán le gaol: cánacha. Conas is féidir liom an méid a ríomh?

Socraigh an méid cánach atá éasca. Nuair a dhéantar síntiús árasán i gcomparáid le chéile, déantar an bonn cánach a shainmhíniú mar luach na tithíochta a thugtar de réir an chaisleáin. Ríomh an méid cánach is iníoctha ag an bhfoirmle de 13% de luach na maoine do íocóirí cónaitheacha. Mura bhfuil cónaí ar an duine, is é an ráta cánach ná 30%. Is féidir a mhéid a laghdú a bheith ina bhfoirmiú comhaontaithe idirnáisiúnta i gcás cánachais dhúbailte.

Conas fógra a thabhairt don IFNS?

De ghnáth, cuireann údaráis Rosreestr in iúl d'údaráis chánach na n-idirbheart go léir le háitribh eastát réadach, ach ní minic go mbíonn faisnéis acu maidir le coimhthiú maoine. Dá bhrí sin, is fearr an t-eolas seo a sholáthar duit féin. Fiú má tá bronntanas an árasáin i gcoibhneas cláraithe, ní gá an cáin a ríomh agus a íoc, is gá fós an IFNS a chur san fhógra. Mar shampla, má bhí an árasán faoi úinéireacht níos lú ná 3 bliana sula tugadh an bronntanas, ba cheart an cigireacht a chur in iúl faoin 30 Aibreán. Sa chás seo, is gá dearbhú nialas a chur isteach, a shocraíonn an easpa ioncaim agus an oibleagáid cáin ioncaim phearsanta a íoc.

Ní mór na doiciméid chomhfhreagracha a bheith ag gabháil leis an dearbhú a dheimhníonn an nós imeachta maidir le tabhairt. Ní mór don deontaí, nach gaol dlúth agus a bhfuil sé de dhualgas air an cháin a íoc, dearbhú a dhéanamh ina ríomhtar méid an cháin. Ní mór é a chur faoi bhráid na Cigireachta Cánach chomh maith go dtí 30 Aibreán na bliana, a tharla le linn na tréimhse inar tharla an t-idirbheart.

Ag tabhairt árasán le gaol: tuairisceán cánach

gaolta bhfad i gcéin, d'oibleagáid a íoc an cháin ar bhonn comhchoiteann, ba cheart dhearbhú go bhfuil an t-ioncam a gheofar faoin gconradh eastát réadach síntiús.

Tá bronntanas árasán le gaol, léirítear an cáin (2014), ba cheart a ríomh agus a íoc, i ndearbhú an fhoirm Uimh. 3-NDFL. Feabhsaítear an doiciméad seo ar KP 1151020, tá 19 bhileog comhdhéanta de agus tá sé curtha i bhfeidhm ó 2014 ar aghaidh. Go dtí an tráth seo, cuireadh foirm a forbraíodh ar 23 leathanach i bhfeidhm, agus foirmíodh an bronntanas don ghaol. Ríomhtar cánacha 2013 agus léirítear iad sa bhfoirm seo. Níor athraigh an algartam ríomh agus méid na rátaí ar feadh i bhfad.

Téarmaí íocaíochta

Ní mór an cháin ríomh a íoc roimh 15 Iúil den bhliain seo chugainn, agus sonraí an chuntas san Cigireacht Cánach ag an áit chlárúcháin á sheiceáil go réamhrialta. Mar shampla, an cáin le haghaidh bronntanas in 2013, ní mór árasán a íoc roimh 15 Iúil, 2014.

Freagracht as teip ar cháin ioncaim phearsanta a dhearbhú agus gan íoc

Leagann an dlí an oibleagáid dearbhú a chomhdú (lena n-áirítear "nialas") in aon chás, fiú mura n-íoctar an cáin. Dá bhrí sin, mura gcuirtear an doiciméad isteach laistigh den am sonraithe, tá fíneáil de 1000 Rúbal ag an bpánaí. Mura gcuirtear an dearbhú cánach faoi bhráid na Cigireachta Cánach agus mura ndéantar an íocaíocht, déantar na pionóis a mhéadú, arb ionann é agus 5% den mhéid gan íoc le haghaidh gach mí iomlán d'íocaíochtaí thar téarma, ag tosú ón 1 Bealtaine. Ach ní féidir leis na pionóis níos mó ná 30% de mhéid na fiacha. Tá sé tábhachtach go mbeadh a fhios má d'íoc an t-íocóir roimh an bhfógra ón gCigireacht Cánach neamhíocaíocht, íoc an cáin agus na pionóis air, ansin ní féidir an t-iniúchadh a ghearradh ar an bhfíneáil. Gearrtar pionóis sa chás seo ar mhéid 1/300 de Bhainc Cheannais Chónaidhm na Rúise ag an am sin i gcás na rátaí athmhaoiniúcháin arna iolrú faoi líon na laethanta moille ar íocaíocht, ag tosú ó 16 Iúil.

Má dhéantar an dearbhú a chomhdú, ach nár íocadh an cáin roimh 15 Iúil, ní féidir fíneálacha a thíolacadh, agus níl méid na méaduithe cánach ach ar chostas pionóis a ghearrtar ar íocaíocht dhéanach.

Má tugadh árasán do choibhneas, déantar an cáin (2014) a ríomh, ach nach n-íoctar í laistigh den am sonraithe, agus nach bhfuil an dearbhú comhdaithe, ansin tá gach chúis ag IFTS chun íocaíocht an cháin a iarraidh tríd an gcúirt. Agus sa chás seo, méadófar méid na cánach chomh maith le méid na gcostas cúirte.

Molaimid sampla de ríomh cánach ioncaim phearsanta:

In 2014, tugadh bronntanas don choibhneas. Níor rinneadh an cháin ar an ioncam a fuarthas, toisc nach raibh a fhios ag Ivan Ivanov, a fuair an bronntanas, gur cheart an t-ioncam a dhearbhú. Is é costas árasán ar sliocht as an gciseán ná 3 mhilliún Rúbal.

An fógra i dtaobh an cháin iniúchadh ar an cháin neamhíoctha a fuarthas 5 Lúnasa, 2015.

Rogha 1: is dócha go gcuirfidh Ivanov ar 6 Lúnasa dearbhú isteach agus go n-íocann sé cáin ioncaim phearsanta an lá céanna. Ríomhnaíonn sé an méid atá le híoc trí na ríomhanna seo a leanas a dhéanamh:

• Is é méid na cánach is iníoctha ná: 3,000,000 * 13% = 390,000 Rúbal;

• ús íocaíochta déanacha, ag tosú ó 16 Iúil: 22 lá * 390 000 * 8.25% (ráta athmhaoinithe) / 300 = 2 359.5 Rúbal.

• mhoilligh fíneáil de 5% den mhéid fiachais le haghaidh gach mí (Bealtaine, Meitheamh, Iúil) tar éis an dearbhú a chur isteach: 3 mhí. * 5% * 390 000 = 58 500 Rúbal.

Is é an méid iomlán atá le híoc ná: 390 000 + 2538.5 + 58 500 = 450 859.5 Rúbal.

Rogha 2: mura soláthraíonn Ivanov dearbhú, tá sé de cheart ag an gCigireacht Cánach pionós 20% breise a ghearradh ar mhéid na cánach: 390,000 * 20% = 78,000 Rúbal. Ina theannta sin, méaduithe méid na pionóis.

Mar sin, ní mór a mheabhrú nach bhfuil ceart ag gach duine a fhaigheann bronntanas ó ghaolta aon eastáit réadaigh cáin a íoc. Caithfidh sé aon chatagóir deontaí a aisíoc, mura bhfuil baint dlúth aige leis an deontóir. Is fearr dearbhú a eisiúint agus an cáin ioncaim phearsanta a íoc in am, toisc go bhfásfaidh an méid fiach go seasta le himeacht ama. Agus na comhlachtaí breithiúnacha sna cásanna seo, mar riail, i gcónaí taobh leis an IFNS.