Tá níos mó sonraí ar cad iad na doiciméid atá ag teastáil le haghaidh árasáin a dhíol

Conas a ullmhú a dhíol do theach nó árasán? Is féidir leat a dhéanamh leat féin. Is leor é a fháil amach a bhfuil gá leo na doiciméid maidir le díol na árasán. Bíodh tuiscint iomlán ar an cabhróidh ár n-airteagal. Dá bhrí sin, is féidir leis an liosta a cheanglaítear a roinnt ina dhá chuid. An chéad cheann - na doiciméid atá go díreach ó gach úinéir. An dara - iad siúd gur gá a fháil do na hinstitiúidí éagsúla.

doiciméid Dlí

Tá siad ar a dtugtar poods. Chomh maith leis an pas an tsaoránaigh de Chónaidhm na Rúise (is é an ionstraim atá ceangailteach den chéad uair inár liosta), an t-úinéir ar árasán ar díol mór go mbeadh teastas ar an gceart maidir le húinéireacht áitribh. Tugann sé Seomra Clárú ag an áit chónaithe an úinéara (nó an suíomh na maoine, má tá siad difriúil).

Is féidir Breis faoi chearta maoine a mheas mar deimhniú ballraíocht san oidhreacht má tá an t-árasán nó an teach hoidhreacht. Dála an scéil, a eisiúint go bhfuil deimhniú den sórt sin is gá laistigh de shé mhí ó dháta báis an tiomnóra. Seachas sin a ghnóthú úinéireacht ach trí na cúirteanna. Má tá ar intinn agat a dhíol tithíochta oidhreacht, is féidir leis an nótaire sin ag an am céanna a insint cé na doiciméid le hárasán a dhíol beidh ort níos mó.

Mura bhfuil árasáin a dhíol a chur i gcrích an t-úinéir, a bheith ag gníomhú mar go mbeidh an díoltóra de dhíth a notarized cumhacht aturnae leis an ceart chun a dhíol. Mura bhfuil an ceart chun a dhíol i an cumhacht aturnae aitheanta, beidh an t-idirbheart a cheannach agus a dhíol bheith ar neamhní, sin a bheith cúramach nuair a láimhseáil an nótaire. An caveat breise: má tá an mhaoin le chéile, a cheangal ar chumhacht aturnae ón dara (tríú, etc.) an t-úinéir agus a thoiliú leis an díol.

doiciméid bhreis i Seirbhís an árasáin a dhíol

A bhailiú an chuid seo dár liosta a bheidh ag siúl tríd an slabhra ceannais. Ar ndóigh, ach amháin má tá tú cinneadh ar thaithí phearsanta a fháil amach cad iad na doiciméid atá ag teastáil le haghaidh a dhíol leis an árasán. Tús a chur againn le cinntí FTC (Biúró Fardal Teicniúil). A chuid fostaithe ar an eolas faoi cad iad na doiciméid atá ag teastáil do dhíol an árasán. In oifig seo ní mór duit a cadastral agus a eisiúint pas theicniúil an réad díola. Tóg na doiciméid seo níos fearr díreach roimh an idirbheart, toisc go bhfuil siad ar feadh tréimhsí teoranta, agus ansin is gá chun iad a thabhairt cothrom le dáta.

Ansin, téigh go dtí an oifig tithíochta, agus go sonrach leis an oifig pas. Seo a fháil againn ar an mar a thugtar air dhoras cárta (liosta de gach cláraithe sa spás maireachtála) agus deimhniú aon fhiach ar chíos. Tá na teastais chomh maith ar feadh tréimhse áirithe, ní amhlaidh a dhéanamh iad a ghlacadh i bhfad an iomarca roimh an dáta díolacháin, beidh siad neamhéifeachtach. Cad iad na doiciméid atá de dhíth do dhíol an árasán, tá tú beagnach ullmhaithe. Ach tá roinnt soiléirithe.

Tá sé tábhachtach go mbeadh a fhios gach

Má tá an árasán a thairiscint lena ndíol atá cláraithe leanaí mionaoiseacha, caithfidh tú aire a thabhairt mar gheall ar dhoiciméad eile. Seo toiliú an caomhnóireacht ar díol. Déanfar é a eisiúint ach amháin má sholáthraíonn tú dearbhú ar an suíomh sa todhchaí cláraíodh an linbh. Gan cead an caomhnóireacht, ní féidir leat a clárú an t-idirbheart sa Seomra Cláraithe agus chonradh díolacháin a fhorghníomhú.

Más rud é, tar éis ag léamh an t-alt, a shocraíonn tú chun dul go dtí an ngníomhaireacht eastát réadach, beidh tú, i bprionsabal, ar an eolas faoi cheana féin ar an méid cáipéisí atá de dhíth do dhíol an árasán, agus ní bheidh an liosta ar do shon iontas gan choinne agus cumbersome. Just a bheith cúramach, seiceáil an dea-cháil agus mholadh ó realtor, ní chun muinín do dhaoine neamhiontaofa doiciméid tábhachtacha agus nach i dtrioblóid leis na scammers.