Stádas Úinéireacht agus tiarna talún. Tá sé an rud céanna?

Úsáid talún agus úinéireacht - ghaolmhara agus praiticiúil doscartha ó chéile coincheapa eile. Ach a ligean ar a fháil amach, an t-úsáideoir talún agus úinéir talún - tá sé seo ar cheann agus an duine céanna nó nach bhfuil. Cad iad a gcearta bunúsacha, oibleagáidí agus sochair ó thaobh reachtaíochta?

Is é bunbhrí na cearta úinéireachta talún agus úsáid talún idirnasctha, doscartha ó gach seilbh údaraithe eile agus úsáid talún.

coincheap

Úinéir talún - duine a bhfuil an ceart iarbhír leis an seilbh plota áirithe talún. Is iad úinéirí talún idirdhealú:

• Forálacha dlíthiúla sa chóras cánach;
• coinníollacha lena fháil agus a tharchur an úinéireacht talún.

úsáideoirí Talún - an duine lena mbaineann an nós imeachta bunaithe ar fáil in úsáid na talún. Anseo, ar thaobh amháin, an plota é féachaint air mar mhodh táirgthe, agus ar an taobh eile - mar a bhunaítear shannadh táirge réad.

Cén fáth go bhfuil go bhfuil an dá choincheap sin doscartha? Gcéad dul síos, tá an ceart chun úinéireacht na talún a thaispeántar sa ceart seilbh plota ar leith talún, ie a imfhálú, lena mbunaítear srianta áirithe. Dara dul síos, is é an úinéireacht cheart an talamh atá in úsáid cheana aige leis an gceart, arna chinneadh ag an reachtaíocht de Chónaidhm na Rúise agus doiciméid eile.

cearta

Cód Talún de Chónaidhm na Rúise á rialú ag cearta áirithe a úinéirí talún agus úsáideoirí talún. Mar sin, Ch. 6 spúnóg. 40, 41 agus 43 foráil maidir le cearta seo a leanas:

1. Neamhspleách ar an mbainistíocht ina ionad.
2. Bain úsáid as le haghaidh úsáide pearsanta i gcomhréir leis an nós imeachta a bheas bunaithe le dlí, mianraí, locháin uisce úr, atá lonnaithe ar an láthair.
3. Tógála d'fhoirgnimh chónaithe, tionsclaíoch, cultúrtha agus leas agus eile de réir an réimse chríoch atá beartaithe, na rialacháin baile-phleanála agus i gcomhréir leis na bearta sábháilteachta is gá agus caighdeáin.
4. Stiúradh an uisciúcháin, draenáil, cultúrtha, teicniúla agus gníomhaíochtaí eile i gcomhréir leis an dlí; tógáil linnte agus dobharlaigh eile, ag cur san áireamh an chomhshaoil, tógáil, sláintíochta agus noirm.
5. Plandáil agus barra cur, a fháil táirgí talmhaíochta agus ioncam as a dhíol. Is í an eisceacht nuair a dhéantar talamh ar léas, nó neamhtheoranta saor ó ríchíosanna úsáid.
6. Cur i bhfeidhm úinéireacht cearta talún, ach amháin má fhoráiltear a mhalairt le dlí.

dualgais

Stádas Úinéireacht agus an tiarna talún - duine a nach bhfuil ach cearta ach freisin dualgais. An dara ceann tá:

• Oibriú talún lena gceann scríbe spriocdhírithe, agus ag baint úsáide as na modhanna nach mbeidh dochar don chomhshaol, go háirithe le cuid talún mar rud an nádúir.
• Caomhnú teorann, geodasaí agus carachtair speisialta eile atá suiteáilte ar an láthair i gcomhréir leis an reachtaíocht.
• Cur i bhfeidhm na mbeart cosanta comhshaoil, go háirithe, comhlíonadh shábháilteacht ó dhóiteán.
• tús tráthúil úsáid talún, má tá an méid sin ar fáil ag an gconradh.
• íocaíocht thráthúil cánach talún.
• Comhlíonadh leis na rialacháin phleanála agus iad ag úsáid an talamh.
• Comhlíonadh agus cloí le tógáil, éiceolaíochta, sláinte, sláinteachas, caighdeáin sábháilteachta dóiteáin agus na rialacháin.
• srian le truailliú, ídiú, díghrádú talún agus oskudneniya ithreach ar bun ar leith talún.
• Ceanglais eile a fhorordaítear leis an RF gCód Talún.

úinéireacht na talún

De réir Sec. 3 RF Cód Talún, tá úinéireacht na talún:

• Príobháideach. Tá úinéirí talún sa chás seo na saoránaigh a bhfuil ceapach talún a fuarthas de réir reachtaíocht na tíre.
• Stáit. Tá úsáideoirí talún eminence agus dlí aonáin réamh-, bardais.
• Chónaidhme. Cearta le talamh ar úinéireacht ag an Chónaidhm na Rúise.
• Bardasach. Le anseo an tiarna talún - ar bhardas.
• Suibiachtúil. Táimid ag caint faoi na gceapach talún a bhaineann leis an Chónaidhm na Rúise.