Luachála Gnó. Modhanna agus prionsabail a bhaineann le luacháil gnó

Is éard a bhíonn i gceist le hanailís ar luacháil gnó ná próiseas áirithe, sách saothair a chabhraíonn leis an úinéir luach na cuideachta, an ghnólacht nó na cuideachta áirithe a chinneadh. Is féidir é a dhéanamh i staideanna éagsúla. D'fhéadfadh go mbeadh gá le meastachán ar mhargadhluach gnó i gcás ar leith, ós rud é go gcaithfidh an bainisteoir an táscaire seo a fhiosrú chun cinntí a dhéanamh maidir le cearta maoine a dhíol nó a fháil. Is féidir linn a rá go léiríonn meastóireacht den sórt sin toradh na hoibre a rinne an chuideachta ar feadh a bheith ann.

Gnéithe

Is coincheap é luacháil gnó, rud a chiallaíonn go gcomhlíontar tascanna áirithe.

Ar dtús, is é an anailís i gceist a rialú i ngnó nó cuideachta. Ceadaíonn an fhadhb seo a réiteach leat dearcadh fíor agus soiléir a fháil ar phraghas an ghnó ar fad.

Tar éis sin, déantar meastóireacht ar an bloc scaireanna, ar a dtugtar mionlach i gceist. Tá an casta maoine measta freisin. Sa chás seo, tugtar aird ar leith ar shócmhainní gnó. Mar sin, tá struchtúir, struchtúir, líonraí, feithiclí, ceapacha talún agus trealamh éagsúla ag feidhmiú. Chomh maith le maoin, déantar measúnú ar bhealaí airgeadais na cuideachta freisin. Chomh maith leis an méid sin roimhe seo, déantar coinníoll an mhargaidh a chinneadh chomh maith le staid na lascaine. De ghnáth, glactar leis an bpróiseas seo luacháil scaireanna de chuid cuideachta atá liostaithe ar an margadh.

Gnó mar earraí

Déantar luacháil an ghnó agus soláthraítear gur tráchtearra é. Nuair a osclaítear cuideachta, infheistítear caipiteal áirithe ann, agus ní mór é a thabhairt ar ais sa todhchaí. Thairis sin, ba cheart go mbeadh an cuspóir luach gnó a mheas, cibé acu is cuideachta nó fiontair é de réimse ar bith gníomhaíochta, brabúsach, nó níl aon chúis ann chun é a bhunú. Ar dtús, níl a fhios cé mhéid a gheobhaidh an t-ioncam, mar sin is éard atá i gceist le hoscailt aon ghnó. Mar sin féin, is féidir le modhanna nua-aimseartha chun luach gnó a mheas, eolas a fháil duit maidir le brabúsacht sa todhchaí roimh ré, agus is féidir leat cinneadh deiridh a dhéanamh ina dhiaidh sin.

Is ionann an gnó féin agus córas áirithe a fhéadfar a chur chun feidhme i gcreat an mhargaidh mar eilimint ar leithligh, ina iomláine casta nó fochóras. Is féidir an t-iomlán fiontair, nó a chuid eilimintí aonair, a chur in iúl ar na hearraí. Braitheann mais na bhfachtóirí seachtracha agus inmheánacha ar leibhéal na brabúsachta agus ar riachtanais chás áirithe.

Is gnách go ndéanfaí tagairt don seachtrach mar staid eacnamaíoch éagobhsaí sa tír, a tharlaíonn go minic. Is cúis le luaineacht áirithe sa ghnó seo. Tá sé de dhualgas ar an stát seo a chur san áireamh maidir le próisis ghnó a rialáil. Is minic go bhfuil cuideachta in ann tionchar a imirt ar an margadh nó ar an margadh ina iomláine. Dá bhrí sin, tá sé in ann tionchar a imirt ar an staid eacnamaíoch sa tír.

An tábhacht a bhaineann le gníomhaíochtaí meastóireachta

Is nós imeachta riachtanach agus úsáideach é luacháil gnó. Is féidir samplaí áirithe de na nósanna imeachta seo a chruthú:

• Le cuidiú leis, is féidir bainistíocht gnó a bheith i bhfad níos éifeachtaí;
• Le cuidiú leat is féidir leat cinntí infheistíochta áirithe a dhéanamh go héasca;
• Trí mheastóireacht is féidir leat plean gnó táirgiúil a chruthú;
• Trí mheasúnú a dhéanamh ar an ngnó, is féidir leat bogadh go réidh ar atheagrú na cuideachta;
• Le cuidiú leat is féidir leat a fháil amach conas atá an gnólacht creidmheasa;
• Ceadaíonn an measúnú leas iomlán a bhaint cánach ar an ngnó.

Baineann roinnt céimeanna leis na modhanna chun luach gnó a mheas. Chun tús a chur leis, bailímid an doiciméadú a thugann an fhaisnéis is gá faoin ngnólacht nó ón bhfiontar. Thairis sin, déantar anailís agus staidéar iomlán an mhargaidh ar a bhfuil gníomhaíochtaí an ghnólachta bunaithe. Ag an gcéad chéim eile, tagann an t-am chun oibríochtaí socraíochta a dhéanamh. Ina dhiaidh sin, ní mór duit na torthaí a fhaightear mar thoradh ar an nós imeachta roimhe seo a cheadú. Agus ag an gcéim dheireanach déantar tuarascáil a thiomsú, a fheidhmíonn mar mheasúnú ar an ngnó.

Teicnící Bunúsacha

Déantar measúnú ar fhiontar nó ar ghnólacht trí úsáid a bhaint as trí chur chuige: brabúsach, costasach agus comparáideach. Is féidir leat cur síos a dhéanamh ar gach ceann acu i dtéarmaí ginearálta, agus ansin déan machnamh níos mine.

An cur chuige ó thaobh costais i gceist leis na costais arna dtabhú ag an ngnó. Go minic, an luach carraeireachta na n nach bhfuil sócmhainní a fhreagraíonn don margadhphraghas. Sa chás seo, is é luacháil an fhiontair athsheasúnú críochnúil agus mionsonraithe. Tá buntáiste amháin ag an modh seo - tá sé bunaithe ar shócmhainní fíor.

Baineann anailís chomparáideach i gcomparáid leis an ngnó measta a bhfuil fiontar nó cuideachta den chineál céanna i láthair ag an am ar an margadh. Eitear faisnéis ó idirbhearta lena mbaineann sócmhainní, margaí stoc agus an margadh tógála.

Tá cur chuige brabúsach ann freisin. Déantar luacháil gnó sa chás seo tar éis an t-ioncam a mheastar a bheith ag súil leis ó obair an fhiontair a ríomh. Is é an príomhfhachtóir a chinnfidh luacháil an ghnó go mór ná brabúsacht na cuideachta. Tarlaíonn sé, is é an ceann is airde an brabús, is airde an meastachán deiridh ar an luach gnó.

Beagán de stair

Is féidir go measann go measann luach luach ghnóthas fiontraíochta go leor úsáideach, ní hamháin don díoltóir, ach don cheannaitheoir freisin. Tá roinnt eolais aisteach faoi seo. Baineann sé seo leis na chuimhneacháin sin a raibh a fhios ag daoine beagnach roimhe sin. Sin é an fáth gur chóir duit beagán a dhéanamh ar an stair.

Tá sé deacair a chinneadh nuair a bhí na seirbhísí meastóireachta sa réimse seo le feiceáil, agus freisin a mhol iad don chéad uair. Mar sin féin, leagadh cur chuige nua-aimseartha maidir le luacháil gnó i bhfichidí na haoise seo caite i Meiriceá. Ba é an uair sin sna Stáit Aontaithe go ndearnadh cosc ar tháirgí alcóil, a fhios ag gach duine gur tharla an margadh alcóil a thit. Ag an am sin, dhealraigh sé nach raibh aon phointe ag déanamh measúnú ar an ngnó, ach ní bheadh an geilleagar mar gheilleagar margaidh mura ndearna a rannpháirtithe bealaí malartacha a lorg.

D'fhonn meastachán a dhéanamh ar chostas an ghnó alcóil go luath tar éis an titim "fíon-vodca". Fuair go leor monarchana a bhí ag gabháil do tháirgí alcólacha a tháirgeadh, i 1920 sochair chánach ón stát maidir leis an damáiste a rinne sé. Ar ndóigh, bhí méideanna difriúla ag gach comhlacht, agus mar sin bhí gá le méid na sochar difriúil, agus níor cheart go mbeadh gach rud ceart le dlí ionas nach gcuirfeadh duine ar bith a chailliúint. Bhí sé ag an am seo agus bhí sé de dhíth air luach gnó an fhiontair a mheas. Ba é sin ansin gur rugadh na téarmaí, atá á n-úsáid go gníomhach, mar shampla, "dea-thoil" nó costas an cháil ghnó, rud a chuir le tuiscint luacháil sócmhainní doláimhsithe.

Cuireann prionsabail den sórt sin luacháil gnó san áireamh sraith iomlán fachtóirí a thugann smaoineamh ar mhéadú brabúsacht ghnóthas áirithe amach anseo i gcomparáid le meánfheidhmíocht cuideachtaí den chineál céanna. De ghnáth, bíonn pointí tábhachtacha á gcur san áireamh ag meastóireacht ghnó mar cháil na cuideachta, aitheantas branda, suíomh fabhrach agus daoine eile. Fiú amháin anois, tá an chuid is mó muiníneach go bhfuil taighde bunúsach den sórt sin bunaithe ar choincheapa bunúsacha mar fhiacha agus sócmhainní.

Ach tá taithí againn cheana féin ar an bhfíric go bhfuil éagsúlacht foirmeacha ag an measúnú go minic, i measc na nithe is suntasaí ná na tomhais ar an méid airgid agus ioncaim a fuarthas le cabhair ón ngnó seo, ag teacht isteach i láthair na huaire agus a bhfuiltear ag súil leis sa todhchaí. Ach nuair a thagann sé chun an costas an dea-thoil, déan iarracht na daoine gairmiúla chun rudaí a mheas mar chobhsaíocht an comhdhéanamh oibre, an t-ainm an branda, chomh maith le tosca eile chomh tábhachtach céanna is féidir a isteach go mór ar na torthaí deiridh, a dhéanann measúnú ar luach an ghnó.

Conas a chomhaireamh?

Tháinig na conclúidí agus na nuálaíochtaí seo go léir mar bhunús le meabhrán a scaoileadh i Meiriceá sna 1920idí, inar cuireadh smaointe bunúsacha nua i ngnó a mheas. Bhain siad le luach inláimhsithe. Tarlaíonn sé go ndearnadh na prionsabail nua-aimseartha maidir le luach an ghnó a mheas céad bliain ó shin, agus bhí siad chomh réasúnach go scaipeadh siad ar fud an domhain, ag iomadú mórán, ceartúcháin, feabhsuithe, nuálacha agus forbairtí. Tharlaíonn sé go raibh an t- meastóireacht saineolaí is gnó i láthair na huaire breithniú tábhachtach do chuideachtaí a cúram faoi an bhrabúsacht a gcuid gníomhaíochtaí.

Mar sin, is féidir leat sampla de luacháil gnó a thabhairt chun tuiscint níos fearr a fháil ar an méid atá i gceist leis an bpróiseas seo. Má cheapann tú gur úinéir scaireanna cuid de chuideachta mhór A. Ar ndóigh, tá suim agat i luach do cheist. Chun seo a dhéanamh, léifear nuachtáin, déanfaidh tú faisnéis staidéir ar an Idirlíon chun smaoineamh a fháil ar luach na scaireanna, a bheadh oiriúnach a iarraidh má theastaíonn uait urrúis a dhíol. Ag an am céanna, níl aon mheasúnú ar ghnó an fhiontair.

Ina theannta sin, más gnólacht phríobháideach é, ansin tá dlíthe go hiomlán difriúil infheidhme, gan a fhios ag measúnóir neamhchinnteach nó neamhchinnte. Mar gheall air seo, is minic go bhfuil mearbhall ann sa phróiseas measúnú a dhéanamh ar an ngnó, agus tá earráidí ann go minic a bhaineann leis an bpróiseas seo. Is féidir leat roinnt de na miotais is coitianta sa réimse seo a liostáil.

Myth Chéad

Ba chóir Luacháil fiontar gnó a dhéanamh ach amháin nuair a bheidh sé réidh chun a dhíol, nó go bhfuil an iasachtóir ag teastáil a chur i gcrích an nós imeachta os comhair a chuir tú ar an urghabháil maoin, chun a chinntiú go an fiach. Ar ndóigh, is é an chúis seo an chuid is forleithne agus is tábhachtaí. Más rud é, suas go dtí an pointe seo, ní raibh luacháil déanta ar an ngnó riamh, is féidir leat a bheith cinnte go hiomlán nach raibh suim ag a úinéir i saincheisteanna a bhaineann le costais maoine a íoslaghdú, pleanáil maoine talún, agus daoine eile. Más rud é go mbeadh an gnó brabúsach sa todhchaí, ba cheart go mbeadh suim ag an úinéir ina mheastóireacht.

Miotas an dara

Tá a fhios ag úinéir an fhiontair go bhfuil luach gnó sa tionscal seo comhionann le hioncam bliantúil an chomhlachta. Dá bhrí sin, tá sé cinnte go bhfuil aon ghá le fruiliú a dhéanamh ar fhuílleach chun luach na gnó a mheas. Ar ndóigh, tá táscairí den sórt sin ann, agus tá siad coitianta go háirithe i measc bróicéirí, breathnóirí eacnamaíocha agus gairmithe eile a úsáidtear chun liostaí meánacha a thiomsú, ag cloí le táscairí idirmheánacha, fiú amháin i gcásanna an-mhaith.

Ach is gá a shainmhíniú agus leis an méid atá faoina bhfolach féin "ar bhonn paraiméadar"? Tugann an téarma seo le tuiscint go bhfuil cuid de na fiontair faoi bhun an leibhéal seo, agus tá cuid níos airde. Tarlaíonn sé go bhfuil na sonraí comhiomlánaithe ar staitisticí táscairí chun torthaí áirithe a nochtadh, ach níl siad in ann a rá faoi aon idirbheart ar leith a dhéantar.

Tá gach gnó aonair aonair, mar sin ba cheart an meastóireacht a fhorbairt don chás áirithe seo, ag baint úsáide as tionscadal speisialta, agus ní de réir teimpléad. Seachas sin, tá dóchúlacht ard díospóidí, easnaimh agus míchruinne.

Myth Trí

Dhíol an t-iomaitheoir a ghnó 6 mhí ó shin ar phraghas atá comhionann le hioncam triple bhliantúil na cuideachta. Níl do ghnó níos measa, dá bhrí sin, níl tú réidh le praghas níos ísle a shocrú air. Ní mór an miotas seo a dhíchur freisin. Ar ndóigh, caithfidh tú a bheith muiníneach duit féin agus i do ghnó féin, ach ní fhéadfaidh an méid a tharla sé mhí ó shin a bheith ábhartha i láthair na huaire.

Éilíonn cúpla ceisteanna a fhreagairt ag measúnú agus ag bainistiú luach gnó:

1. Cad é an brabús faoi láthair?
2. Cad é an méadú brabúis atá ag súil leis sa todhchaí?
3. Cad é an brabúsacht atá ag súil le ceannaitheoirí ionchasacha a cheannaigh do ghnó?

Le linn na meastóireachta, tá sé an-tábhachtach a bheith ar an eolas, ní hamháin ar tháscairí inmheánacha caillteanais agus ioncaim an ghnólachta, ach freisin ar an staid eacnamaíoch i gcoitinne, laistigh den tír agus ar fud an domhain. Léiríonn sé gurb é luacháil agus bainistiú costas an ghnó ná cuntasaíocht a dhéanamh ní amháin ar tháscairí áitiúla agus ar fhaisnéis ón roinn chuntasaíochta, ní hamháin sonraí ar na hiomaitheoirí is gaire, ach freisin fíricí níos cuimsithí agus domhanda.

Myth Ceithre

Creidtear go bhfuil luach an ghnó ag brath go díreach ar chuspóirí a mheastóireachta. Ar ndóigh, tá cainte gan deireadh faoi roinnt aon-taobhach agus claonadh na meastóireachtaí atá á dhéanamh. Ós rud é go mbeidh an díoltóir an-bhrabúsach, níl sé mí-oiriúnach don cheannaitheoir, agus vice versa.

Is iad na cuspóirí a bhaineann le luach gnó a mheas ná aon sochar a sholáthar do dhuine áirithe, ach gach rud a dhéanamh go hoibiachtúil. Go hidéalach, nuair a bheidh measúnú cáilíochtúil á dhéanamh agat, gheobhaidh tú luach margaidh ar a dtugtar an fhiontair. Is féidir an costas a thabhairt cothrom a thabhairt ach amháin má tá eolas féin ag an gceannaitheoir agus an díoltóir faoi théarmaí uile an idirbhearta, agus tá a fhios acu cad é agus conas atá sé ag tarlú ar an margadh faoi láthair. Ag an am céanna, níor cheart do pháirtí aon chonradh coiriúlachta a thabhairt i gcrích.

Ach amháin sa chás seo, ligfidh luacháil luach gnó na cuideachta leis an dá pháirtí gach rud a theastaíonn uathu a fhoghlaim. Ba cheart go mbeadh na fírinní go léir ábhartha maidir leis an staid reatha, ós rud é nach ndéanfaidh duine ar bith an tuairim saineolaí seo a rith.

Myth Cúig

Má thugann an gnó caillteanas, ansin níl aon phointe ann é a mheas. Go deimhin, ní fhéadfaidh cuideachtaí príobháideacha, a mheastar a bheith sa mhais ghinearálta, a bheith ró-éifeachtach ó thaobh costais i gcomparáid lena gcomhghleacaithe. Sa mheastóireacht, déantar scrúdú ar gach gluaiseachtaí caipitil de chuid an ghnólachta, rud a ligeann duit an méid brabúis a fháil, ach freisin brabúsacht chaipitil infheistíochta. Tagraíonn an téarma seo le cóimheas an ghlanbhrabús oibriúcháin don chaipiteal iomlán meán a infheistíodh i bhfiontar nó i gcineál áirithe gníomhaíochta, is é sin, an t-iomad glanbhrabús oibriúcháin a roinnt de réir an méid infheistíochta. Ceist deacair é seo, ní féidir le gach gnó a réiteach a réiteach. Is é an cuspóir seo ná go ndéanann cuideachtaí tríú páirtí measúnú ar luach infheistíochta gnó a dhéanann speisialtóireacht sa réimse seo le roinnt blianta.

Beidh an díoltóir trí mheasúnú ar ghnó na cuideachta in ann a chur ina luí ar an gceannaitheoir ar dhlisteanacht agus ar litearthacht dlí an idirbhirt, chomh maith leis an praghas a iarrann sé a chosaint. Ná déan dearmad ach gur chóir na gníomhaíochtaí seo a reáchtáil arís agus arís eile.

Cuspóirí luachála gnó

Sa chás seo, is féidir leat roinnt de na pointí is suntasaí a aithint. Trí mheasúnú den sórt sin, is féidir leat luach an ghnólachta a chinneadh. Níl a fhios ag go leor fiontraithe cé mhéad is féidir a gcuid gnó a chostas i ndáiríre. Is féidir le cuideachtaí meastóireachta cabhrú leis an tsaincheist seo a réiteach.

Is iad bunúsacha measúnú a dhéanamh ar luach gnó ná go gceadaíonn siad don ghnólacht a nideoige margaidh a aimsiú, ina mbeidh sé dírithe go maith. Caithfidh gach gnó a bheith ar an eolas faoin staid sa mhargadh, chomh maith le conas a oibríonn comhghleacaithe agus iomaitheoirí, a éilíonn tomhaltóirí. Is é an soláthar faisnéise faoin staid reatha agus is é ceann de dhualgais ghnólachtaí atá i mbun luacháil ghnó.

Éilítear measúnú agus bainistiú an luach gnó chun staid airgeadais reatha na cuideachta a aithint, roinnt diagnóis inmheánach a bhunú, agus caithfear éisteacht a dhéanamh orthu ar bhonn éigeantach chun na modhanna cóireála nó cosc ceart a úsáid.

fiontraithe Macánta suim acu i imeachtaí den sórt sin a sheoladh, mar nach cabhrú leo leathnú ach mo dhearcadh, ach freisin a thabhairt smaoineamh ar an staid atá ann faoi láthair i measc lucht tráchtála. Beidh Gairmiúla ó raon feidhme an mheasúnaithe a chur ar fáil duit le faisnéis iomlán maidir le conas a athrú ar an staid sa tír agus an domhan, i do thionscal, chomh maith le cad iad na hathruithe atá ag tarlú inár gcuideachta, fiú má tá sé an-coimeádach. Réamh féidir leat a leagtar sampla do luacháil gnó.

Tá an t-eolas atá arna fáil le linn na ngníomhaíochtaí é, fíor-riachtanach a bhaint as na cúirteanna, chomh maith leis an rialáil na saincheisteanna a mbíonn baint ag cánachais nó maoiniú. Is féidir leis an mheastóireacht a bheith do fhinné iontaofa nó cúntóir irreplaceable agus comhairleoir. Mar an gcur chuige seo a úsáid brabúsach.

luacháil Gnó, más rud é dhéanamh go rialta a bheidh, a bheith úsáideach i gcásanna nuair is gá duit a ghlacadh cinntí práinneacha ar a cheannach, a dhíol dul meascán gnó. Uaireanta, a tharlaíonn sé sin go bhfuil seo ar fad fhaisnéis atá de dhíth anseo agus anois, shlí eile is féidir an t-idirbheart a bhriseadh, agus mar sin an t-am le haghaidh na meastóirí glao agus a gcuid oibre nach bhfuil ach fós. Má tá doiciméid ina bhfuil an t-eolas atá agat ar láimh mar gheall ar an measúnú atá ann faoi láthair, is é an úsáid a bhaint acu simplí go leor, is gá ach a dhéanamh leasuithe áirithe a thabhairt dóibh.

torthaí

Business - nach bhfuil sé le feiniméan simplí os ár gcomhair gach lá. Do ghnó féin - is faoin go n-éilíonn na costais, ní hamháin airgeadais, ach freisin am, ag cinntiú an láthair agus sa todhchaí do duit féin agus do theaghlach. Mar sin, gníomhaíochtaí aon mheastóireacht is tábhachtach ag baint úsáide as go rialta ar na hacmhainní gairmiúla a bhíonn á gcur os comhair na tascanna riachtanacha.

Cuireann an measúnú ar an luach an ghnó arna seoladh ag na saineolaithe, faisnéis tábhachtach agus úsáideach, a bheidh úsáideach i suímh éagsúla. D'fhéadfadh sé seo a bheith gá roinnt idirbheart a thabhairt i gcrích, an díolachán na cuideachta, comhráite leis na húdaráis cánach nó an cuardach a dhéanamh d'infheisteoirí, a bhfuil ina chuidiú a fhios go bhfuil do ghnó in ann cur a gcuid caipitil, agus ansin a úsáid éagsúlacht sa chur chuige luachála gnó.