Conas deimhniú úinéireacht árasán a fháil?

Ní mór an ceart úinéireachta a chlárú leis an ceannach aon mhaoin dhochorraithe. Sa chás seo, ní mór an t-úinéir teastas an bhfoirm arna bunú a eisiúint. Conas deimhniú ar an a fháil úinéireacht ar an árasán? An bhfuil aon subtleties go tábhachtach go mbeadh a fhios ann?

Cad é an doiciméad seo? Cén chaoi a bhfuil sé déanta?

Tá an doiciméad arna eisiúint tar éis a cheannach árasán nó de chineál eile ar eastát réadach. deimhniú clárúcháin ar bhonn an t-ordú RF MED № 765. Tá an doiciméad ar an eolas seo a leanas:

• Ainm na seirbhíse chláraithe;
• eirí;
• cáipéisí dlíthiúla ;
• Cineál úinéireachta;
• Saintréithe na teaghaise;
• Ainm úinéir na réadmhaoine;
• dáta an cearta clárú.

Lena chois sin, beidh an deimhniú go bhfuil líon uathúil aitheantais, stampa Seirbhís agus síniú an fhostaí i gceannas ar chlárú.

Cá háit a ndéanfaidh fháil deimhniú teidil chuig an árasán? Is féidir seo a dhéanamh trí chur go díreach chuig an tseirbhís clárúcháin stáit le pacáiste iomlán dhoiciméid deimhnithe go hoifigiúil. Sula nach bhfuil an ceart chun maoin a shealbhú cláraithe, a dhiúscairt maoine i bhfuil iomlán dodhéanta.

An gá dom a dheimhniú fháil úinéireacht ar an árasán?

An gá atá le clárú an doiciméad dealraitheach sna cásanna seo a leanas:

• nuair a dhéanann tú idirbheart i ndáil le diúscairt maoine (malartú, síntiús, díol);
• má tá an gá atá le aithnítear na cearta úinéireachta ar an réad sna cúirteanna;
• nuair inheriting maoin;
• in ullmhú an chomhaontaithe rannpháirtíochta cothromais.

Ina theannta sin, an fhoirm deimhniú riachtanas agus sna cúinsí seo a leanas:

• chlárú ar eastát réadach mar chomhthaobhacht;
• fháil ó na seirbhísí inniúla na ceadanna a bhaineann leis an atógáil agus athfhorbairt an áitribh;
• Tharraingt suas le conradh le nascadh leis chumarsáid obschedomovyh;
• suiteáil teileafóin;
• faoi bhráid na ndoiciméad ar chlárúchán ag an áit chónaithe.

Cén áit a dhéantar iarratas?

Cá háit a ndéanfaidh fháil ar dheimhniú cláraitheachta ar úinéireacht an árasán? Tá na ceisteanna a ndéileáiltear leo an roinn chríochach an Chlár na Rúise, a shanntar seoltaí áirithe i ngach ceantar. Do chlárú beidh ort na foirmeacha iarratais chuí agus na doiciméid san árasán.

algartam clárúcháin

deimhniú úinéireacht árasán a fháil is féidir a bheith simplí go leor:

1. An t-úinéir an árasán acquainted leis an struchtúr an phróisis na deimhnithe cláraithe. Faigh eolas ar nós an Idirlíon, agus dlíodóir cáilithe.
2. Next, ní mór duit a bhailiú liosta de na doiciméid agus cóipeanna (le plé thíos) de dhíth.
3. An chéad chéim eile - a chomhdú iarratais agus i ndoiciméid i Rosreestr.
4. fianaise sa lá roimh ceaptha A fháil.

gcáipéisí riachtanacha

Chun deimhniú úinéireacht árasán a fháil, ní mór duit na cáipéisí seo a leanas a ullmhú:

• pas an tiarna talún chun a mbeidh sé cláraithe;
• Árasán páipéar constitutive (an gníomhas bronntanas, a cheannach, sannadh, etc.);
• áiseanna teicniúla agus cadastral pas;
• plean aslonnaithe do gach urlár (is féidir leat a iarraidh seirbhís i FTC);
• Íocaíocht a fháil ar chlárú ar staid maoine;
• Deimhniú ó rannóg tithíochta mar gheall ar an liosta de na daoine chun a mbeidh úinéireacht eisithe;
• litir notarized dhiúltaithe tar éis dháta cláraithe na cearta maoine na daoine nach bhfuil ag cur isteach ar árasán;
• ní cultúrtha pas (más ann);
• a fháil agus deimhniú aistrithe.

Lena chois sin, b'fhéidir go mbeadh ort a chumhacht aturnae arna dheimhniú ag nótaire poiblí, má tá an deimhniú clárúcháin a rinne an t-ionadaí an úinéir an árasán.

An tréimhse deimhniú clárúcháin

Mar sin, d'fhéachamar ar an gcaoi ar dheimhniú an ceart chun an mhaoin árasán a fháil. Agus cé chomh fada a dhéanta?

Don tréimhse machnaimh dhoiciméid dtéann:

• Litearthacht i gcrích na doiciméid;
• an méid tseirbhís clárúcháin brú tráchta;
• infhaighteacht doiciméadú riachtanach.

Go praiticiúil, glacann an tréimhse maidir le clárú úinéireachta tí ar a laghad in aghaidh na míosa, mar gheall ar na doiciméid go léir a sheiceáil go cúramach. Go ginearálta, na nósanna imeachta maidir le tréimhse 2-3 mhí. Go leor annamh agus tá cásanna ina mbeidh an deimhniú arna eisiúint ar feadh bliana, mar shampla, i láthair na neamhréireachtaí sna doiciméid.

An féidir diúltú deimhniú a eisiúint

Sách annamh, tá cásanna nuair nach féidir leis an úinéir deimhniú úinéireacht an árasán a fháil. Tá siad liostaithe thíos staid:

1. An diúltú de Chónaidhm na Rúise ar an leibhéal na reachtaíochta. Is féidir, nuair a gcuirfear na doiciméid isteach trí ionadaí gan cumhacht notarized aturnae, agus na doiciméid tacaíochta. Faoi na himthosca, an t-úinéir ar an ngá a scríobh agus an notarize cumhacht aturnae a ionadaí.
2. limistéar Neamhréireacht tithíochta atá sonraithe ar an mbileog sonraí, agus an ceann atá cláraithe i ráiteas. Mar shampla, nuair a bhíonn an deimhniú clárúcháin a eiseofar don cheantar iomlán an árasán, agus an úinéireacht a chlárú go bhfuil ach is gá ar a gcuid. Sa chás seo, ní mór duit an t-eolas go léir sna doiciméid a sheiceáil go cúramach agus athruithe cuí.
3. An easpa sínithe na bpáirtithe an idirbhirt agus na rónta gá. Roimh gcuid doiciméad isteach Ní mór fáil a sheiceáil go cúramach.

Conas deimhniú árasán úinéireachta i bhfoirgneamh nua a fháil?

Is é ceann de na gnéithe is tábhachtaí an dearadh ar an deimhniú ar úinéireacht eastát réadach i bhfoirgnimh nua. Tráth an nós imeachta ba cheart na gnéithe seo a leanas a chur san áireamh:

1. am a choimisiúnú. Roimh nach mbeidh an tithíocht bheith ar láimh do infheisteoirí eastát réadach, meastar go bhfuil a bheith ar an úinéir na cuideachta tógála.
2. Roimh cheannach is gá duit a scrúdú go cúramach agus a sheiceáil go léir na doiciméid go tógálaí, calaois a sheachaint.
3. Is é an rogha is fearr le clárú úinéireachta árasán dul i dteagmháil le dlíodóir nó nótaire.

Conas deimhniú chun maoin árasán ceart a fháil? Is é an nós imeachta atá go bunúsach comhionann leis an algartam cur síos orthu thuas. Is gá a ullmhú na doiciméid go léir is gá agus cuirfidh sé chuig an Rosreestr. Lena chois sin, is féidir leat dul i gcomhairle le dlíodóir.

Má tá an árasán sa mhorgáiste

Morgáistí le blianta beaga anuas tar éis éirí an bealach is coitianta a cheannach eastát réadach. Tá sé seo mar gheall ar an bhfíric go bhfuil do thithíocht gan gá a íoc láithreach. Is féidir íocaíocht a dhéanamh laistigh de chúpla scór bliain. Difríocht idir an próiseas maidir le clárú úinéireachta na maoine sin beagán as an algartam traidisiúnta.

Láithreach tar éis an iasacht tithíochta faofa, téann an ceannaitheoir i gconradh leis an díoltóir agus tarraingíonn sé árasán sa mhaoin féin. An banc, a thairgeann iasacht tithíochta, cuireann an t-iasachtaí an doiciméadú riachtanach chun deimhniú úinéireacht an árasán a fháil. Mar sin féin, ní féidir leis an úinéir na maoine a chur i gcrích idirbhearta leis an maoin eastát réadach, le suas go dtí an nóiméad nach bhfuil go n-íocann an iasacht ina n-iomláine, toisc go bhfuil an bhainc árasán sa chás seo faoi ghabháil.

Má tá teastas caillte

Is Cailliúint dhoiciméid láthair go maith unpleasant do gach duine againn. Minic go leor tá cásanna nuair a chailleann tiarna talún dhoiciméad a chruthaíonn an úinéireacht na maoine. Conas deimhniú nua teidil chun an árasán a fháil? Is féidir le Seirbhís Clárú i gcás caillteanais an doiciméid seo ar fáil dúblach. Chun seo a dhéanamh, ní mór duit iarratas a dhéanamh chuig an Roinn Chlár na Rúise le do phas agus scríobh ráiteas san fhoirm fhorordaithe. Sa chás seo, caithfidh tú íoc ar dtús an táille stáit - 2000 Rúbal. Beidh an dúblach a chur ar fáil laistigh de 14 lá.

Tá sé tábhachtach a mheabhrú gur féidir leis an tsaincheist maidir le dhúbailt déileáil ach leis an roinn na seirbhíse chlárúcháin, atá eisithe roimh an deimhniú bunaidh. Conas deimhniú dúblach teidil a fháil ar an árasán, más rud é go raibh leachtaithe nó scoir a ghníomhaíochtaí Rosreestra aonad? Chun seo a dhéanamh, tagraíonn an t-úinéir ar an chartlann nó an eagraíocht a bhfuil údarás faighte clárú stáit.

D'fhéadfadh Dúblach bheith ag teastáil freisin nuair a dhéanann tú oidhreacht agus déileálann an eile le tithíocht. Féadfaidh an t-úinéir a iarraidh ar dúblach den deimhniú ar do chuid féin.

Deimhniú ceart chláraithe chun féin-bhainistíocht eastáit réadach - an doiciméad is tábhachtaí. Sa chás go deimhniú úinéireacht an árasán a fháil? Is féidir leat é seo a i gceann de na haonaid den Chlár Rúise. Tógann an próiseas ó 1 go 3 mhí. Ina theannta sin, leis an caillteanas na fianaise nó dá rogha féin, tá an t-úinéir i dteideal a fháil dhúbailt.