Ceannach árasán i bhfoirgneamh nua - ní mór duit fios a bheith agat

Ceannach árasán i bhfoirgneamh nua - céim an-tromchúiseach agus atá freagrach agus éilíonn oiliúint nach beag. Déan an rogha ceart agus a cheannach árasán, a bheidh do neart sna blianta amach romhainn, beidh an tAirteagal seo cabhrú.

Eolas ar an tógálaí

Má shocraíonn tú a cheannach árasán i bhfoirgneamh nua, sula gur gá duit a bhailiú gach faisnéis is féidir mar gheall ar an tógálaí. Ar an gcéad dul ní mór duit fios a bheith agat cé chomh fada an bhforbróir ar an margadh eastát réadach a infheistiú a thógáil, réidh agus tugadh ar láimh an teach cheana féin. Tá an t-eolas an-tábhachtach más mian leat an teach a sheachadadh in am agus nach bhfuil an bhforbróir imithe le do chuid airgid, tá tú in ann dul i mbun a árasán nua, agus gan a bheith buartha mar gheall ar a riocht.

Mura bhfuil an forbróir an chéad bhliain san fhoirgneamh, tá na tionóntaí láimh cheana thar tithe go leor sásta agus maith a rá faoi - leis an bhforbróir is féidir déileáil leis. Má tá an forbróir le feiceáil le déanaí sa mhargadh tógála, ghéill aon teach, tá sé riachtanach a chóireáil sé le gach rabhadh, is cuma cé chomh tarraingteach a bhí ar an bpraghas agus athbhreithnithe.

Go tipiciúil, is é an Idirlíon a lán faisnéise a fháil faoi na cuideachtaí tógálaí agus infheisteoirí, mar sin eolas mar gheall orthu sa siléar a fháil.

Ach ná faillí an deis chun eolas a chur ar an doiciméadú sa teach á thógáil. Ag cruinniú leis an bhforbróir a iarraidh ar na doiciméid seo a leanas: cead foirgneamh, na doiciméid ar an talamh, dearbhú tionscadail. Cóipeanna de na doiciméid, sínithe ag an POF agus le tonna de do lógó chuideachta, ba chóir don fhorbróir a bheith ceart go leor, agus tá sé de dhualgas dlíthiúil orthu chun iad a chur i láthair aon pháirtí leasmhar (mír 2. Airteagal 21 den Acht um an Dlí "Ar Rannpháirtíocht i dtógáil comhpháirteacha"). Más rud é ar chúis ar bith, nach bhfuil an bhforbróir ag iarraidh a thaispeáint duit na doiciméid seo, tá sé riachtanach chun smaoineamh go dáiríre cé acu a cheannach dó árasán. Chomh maith leis sin, ná a bheith amiss chun foghlaim faoi conarthaí le cuideachtaí gáis agus fuinnimh. Tá sé seo chun a chinntiú go díreach tar éis tabhairt isteach an árasán a bhfuil tú go léir na cumarsáide is gá.

táimid ag dul isteach i gconradh

Anois tá an t-eolas go léir is gá bailithe, an forbróir iontaofa agus tá tú réidh chun conradh leis chun tógáil roinnt. Cineálacha conradh den sórt sin, tá roinnt, ach tá an chuid is mó iontaofa - an conradh tógála roinnte, chun tuiscint a fháil ar an eile gan an chumhacht de dlíodóir inniúil nach dócha go n-éireoidh.

Cad ba chóir é go bhfuil comhaontú na tógála roinnte:

1. Aithint agus cur síos ar an rud, atá i gceist i dtógáil comhpháirteach

2. Tógann an tréimhse inar gá an bhforbróir d'oibleagáid ar aistriú scaireanna réad Oileáin

3. Price, téarmaí agus ord íocaíochta

4. An tréimhse bharántas le haghaidh an réad

   Ba chóir aird ar leith ag deireadh an chomhaontaithe tógála a roinnt a íoc Éileamh 3.

cigireachta ar thithe

Tá Tithe á dtógáil roinnt cineálacha - rolla, bríce agus fráma-monolithic. Teach Brick - an traidisiúnta, am de réir tástála acmhainne. Faoi láthair, bríce tógtha tithe den chuid is mó só mar bríce - ábhar sách daor, agus an teach de sé níos faide a thógáil.

Painéal Teach á thógáil go tapa, go bhfuil siad sách te agus durable, faoi réir na ceanglais theicniúla na painéil is féidir thógáil foirgneamh 20-stór. Ach tá na tithe painéal tréithe áirithe:

• Ní féidir Wall a leagan, mar sin nach bhfuil an t-athfhorbairt na painéil is féidir. Tá sé seo fiú cuimhneamh nuair a cheannach

• Tá insliú fuaime i dtithe réamhdhéanta an-lag, agus beidh tú ag éisteacht go maith cad a bhí ar siúl taobh thiar den bhalla

  An baile is coitianta a chomhcheanglaíonn na buntáistí a bhaineann le bríce agus ar an bpainéal - fráma-monolithic. Sna tithe sin is a bhfuil fráma, mar sin is féidir a replan, is féidir beagnach gach na ballaí mairfidh taobh istigh. Forbróirí, ag iarraidh airgead a shábháil, dhíol an árasán gan an Deighiltí inmheánacha a bhí ina hóstach sa todhchaí a phleanáil a n-árasán féin.

Is féidir praghas Apartment ag brath ní hamháin ar an méid ábhair go bhfuil sé tógtha, ach freisin ar cé mhéad árasán atá lonnaithe i dteach díreach ar an tuirlingt. An níos lú ar an uimhir, beidh an níos airde an costas do árasán.

bonneagar

Tá ról tábhachtach ag roghnú árasán ar an mbonneagar an fhoirgnimh. Má tá teaghlach leanaí, tá sé ar cheann de na critéir nuair a cheannach árasán ar an láthair an gclinic, kindergarten, scoileanna, ollmhargaí, iompar poiblí gaire atá ar fáil. Má tá an teach i limistéar foirgnithe, ba cheart na fadhbanna leis sin teacht chun solais. Má tá an teach tógtha i réimse nua, ní mór duit a fhoghlaim ón bhforbróir, beidh mar a chur i gcrích go luath lena dtógáil. De ghnáth ar an gcéad urlár na bhfoirgneamh árasán ar fáil siopaí lóistín, cógaslanna, seomraí fóntais, salons áilleacht, agus mar sin de. E., ní bheidh Ach iomarcach a iarraidh mar gheall go díreach ó na bhforbróir.

Maith nach bhfuil dearmad go bhfuil beagnach gach teaghlach carr ceart anois, agus fiú níos mó. Dá bhrí sin, nuair a cheannach árasán, ba chóir duit aird a thabhairt ar cibé an bhfuil páirceáil ar fáil in aice leis an teach, cé mhéad meaisíní tá sé deartha agus cé mhéad na ngluaisteán leithdháileadh ar theaghlach amháin.

A thabhairt na n-árasán i bhfoirgnimh nua

Ceannach árasán i bhfoirgneamh nua, is féidir leat a roghnú ó thrí bailchríocha.

An Chéad - nach bhfuil aon chríochnú, mar shampla. Tá tú árasán i láthair ar urlár coincréite, ballaí brící nó painéil, fuinneoga gloinithe gan saileanna, méadar leictreachais ar leithligh, sreanga. Son - tú teoranta amháin ag do shamhlaíocht, agus is féidir leat a dhéanamh is cuma cad is mian leat. Diúltach - tá tú chun teacht ar deisiúcháin fada agus costasach.

Rogha a Dó - bailchríoch garbh. Tá an árasán stroighin urlár, ar na ballaí plástair nó plástair moirtéal, sreangú leictreach le soicéid agus lasca, fuinneoga - fuinneoga glazed dúbailte le leaca agus fánaí. Níl an árasán fós réidh le bogadh i, ach tá an obair mhór atá déanta ar an deireadh. Beidh ort a dhéanamh ar chríochnú breá, ach tá sé níos éasca agus níos tapúla.

An tríú cineál bailchríoch - árasán críochnaithe. Tar éis a cheannach, is féidir leat dul isteach láithreach isteach den sórt sin árasán agus maireachtáil go sona sásta. Cheana tá pluiméireachta, sorn, páipéar balla nó péint ar na ballaí, linóleum agus níos mó. Ar ndóigh, nach bhfuil sé sin go léir an caighdeán is fearr, ach beidh tú i gcónaí in ann a chur in ionad an méid nach bhfuil tú mhaith.

árasán fáiltiú

Dá bhrí sin, na doiciméid atá sínithe, is é an t-árasán mise agus tá tú réidh a ghlaoch air. Is féidir linn a ghlacadh ach amháin árasán ón bhforbróir a sheiceáil cé acu go léir an páipéar iomchuí agus súil agat.

Beag beann ar roghanna críochnú, ba chóir é a dhéanamh go cáilíochtúil. Ba chóir duit seiceáil an bhfuil gach rud i ndáiríre, mar a gheall an forbróir tú, agus mar a bhfuil tú sa chonradh, nach bhfuil aon lochtanna, bhí gach rud in ord. Más rud é nach rud éigin a gcomhlíonann an, ní gá duit an a shíniú deimhniú glactha ar an árasán, agus más rud é go bhfuil gach maith agus oiriúnach do riachtanais agus geallúintí an fhorbróra, tá an árasán ar fáil duit agus laistigh de chúig bliana is tréimhse bharántas bailí. Le linn na tréimhse, rinne sáruithe i dtógáil le fios, mar gheall ar a bhfuil fadhbanna agat, ansin beidh an bhforbróir deireadh a chur leo i dtréimhse áirithe nó a dhéanamh do caillteanais.