Asbhainte cánach Maoine le haghaidh an árasán. Apartment i morgáistí: asbhaint cánach

Ag brath nuair a cheannach maoin asbhainte cánach le haghaidh an árasán. Tá sé comhdhéanta de chodanna éagsúla, ach tá i gcónaí i láthair agus tá méid suntasach. Chun déileáil go cuí leis an ngné seo, tá sé riachtanach chun iniúchadh a dhéanamh ar na gnéithe.

Cad é an asbhaint cánach?

Tá trí chomhpháirt, a bhfuil asbhaint chánach an árasán comhdhéanta:

1. Le haghaidh tógála nua nó a cheannach láithreán tógála críochnaithe de Chónaidhm na Rúise nó scair áirithe talún.
2. Filleadh na úis ar iasachtaí a glacadh, a tógadh sna heagraíochtaí a oibríonn i gCónaidhm na Rúise, nó ó fhiontraithe príobháideacha.
3. Chun laghdú ar an ús ar iasachtaí, a ghlactar sna bainc, nuair a bheidh an méid atá i gceist i dtógáil nó a cheannach ar comhréir tithíochta críochnaithe.

An méid na hasbhainte cánach

An asbhaint chánach árasán i an t-uasmhéid is féidir leat a fháil nuair a cheannach árasán fiú 2 milliún Rúbal. Má tá an méid iomlán na n cheannach níos mó, an asbhaint cánach fós ríomh ó 2 mhilliún Rúbal. Is féidir leis an méid is mó de na hasbhainte a chur i bhfeidhm mar aonáin fhaighte maoin aonair, agus a n-ghrúpa.

Nuair a cheannach a bheidh ar a iasacht tithíochta féin a ghlacadh, tá an asbhaint cánach le haghaidh an árasán ríomh ón uasmhéid de 3,000,000 Rúbal. Ní hé seo an méid a caitheadh chun costais a bhaineann leis an éadáil na n-árasán a chlúdach, agus go n-íocfar an iasacht a glacadh. Srianta ar asbhainte cánach bhaineann le hiasachtaí a tógadh tar éis an 1 Eanáir 2014.

Má tá an duine cáiníocóir, fuair nach bhfuil na híocaíochtaí ina n-iomláine, an t-iarmhéid ar an t-airgead go bhfuil sé in ann a fháil ar tharla gach ceann de na tréimhse chánach eile.

Costais i ríomh an asbhaint cánach

Nuair tógála nua i gcrích nó maoin a fuarthas sa teach críochnaithe, costais den sórt sin atá arna chinneadh ag:

1. doiciméid dá bhfuil tionscadail i ngníomh agus a ríomh meastacháin a dhearadh.
2. A fháil na n-ábhar éagsúla le haghaidh tógáil d'fhoirgnimh agus struchtúir eile.
3. Fháil áitribh, na cásanna ina ceannaíodh tithíochta nach bhfuil críochnaithe ag cur san áireamh.
4. Fhorghníomhú tógála agus ag críochnú na n-eilimintí tógála.
5. Eagraíocht cumarsáide líne iomlán, lena n-áirítear soláthar leictreachas, uisce agus gáis.

Ríomh asbhainte cánach nuair a cheannach árasán

Áirítear ar an méid an tsochair cánach comhpháirteanna den sórt sin:

1. A fháil ar an teaghais.
2. Cheannach na cearta le maoin ar leith i dteach nár tugadh i gcrích go fóill.
3. Cheannach go léir na hábhair is gá le haghaidh tógáil.
4. Críochnú an obair a bheidh i gceist a fuarthas ar an láthair go heisiach le haghaidh tithíochta. Chomh maith leis sin sa mhír seo folaíonn dhoiciméadacht an cheaptha, a chinneann meastachán an liosta iomlán de obair bhreise a bhaineann le críochnú agus ag críochnú na n-áitreabh.

Chun méid na hasbhainte cánach, a thagann ag deireadh an fhoirgnimh agus le sárú ag an seomra a chur san áireamh, tá sé riachtanach a shonrú sa chonradh do cheannach maoine, nach bhfuil an teach curtha i gcrích go fóill. Costais eile nach bhfuil san áireamh sa liosta, in ullmhú na hasbhainte cánach nach ábhar. Más gá duit an t-athfhorbairt táirge, a fháil troscáin agus trealaimh sláintíochta, a ullmhú gach idirbheart is gá, ansin tá dualgas ar gach saoránach a dhíol ar airgead pearsanta. Nuair a cheannach pinsinéir árasán a dhéantar, an asbhaint cánach a ríomh go huathoibríoch ach amháin nuair a chuid oibre ghníomhach agus fostaíochta foirmiúil.

Níl an asbhaint cánach a úsáidtear i roinnt cásanna

Cásanna ina bhfuil an asbhaint cánach san áireamh:

1. Sa chás go bhfuil sin go n-íocfar fhoirgniú nó réidh de dhéantús an tithíocht déanta thar ceann an fhostóra nó aon duine eile, méid an chuid den chaipiteal tuismitheora nó airgeadais, atá sa bhuiséad.
2. Má tá conradh caighdeánach do dhíol na n-árasán a síníodh idir ghaolta, is é sin páirtithe idirspleách.

An méid cruinn na hasbhainte cánach

Má bhfuarthas an maoin i gcomhúinéireacht amháin go dtí an 1 Eanáir, 2014, beidh méid na hasbhainte cánach a dháileadh go cothrom idir na n-úinéirí. I ndiaidh an ama seo, tá an phribhléid ar ceal. Tá asbhaint Maoine leithdháileadh ar gach úinéir, ag brath ar a bhfuil ar leith cuid de na costais sé a tabhaíodh ag fáil na maoine ar leith.

Nuair a cheannaigh do thuismitheoirí teach leis na páistí, tá siad an ceart dáileadh na hasbhainte cánach ar thaobh diúltú, agus a chur ar an méid iomlán, mar a théann sé i gceann teaghlaigh. Uaireanta, rinne sé a cheannach tithíochta ar chomhaontú babhtála leis an íocaíocht. Sa chás seo, tá an asbhaint cánach a dháileadh chomh maith i ngach slí, mar nach bhfuil cur i gcrích an comhaontú sin contrártha le dlí, go háirithe forálacha den Chód Sibhialta.

Aon mhaoin a bhí an dá chéile a cheannach tar éis an phósta, d'aithin a gcuid maoine comhpháirteacha, mar sin tá an creidmheas cánach a thugtar dóibh gan aon brainsí. Sa chás seo, tá an tsuim arna roinnt de thoil a chéile.

Conas a fháil asbhainte cánach?

D'fhonn a fháil ar asbhaint chánach, ní mór duit a bheith ina cáiníocóir agus a chur i gcrích na céimeanna seo a leanas:

1. Ag dul i gcrích críochnúil den dearbhú, aontaithe i bhfoirm 3-PIT.
2. Tugtha beidh deimhniú ón cuntasaíochta, nach mór a chur ar an áit oibre. Léiríonn sé an méid a fuarthas agus a choinneáil. Tá sé fhorbairt ar fhoirm amháin 2-PIT.

Nuair a bheidh an asbhaint cánach a ríomh le haghaidh an árasán, tá na doiciméid ullmhú i cibé liosta:

1. Aon deimhniú ag deimhniú go bhfuil an clárú ar chearta maoine, is gá le haghaidh a fháil neamhspleách mar tionscadail tógála agus foirgníochta cónaithe tiomargtha go hiomlán sa phróiseas chun críche.
2. An conradh ag deimhniú a cheannach árasán nó seomra, chomh maith leis an gníomh a aistriú ar árasán iomlán nó páirt acu ann. Chomh maith leis sin deimhniú oiriúnach clárúcháin ar chearta maoine. doiciméid salach athraíonn ag brath ar an gcineál idirbhirt.
3. Nuair gcrích an talamh a cheannach ar a mbeidh a chur suas ar a bhfoirgneamh áirithe féin, ní mór duit deimhniú clárúcháin ar chearta maoine, arna tharraingt suas go hiomlán ar an talamh a fuarthas a chur ar fáil.

Cóipeanna de dhoiciméid íocaíochta

Nuair a chur san áireamh ar an creidmheas cánach le haghaidh an árasán, ní mór na doiciméid a bhailiú le riachtanas agus ar systematized:

1. Deimhniú a fuair an cáiníocóir maoin in airgead phearsanta. Chun é sin a, a tháirgeadh roinnt páipéar. Is é seo an fáltas eile, a íoctar ar na duillíní pá-i, ráiteas bainc, ag deimhniú an aistriú cistí ó chuntas an gcáiníocóir don díoltóir; nó fáltais airgid; Ionstraimí fianú fíricí ceannacháin earraí áirithe ó dhaoine aonair, a chaithfear a dhéanamh leis na sonraí is gá mar gheall ar an díoltóir - iad siúd atá sa phas.
2. Fianaise a dheimhníonn an íocaíocht inseirbhíse ar an iasacht nó an t-ús fabhraithe ar an gcomhaontú iasachta. Tá feidhm ag an catagóir árasán sa mhorgáiste. Is é an asbhaint cánach a ríomh de réir plean speisialta. Má úsáidtear fáltais airgid ar iarraidh, agus sa chás sin féadfar na doiciméid sin a ráitis ar leith, chomh maith le deimhniú ó eagraíocht a bhí i mbun i eisiúint creidmheasa, go léir an t-ús a íocadh. Nuair a cheannach árasán i gcrích, soláthraíonn an doiciméad asbhainte cánach (nó in áit, a láithreacht) huile agus go hiomlán.

Na doiciméid le haghaidh ceannach árasáin i gcomhúinéireacht

Nuair a tá a cheannach tithíochta sa chómhaoin, caithfidh agat na cáipéisí seo a leanas:

1. Cóip den deimhniú ag deimhniú an phósta.
2. Comhaontú i scríbhinn, a bhfuil iarratas ar gach taobh den hasbhainte cánach coibhéiseach leis na cistí a caitheadh nó a sannadh trí shocrú pearsanta a ríomh.

asbhaint cánach Maoine san árasán ag tagairt don fhostóir

Má táimid ag dul chuig an bhfostóir, is é an laghdú cánach a cheadaítear a fháil roimh dheireadh na tréimhse cánach, áfach, ní mór duit a dheimhniú ar dtús leis an ceart chun an phribhléid leis an údarás cánach. A chur i gcrích a leithéid de chás, is é an cáiníocóir d'oibleagáid ar:

1. Scríobh ráiteas speisialta. Is féidir leis an asbhaint cánach le haghaidh árasán a fháil ach amháin tar éis a sheachadta. Léiríonn sé a éileamh an ceart asbhaint chánach ar bhonn na fíricí.
2. Is gá a ullmhú go hiomlán cóipeanna de na doiciméid, gan a bhfuil sé dodhéanta a fháil ar asbhaint chánach le haghaidh an árasán.
3. Tugtha don údarás cánach sa áite buanchónaithe gceart agus go cruinn i gcrích i bhfeidhm le pacáiste réamh-chéile agus systematized na cáipéisí is gá. Ní mór do gach páipéar a bheith i riocht foirfe a bheith in ann a fháil gan stró asbhaint chánach an árasán.
4. Ag deireadh na míosa cead a fháil ón údarás cánach a fháil ar an méid iomlán na hasbhainte cánach. Bheadh sé seo an cás má chomhlíontar na rialacha á gcomhlíonadh, agus tá an duine dá soláthraítear pacáiste iomlán de dhoiciméid, mar a mhalairt leis an bpróiseas foirmiú agus a fháil is féidir asbhaint chánach a bheith casta agus moill.

Chun a fháil asbhainte cánach maoine le haghaidh árasán, ní mór duit a bhailiú sraith iomlán de dhoiciméid, agus tá sé cinnte a achomharc a dhéanamh chuig an údarás cánach. Beidh an méid a dheonú ach amháin má tá na coinníollacha go léir a bhaineann le ceannach maoine agus cur i bhfeidhm á gcomhlíonadh. Má dhéanann duine nó grúpa daoine ag fanacht le go leor suim is mó den airgead.