Conas a bhaint as an t-ualach as an árasán i ndiaidh-aisíocfar an morgáiste?

An bhfuil a gcuid spás maireachtála féin - a aisling d'aon fhear. Fortunately, níl aon teorainn, nuair a casadh an deis amach, fiú má tá tú a íoc an mhorgáiste. Agus nuair a bhíonn an fiach aisíoctha go hiomlán, tagann an cheist maidir le conas a bhaint as an t-ualach as an árasán i ndiaidh an aisíoc na hiasachta.

Cad iad na téarmaí caighdeánacha iasachtaí morgáiste?

D'fhonn tuiscint a fháil ar an gceist seo, is é an chéad gá a mheas cad iad na téarmaí iasachtaí morgáiste. De ghnáth, tá conradh le banc nó tríú páirtí árasán institiúid airgeadais atá cláraithe mar chomhthaobhacht, a bhfuil an ráthaíocht bainc go bhfuil an t-iasachtaí chomhlíonann a n-oibleagáidí. Dá bhrí sin,, tá an duine a íocann an morgáiste ceart teoranta a bhaint as an tithíocht, go dtí go bhfuil an fiach íoctha go hiomlán.

Conas a bhaint as an encumbrance chun eastát réadach?

Ní mór Comhthaobhach dul gá tríd an clárú ceart i gClár Stát Aontuithe. Go ginearálta aon chomhaontú morgáiste a deir sé go mbeidh na srianta uile ar idirbhearta le tithíocht morgáiste a chur as oifig i ndiaidh 100% íocaíocht an fhéich. Mar sin féin, nach bhfuil an réaltacht na fuascailte go leor. Ní mór é a dhoiciméadú. De bhrí bhaint eirí as an árasán i ndiaidh-aisíocfar an morgáiste? Tar éis aisíoc an fhiachais an fhaisnéis nua a iontráil isteach sa gClár Stáit Aontuithe choigeartú. Faigheann an t-úinéir teastas nua ina bhfuil sé an t-úinéir aonair, agus doiciméad ag deimhniú an deireadh eirí. Tá sé tábhachtach a thabhairt faoi deara go bhfuil an cheist seo déileáil go díreach leis an t-iasachtaí iar-.

An bhfuil a bhíonn deacrachtaí ann?

Fáil réidh leis eire ar mhaoin i ngeall a mheastar a bheith ar an nós imeachta caighdeánach, agus mar sin bhí sé simplithe beagán. Amhail an lá atá inniu ann, is féidir na doiciméid go léir eiseoidh an MFC áitiúil, áfach, roinnt fadhbanna tarlú i gcónaí. Is minic, tagann an deacracht ó na hinstitiúidí baincéireachta. Ní mór don eagraíocht deimhniú oifigiúil á rá go bhfuil an féichiúnaí íoctha go hiomlán ar an méid iomlán agus tháinig deireadh leis an gconradh a chur ar fáil. Is réamhriachtanas, gan nach mbeidh an IFC an doiciméad a thabhairt ar bhaint eirí, agus ní bheidh an iontráil i gClár Stát Aontuithe a thabhairt isteach.

Deireadh eire Nós Imeachta

Tá Reachtaíocht dearadh fada cruth ginearálta, a bhaint de an t-ualach as an árasán i ndiaidh an íocaíocht mhorgáiste. Coigiltis agus institiúidí airgeadais cloí leis an ord ar leith. Leo an próiseas, ní mór do gach iasachtaí a chur ar fáil na doiciméid seo a leanas:

• Le chéile ag an t-iasachtaí agus an iasachtóir an ráiteas eire comhthaobhachta morgáiste a tharraingt siar.

Nó d'fhéadfadh rogha air glacadh le athbhreithniú na doiciméid seo a leanas:

1. An ráiteas ó úinéir an comhthaobhachta.
2. Ráiteas an t-iasachtaí le soláthar an doiciméid, sa chás go bhfuil taifead bainc aisíocaíochta na n-oibleagáidí morgáiste.
3. Chinn an chúirt, ar ar a mbonn a an tseirbhís morgáiste ar fionraí.

Morgáiste Míleata ar fáil faoi choinníollacha speisialta, mar sin a tharlaíonn an t-aistriú éigeantach eirí ar bhonn iarratas údaráis phoiblí a sholáthraíonn an cumas a úsáid chlár.

Sa chás go bhfuil iasachtaí morgáiste cláraithe mar tógála roinnte, sula ndéanfaidh sé amach an t-ualach as an árasán, ní mór duit doiciméad oifigiúil ón tógálaí, a thosaigh an obair thionscadail a chur ar fáil.

Má labhairt linn faoi an gcleachtas, na n-iasachtaithe go minic ar fáil tharraingt comhpháirteach ráiteas leis an mbanc creidiúnaí, is go bhfaighinn féidir a leithéid de dhoiciméad an tapúla. De rogha air sin, is féidir leat a iarraidh ar an iasachtóir foirm oifigiúil, a bheidh ina mharc an íocaíocht iomlán an fhéich. Tá an dá de na doiciméid seo forais cuimsithí ar fhaisnéis a chlárú i gClár Stát Aontuithe.

Ar an drochuair, tá an chastacht an nós imeachta a thaispeántar i gcleachtas. De ghnáth, a cheangal ar fhostaithe an gClár Stáit Aontuithe an t-iasachtaí le roinnt cáipéisí breise agus diúltú an t-eolas sin a nuashonrú. Sa chás seo, a bhaint de an t-ualach as an árasán i ndiaidh go n-aisíocfar an ceart morgáiste? Chun nach am chun dramhaíl ar chuairteanna pointless roimh ré Moltar do sheiceáil an t-eolas ar an eagraíocht baincéireachta, nó é a fháil i Rosreestra. Tá an eagraíocht gach cúis aige chun éileamh ó an iasachtaí pas, na doiciméid go léir faoin gcomhaontú creidmheasa, chomh maith le faisnéis clárúcháin. Lena chois sin, soláthraíonn an tseirbhís nach bhfuil an t-údarás poiblí saor in aisce. Is é an costas an táille meán thart ar 350 Rúbal.

Nuair a thosú?

Fiú amháin roimh an aisíoc iomlán an fhiachais, tá go leor iasachtaithe ag smaoineamh cheana féin conas a bhaint as an t-ualach as an árasán i ndiaidh an-aisíocfar an morgáiste (Bhanc Taisce nó foras eile). Tar éis an íocaíocht deiridh ar an fiach morgáiste, tá gach iasachtaí déanta is gá a chur i bhfeidhm go dtí an banc a fháil féadfar deimhniú á doiciméad hoibleagáidí uile ar a chuid an iasachtaí a chomhlíonadh. Is minic, saineolaithe i iasachtaí morgáiste, tá obair i mbanc réidh chun gach cúnamh is féidir a chur ar fáil agus chun comhairle ard-chaighdeán a dhéanamh maidir le nós imeachta a bhaint eirí i gcónaí. Tá sé níos fearr a bhaint as an chéad rud.

Roinnt eagraíochtaí baincéireachta iarracht seirbhís uasta, ionas gur féidir, arna iarraidh sin, a gcuid sonraí féin a chur ar an aibíocht le cur san áireamh sa Stát Chlár Chlárlann Aontuithe.

Conas chun nós imeachta ar a gcuid féin?

Sa chás nach bhfuil an banc is féidir chun cabhrú le do chliant faisnéis i gClár Stát Aontuithe a chur ar fáil, beidh gach iasachtaí a bheith ag teastáil a bheith ag gníomhú go neamhspleách de réir a leasanna féin. Tá teagasc caighdeán áirithe, a chabhróidh a eagrú ar an bpróiseas ar fad agus gníomhaíochtaí breise de chuid an iasachtaí a shainaithint.

Gcéad dul síos, sula mbaintear an t-ualach as an árasán, ba chóir duit dul i dteagmháil leis an brainse bainc lenar glacadh leis an gconradh morgáiste, agus deimhniú dúnadh an chonartha i dtaca le comhlíonadh na n-oibleagáidí a ordú. Má tá ar chúis éigin gur cailleadh cóip den chonradh, is gá freisin a iarraidh le haghaidh nóta ar an íocaíocht iomlán.

Next, scríobhann an t-iasachtaí ráiteas le hiarratas a chlárú leasú, a íoc leis an táille stáit agus a bhailíonn doiciméid bhreise más gá.

Conas iarratas a dhéanamh?

An chéad mhodh, a bhfuil go leor loighciúil - Iarratas díreach chuig an tSeirbhís Cónaidhme um Chlárú Stát, cadastre agus Cartagrafaíochta. Sa chás seo, ní mór na thionscnóirí a bheith an dá thaobh - an t-iasachtaí a bhí agus an t-ionadaí bainc.

An dara bealach - comhdaithe doiciméad leis an bpost cláraithe. Sa chás seo, ní mór ráiteas a sínithe ag na páirtithe a notarized.

An tríú bealach - acmhainn ar líne. Ní féidir leat cabhair a fháil, conas a bhaint as an t-ualach as an árasán i ndiaidh an íocaíocht mhorgáiste. "Seirbhísí Poiblí" - an tairseach oifigiúil, atá deartha chun éascú cineálacha éagsúla na n-oibríochtaí. Tá sé tábhachtach go mbeadh a fhios go gcaithfidh tú bheith ina shíniú leictreonach don ghníomh. Seachas sin, beidh an t-úsáideoir ar fáil le haghaidh iontráil seirbhíse sa scuaine leictreonach amháin.

An bealach ceathrú - ilfheidhmeach ionad, a bhfuil raon leathan sna seirbhísí "fuinneog aonair". Conas a bhaint as an t-ualach as an árasán i ndiaidh an-aisíocfar an morgáiste (Sberbank) via MFC? Chun seo a dhéanamh, ní mór mar aon leis an t-iarratas a chur faoi bhráid eagrú na doiciméid go léir is gá.

A bhaint as an eire molta a iarraidh ar an MFC, toisc go bhfuil sé anseo go bhfuil an nós imeachta ar fad a rinneadh sa tréimhse is giorra is féidir. Mura bhfuil sé seo indéanta, ansin is féidir leat a chur isteach go díreach iarratas i Rosreestr. Mar sin féin, tá sé le tuiscint go n-éilíonn an t-athbhreithniú ar na doiciméid freisin roinnt ama. Is minic, beidh an t-cinneadh ar an gceist a dhéanamh laistigh de thrí, de chúig lá oibre. Is é an chéim deiridh dócha go bhfuil an chuid is mó joyful, toisc go bhfuil an t-iasachtaí a fháil ach sliocht as an gClár Stáit Aontuithe.

fadhbanna tipiciúil

De ghnáth, fadhbanna le athrú ar an clárú a bhaineann leis na difríochtaí idir an banc creidiúnaí agus an t-iasachtaí. Is minic, tá an banc in ann a aisíoc tar éis tréimhse ghearr a ullmhú na doiciméid is gá do na cliaint, mar sin sula mbaintear an t-ualach as an árasán, d'iarr chun fanacht ar feadh míosa. D'fhéadfadh sé seo a bheith mar gheall ar ghnéithe uasghrádú an chórais nó rialacha inmheánacha. Chomh maith leis sin, nuair a fhaightear an tráthchuid dheireanach an banc Athsheiceáil gach íocaíocht agus Reconciles, ba chóir a léiríonn nach bhfuil aon fhiach.

Tá sé tábhachtach go mbeadh a fhios gach iasachtaí go má tá an dúnadh go luath ar an chonartha morgáiste pleanáilte, ní mór an banc in iúl mar gheall air ar feadh míosa, leanúint ar aghaidh gan íoc agus mearbhall a sheachaint sna doiciméid. Lena chois sin, nuair nach bhfuil aon deis chun íoc as an fiach níos tapúla, is fearr chun cuairt a thabhairt ar an mbanc go pearsanta agus dul i gcomhairle leis an bhfostaí maidir le conas dul ar aghaidh.

Mar fhreagra ar imeachtaí le déanaí, nuair a bhíonn go leor institiúidí airgeadais roghnaithe ceadúnas, go leor iasachtaithe ardaíonn an cheist maidir le conas a bhaint as an t-ualach as an árasán i ndiaidh an-aisíocfar an iasacht, má tá an banc dúnta. In aon chás, a bhunú dlí agus oibleagáidí, a chríochnaigh siad a chuid oibre a aistriú chuig eintiteas eile. Sa chás seo, tá sé i beidh an banc gá iarratas a dhéanamh ar deireadh a eirí.

Fáil réidh leis eire mar nós imeachta éigeantach

Fáil réidh leis eire ar mhaoin morgáiste - réamhriachtanas don úsáid iomlán sa todhchaí. Gan dul isteach faisnéis sa Aontuithe Stát Cláraigh Cláraigh iasachtaí nó féichiúnaí beidh sé fós, mar sin ní bheidh siad in ann a dhéanamh idirbhearta airgeadais. Is é sin, ní bheidh sé in ann chun a gcuid tithe nó é a mar oidhreacht. Tá sé tábhachtach mar sin go mbeadh a fhios conas a bhaint as an t-ualach as an árasán, agus an ceart chun eisiúint na doiciméid go léir díreach tar éis an spriocdháta an fhéich.