Atógáil fhoirgnimh agus struchtúir. meastachán ar chostais tionscadail agus atógáil

Tá Atógáil foirgneamh agus struchtúr a shuiteáil agus ar casta oibreacha, is é an aidhm a athrú ar an dearadh ailtireachta de rudaí agus bunú caipitil breiseán, síntí agus lochta éagsúla. Lena chois sin, áirítear leis seo athruithe sa trealamh an chórais d'fhoirgnimh agus struchtúir tacaíochta, chomh maith le feabhas a chur ar na críocha in aice láimhe.

atógáil

Ní mór é a dhéanamh go cuimsitheach, agus tús a leigheas, is de ghnáth ar an bunús a bhunaithe breise nó neartú an bonn faoin ordú. I measc oibreacha Athdhéanamh uiscedhíonta an bhfoirgneamh agus a chuid íoslaigh bunaíodh é, deisiú an facade agus ballaí, athsholáthar na n-urlár agus córas dín. Le déanaí, thosaigh roinnt cuideachtaí agus eagraíochtaí sna sonraí liosta seirbhíse a chur san áireamh agus a thabhairt taobh istigh, trealamh, chomh maith leis an leathnú ar lofts cónaithe.

Tá roinnt cineálacha a athchóiriú d'fhoirgnimh agus struchtúir:

• athrú ar an réad thionsclaíoch mar árasáin nó oifigí;
• méadú ar spás urláir;
• leathnú ar limistéir thionsclaíocha de bharr struchtúr forluí breise i bhfoirgnimh le huasteorainneacha ard agus daoine eile.

Go ginearálta, i gceist atógáil na rudaí a chruthú spás breise d'fhoirgnimh thionscail agus stórais, aonaid éagsúla agus trealamh, ionaid oibre agus árasán cónaitheach. Áirítear athrú Cuimsitheach d'fhoirgnimh an leagan roinnt córas innealtóireachta, ar nós córais teasa, leictreachas, draenáil, aerú, slándála agus dóiteáin. Agus ní mór é seo go léir cloí leis na caighdeáin a nglactar tógála.

cineálacha athchóirithe

D'fhiontair tionsclaíocha Tá dhá chineál coigeartú: an comhshó iarbhír agus retooling. Baineann seo caite ar an athsholáthar trealaimh nuair a bhíonn an costas na n-oibreacha tógála agus suiteála nach mó ná 10% de na costais iomlána. Nuair a saoráidí chomhshó cuí, is é an t-athrú ní Trealamh amháin, ach freisin ar an foirgneamh féin. Is féidir Ag an am céanna a thabhairt ar aird éagsúla add-ons, síntí, tógáil foirgneamh nua, etc.

Is go leor suímh a roinnt trealaimh sa chomhardú iomlán beag, mar sin tá siad scartha le prionsabal éigin eile - is é sin, tá atógáil bpáirt no go hiomlán. Baineann an chéad ionad ach na gnéithe ar leith de na tógála le leanúint a oibriú, agus an dara - atheagrú radacach ar an bhfoirgneamh, áit a bhfuil sé in ionad féideartha struchtúir, trealaimh, nóid roghnaithe, athrú ar a mhéid, etc.

plean atógáil

Ba chóir go mbeadh eolas ar gach cineál na tógála agus suiteála oibreacha, áirimh agus athruithe dearaidh a dhéanamh i gcumarsáid agus córais innealtóireachta, áiseanna, agus pacáiste de dhoiciméid ar an inoibritheacht tógála. A dhréachtú plean atógáil Ba chóir déileáil go heisiach le speisialtóirí a bhfuil taithí sa chás seo.

comhaontú

Sula dtosaíonn tú an t-athstruchtúrú an rud, ní mór duit a cháipéisíocht chuí a ullmhú. Ansin, tá sé riachtanach a aontú leis in institiúidí stáit éagsúla. Ba chóir a thabhairt faoi deara láithreach go bhfuil a leithéid a dhéanamh an-deacair. Go háirithe bhaineann sé leis na rudaí a bhfuil tábhacht chultúrtha agus stairiúil, chomh maith le séadchomharthaí. Lena chois sin, ann deacrachtaí aontú a athchruthú nó a chaomhnú ar a gcuma bunaidh. Is féidir le Tógáil agus suiteála tús ach amháin nuair a bheidh cead hiompar faighte cheana.

An príomhchéimeanna

Atógáil bunúsach foirgnimh agus struchtúir comhdhéanta de na céimeanna céanna leis na sraitheanna infheistíochta na bhfoirgneamh nua:

• Réamh-chéim. Cuimsíonn sé na gníomhaíochtaí go léir a rinneadh le linn na tógála nua. Ach níos minice, a thógann an gcéim seo ar siúl i bhfoirm beagán simplithe.
• Suirbhé atógtha boinn agus áiseanna. Ba chóir a thabhairt faoi deara go bhfuil sé dodhéanta a skip an taisceadh sin. Le linn a meastachán ní hamháin na coinníollacha hidrigeolaíochta, coinníollacha ithreach agus topagrafaíocht, ach freisin ar an stát ina bhfuil faoi láthair faoi thalamh agus os cionn talún struchtúir, chomh maith leis an bhféidearthacht de ualach breise orthu agus a n-shaothrú a thuilleadh. Scrúdú ar na heilimintí is gá a chur i gcrích ar an bhfoirgneamh le fáil chun cur síos aon damáiste go cúramach agus go mion. Sa chás seo, ní mór do gach dlúith, crack nó stain an taise a ghrianghrafadh, a thomhas agus a thaifeadadh sa doiciméad. Más gá, a dhéanann tástálacha saotharlainne, dá thángthas ar roinnt gnéithe. Ag deireadh an tsuirbhé ina tuarascáil speisialta, lena n-áirítear pictiúir, áirimh agus doiciméid eile.
• Áirítear den chuid is mó tionscadal athchóirithe cosúil leis an ceann a dhéanamh le haghaidh foirgneamh nuathógtha, ach líon níos lú de dhoiciméid. Tá sé ar fad na codanna is mó: ailtireachta, tógáil, teicneolaíocht, buiséad, ginearálta nóta míniúcháin agus plean maidir le heagrú na tógála. Déantar athbhreithniú tionscadal atógála agus ceadaithe beagnach an patrún céanna mar sin d'fhoirgneamh nua.
• Cur i bhfeidhm an phlean. D'fhonn a chur i gcrích leis an tionscadal a athchóiriú, tá sé riachtanach a dhéanamh oibreacha tógála agus teacht le chéile. Má tá siad i gcrích ar chríoch ghnóthas leantach, ní chóir chuid gníomhaíochtaí nó fiú a laghdú, nó nach bhfuil ach a bheag nó íosta. Mar sin féin, a mbainistíocht a mheaitseáil go cúramach ar an comhchuibheas agus cur i gcrích na tógála agus suiteála, chomh maith leis na coinníollacha a ailíniú leis an obair i monarchana déantúsaíochta leis an gconraitheoir ginearálta agus dearthóir.

Meastar go bhfuil sé an t-athfhoirgniú is éifeachtaí d'fhoirgnimh agus struchtúir, a dhéanann an nód. Dá bhrí sin an fhiontair ngnáthbhealach roinnte ina chodanna, áit ar féidir leat a dhéanamh faoi shaoirse a choimisiúnú agus suiteáil an trealamh teicneolaíochta agus obair thógála. Tar éis cóimeáil iomlán, a oibriú seirbhíse cíos.

chaipitil tógála agus atógáil

Tá na hoibreacha mórán i bpáirt. Atógáil agus chaipitil tógála mar an dá shraith oibre ndealraíonn sé go bhfuil próisis chasta a éilíonn mbun a dtógála agus suiteála cuideachtaí ar chomhleanúnachas uasta agus freagracht. Baineann sé seo leis an doiciméadú a ullmhú iomchuí, agus a mhealladh gairmithe ardcháilithe.

Atógáil agus chaipitil tógála tuiscint athrú comhuaineach, leathnú agus tógáil na n-áiseanna éagsúla le linn na tógála acu is gá a thabhairt ar aird ní amháin ar an tsuiteáil, ach obair thochailte a bhaineann le tógáil struchtúir ualachiompartha, fondúireachtaí agus fóntais gléas a shealbhú.

Dheisiú agus a atógáil

De ghnáth, tá na coincheapa doscartha. Tá Atógáil agus deisiú réimse gníomhaíochtaí ina bhfuil sé chéad is gá a athrú go páirteach nó i méid iomlán an fhoirgnimh nó chun a athstruchtúrú, agus ansin téigh go dtí an taobh istigh de na athfhorbairt agus an críochnú. Tá Athstruchtúrú na bhfoirgneamh a minic nuair atá áiseanna nua tógtha in aice, in éineacht leis an leagan cumarsáide éagsúla, nó i gcás meath ar aon déanmhais, chomh maith le hathruithe sa staid na talún faoi bhun leo.