Absalóideach agus difreálach cíos talún

Is minic léasanna an tiarna talún ar tháille thalamh go dtí an tionónta a úsáideann an talamh le haghaidh táirgeadh talmhaíochta. Ón fhaightear ó dhíol na torthaí a gcuid saothair thuilleamh, íocfaidh sé an t-úinéir na talún ar cíos. Is é sin, is é an cárta ar a dtugtar cíos.

Cineálacha cíos talún

Tá uaigheanna difriúil óna chéile ionas go bhfuil roinnt i fabhrach chriosanna aeráide, agus daoine eile - i neamhfhabhrach. Is ann freisin difríocht sa suíomh: tá suímh atá ar an gceantair iargúlta glan héiceolaíoch, nó, ar a mhalairt, gar do cathracha móra, highways, monarchana agus mar sin de.

cíos talún roinnte ina dhá chineál: difreálach agus absalóideach.

cíos difreálach

Tá an cineál déanta ag an difríocht idir an praghas ar leith táirgí talmhaíochta a tháirgtear i limistéir a bhfuil monopolized fórsa nádúrtha, agus an praghas margaidh a ríomh.

Tá cíos Difreálach i láthair i dhá leagan:

• Sa chéad chás, tá sé sa bhreis ioncam glan, déanta ag an timpeallacht oibre ar an thorthúlacht is fearr agus suíomh na ceapacha talún. Soláthraíonn na táscairí na coinníollacha is gá chun a laghdú costas na táirgí aonair. Mar shampla, a fháil fómhar maith Éilíonn leasacháin níos lú, agus achar beag ón margadh le haghaidh laghdú ar chostais iompair. Gach ceann de na fachtóirí a laghdú go suntasach costais. Dá bhrí sin, an méid níos mó de na méaduithe brabúis agus cuireann an bunchíos ábhar. Seo cíosanna talún arna sannadh hiomlán leis an tiarna talún, mar go bhfuil sé bunaithe siad ag cur san áireamh cheana féin ar cháilíocht an tsuímh.

• Sa dara cás, tá sé i láthair i bhfoirm ghlan-ioncaim, a ghintear de bharr dianfheirmeoireachta. Ar an gcoinníoll infheistíochta eacnamaíochta leanúnach ar thorthúlacht a fheabhsú agus tá sé méide fhaightear cíosanna den sórt sin. Tá sé sannta go hiomlán leis an tionónta, mar ar a n-iarrachtaí braitheann an luach cíosa.

cíos Difreálach sa dara cás - tá sé spreagadh do na talmhaíochta. Tá sé difriúil ó go bhfuil an chéad uair sa sin arna sannadh ag an tionónta roimh dhul in éag théarma an chonartha. Ach tar éis éag dí, thiocfaidh chun bheith an cíos difreálach ar thalamh an maoin de chuid an úinéir talún. Tá sé seo ar cheann de na hiarmhairtí diúltacha a thabhairt isteach ar gheilleagar sóisialta margaidh sa gheilleagar talúntais.

Ní féidir cíos Difreálach a bhunú go heisiach i dtalmhaíocht, ach freisin i dtionscal na mianadóireachta. Is iad na coinníollacha a fhoirmiú agus an luach atá leis in talmhaíocht mar an gcéanna. Sa chás go bhfuil na hacmhainní nádúrtha a shanntar d'úinéirí nó gnólachtaí, agus tá difríocht i táirgiúlacht saothair (mianach saibhir talún nó foraoisí conveniently suite) atá déanta go bhfuil an cíos difreálach céanna.

Smaoinigh chineál eile. tá an mheicníocht an gheilleagair, ina ndéantar dearcadh stuama i dtreo an talamh - Absalóideach cíos talún. Tá an cineál blianachta déanta mar gheall ar an soláthar neamhleaisteach talún, má tá sé faoi úinéireacht phríobháideach. Mar is eol, nach bhfuil talamh oiriúnach le haghaidh úsáide talmhaíochta iomlán, go leor chun a chur ar fáil gach duine dá dtagann. Ach a iarraidh ar tiarnaí talún cíosanna níos airde d'aon líomatáiste, is cuma cad é an torthúlacht na talún agus an suíomh. Agus na tionóntaí chun a bheith in ann cíos, iachall a inflate na praghsanna ar tháirgí talmhaíochta a íoc.

An cineál úinéara talún cíos a shannadh dá thalamh mar go bhfuil an íocaíocht ar cíos acmhainní go hiomlán teoranta.